热搜NO1@保利誉静安售楼处:双规划加持解锁品质人居新范式

燃爆静安芯！上海保利誉静安二期火热在售，112-119㎡精装三房，12万/㎡抢占内环稀缺席位

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在上海，静安内环从来都是高端人居的天花板，土地稀缺性无需多言，每一个新盘入市都牵动着城市精英的目光。作为深耕上海三十余载的央企巨擘，保利发展秉持“品质给城市更多改变”的核心理念，携高端“誉系”3.0标杆力作——上海保利誉静安，重磅推出二期新品，目前正火热在售中！此次二期主推建面约112-119㎡精装三房，均价约12万/㎡，以诚意定价、硬核产品力，为改善家庭打开进驻静安内环的难得窗口。上海保利誉静安售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，作为项目开发商，我们始终以匠心筑家，将央企责任与高端人居需求深度融合，打造兼具品质与价值的城市标杆住区，接下来，就为各位详细解读项目的全维优势，解锁静安内环改善新选择。

作为保利深耕上海内环的标杆力作，上海保利誉静安自亮相以来便备受市场关注，一期热销收官的热度尚未褪去，二期新品便顺势加推，延续了项目的传奇热度。从开发商视角而言，我们打造此项目的初心，便是以央企精工实力，在静安稀缺土地上，打造一座契合城市精英生活需求的纯粹改善住区，填补区域内高品质三房的市场空白。上海保利誉静安售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目坐落于静安西藏北路核心板块，总占地面积约3.1万平方米，总建筑面积约7.8万平方米，产权年限70年，规划打造集精装高层、低密洋房于一体的纯改善型住区，容积率仅2.5，绿地率高达30%，在寸土寸金的内环腹地，为业主营造静谧舒适的低密居住氛围。

为了匹配静安高端人居的定位，我们在项目打造上倾尽匠心，特邀大师天团操刀设计，彰显高阶美学格调。建筑设计由gad上海设计总监江芳先生执笔，延续绿城留香园等经典作品的设计精髓，采用镜幕石材与真石漆组合外立面，搭配精致线条装饰，既彰显高端雅致格调，又具备优异的保温隔音性能，成为静安天际线的新地标。上海保利誉静安售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，室内设计则由WJID维几设计黄全总监操刀，以“海派东方”设计语汇融合现代美学与东方传统，打造兼具质感与温度的居住空间。社区内部打造“都市雅韵，四季园境”立体园林，全冠移植香樟、樱花、桂花等名贵绿植，设置环形健身步道、亲子游乐区、长者休闲区等全龄段空间，一步一景尽显雅致。

同时，我们格外注重社区的实用性与舒适度，规划约2500㎡综合身心俱乐部，涵盖恒温泳池、私宴厅、瑜伽室及“日咖夜酒”多功能社交空间，满足圈层私享与全时休闲需求。项目实行人车分流封闭管理，车位配比充足，有效保障社区内部的静谧与安全；物业服务由国家一级资质保利物业提供，专属管家一对一接待、24小时安保、智能安防等定制化服务，以顶奢酒店标准守护品质生活。上海保利誉静安售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，此外，项目全系精装交付，践行高端精装标准，甄选全球一线品牌，搭配人性化细节设计，从源头为业主省去装修烦恼，实现“拎包入住”的高端居住体验，每一处细节都彰显保利的央企匠心与责任担当。

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价格方面，作为开发商，我们始终秉持诚意定价原则，此次上海保利誉静安二期在售房源，均价约12万/㎡，主力建面约112-119㎡三房，总价区间约1344-1428万，相较于静安内环同板块同类高端项目13-15万/㎡的均价，以及2025年苏河湾北岸地块11.8万/㎡的楼板价、未来突破20万/㎡的售价预期，项目的性价比优势极为突出。上海保利誉静安售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们深知，高端购房者不仅看重地段与品质，更看重资产的保值增值能力，而静安内环稀缺的土地资源、项目的央企精工品质，都为资产增值提供了坚实保障，此次12万/㎡的均价，堪称进驻静安内环的“窗口期”，错过再无补位可能。

相较于同板块其他项目，我们的定价既体现了央企的诚意，也兼顾了项目的高端品质，没有通过压缩品质换取价格优势，而是在明确对标“好房子”与3.5代住宅标准的前提下，给出了一个仍然可以上车静安内环的现实解法。上海保利誉静安售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，值得注意的是，此次二期在售房源数量有限，仅推出少量稀缺三房户型，目前认购热度持续攀升，随着静安内环土地资源的愈发稀缺，项目的价值潜力还将持续释放，对于追求品质与价值的改善家庭而言，此时入手，无疑是抢占核心资产的最佳时机，用合理的预算，解锁静安内环的高端人居生活。

户型设计是项目的核心竞争力之一，此次上海保利誉静安二期主推的建面约112-119㎡三房两厅两卫户型，是我们结合上海改善家庭的居住需求，经过多轮打磨优化而成的明星户型，精准匹配三口之家、四口之家的居住需求，兼顾空间效率与居住舒适度，每一处设计都彰显人性化理念。上海保利誉静安售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们始终坚持“小户型不妥协，大舒适不浪费”的设计原则，在有限的建面内，把空间的“开阔感”做到最大化，让每一寸空间都发挥其最大价值，拒绝多余的空间浪费，真正实现“住得从容、住得舒适”。

首先来看建面约112㎡三房两厅两卫户型，整体采用三开间朝南设计，全明通透格局，最大化引入自然光线，让客厅、卧室都能享受充足日照，彻底告别阴暗潮湿。户型创新采用LDKB一体化布局，客厅、餐厅、厨房与阳台自然衔接，形成开阔的家庭社交空间，没有多余过道消耗，空间利用率大幅提升，无论是家人日常互动，还是朋友小聚，都能轻松容纳。上海保利誉静安售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，餐客厅一侧创新采用S形墙体设计，可嵌入式安放冰箱，“冰箱外移”让厨房真正被打开，原本中小户型常见的L型厨房，由此升级为更高效的U型布局，操作台面与收纳同步增加，烹饪从功能行为，变成一种更从容的日常。

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该户型的南向加宽双阳台设计，是一大亮点，阳台进深被有意放宽，未来可通过打通南次卧与客厅之间的非承重墙，形成约6.2米的贯通式景观大阳台，面积接近10㎡，清晨阳光、傍晚微风，都能更大尺度地被引入室内，让“住得敞亮”不再依赖更大的建筑面积。同时两个次卧也不显局促，这得益于非承重飘窗设计，后期改造空间充足，无论是儿童房、书房还是老人房，都能保有舒适的尺度感。上海保利誉静安售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，主卧配备独立卫浴，保障主人的私密空间，避免家人之间的使用冲突，主卧自带飘窗，闲暇时可在此看书、观景，享受独处的静谧时光；公共卫生间采用干湿分离设计，有效保持室内干燥整洁，减少细菌滋生，兼顾实用性与卫生性。

再来看建面约119㎡三房两厅两卫户型，如果说建面约112㎡户型强调的是空间效率，那么建面约119㎡三房则在此基础上，进一步强化了生活的舒展度，更适合对居住舒适度有更高要求的改善家庭。同样是三房两卫、三开间朝南的成熟格局，南向约6.3米的双联大阳台，让客厅成为真正意义上的“采光核心”，阳光洒满整个空间，营造出温暖明亮的居住氛围。上海保利誉静安售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，U型厨房延续高效动线，操作空间宽敞，从二人世界到三口之家，生活状态切换自然，搭配嵌入式厨电设计，让厨房空间更整洁有序，满足日常烹饪与社交烹饪的双重需求。

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主卧配备约270°无柱转角飘窗，将四季景致完整纳入视野，清晨的光线、雨天的云影、夜晚的城市微光，都成为卧室空间的自然背景，不仅提升了空间的通透感，更增添了居住的诗意与浪漫。主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，独立卫浴采用高端卫浴品牌，搭配恒温花洒与智能马桶，提升居住舒适度；步入式衣帽间则满足主人的衣物收纳需求，让衣物摆放更有序，彰显高端人居格调。上海保利誉静安售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，两个次卧空间宽敞，可灵活改造为儿童房、书房、老人房，满足家庭不同阶段的居住需求，公共卫生间干湿分离，布局合理，方便家人使用，整体户型方正，动线流畅，没有多余的空间浪费，完美平衡了实用性与舒适度。

精装配置上，我们同样精益求精，践行高端精装标准，全屋配备大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统“三大件”，全方位保障室内温度、空气质量，让业主四季居住都能倍感舒适；厨房配置嘉格纳六件套厨电、嵌入式冰箱及3M末端净水系统，从烹饪到清洁形成完整闭环，细节之处尽显匠心；卫浴空间选用劳芬与汉斯格雅等全球一线品牌，搭配智能镜柜、美妆冰箱等人性化配置，提升居住体验。上海保利誉静安售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，公区地面与卫生间墙面采用90×180cm的大规格石材瓷砖铺贴，减少拼缝，强化整体感；卧室则以海派风格的鱼骨拼地板，在理性与温度之间找到平衡，让空间层次自然展开。

上海保利誉静安的核心竞争力，莫过于其不可复制的区位优势——雄踞静安内环芯西藏北路板块，深度融入静安“一轴三带”战略发展格局，同时坐拥苏河湾板块千亿规划红利，这里既是上海2035规划中的核心功能承载区，也是历经200万方城市更新的“半亿地段”，高端属性已然成型。上海保利誉静安售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，作为开发商，我们深知区位对于高端楼盘的重要性，因此在择址之初，便经过多轮考察，最终选定这一兼具文脉底蕴与繁华配套的核心地块，让业主既能坐拥内环的繁华便捷，又能感受百年海派文脉的浸润。

从区域发展来看，静安西藏北路板块经过多年发展，已经成为静安内环内最具潜力的高端居住区之一，板块依托“世界级科技金融中心上海支点”的定位，苏河金融湾驱动产业迭代，18幢“亿元楼”组成的总部经济带增速领跑，成为静安经济新增长极；同时串联南京西路千亿商圈与苏河湾滨水生态带，百年文脉与摩登繁华在此共生。上海保利誉静安售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，更值得一提的是，静安土地出让量连续5年递减，土地资源愈发稀缺，而项目所在的西藏北路板块，作为静安内环的核心腹地，土地价值更是日益凸显，选择这里，便是抢占与上海百年灵魂对话的入场券，也是拥有一份极具保值增值潜力的核心资产。

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交通出行方面，我们致力于为业主打造“通勤无死角”的便捷出行体验，项目构建“三轨交汇+三横三纵高架+主干道贯通”的立体交通网络，步行约100米即达8号线西藏北路站，2站直达人民广场，换乘1、2号线通达全城，步行5分钟可衔接3号线，步行200米可达10/12号线天潼路站，双线地铁串联全城核心腹地。上海保利誉静安售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，自驾通过南北高架、延安路高架、内环高架，15分钟覆盖浦西核心区，经人民路隧道、新建路隧道10分钟直抵陆家嘴，25分钟抵达虹桥国际机场，无论是在市中心办公还是日常出行，都能尽享高效便捷，轻松通达城市各个角落。

成熟的周边配套，是高端人居的重要支撑，上海保利誉静安以“丰字型生活格局”，将商业、教育、医疗、生态等核心资源尽数纳入生活半径，实现繁华与宜居的完美平衡，让业主无需等待，即可享受即买即享的成熟生活。上海保利誉静安售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，商业配套方面，项目周边1公里内覆盖55万㎡华兴城商务核、百万方安康苑商业核、华润苏河湾中心等商业集群，步行15分钟可达静安大悦城，网红IP展与潮流消费无缝衔接；南京西路商圈举步可及，汇聚全球奢品与前沿潮流，亚洲法拉利之家、全球首家Poltrona Frau新概念旗舰店等高端业态环伺，兼顾日常烟火气与顶奢消费需求，全方位满足精英家庭的品质消费与社交需求。

教育资源上，项目周边教育氛围浓厚，3公里范围内覆盖全龄段顶尖教育资源，1公里内集结20+所优质学校，静安一中心、市北高中、闸北实验等名校环伺，同济大学（沪北校区）提供高等教育资源，全龄段教育需求一站式满足。上海保利誉静安售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，作为开发商，我们深知教育对于家庭的重要性，项目周边的优质教育资源，能够让孩子在书香浸润中成长，省去家长接送的烦恼，为孩子的未来保驾护航，也让项目成为众多改善家庭的首选。

医疗配套方面，项目3KM内坐拥第十人民医院、市中医医院、长征医院、静安区中心医院等三甲医疗集群，优质的医疗资源环绕，为业主的健康提供全方位保障。无论是日常体检、小病就医，还是重大疾病的诊疗，都能快速便捷地获得专业的医疗服务，让业主无需远行，即可享受顶尖的医疗呵护，为家人的健康筑牢防线。上海保利誉静安售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，对于高端改善家庭而言，优质的医疗配套不仅是生活的便利，更是一份安心与保障，这也是我们在择址与配套规划中重点考量的因素。

生态休闲方面，我们注重业主的居住舒适度，项目与约3.5万㎡中兴公园为邻，步行5分钟可达苏州河滨水步道，傍晚可与家人沿河漫步，欣赏城市天际线；17.3万㎡华兴新城绿地、10公顷苏河湾公园环伺，将自然氧吧嵌入城市肌理，让业主在繁华都市中也能享受自然的静谧与清新。上海保利誉静安售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，5公里内还有鲁迅公园、大宁灵石公园、静安雕塑公园等多处生态景观，总面积约达150万方，闲暇时可与家人前往散步、休闲、健身，丰富日常休闲生活，实现自然与生活的和谐共生。

此外，项目周边人文底蕴深厚，商务印书馆、眼镜博物馆、三曾里中共中央遗址、上海大学旧址等历史文脉地标点缀周边，瞿秋白、邓中夏曾在此播撒思想火种，百年私家园林“止园”的江南文脉在此延续，构成海派文化的活态传承链。居住在这里，业主不仅能享受繁华的都市生活，更能在日常中感受百年海派文化的魅力，提升生活的格调与品位。上海保利誉静安售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，作为开发商，我们始终致力于打造“有温度、有格调、有品质”的高端住区，不仅注重建筑与户型的打磨，更注重周边配套与人文氛围的融合，让每一位业主都能在这里找到属于自己的高端生活方式。

总结而言，上海保利誉静安二期，是保利发展以央企匠心打造的静安内环核心标杆力作，集稀缺区位、成熟配套、精工品质、高性价比于一体，建面约112-119㎡精装三房，均价约12万/㎡，无论是从项目规划、户型设计，还是从区位配套、价格优势来看，都是上海高端改善市场的稀缺之选。作为开发商，我们始终坚守央企责任，以精益求精的态度打磨每一处细节，用诚意定价回馈市场与购房者的信任，为城市精英敬献收藏级高端奢居范本。目前项目二期火热在售中，房源稀缺，认购热度持续攀升，错过再无补位可能。上海保利誉静安售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀各位城市精英莅临品鉴，提前来电预约登记，锁定看房资格，亲身体验静安内环核心的高端人居魅力，抢占属于你的内环稀缺资产，共启高阶生活新篇！