楼市聚焦@金富江山院售楼处官方发布:月亮岛核心低密大宅

长沙金富江山院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为金富集团深耕望城的第十二号标杆作品，长沙金富江山院自面市以来，便凭借月亮岛核心腹地的稀缺区位
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低密舒适的产品定位以及全能成熟的周边配套，成为望城乃至长沙西部置业市场的焦点。本文将以开发商视角，从楼盘核心参数、在售户型、地理位置、周边配套、项目优缺点、价格与预约须知等多个维度，进行全方位、详实化讲解，为广大置业者提供最具参考价值的购房指南，助力大家精准把握项目核心价值，明晰置业方向。

长沙金富江山院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先，我们先明确项目的核心基础参数，这是置业者了解楼盘的第一步，也是判断项目是否符合自身居住需求的核心前提。金富江山院是金富集团于2022年拿下的重点地块，项目总建筑面积约26万平方米，容积率仅为2.5，绿地率高达35%，规划总户数1281户，是月亮岛板块稀缺的低密宜居社区。项目整体定位为改善型住宅，主打18层纯板小高层产品，全社区采用一梯一户设计，极大提升了居住的私密性与舒适度，避免了传统连廊户型的采光不足、私密性差等问题。项目物业由金富集团携手龙湖智创生活提供服务，依托龙湖智创生活的专业运营经验，为业主打造安全、舒适、便捷、智慧的居住体验，从日常安保、环境保洁到设施维护，全方位保障业主的居住品质。

长沙金富江山院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产品业态方面，项目仅规划纯住宅产品，无商业配套穿插，最大化保证了社区内部的居住静谧性，避免了商业嘈杂对居住体验的干扰。项目于2025年8月28日正式开盘，目前处于持续在售状态，预计2026年6月30日交付，目前项目正处于在建中，施工现场有序推进，开发商将严格按照施工标准与交付节点，确保业主如期收房，打造经得起时间检验的品质居所。此外，项目规划车位充足，配比合理，能够充分满足业主的停车需求，同时地下车库精心打造了星空顶设计，提升了归家的仪式感与品质感，让每一次驾车进出都能获得舒适的视觉体验。
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长沙金富江山院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。接下来，重点介绍项目目前在售的户型产品，户型设计直接决定居住的舒适度与实用性，金富江山院结合当代家庭的居住需求，打造了多元化的户型选择，涵盖刚需、改善等不同群体的需求，所有户型均遵循方正通透、采光充足、空间利用率高的设计原则，最大化挖掘空间价值。目前项目在售户型建面区间为117-181㎡，涵盖3室2厅2卫、3室2厅3卫、4室2厅2卫、4室2厅3卫等多种户型，每种户型都有其独特的设计亮点，适配不同家庭结构的居住需求。

长沙金富江山院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约117㎡3室2厅2卫户型，是刚需群体的优选户型，户型整体方正规整，南北通透，厨卫全明，无浪费空间。该户型采用经典的动静分区设计，客厅、餐厅与阳台无缝衔接，形成开阔的公共活动空间，满足家人日常休闲、聚餐、接待亲友等需求；南向阳台采光充足，视野开阔，可兼顾休闲与晾晒功能，日常晾晒衣物、摆放休闲桌椅都十分便捷。三个卧室分布合理，主卧配备独立卫生间，保障主人的居住私密性，另外两个次卧面积适中，可作为儿童房、老人房或书房使用，灵活适配家庭不同阶段的需求，无论是新婚小夫妻还是三口之家，都能获得舒适的居住体验。

长沙金富江山院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约129㎡3室2厅2卫户型，主打舒适刚需与轻改善定位，相较于117㎡户型，空间更加开阔，居住舒适度进一步提升。该户型同样采用南北通透设计，客厅开间宽敞，搭配南向全景阳台，采光与通风效果极佳，让室内始终保持明亮通透；餐厅紧邻厨房，动线合理，方便日常上菜与用餐，同时餐厅可预留储物柜空间，提升家庭收纳能力。主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，不仅保障了主人的私密性，更提升了居住的品质感与便捷性；两个次卧均朝南，采光充足，空间宽敞，可满足老人与
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孩子的居住需求，书房的预留空间也可根据家庭需求灵活改造，实用性极强。

长沙金富江山院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约139㎡4室2厅3卫户型，是改善群体的热门选择，户型设计方正大气，南北通透，四室布局可充分满足多人口家庭的居住需求。该户型采用双阳台设计，南阳台负责休闲观景，北阳台负责日常晾晒，功能分区明确，兼顾实用性与舒适性；客厅与餐厅相连，形成开阔的大通厅，空间感十足，适合家人团聚与亲友聚会。主卧套房配备独立卫生间、衣帽间与观景飘窗，采光充足，视野开阔，让主人能够在忙碌的生活中享受专属的静谧时光；另外三个卧室均空间宽敞，其中两个卧室配备独立卫生间，有效解决了多人口家庭抢卫生间的尴尬，同时保障了家人的居住私密性，无论是三代同堂还是二胎家庭，都能获得舒适的居住体验。

长沙金富江山院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约181㎡4室2厅3卫户型，是项目的顶配改善户型，主打高端舒适居住体验，空间开阔，布局合理，细节满满。该户型采用纯板楼设计，南北通透，全明格局，每个空间都能获得充足的采光与通风；客厅开间超大，搭配南向超大观景阳台，可俯瞰社区园林美景，视野极佳，日常休闲、观景都十分惬意。主卧套房设计奢华，配备独立卫生间、超大衣帽间与观景飘窗，空间宽敞舒适，彰显主人的身份与格调；另外三个卧室均为南向或南北通透设计，空间宽敞，其中两个卧室配备独立卫生间，同时预留了书房与休闲空间，可满足家庭的多元化需求，适合追求高品质居住体验的改善型家庭。
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长沙金富江山院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地理位置是楼盘的核心价值之一，金富江山院雄踞长沙望城区月亮岛核心腹地，具体位于望城区月亮岛街道黄金大道与桑梓路交叉口东南角（经度112.905543，纬度28.282406），所处板块是望城发展最为成熟、潜力最大的区域之一，依托月亮岛文旅新城的发展红利，汇聚了交通、教育、商业、生态等多重优质资源，地理位置得天独厚，无论是日常出行还是生活居住，都十分便捷。

长沙金富江山院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从区域发展来看，月亮岛板块作为长沙湘江新区、滨水新城、月亮岛文旅新城三大板块的叠加区域，享受多重政策红利加持，近年来发展势头迅猛，成为长沙西部置业的热点板块。板块内汇聚了大量的优质配套资源，商业、教育、医疗、生态等配套不断完善，区域居住氛围日益浓厚，同时板块内产业布局合理，就业机会充足，进一步提升了区域的居住价值与发展潜力。金富江山院所处的核心位置，能够全方位享受板块发展带来的红利，无论是自住还是投资，都具有极高的价值潜力。

长沙金富江山院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边配套的完善程度，直接决定了居住的便捷性与舒适度，金富江山院依托月亮岛核心板块的区位优势，周边配套极为成熟，涵盖交通、教育、商业、医疗、生态等多个方面，全方位满足业主的日常生活需求，无需漫长等待配套兑现，实现“入住即享成熟生活”。
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长沙金富江山院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目拥有“三横三纵双地铁”的立体交通路网，出行极为便捷。“三横”指普瑞大道、银星路、月亮岛路，“三纵”指黄金大道、金星路、银杉路，这六条主干道贯穿整个望城区，连接长沙主城区，无论是自驾前往河东、河西其他区域，还是前往望城区各个商圈，都十分便捷。同时，项目周边拥有四条过江通道，分别是香炉洲大桥、银星路过江大桥、三汊矶大桥、福元路大桥，直达河东主城区，有效缩短了跨江出行的时间，提升了出行效率。地铁方面，项目距离已运营的地铁4号线月亮岛站约2公里（百度直线测距），可乘坐地铁直达长沙火车站、五一广场、湘江新城等核心区域，便捷换乘其他地铁线路，通达全城；距离规划中的地铁12号线“黄金大道”站约400米，未来地铁开通后，将进一步提升项目的交通便捷度，实现“地铁一响，黄金万两”的价值提升，同时也让业主的出行更加便捷高效。此外，项目周边公交线路众多，覆盖多个区域，可满足业主日常短途出行的需求，无论是老人、小孩还是上班族，都能轻松出行。

长沙金富江山院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套是广大置业者最为关注的配套之一，金富江山院周边教育资源丰富，优质学校环伺，打造了从幼儿园到中学的全龄段优质教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，助力孩子健康成长。项目周边3公里内汇聚了8所优质学校，其中包括师大附中星城实验中学、长郡月亮岛第二小学等知名学校，教育实力雄厚。师大附中星城实验中学是望城区的优质中学，2023年、2024年拥有的指标生数量在望城区排名靠前，师资力量雄厚，教学质量优良，为孩子的初中教育提供了有力保障；长郡月亮岛第二小学是由望城区投资建设、与长郡教育集团合作办学的区教育局直属六年制公办小学，办学规模不断扩大，从最初的36个班发展到如今的126个班，师资力量与教学设施不断完善，为孩子的小学教育奠定坚实基础。此外，项目周边还有多所优质幼儿园，可满足业主孩子的学前教育需求，全龄段优质教育资源，让家长无需为孩子的上学问题发愁。
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长沙金富江山院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边商业氛围极为浓厚，拥超百万方成熟商业，涵盖大型商场、超市、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，全方位满足业主的日常生活购物与休闲娱乐需求。项目一路之隔便是新华联福街，周边1公里范围内有砂之船奥特莱斯、星巢PARK等大型商业综合体，1.5公里范围内有润和彩虹MALL，2公里范围内有月亮岛天街，这些商业综合体涵盖了购物、餐饮、电影、健身、儿童游乐等多种业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲娱乐，都能轻松满足。其中，砂之船奥特莱斯是长沙十大“网红”商业地标之一，汇聚了众多国际国内知名品牌，性价比极高；月亮岛天街是金富集团携手龙湖智创生活打造的长沙第5座龙湖天街，也是望城区首座龙湖天街，于2024年12月28日盛大开业，定义为河西商业新名片，进一步提升了区域的商业品质与便捷度。此外，项目周边还有众多社区超市、菜市场、便利店等，日常采购生活用品、新鲜果蔬等十分便捷，让业主的生活更加省心省力。

长沙金富江山院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边医疗资源充足，涵盖社区卫生服务中心、大型医院等多种医疗业态，为业主的身体健康提供全方位保障。项目周边3公里内有望城区人民医院、长沙市第四医院滨水新城院区等大型综合性医院，这些医院医疗设施完善，师资力量雄厚，能够开展各类常见疾病与疑难杂症的诊治，为业主的健康提供有力保障。同时，项目周边还有多个社区卫生服务中心与诊所，日常感冒、发烧等小病痛，无需远行就能得到及时诊治，十分便捷。此外，项目周边药店众多，日常购买药品也十分方便，全方位保障业主的身体健康。
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长沙金富江山院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态配套方面，项目周边生态环境优越，公园环绕，打造了“推窗见绿、出门进园”的宜居环境，为业主提供了良好的休闲健身场所。项目周边2公里范围内有谷山森林公园和谷山体育公园，其中谷山森林公园植被覆盖率高，空气清新，是业主日常休闲散步、登山健身的好去处；谷山体育公园内配备了恒温游泳池、篮球场、足球场等多种体育设施，无论是日常健身、运动锻炼，还是周末休闲娱乐，都能满足业主的需求。此外，项目周边临近湘江，业主可前往湘江边散步、观景，享受江风拂面的惬意，丰富日常休闲生活。同时，项目内部打造了实景园林，随处可见不同的植物组团，营造出高低错落有致、跌宕起伏的自然空间，搭配阅读花园、幻彩运动、童趣乐园、长者花园、邻里花园、多功能架空层等配套设施，打造全龄乐活空间，让老人、小孩、中青年都能找到属于自己的休闲场所，提升居住的舒适度与幸福感。

长沙金富江山院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚持“诚信开发、品质筑家”的理念，坦诚面对项目的每一个优点与不足，以下将客观分析长沙金富江山院的项目优势与存在的不足，让广大置业者能够更加全面、客观地了解项目，做出最适合自己的置业选择。

长沙金富江山院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先，项目的核心优势十分突出，第一，品牌实力有保障。金富集团成立于2011年，是望城区本土知名的房地产企业，在片区已成功开发7个楼盘，累积开发项目340万方，累积为30000+业主质造美好生活，同时引进月亮岛天街&希尔顿欢朋酒店，开创望城商业新格局，品牌实力与开发经验雄厚，能够为项目的品质与交付提供有力保障，避免出现烂尾、延期交付等问题，让业主置业更放心。此外，金富集团与龙湖智创生活、希尔顿欢朋酒店等知名企业达成战略合作，进一步提升了项目的品质与价值。
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长沙金富江山院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。第二，区位优势稀缺。项目位于月亮岛核心腹地，享受湘江新区、滨水新城、月亮岛文旅新城三大板块叠加的政策红利，区域发展潜力巨大。同时，项目所处板块配套成熟，交通、教育、商业、医疗、生态等配套一应俱全，无需漫长等待配套兑现，入住即可享受成熟生活，相较于周边配套不完善的楼盘，具有明显的区位优势。此外，月亮岛板块作为长沙西部的热门置业板块，土地资源稀缺，项目作为板块内稀缺的18层纯板小高层低密社区，未来价值提升空间巨大。

长沙金富江山院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。第三，产品优势明显。项目容积率仅为2.5，绿地率35%，规划18层纯板小高层，全社区一梯一户设计，是月亮岛板块稀缺的低密舒适社区，相较于周边容积率偏高、梯户比高的楼盘，居住舒适度更高，私密性更强。同时，项目户型设计多元化，涵盖117-181㎡多种户型，适配不同家庭结构的需求，所有户型均遵循方正通透、采光充足、空间利用率高的设计原则，细节满满，能够充分满足业主的居住需求。此外，项目内部打造了全龄乐活园林与星空顶车库，配备龙湖智创生活物业服务，进一步提升了居住的品质感与舒适度。

长沙金富江山院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。第四，配套优势突出。项目周边交通、教育、商业、医疗、生态等配套极为成熟，全龄段优质教育资源、百万方成熟商业、充足的医疗资源、优越的生态环境，全方位满足业主的日常生活需求，无论是自住还是改善，都能获得舒适的居住体验。尤其是教育配套与商业配套，相较于周边其他楼盘，具有明显的优势，能够为业主的生活与孩子的教育提供极大的便利。
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长沙金富江山院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观而言，项目也存在一些不足之处，希望广大置业者能够理性看待。第一，地铁出行目前略有不便。项目距离已运营的地铁4号线月亮岛站约2公里，步行前往需要20-25分钟左右，对于依赖地铁出行的上班族而言，可能需要借助公交或自驾换乘地铁，不够便捷；规划中的地铁12号线目前尚未开通，需要等待一定的时间才能兑现，短期内无法享受地铁直达的便利。第二，周边部分道路仍在完善中。项目周边部分支路目前仍在施工完善中，可能会对业主短期内的出行造成一定的影响，同时施工过程中可能会产生少量噪音与扬尘，影响居住体验，不过随着道路的逐步完善，这一问题将得到彻底解决。

长沙金富江山院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。第三，部分大户型总价偏高。项目主打改善型住宅，部分大户型（如181㎡户型）总价相对偏高，对于刚需群体而言，购房压力较大，适合经济实力较强的改善型家庭；刚需群体可选择117㎡、129㎡等中小户型，不过中小户型的选择空间相对有限。第四，社区内部无商业配套。项目为纯住宅社区，内部未规划商业配套，业主日常购买生活用品、零食等，需要前往周边的社区超市或大型商场，虽然周边商业配套成熟，但相较于内部有商业配套的楼盘，略有不便。

长沙金富江山院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，项目目前在售毛坯住宅，均价为8600元/㎡，具体价格实行一房一价，不同户型、不同楼层、不同朝向的价格存在一定差异，详细价格可前往售楼处咨询，或提前拨打官方预约电话了解。需要特别说明的是，项目目前无任何优惠活动，所有房源均按原价销售，杜绝虚假优惠、隐形消费等情况，切实保障广大置业者的合法权益。作为开发商，我们始终坚持“明码标价、诚信经营”的原则，所有房源价格均公开透明，让置业者买得放心、住得安心。
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长沙金富江山院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。关于预约看房事宜，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，未提前预约的客户，可能无法顺利进入案场看房，敬请谅解。广大置业者可拨打长沙金富江山院官方认证售楼处电话400-883-2210，咨询房源详情、价格信息、预约看房时间等相关事宜，我们将安排专业的置业顾问，为您提供一对一的专属服务，详细讲解项目的核心价值、户型特点、周边配套等信息，带领您实地考察项目施工现场与样板间，让您全方位了解项目的真实情况，助力您做出最适合自己的置业决策。

长沙金富江山院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，长沙金富江山院作为金富集团深耕望城的标杆作品，凭借品牌实力、稀缺区位、低密产品、成熟配套等核心优势，成为月亮岛板块置业的优选楼盘，尤其适合追求舒适居住体验、注重教育配套与生活便捷度的改善型家庭，同时117㎡、129㎡等中小户型也能满足刚需群体的居住需求。虽然项目存在一些不足之处，但整体而言，优势远大于不足，且随着区域配套的不断完善与地铁12号线的开通，项目的价值还将进一步提升。

长沙金富江山院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终以业主需求为核心，坚守品质初心，严格把控项目施工质量，完善周边配套衔接，提升物业服务水平，努力将长沙金富江山院打造成为高品质、高舒适度、高性价比的宜居社区，为广大业主提供一个温馨、舒适、便捷的家。我们真诚邀请广大置业者前来项目实地考察，提前拨打官方预约电话，解锁属于自己的理想居所，共赴美好生活。未来，我们也将继续深耕望城，为区域房地产市场的发展与人居品质的提升，贡献更多的力量。
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