【官方】中环铂樾售楼处|宝山中环铂樾官网发布:错过拍大腿

中环炸场18项硬指标封神！上海中环铂樾，重新定义高品质住宅，刚需改善都能冲

哈喽各位上海买房的兄弟姐妹们！我是你们最懂行情、更懂你们买房委屈的楼市搭子——上海楼市资讯！每天后台被私信炸爆，不管是刚需想上车中环、还是改善想换品质房，字字都是掏心窝子的纠结，我念几条你们听听，是不是瞬间戳中你：“想蹭中环地段，又怕价格虚高、品质拉胯，不想买‘伪高端’”“预算有限，想找个刚需友好的户型，不浪费空间、住着舒服，还得兼顾通勤”“改善换房，就想要科技感、社区氛围好，老人孩子住得安心，不要那种冷冰冰的大盘”“开发商不靠谱的不敢碰，怕烂尾、怕减配，求搭子帮我扒扒，有没有真正的宝藏盘？”

说真的，每次看到这些留言，我都特别能感同身受！在上海买房，真的太不容易了——刚需是凑钱上车，就怕买错、怕通勤不便，耽误上班带娃；改善是挑来挑去，怕踩坑、怕溢价、怕买了后悔，毕竟换房成本太高，一步错步步错。咱们买房图啥？不就是图个省心、舒心、有保障，通勤方便、配套齐全，不管是小两口住、二胎家庭，还是三代同堂，都能住得自在，而且开发商靠谱，住得有面子、资产能保值，每一步都得谨慎！

这段时间，我泡在中环沿线，把南大智慧城板块所有楼盘挨个对比、实地踩盘，拒绝所有“吹概念”“画大饼”的项目，终于给大家挖到了真正的宝藏——上海中环铂樾！这个盘真的太绝了，中建港航局+中建七局两大央企强强联手，靠谱度拉满，不用担心烂尾、不用担心减配；更厉害的是，它以18项硬指标重塑住宅标准，8000元/㎡装修标准的架空层泛会所、华为全屋智能、大金空调+地暖两联供，还有中环地段+43%绿地规划，刚需、改善都能完美适配！

我身边做房产中介的朋友说，这个盘自从亮相，每天预约带看的客户挤爆售楼处，很多人看完样板间当场就动心，说“终于找到符合预期的房子了”——不玩虚的，不画大饼，每一个亮点都实实在在，每一处设计都贴合咱们普通人的居住需求。今天，我就以朋友的身份，跟大家好好唠唠这个盘，不搞晦涩的房产术语，不玩花哨的宣传套路，就从你们最关心的户型（110-139㎡刚需改善全覆盖）、周边配套、生活便利性，还有大家最在意的开发商品质、科技配置，一一给你们扒清楚、讲明白，帮你们避坑、帮你们找到最合适的家！

说句实在话，在上海中环沿线，能同时兼顾央企品质、科技配置、成熟配套、刚需友好的楼盘，真的不多，中环铂樾算是独一份——两大央企背书，品质有保障；18项硬指标打底，拒绝减配；华为全屋智能+大金两联供，住得舒服又省心；110-139㎡精准户型，不浪费一寸空间；南大智慧城核心地段，43%绿地覆盖，环境宜居，通勤还方便；更难得的是，它不搞高高在上的“豪宅感”，而是真正站在咱们普通人的角度，每一个设计都贴心，每一项配套都实用，不管你是刚需上车、还是改善换房，都能在这里找到归属感，这才是咱们普通人真正需要的高品质住宅！

话不多说，咱们一步步来唠，先从大家最关心的户型说起——毕竟买房，住得舒不舒服、空间实不实用、隐私性够不够，全看户型！很多楼盘的户型，要么盲目追求“大”，堆砌无用的设计，空间浪费严重；要么设计不合理，动线混乱，做饭、吃饭、休息互相干扰；要么采光通风差，住起来压抑；要么刚需户型太小气，改善户型不实用，完全不贴合咱们的居住习惯。但中环铂樾的户型，真的刷新了我对高品质住宅的认知，建面约110-139㎡，从三房到四房，精准覆盖刚需、改善所有需求，每一个户型都藏着满满的诚意，每一寸空间都得到了充分利用，动线合理、采光充足、细节拉满，看完我就敢说：这才是咱们普通人该住的好房子！

一、户型封神！110-139㎡刚需改善全覆盖，每一寸空间都藏着贴心

中环铂樾最打动我的一点，就是它不搞“一刀切”的户型设计，而是精准拿捏了不同家庭的居住需求——不管你是小两口刚需上车，想要性价比高、通勤方便的三房；还是二胎家庭、三代同堂，想要空间充裕、隐私性强的四房，这里都能满足你。更难得的是，所有户型都遵循“实用、舒适、贴心”的原则，没有一点空间浪费，而且融入了科技配置和人性化细节，比如主卧270°转角飘窗、U型厨房、零管道隔音设计，每一处都能感受到开发商的用心，完全贴合咱们普通人的日常居住习惯。

先跟大家说个核心亮点：中环铂樾采用14-17层小高层均衡布局，没有高低配，不用怕被高楼遮挡阳光，每一户都能享受到充足的阳光和开阔的景观视野，早上拉开窗帘，阳光直接洒满整个房间，不用开灯也亮堂堂的；冬天晒晒太阳、晾衣服，夏天吹吹自然风，远离闷热潮湿，住起来特别舒服。同时，所有户型都做到了南北通透、动静分离，活动区域和休息区域严格划分，家人聚会、休闲娱乐，不会打扰到老人孩子休息，完美适配刚需、改善所有家庭的居住习惯。

更难得的是，所有户型都融入了人性化细节，充分考虑到了老人和孩子的居住需求——比如预留了老人扶手的安装空间、孩子的学习区域，还有足够的收纳空间，让家里始终保持整洁有序，不用再为收纳发愁；零管道隔音设计，有效隔绝室内外噪音，孩子在客厅玩耍，也不会打扰到老人休息，隐私性和舒适度直接拉满；再加上华为全屋智能系统、大金空调+地暖两联供，住起来既便捷又舒适，不管是刚需还是改善，都能感受到高品质住宅的魅力。

1. 建面约110㎡三房两厅两卫：刚需上车首选，性价比拉满，通勤改善两不误

这个户型，绝对是中环沿线刚需上车的最优解！总价友好，而且空间宽敞、功能齐全，既能满足小两口的居住需求，也能兼顾未来二胎、老人过来帮忙带娃的需求，性价比直接拉满，不用为了凑钱买大户型而降低生活质量，也不用怕未来换房麻烦，一步到位，省心又省力！我实地去样板间看过，第一眼就被惊艳到了——整体格局方正，南北通透，没有一点空间浪费，而且采光通风效果特别好，完全没有刚需户型的局促感，反而有一种开阔舒适的质感，每一个空间都设计得恰到好处。

客厅采用宽厅设计，面宽达到了4.2米，搭配全景落地窗，视觉上特别开阔，平时小两口围坐在一起看电视、聊天，特别温馨；而且客厅连通南向阳台，阳台空间宽敞，可以摆放休闲桌椅，平时在这里喝喝茶、看看书、晾衣服，一举多得，既能享受休闲时光，又能兼顾实用性。更贴心的是，阳台预留了家政区域，洗衣机、烘干机可以在这里摆放，不会占用客厅、卧室的空间，让家里更整洁，对于小两口来说，真的太省心了。

餐厅和客厅一体化设计，连通北向厨房，动线特别合理——进门就是独立玄关，避开客厅，保护家人隐私，进门后就是餐厅，旁边就是厨房，平时下班回家，买的菜直接放进厨房，做饭、吃饭、看电视，互不干扰，不用来回奔波，对于上班族来说，真的太友好了。厨房是U型布局，操作台面宽敞，预留了双开门冰箱的位置，平时小两口一起做饭，也不会显得拥挤；而且厨房带窗户，通风效果好，不会有油烟堆积的问题，做完饭厨房也能保持干净清爽，不用费心打理，结合全屋新风系统，家里完全不会有油烟异味。

三个卧室，两个朝南，一个朝北，采光通风都很好，而且空间充裕，每一个卧室都能摆放1.8米的大床、床头柜，还有足够的活动空间，不会显得拥挤。主卧是套间设计，配备独立卫浴，私密性和舒适度拉满——主卧空间宽敞，摆放1.8米的大床、梳妆台之后，还有足够的活动空间，而且带270°转角飘窗，闲暇时可以在这里看看书、喝喝茶，享受属于自己的静谧时光；270°转角飘窗视野开阔，推窗就能看到小区的绿化景观，心情都变好了。

独立卫浴是干湿分离设计，配备了高品质卫浴洁具，而且带窗户，通风效果好，不会有异味堆积，结合大金地暖+空调两联供，冬天洗澡不冷，夏天洗澡不热，24小时享受舒适温度，缓解一天的疲惫。更贴心的是，卫浴内预留了老人扶手的安装空间，未来老人过来带娃、养老，也能住得安心，不用再担心安全问题。

另外两个卧室，一个朝南，一个朝北，朝南的卧室可以作为儿童房，带全景飘窗，采光充足，空间宽敞，孩子可以在这里玩耍、学习，有自己的小天地；飘窗可以改成小书桌，充分利用空间，让孩子拥有一个安静的学习环境，不用额外占用其他空间。朝北的卧室，可以作为老人房或者书房，老人房靠近公共卫生间，方便老人日常使用，而且空间宽敞，老人住起来也很舒适；如果作为书房，安静不嘈杂，平时可以在这里居家办公、看书、学习，不影响家人休息，灵活性超强，不管家庭结构怎么变化，都能轻松适配。

公共卫生间是干湿分离设计，配备了高品质卫浴洁具，方便家人日常使用，而且带窗户，通风效果好，保持干净清爽；同时，户型预留了足够的收纳空间，比如玄关柜、阳台柜、卧室衣柜等，小两口的衣服、包包、杂物，都能有地方存放，始终保持家里整洁有序，不用再为收纳发愁。对于刚需家庭来说，这个户型真的太完美了——性价比高、空间实用、细节贴心，而且通勤方便，住起来舒适，完全不用将就，是中环沿线刚需上车的首选！

2. 建面约139㎡四房两厅两卫：改善终极之选，空间充裕，隐私性拉满

这个户型，是二胎家庭、三代同堂的改善终极之选，四房设计，空间充裕，每一位家庭成员都能拥有自己的独立空间，互不干扰，而且功能齐全、细节贴心，兼顾了实用性和舒适度，住起来特别舒心。很多改善家庭，买房最头疼的就是“空间不够用、隐私性差”，老人、夫妻、孩子挤在一起，互相干扰，住得很压抑，但这个户型，完美解决了这个问题，让老人、夫妻、孩子，都能住得自在、舒心，真正实现“三代同堂不拥挤，二胎家庭不慌乱”。

客厅依然采用宽厅设计，面宽达到了5.2米，比110㎡户型更宽敞，搭配全景落地窗，采光和视野直接拉满，显得格外大气舒适，平时邀请亲戚朋友来家里做客，也特别有面子，完全能彰显改善家庭的格调。客厅连通南向超大阳台，阳台空间更大，可以打造一个小型休闲区，摆放休闲躺椅、遮阳伞、绿植，平时在这里喝茶、聊天、晒太阳、观观景，享受惬意的休闲时光；而且阳台带独立家政区域，洗衣机、烘干机、杂物等都能在这里摆放，不会占用客厅、卧室的空间，让家里更整洁，对于改善家庭来说，真的太实用了。

餐厅和客厅一体化设计，空间宽敞明亮，可以摆放一张大圆桌，平时一家人围坐在一起吃饭、聊天，特别温馨；而且餐厅带北向飘窗，采光充足，平时可以在这里摆放一些绿植、装饰品，提升空间格调，同时，飘窗也可以作为额外的收纳空间，摆放一些杂物、餐具，充分利用每一寸空间。厨房是U型布局，操作台面更宽敞，预留了双开门冰箱、嵌入式烤箱、洗碗机的位置，平时夫妻两个人一起做饭，或者老人帮忙做饭，也不会显得拥挤；而且厨房带窗户，通风效果好，结合全屋新风系统，油烟异味快速排出，家里始终保持空气清新，让做饭也成为一种享受。

四个卧室，两个朝南，两个朝北，采光通风都很好，而且空间充裕，每一个卧室都能满足不同家庭成员的需求，隐私性和舒适度直接拉满。主卧套间设计，面积宽敞，配备独立卫浴、步入式衣帽间和270°转角飘窗，品质感和舒适度直接拉满——主卧空间宽敞，摆放2米的大床、床头柜、梳妆台之后，还有足够的活动空间，而且采光充足，通风效果好，住起来特别舒适；270°转角飘窗视野开阔，推窗就能看到小区的园林景观和周边的绿地，早上被阳光叫醒，晚上欣赏夜景，心情都变好了。

步入式衣帽间空间很大，能满足夫妻两个人的收纳需求，女生的衣服、包包、护肤品，男生的西装、鞋子、配饰，都能分门别类地摆放，整洁又有序，女生再也不用为衣服没地方放而发愁；独立卫浴配备了超大浴缸、智能马桶、高品质花洒，干湿分离设计，品质感拉满，平时工作累了，泡个热水澡，缓解一天的疲惫，享受高品质的生活；而且卫浴内预留了老人扶手的安装空间，细节之处尽显贴心，老人住在这里也能安心。

朝南的第二个卧室，可以作为儿童房，空间宽敞，带全景飘窗，采光充足，孩子可以在这里玩耍、学习、休息，有自己的小天地；而且靠近主卧，方便父母照顾孩子，晚上孩子有什么需求，父母能及时赶到，特别贴心。朝北的两个卧室，一个可以作为老人房，一个可以作为书房或者客房——老人房靠近公共卫生间，方便老人日常使用，而且空间宽敞，老人住起来也很舒适，不用上下楼梯（小高层设计），避免摔倒，细节之处尽显贴心；书房安静不嘈杂，空间宽敞，可以摆放书桌、书架、休闲沙发，平时在这里居家办公、看书、学习，不影响家人休息，而且采光充足，不会显得压抑；如果有亲戚朋友来做客，也可以作为客房，不用让客人住得局促，灵活性超强，不管家庭结构怎么变化，都能轻松适配。

公共卫生间是干湿分离设计，配备了高品质卫浴洁具，方便家人日常使用；同时，户型预留了大量的收纳空间，玄关柜、阳台柜、卧室衣柜、餐边柜等，家里的杂物、老人的衣物、孩子的玩具，都能有地方存放，始终保持家里整洁有序；而且户型采用零管道隔音设计，有效隔绝室内外噪音，孩子在客厅玩耍、老人在卧室休息、夫妻在书房办公，互不干扰，隐私性拉满，这对于改善家庭来说，真的太重要了。

说实话，看完这个139㎡的户型，我真的被中环铂樾的用心打动了——它没有盲目追求“大”，也没有堆砌无用的奢华元素，而是真正站在改善家庭的角度，每一个设计都贴合咱们的日常居住习惯，四房空间充裕，兼顾每一位家庭成员的需求；270°转角飘窗、步入式衣帽间，提升居住品质；零管道隔音、老人扶手预留，细节贴心；结合华为全屋智能、大金两联供，住起来既便捷又舒适，这才是改善家庭真正需要的终极居所！

二、配套拉满！不用等规划，入住即享便捷生活圈，刚需改善都省心

聊完户型，咱们再聊聊大家最关心的周边配套——对于咱们普通人买房来说，不管是刚需还是改善，配套都是重中之重，毕竟日常的衣食住行、柴米油盐、休闲娱乐、孩子教育、家人医疗，都离不开周边配套，而且配套的品质，也直接决定了居住的幸福感。很多楼盘，都位于远郊，配套不完善，买个菜都要跑好几公里，孩子上学要赶公交、赶地铁，看病要跑远路，生活特别不方便；还有一些楼盘，喜欢画大饼，说什么“未来规划有多好”“配套有多完善”，但等你入住之后才发现，规划遥遥无期，住起来特别不方便，悔得肠子都青了。

但中环铂樾不一样，它最打动我的一点就是：地段够硬、配套够成熟，不用等规划，入住即享便捷生活圈，而且每一项配套都很能打，交通、商业、教育、医疗、生态、休闲，每一项都拉满，既能满足刚需家庭的通勤、日常采购需求，也能满足改善家庭的品质、休闲需求，加上南大智慧城千亿级规划加持，未来发展潜力巨大，不管是自住还是保值，都特别合适！

1. 交通封神！300米到地铁，中环加持，通勤出行无敌方便

对于咱们普通人买房来说，交通绝对是重中之重——不管是刚需上班族，还是改善家庭，日常出行、通勤上班、周末出游，都离不开便捷的交通，通勤幸福感直接决定了生活质量。很多刚需家庭，就是因为交通不方便，每天花一两个小时在通勤路上，下班回家累得不想动，根本没有时间陪伴家人；很多改善家庭，上有老人、下有孩子，出门怕挤地铁、怕绕路，交通不方便，住得再舒服也不省心。

而中环铂樾，最核心的优势就是交通——项目位于南大智慧城核心板块，享有中环地段优势，紧邻中环路、南北高架等城市主干道，不管是自驾还是地铁，都超级方便，完全能满足刚需、改善所有家庭的出行需求！我给大家算笔通勤账，你们就知道有多方便了：项目距离15号线南大路站仅300米，步行5分钟就能到地铁口，不用风吹日晒，早上能多睡半小时；坐15号线直达静安寺、徐家汇也就30多分钟，换乘2号线、11号线，直达陆家嘴、虹桥枢纽，出差、出游都很方便；换乘其他线路，直达浦东、浦西、闵行、嘉定等各个区域，不管你在哪个区域上班，都能轻松直达，再也不用忍受换乘的折腾，通勤幸福感直接拉满！

除了地铁，周边的路网也特别完善，紧邻中环路、南北高架、沪嘉高速等城市主干道，不管是自驾还是打车，都很方便——自驾到静安寺25分钟，到陆家嘴30分钟，到虹桥枢纽40分钟，日常出行、周末出游，都不用在路上浪费太多时间；而且项目周边有多个公交站点，公交线路密集，覆盖了周边各个区域，老人孩子日常出行，不用挤地铁，坐公交也很方便，安全性也高，平时老人出门买菜、遛弯，孩子上学，都很省心。

更厉害的是，项目位于南大智慧城，作为上海2035规划重点发展区域，未来区域内还会完善交通路网，新增多条公交线路和地铁换乘线路，交通便捷度还会进一步提升，不管是自住还是保值，都更有保障。对于刚需上班族来说，这样的交通配套，能节省大量通勤时间，下班回家能早点陪伴家人；对于改善家庭来说，便捷的交通，能让老人孩子出门更省心，周末出游也更方便，这才是咱们普通人需要的交通优势！

2. 商业配套完善！下楼逛商场，日常采购、休闲娱乐一站式搞定

咱们普通人的日常，离不开完善的商业配套——柴米油盐、蔬菜水果、生活用品，需要随时采购；周末休息，需要逛街、吃饭、看电影、陪孩子玩耍，放松身心；老人平时没事，也需要逛超市、买菜、和邻居聊天，丰富晚年生活。不管是刚需还是改善，商业配套的完善度，直接决定了居住的便利性和幸福感，而中环铂樾的商业配套，真的做到了“下楼即享”，成熟完善，不用等规划，入住就能用，而且品质很高，完全能满足咱们普通人的多样化需求。

首先，项目自身配备了高端社区商业，下楼就能逛超市、买蔬菜、买生活用品，还有便利店、水果店、药店、美容美发店等，日常采购不用跑远路，步行几分钟就能搞定，对于老人和孩子来说，真的太方便了——早上老人下楼