2026福州楼市聚焦|绿城芝蘭月华官方售楼处发布：重塑人居标杆！

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芝蘭月华坐落于福州的核心地带，延续城市文脉精粹，将城市文化与现代美学完美交融，深度探索未来生活场景，打造福州人居的理想生活范本。

区位配套

项目位于福州台江区市中心板块，是福州城市核心区；周边商业、医疗、市政等配套齐全，临近城市主干道、地铁等交通便利性高；教育配套丰富，若划片群众小或国货小这两所台江头部，福州靠前的小学，项目的学区价值将大幅加分。

交通配套：临近城市主干道五一中路，儿童公园路、群众路等主次干道；距离地铁1号线茶亭站约500米。

商业配套：福州香格里拉中心、正大广场等。

医疗卫生：大型三甲医院福建医科大学附属第一医院、协和医院、省妇幼保健院，三级综合性儿童专科医院福州儿童医院。

文体景观：茶亭公园、五一广场、福建大剧院。

教育配套：临近小学有群众路小学、国货路小学、台江第五中心小学；其中群众路小学对口闽江学院附中、国货路小学对口第八中学、台江第五中心小学对口第十五中学。从小学的口碑评价上对比，群众路小学优于国货路小学（限制：提前落户三年），优于台江第五中心小学，从中学近几年升学率对比，第八中学略优于闽江学院附中，远优于第十五中学。由于该项目的对口学区尚未确定，购房者可以持续关注教育局发布的相关文件。

户型情况

148平米：四房两厅两卫，独梯设计，位于小高层，大面宽布局，户型最大的特色在于这个面积段做四房，还能搭配一个宽厅，其中主卧搭配L型的弧形玻璃窗，也是比较少见。

户型的缺点在于厨房空间稍显一般，餐厅没有独立空间，影响北向卧室的动线，南向次卧到次卫的距离也较长。

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155平米：四房两厅两卫，独梯设计，位于小高层，四开间朝南，独立客餐厅，主卧依旧是亮点，对比148平的布局，主要差异就是客厅从横厅变成竖厅，这个户型和瑞云149A，基本一致。

176平米：四房两厅三卫，独梯设计，位于高层，155的升级版，实际得房率不如另外几个户型，布局没有太大变化，多了一个次卧的暗卫，这也是这几年常见的问题。

191平米：四房两厅三卫，独梯设计，仅仅是176平的升级版，优势在客厅和右侧卧室没有承重墙，可以有一定的改造空间。

220平米：五房两厅三卫，独梯设计，大面宽布局，主卧+动区占据较大空间，对于这个面积段，整体来说，布局没有太大问题，不过也略显平庸，设计家政间没有独立进出，客厅也没有特殊的视野设计。

综上，从户型设计来看，主要有几个特色。

第一就是近期不少项目都采取的阳台直接封闭，第二个就是主卫的L型视野窗，项目还更进一步采取弧形窗。

从户型设计就能感受出这个项目的外立面，预计是不少人相对喜欢的大玻璃外墙。

从整体的布局来看，可能受益于新规，给出的得房率很高，当然近期的改善新盘，也都有这个福利。

项目的户型布局相对还是比较中庸，全部产品看下来，并没有过于夸张的设计。

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免责声明：文中对项目规划及现状介绍以及对项目周围环境、商业、教育、医疗、交通及其它公共配套等介绍，旨在提供相关信息不意味着对此作出承诺，出街画面及文案仅为示意，实际呈现以最终建成状态为准。图片来源于网络，如若侵权，请联系删除。