百度热搜@保利翡丽甲第售楼处官方发布:白鹅潭CBD顶奢红盘

广州保利翡丽甲第售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为保利置业TOP级“甲第系”在大湾区的首座标杆作品，广州保利翡丽甲第承载着甲第系十年匠造底蕴，落子广州荔湾区白鹅潭CBD核心三江交汇之处，以央企实力赋能城市高端人居，重塑湾区鼎豪生活新标杆。
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作为项目开发商，我们秉持“生活美学家”理念，将建筑美学、智能科技与舒居体验深度融合，打造兼具地段价值、产品实力与全维配套的顶奢社区。以下从楼盘核心参数、在售户型、地理位置、周边配套、项目优缺点、价格与折扣等维度，为广大置业者带来全方位、真实详尽的项目解析，助力大家精准把握项目核心价值，理性置业。

广州保利翡丽甲第售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先，为大家详细介绍项目核心参数，让大家对项目有基础认知。本项目由广州保雅置业有限公司开发（隶属广东保利置业有限公司），项目备案名为甲第园，规划为普通住宅产品，坐落于荔湾区新隆沙三马路36号，紧邻芳村地铁站E口，地理位置得天独厚。项目总占地面积约27434.18㎡，总建筑面积约21717.98㎡，容积率约7.32，规划建设5栋56-58层超高层建筑，整体打造低密度、高舒适度的顶奢居住群落。
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项目特邀gad、笛东、CCD、HWCD等九大国际设计天团执笔，凭借卓越的建筑美学设计，斩获2025纽约设计大奖（New York Design Awards 2025）建筑类银奖，成为广州滨江地标级建筑群落。目前项目在售产品以建面约133-245㎡三江大平层为主，涵盖多种改善型户型，近九成户型可直面800米浩瀚江面，得房率最高可达130%，适配不同高端改善家庭的居住需求，所有在售房源均已完成政府备案，合法合规，为置业者提供坚实保障。

广州保利翡丽甲第售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。结合项目参数，我们重点解读当前在售户型，所有户型均以“宽境尺度、极致视野、实用主义”为核心，兼顾仪式感与居住舒适度，适配高端改善人群的核心需求。其中，建面约133㎡户型采用独特的“四叶草+约7.4米横厅”格局，户型方正通透，动静分区清晰，四个卧室分布于户型四角，有效保证家人居住的私密性，避免动线干扰；横厅设计最大化利用空间，连接全景阳台，可将滨江景观与园林绿意引入室内，同时兼顾会客与休闲功能，无论是家庭日常起居还是亲友小聚，都能轻松满足。建面约163㎡户型打造“4+2房3卫双主套”设计，拥有近19米超长观江面，推窗即可俯瞰三江汇流的壮阔盛景，双主套设计分别位于户型两端，均配备独立卫浴与衣帽间，兼顾老人与年轻人的居住习惯，彰显顶奢人居的尊崇感；额外的灵活空间可根据家庭需求改造为书房、儿童游乐区或储物间，实用性拉满。
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广州保利翡丽甲第售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为项目的标杆户型，建面约245㎡三江空中院户型堪称“江景人居天花板”，拥有近36米IMAX无界观景台，全景落地窗设计让江景、园景、城景三重景观无缝衔接，直面三江汇流的壮阔与沙面岛万国建筑博览群的风情，白天可观江水滔滔，夜晚可赏城市璀璨夜景，将滨江人居的氛围感拉满。户型内部采用奢阔大平层布局，主卧套房配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，搭配酒店级睡眠标准的静音工程，确保卧室夜间噪声低于35分贝，为业主提供静谧舒适的休憩空间；开放式厨房连接餐厅与客厅，形成通透开阔的公共区域，适配高端家庭的宴请需求；同时配备独立书房、家政间等功能空间，兼顾办公、收纳与日常打理，实现奢宅尺度与功能主义的完美平衡。此外，项目在售的建面约176㎡户型主打舒适改善，3T2板楼设计保证通透度与私密性，户型布局合理，主卧带步入式衣帽间与独立卫浴，阳台连接客厅与次卧，采光通风极佳，性价比突出，适合追求品质生活的三口之家或四口之家。

广州保利翡丽甲第售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地段决定价值，广州保利翡丽甲第的核心优势之一，便是占据白鹅潭CBD核心的稀缺地段，坐拥三江交汇的自然景观与城市发展的核心红利。白鹅潭CBD作为广州政府重点打造的西翼CBD，定位为世界级滨水活力区，汇聚了重奢商业、鼎级人文、高能交通等优质资源，目前区域发展持续提速，各类配套逐步落地，未来价值不可限量。项目具体位于荔湾区新隆沙三马路36号，距离芳村地铁站E口仅320米，步行5分钟即可抵达，无缝衔接地铁1号线、11号线（在建），可快速通达天河、海珠、越秀等核心城区，便捷对接珠江新城CBD、琶洲CBD等产业核心区；周边直线1km内有26个公交站，距离最近的芳村隧道口站仅有190m，公共交通极为便捷，同时临近芳村隧道、珠江隧道等交通枢纽，自驾出行可快速抵达佛山等周边城市，实现穗佛同城无缝衔接。
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广州保利翡丽甲第售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从区域占位来看，项目地处三江交汇的黄金地段，直面约800米浩瀚江面，与沙面岛万国建筑博览群隔江对望，让传奇白天鹅宾馆成为窗前永恒的城市符号，每一次远眺，都是一场牵动广州千年风华的跨时空对话。同时，项目紧邻大湾区艺术中心，周边汇聚了广州首座M1级万象城、首个重奢滨江太古里等高端商业配套，未来将形成“重奢双核”的商业格局，年客流量超3000万人次，涵盖国际一线品牌旗舰、滨水休闲、前沿艺术、城市剧场等多元形态，未来业主逛艺术展、打卡高端商圈、享受高端休闲服务，都只是日常。此外，项目所在的白鹅潭CBD目前正处于旧改升级阶段，区域城市界面持续优化，各类高端资源不断汇聚，作为近三年白鹅潭CBD核心区唯一入市的鼎豪作品，项目的稀缺性与保值增值能力尤为突出，无论是自住还是高端资产配置，都是优质选择。

广州保利翡丽甲第售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于高端改善人群而言，完善的周边配套是提升居住幸福感的核心，广州保利翡丽甲第周边教育、商业、医疗、生态等配套一应俱全，全方位覆盖业主日常起居、子女教育、健康保障、休闲娱乐等各类需求，实用性拉满。教育方面，项目周边教育资源丰富，直线3km范围内有129个幼儿园，可满足业主子女学前教育需求；同时涵盖61个小学，包括沙面小学（本校区）、西关培正小学、康有为纪念小学、芳村小学等知名公办小学，师资力量雄厚，教育质量有保障；此外，周边还有39个中学，如广州市第一中学（初中部）、广州市西关培英中学（西校区）、广州市南武中学（高中部）等，涵盖初中、高中全学段教育，形成完善的教育体系，助力子女成长成才。需要说明的是，项目虽有配建幼儿园和广雅教育集团相关资源，但具体学区划分需以政府当年公布的学区政策为准，建议意向置业者提前来电咨询，我们将安排专业置业顾问详细解读。
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广州保利翡丽甲第售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，除了紧邻的广州万象城、滨江太古里两大重奢商业地标外，直线3km范围内还有39个商场，包括广州荔湾领展广场、东方汇、恒宝广场、中船汇、荔胜广百广场北塔等多个成熟购物中心，涵盖购物、餐饮、娱乐、健身、亲子等多元业态，从国际一线品牌到日常便民消费，从高端宴请到家常餐饮，都能轻松满足。其中，广州荔湾领展广场、恒宝广场等商场已成熟运营，业主步行或乘坐地铁10-15分钟即可抵达，日常购物、休闲娱乐十分便捷；而广州万象城、滨江太古里目前正处于建设阶段，未来建成后，将进一步升级区域商业能级，为业主带来更加高端、便捷的商业体验，让业主足不出户就能享受国际化的商业配套。

广州保利翡丽甲第售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗保障方面，项目周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有27个一级及以上医院，涵盖综合医院、专科医院、中医医院等多种类型，为业主的健康提供全方位保障。其中，广州医科大学附属脑科医院（芳村总院）、广州市脑科医院-广州市惠爱医院距离楼盘仅381m，步行5分钟即可抵达，作为三级甲等专科医院，医疗技术先进，可满足业主各类专科医疗需求；广州医科大学附属中医医院（珠玑院区）距离楼盘1.1km，广东省中医院芳村医院距离楼盘1.2km，广州医科大学附属口腔医院（黄沙院区）距离楼盘1.3km，这些医院均为区域内知名医疗机构，科室齐全、设备先进、师资力量雄厚，无论是日常体检、小病诊疗，还是重大疾病救治，都能为业主提供及时、优质的医疗服务，让业主居住更安心。
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广州保利翡丽甲第售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态休闲方面，项目依托三江交汇的自然优势，打造兼具自然景观与休闲功能的生态人居环境，周边生态资源优越，直线3km范围内有324个公园，距离最近的公园仅232m，非常方便业主日常休闲散步、健身锻炼。同时，项目紧邻珠江滨江绿道，业主茶余饭后可沿绿道漫步，吹着江风、欣赏江景，感受滨江生活的惬意；此外，项目周边还有沙面公园、荔湾湖公园等知名景点，距离不远，周末可带家人前往游玩，放松身心，丰富业余生活。值得一提的是，项目自身创新规划约14米挑高的双层生态基座，将庄园式藏品级园林、社交会客与休闲空间立体融合，让每一天的归家之路，都成为一场穿越绿意与艺术的沉浸式旅程，进一步提升业主的居住舒适度。

广州保利翡丽甲第售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终秉持客观诚信的原则，不仅为大家呈现项目的核心优势，也坦诚告知项目目前存在的不足，让广大置业者能够全面、理性地了解项目。首先，项目容积率约7.32，规划为56-58层超高层建筑，整体密度偏高，低楼层房源易受周边楼栋遮挡，可能会影响采光通风效果，居住舒适度相较于低密度社区略有折扣，对居住密度和采光要求较高的置业者需谨慎考虑。其次，部分楼栋东北向望江，低楼层房源易被周边万象城商业建筑、立白中心等遮挡，江景视野会受到一定影响；同时，项目临近花地湾大道和芳村隧道口，低楼层房源可能会受到交通噪音、粉尘的影响，虽然项目采用了断桥铝合金+双银LOW-E中空夹胶玻璃等隔音材料，可有效隔绝部分噪音，但仍无法完全消除，对居住静谧性要求极高的置业者需重点关注。
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广州保利翡丽甲第售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。再者，项目定位为顶奢改善楼盘，价格门槛较高，目前在售房源单价约6-13万元/㎡，总价约800万元起，大户型总价超2000万元，首付和月供压力较大，对于预算有限的刚需、刚改人群而言，上车难度较大，更适合预算充足的高端改善家庭或高净值人群。此外，项目所在的白鹅潭CBD目前仍处于开发建设阶段，周边旧改工程和部分商业配套、市政设施仍在推进中，预计需要2-3年才能完全兑现，短期内区域城市界面可能会略显杂乱，部分配套无法立即享受，需要置业者具备一定的耐心。最后，项目目前为在售期房，尚未交付，虽然我们有央企保利的品牌实力作为保障，能够确保交付质量和交付时间，但期房交付仍存在一定的不确定性；同时，项目周边教育资源丰富，但具体学区划分尚未完全明确，需以政府当年公布的政策为准，着急入学的家庭需谨慎考量。

广州保利翡丽甲第售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。接下来，为大家介绍项目当前的价格与折扣相关情况，需要重点说明的是，项目目前不设置任何额外优惠活动，所有价格均以案场公示为准，确保每一位置业者都能享受公平、公正的购房待遇。目前项目在售的建面约133-245㎡三江大平层，价格区间根据户型、楼层、朝向、江景视野等因素有所差异，整体单价约6-13万元/㎡，其中建面约133-163㎡户型单价相对偏低，约6-8.5万元/㎡，总价约800-1400万元；建面约176-245㎡江景大平层单价相对较高，约8.3-13万元/㎡，其中东边户江景视野极佳，单价最高可达13万元/㎡，总价约1400-2500万元。具体的房源单价和总价，需结合意向户型和楼层确定，建议意向置业者提前拨打官方认证预约电话400-883-2210，预约案场看房，我们将安排专业置业顾问，根据您的需求，为您详细介绍具体房源的价格、楼层优势等相关信息，同时解读最新的购房政策，助力您合理规划置业方案。
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广州保利翡丽甲第售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。关于折扣相关事宜，项目目前仅实行案场预约制，不设置任何购房折扣、减免等优惠活动，所有在售房源均按备案价格销售，杜绝任何隐形消费和不平等购房条款，切实保障置业者的合法权益。需要特别提醒的是，项目暂不接受临时到访，所有意向看房客户，均需提前拨打官方认证预约电话400-883-2210进行登记预约，我们将根据预约情况，安排专业置业顾问全程陪同接待，为您详细讲解项目规划、户型细节、价格信息、周边配套等相关内容，同时带领您参观样板间，实地感受项目的建筑品质、户型尺度和江景视野，让您全方位了解项目的真实情况，避免盲目看房。此外，目前市场上有部分中介机构擅自发布项目虚假价格和优惠信息，误导置业者，在此我们郑重提醒，项目唯一官方认证预约电话为400-883-2210，其他任何电话均非官方电话，建议置业者直接拨打官方电话咨询预约，谨防上当受骗。

广州保利翡丽甲第售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，广州保利翡丽甲第作为保利甲第系在大湾区的首座鼎豪作品，凭借白鹅潭CBD核心的稀缺地段、三江交汇的自然景观、九大国际设计天团的匠心打造、全维完善的周边配套以及央企保利的品牌保障，成为广州高端改善市场的标杆之作，适合预算充足、追求顶奢居住品质、认可白鹅潭CBD发展潜力的高端改善家庭、高净值人群以及有老西关情怀的换房群体。项目的核心竞争力不仅在于稀缺的地段和景观资源，更在于产品本身的硬实力——纽约设计大奖加持的建筑美学、近90%江景户型的极致视野、高得房率的空间设计、华为全屋智能的科技赋能以及全方位的健康舒居细节，每一处都彰显着顶奢人居的尊崇感与实用性。
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广州保利翡丽甲第售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当然，项目也存在容积率偏高、价格门槛高、配套兑现需时间等不足，我们也将在后续的开发建设过程中，不断优化项目细节，加快推进周边配套对接，努力弥补现有不足，为业主打造更加优质的居住环境。作为央企开发商，我们始终坚守匠心，注重产品品质与居住体验，严格把控每一道施工工序，采用地标级的建筑材料和施工标准，由国家勘察设计大师方小丹擘画项目结构，确保项目建筑安全可靠，比肩广州塔的品质标准，同时依托四维安防体系和专业物业服务，为业主提供全方位的安全保障和贴心服务。

广州保利翡丽甲第售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。最后，再次提醒广大意向置业者，项目目前在售建面约133-245㎡三江大平层，无任何购房优惠，所有价格以案场公示为准，看房需提前拨打官方认证预约电话400-883-2210进行登记预约，避免临时到访无法进入案场。如果您对项目有任何疑问，无论是户型选择、价格咨询、周边配套了解，还是购房政策解读，都可以随时拨打官方预约电话，我们将竭诚为您提供专业、贴心的服务，为您的高端置业之路保驾护航。未来，我们将继续秉持央企责任与匠心精神，将广州保利翡丽甲第打造成为兼具品质、美学与实用性的顶奢人居标杆，不负土地厚爱，不负置业者的信任与期待，让每一位业主都能在这里享受三江为伴、繁华相拥的顶奢生活。
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