【新盘】保利和光尘樾售楼处官方发布：开福芯全能配套人居范本

长沙保利和光尘樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。长沙保利和光尘樾全面解析：央企匠筑生态住区，开福芯全能配套人居范本 作为保利发展控股深耕湖湘
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布局长沙开福区的重点力作，长沙保利和光尘樾承载着央企打造“高品质生态人居”的初心，立足福元路核心板块，依托月湖板块与马栏山文创园的双重辐射优势，打造集自然生态、成熟配套、优质产品于一体的立体生态创新住区。本文将以开发商视角，从楼盘核心参数、在售户型、地理位置、周边配套、价格定位、项目优缺点等维度，进行全方位、精细化解析，为广大置业者提供最具针对性和实用性的置业参考，助力大家精准把握项目核心价值。

长沙保利和光尘樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先，我们先明确项目核心基础参数，让大家对楼盘有一个整体认知。长沙保利和光尘樾由保利发展控股集团股份有限公司开发建设，作为国有重点骨干企业，保利深耕地产行业多年，凭借雄厚的资金实力、成熟的开发经验和严苛的品质把控，累计为千万家庭打造品质居所，品牌公信力与市场口碑稳居行业前列。项目整体坐落于长沙市开福区福元路与山月路交汇处（具体地址为福元中路98号），地处开福区福元路以北核心区域，南临长沙大学、月湖公园，西靠500亩麓峰山山体生态绿地，东侧与北侧紧邻麓峰山，是片区内稀缺的伴山生态住区，地理位置得天独厚，兼具自然景观与城市烟火气。
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长沙保利和光尘樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目整体规划分为A、B、C、D、E五个地块，总占地面积约18.15万平方米，总建筑面积约58.38万平方米，规划总户数约2897-2907户，总楼栋数42栋，整体容积率偏低，属于低密度、高绿化的生态社区，致力于为业主打造公园式的居住体验。其中，A、B地块为高层住宅区，共计13栋27-32层高层住宅，全部采用类板楼设计，保障户户南北对流、视野开阔；C、D、E地块为小高层洋房区，共计28栋17层小高层住宅，采用1梯1户设计，私密性极强，打造院落式大宅格局。项目车位规划约3279个，车位比达到1:1.13，能够充分满足业主日常停车需求，实现人车分流，保障社区内部通行安全与静谧。

长沙保利和光尘樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产品配置上，项目物业公司为保利物业发展股份有限公司，作为国家一级资质物业，保利物业深耕物业服务领域多年，秉持“人文社区·价值生活”的服务理念，为业主提供24小时全方位物业服务，涵盖安保巡逻、环境保洁、设施维护、业主社群等多项服务，同时融入Well 3S十大健康技术，构建30个高质量美好生活场景，全力保障业主的居住舒适度与幸福感，目前物业费标准为2.9元/平/月。此外，项目是保利在湖南打造的首个立体生态创新住区，首创“五彩森活垂直森态居住社区”，涵盖森林生态社区、全龄森活配套、森态双碳理念、空中森态花园、品质森活人居五大形态，实现“层层有花园，户户有庭院”，打破传统住宅与自然的隔阂，让业主在城市中也能享受沉浸式的生态生活。
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长沙保利和光尘樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。接下来，重点介绍项目目前在售户型，项目主打刚改与改善兼具的产品定位，在售户型涵盖建面约107-189平方米，以3居室、4居室为主，户型设计贴合当代家庭的居住需求，注重空间利用率、采光通风与居住私密性，全部采用方正户型设计，动静分区合理，多数户型配备双阳台、主卧套房，部分大户型配备独立家政空间与多卫生间，满足不同家庭结构的置业需求，以下是目前在售主力户型的详细介绍。

长沙保利和光尘樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约107平方米3室2厅2卫户型，是项目主打刚需户型，适合三口之家居住。该户型整体方正通透，南北对流，客厅连接南向景观阳台，采光充足，视野开阔，能够充分吸纳阳光与新鲜空气；餐厅与客厅无缝衔接，形成开阔的公共活动空间，兼顾日常用餐与家庭互动；三个卧室分布合理，主卧配备独立卫生间与飘窗，保障主人居住私密性与舒适度，两个次卧空间宽敞，可根据需求改造为儿童房、书房，实用性极强；厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，兼顾实用性与便捷性，卫生间采用干湿分离设计，有效避免潮湿异味，提升居住舒适度。

长沙保利和光尘樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约117-119平方米4室2厅2卫户型，是项目的主力刚改户型，适合二胎家庭或三代同堂的基础居住需求。该户型在107平方米户型的基础上，增加了一个功能房间，空间利用率极高，得房率达到96%-97%，实现“小面积、大格局”。
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户型整体南北通透，三房朝南，客厅与南向景观阳台相连，次卧连接南向飘窗，最大化吸纳阳光；客餐厅一体化设计，搭配北向生活阳台，实现南北通透，通风效果极佳，同时生活阳台可用于晾晒、储物，兼顾实用性与美观性；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人隐私，三个次卧空间方正，可灵活改造为儿童房、老人房、书房，满足家庭多元化需求；厨房紧邻餐厅，动线合理，避免油烟扩散，提升居住舒适度。

长沙保利和光尘樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约140-143平方米4室2厅2卫户型，定位改善型户型，适合追求高品质居住体验的二胎家庭或三代同堂家庭。该户型空间开阔，格局方正，南北通透，采用类板楼设计，无浪费空间，得房率高。客厅采用大面宽设计，连接超大南向景观阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林与麓峰山景观，日常休闲、观景体验极佳；客餐厅一体化设计，空间通透，能够满足家庭聚餐、朋友聚会等多种场景需求；主卧套房配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，空间宽敞舒适，彰显主人尊崇感，三个次卧均为南向或南北通透设计，空间宽敞，采光充足，其中一个次卧可改造为独立书房或茶室，提升居住品质；厨房采用L型或U型设计，操作空间充足，搭配北向生活阳台，储物、通风两不误，两个卫生间均采用干湿分离设计，避免潮湿，提升使用便捷性。
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长沙保利和光尘樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约169-189平方米4室2厅3卫户型，是项目的高端改善户型，适合追求极致居住舒适度与私密性的高端置业者。该户型采用1梯1户设计，独立入户玄关，彰显尊崇感与私密性，入户玄关可设置鞋柜、储物柜，兼顾实用性与美观性。户型整体南北通透，大面宽、短进深，采光通风效果极佳，客厅连接超大南向景观阳台，可俯瞰社区园林与周边生态景观，视野无敌；客餐厅一体化设计，空间开阔，搭配中西双厨房设计，满足不同烹饪需求，适合高端家庭聚餐；主卧套房采用豪华设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间、飘窗与休闲区，空间宽敞舒适，保障主人绝对隐私，另外三个次卧均为南向设计，其中两个次卧配备独立卫生间，可作为老人房或儿童房，保障家人居住私密性与舒适度；户型还配备独立家政空间，储物、洗衣功能分区明确，提升居住便捷性，整体户型兼顾实用性、舒适性与尊崇感，完美契合高端改善家庭的居住需求。

长沙保利和光尘樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。说完核心参数与在售户型，我们再详细解读项目的地理位置与周边配套。作为保利布局开福区的重点项目，长沙保利和光尘樾的地理位置优势十分突出，地处福元路核心板块，隶属于开福区月湖板块与马栏山文创园的辐射范围，既能享受月湖板块的生态资源与成熟配套，又能依托马栏山文创园的发展红利，区域发展潜力巨大，同时紧邻万家丽高架、东二环、北二环等城市快速路，交通路网四通八达，轻松畅达长沙各个区域，无论是日常通勤还是周末出行，都十分便捷。
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长沙保利和光尘樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目构建了“地铁+公交+自驾”的三维立体交通网络，全方位满足业主的出行需求。地铁方面，项目距离长沙地铁3号线月湖公园北站约1.4公里，距离地铁5号线白茅铺站约1.4公里，两条地铁线路横贯长沙东西、贯通南北，3号线可直达大王山、星沙等区域，5号线可直达南城、星沙等区域，通过地铁换乘，可轻松抵达五一广场、高铁南站、长沙火车站等核心区域，极大地节省了日常通勤时间。公交方面，项目周边1公里内设有福元路山月路口站、开福区福元小学站等4个公交站点，开通了超过10条公交线路，可直达长沙各个区域，其中福元路山月路口站距离项目不到100米，日常乘坐公交出行十分便捷。

长沙保利和光尘樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，项目紧邻福元路，可快速对接万家丽高架、东二环、北二环、芙蓉北路、三一大道、星沙联络线等城市主干道，形成“四纵四横”的交通路网。其中，四纵为万家丽高架、东二环、开福大道、芙蓉北路，可便捷通往长沙市中心，从芙蓉北路到五一广场约12公里，经万家丽高架10公里可快速到达高铁南站；
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四横为福元路、三一大道、洪山路、星沙联络线，沿福元路往西经过福元路大桥，约7公里即可到达河西滨江新城，经二环可快速到达三一大道，往东通过开元路和星沙联络线，约8公里即可到达星沙松雅湖和开元路，全方位覆盖业主的日常出行场景，实现“半小时城市生活圈”。

长沙保利和光尘樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套是项目的核心优势之一，作为开福区教育资源相对集中的板块，项目周边3公里范围内教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学，形成了一站式全龄段教育体系，能够充分满足业主子女的教育需求，让孩子在家门口就能享受优质教育。幼儿园方面，项目周边3公里范围内有59个幼儿园，其中悦湖山幼儿园、长沙市开福区福元幼儿园等距离项目较近，办学资质齐全、教学环境优越，能够为业主子女提供优质的学前教育。

长沙保利和光尘樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。小学方面，项目周边3公里范围内有12所小学，包括金鹰小学、福元小学、长沙县龙塘小学、洪西小学、昌济小学等，其中福元小学距离项目较近，办学规模较大、师资力量雄厚，教学质量优良，能够为孩子提供扎实的小学教育基础。中学方面，项目周边3公里范围内有3所中学，分别是长沙大学附属中学、长沙县百熙实验学校、长沙市贺龙中学，这些学校均为区域内优质中学，师资力量雄厚、教学设施完善，办学质量得到社会广泛认可，能够为孩子的初中教育提供有力保障，助力孩子成长成才。需要说明的是，具体学区划分需以政府当年公布的学区政策为准，项目将积极配合政府教育部门，为业主子女入学提供便利。
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长沙保利和光尘樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，成熟商圈环绕，3公里范围内有5个商场，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，能够充分满足业主的日常购物与休闲需求，无需远行，即可享受一站式繁华生活。其中，长沙保利广场、五矿·长沙Live等大型购物中心距离项目较近，保利广场作为保利旗下的大型商业综合体，涵盖大型超市、品牌服饰、餐饮美食、影院娱乐等多种业态，日常购物、聚餐、看电影都十分便捷；五矿·长沙Live则以特色商业、文创体验为主，汇聚了众多网红餐饮、特色小店，是业主周末休闲、朋友聚会的绝佳去处。

长沙保利和光尘樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边1公里范围内还有多个社区超市、生鲜市场、便利店、药店等配套，涵盖华润万家、美宜佳等知名品牌，日常购买蔬菜水果、生活用品、药品等都十分便捷，能够充分满足业主的日常生活所需。同时，项目自身也规划有少量社区商业配套，将引入便利店、生鲜超市、社区服务中心等业态，进一步完善社区商业配套，提升业主的居住便捷性，让业主足不出社区，就能享受便捷的生活服务。
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长沙保利和光尘樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边医疗资源充足，3公里范围内有3个一级及以上医院，能够为业主的身体健康提供全方位的保障，解决业主看病就医的后顾之忧。其中，中国人民解放军联勤保障部队第九二一医院院本部距离项目约2.1公里，该医院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的大型综合性三级甲等医院，医疗设施先进、师资力量雄厚，能够开展各类疑难病症的诊治，为业主提供高品质的医疗服务；湘雅博爱康复医院(湘龙院区)距离项目约2.7公里，该医院以康复医疗为特色，医疗设施完善，能够为业主提供康复治疗、健康体检等服务。

长沙保利和光尘樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心、诊所、药店等，能够为业主提供日常看病、拿药、健康咨询等基础医疗服务，日常感冒、发烧等小病症，无需前往大型医院，在社区周边就能得到及时诊治，极大地提升了业主的居住舒适度与便利性。同时，项目周边医疗配套还在不断完善中，未来将进一步提升区域医疗服务水平，为业主的身体健康提供更加强有力的保障。
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长沙保利和光尘樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态休闲配套方面，项目凭借得天独厚的地理位置，拥有极为优越的生态资源，周边3公里范围内有58个公园，距离最近的公园仅499米，是片区内稀缺的生态宜居住区。项目西靠500亩麓峰山山体生态绿地，东侧与北侧紧邻麓峰山，山体生态绿地植被覆盖率高，空气清新，是业主日常休闲、健身、登山的绝佳去处，闲暇之余，业主可以带着家人登山健身、呼吸新鲜空气，享受大自然的宁静与美好。

长沙保利和光尘樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目南临月湖公园，月湖公园是长沙市区内知名的城市公园，占地面积广阔，园内水域面积大，植被丰富，设有休闲步道、健身设施、亲子乐园等多个区域，是业主周末休闲、亲子互动、散步观景的绝佳场所。同时，项目自身园林规划极为考究，以“一环、两轴、五园”为总体格局，打造“山水之光，城市中的立体绿洲”，居住于此，可“亲山、阅山、藏山、寻山、伴山”，形成沉浸式伴山秘境、多维立体绿洲。社区园林内种植了龙梅、黑松、百年古桩紫薇等名贵花木，与自太行山深处觅得的千吨级主景山石相映成趣，搭配蜿蜒水系，打造出四季有景、步移景异的园林景观，同时设置了休闲步道、景亭、儿童游乐区、老年活动区等多个功能区域，满足不同年龄段业主的休闲、健身、娱乐需求，让业主在社区内就能享受公园式的生态生活。
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长沙保利和光尘樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。依托开福芯成熟的区位优势、完善的生活配套以及央企保利的品质背书，长沙保利和光尘樾的价格定位贴合其刚改与改善兼具的产品属性，结合项目的产品形态与户型面积，目前在售房源价格呈现出清晰的梯度分布，兼顾不同家庭的置业需求，具体在售价格详情如下。项目整体参考均价为11000元/平方米起，其中高层住宅在售均价为11000-12500元/平方米，小高层住宅在售均价为13000-13500元/平方米，价格差异主要源于产品形态、楼层、朝向以及户型面积的不同。

长沙保利和光尘樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。具体到户型来看，建面约107平方米3室2厅2卫户型，参考总价约129.6万元/套；建面约117-119平方米4室2厅2卫户型，参考总价约109-142.8万元/套，其中117平方米户型参考总价约140.4万元/套，119平方米户型参考总价约115-142.8万元/套；建面约140-143平方米4室2厅2卫户型，参考总价约140-195万元/套，其中140平方米户型参考总价约130-205万元/套，143平方米户型参考总价约170-195万元/套；建面约169平方米4室2厅3卫户型，参考总价约180-265万元/套；建面约189平方米4室2厅3卫户型，参考总价约215-295万元/套。需要说明的是，以上价格均为参考价格，具体房屋价格需以房屋实际楼层、朝向、位置以及售楼处现场报价为准，项目不推出任何形式的优惠活动，所有房源均按正常定价销售，保障每一位置业者的购房公平性。
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长沙保利和光尘樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从区域价格对比来看，项目所在的开福区福元路板块，作为长沙主城核心板块之一，目前区域内同类刚改、改善型住宅均价普遍在11000-14000元/平方米，长沙保利和光尘樾的价格处于区域合理区间，结合项目的央企品牌、生态资源、完善配套以及高品质产品，性价比优势十分突出。相较于区域内其他同类项目，项目凭借保利品牌的品质保障、独特的立体生态住宅设计、超高得房率以及一站式全龄配套，能够为业主提供更高品质的居住体验，价格与价值高度匹配，无论是刚需置业还是改善置业，都是极具性价比的选择。

长沙保利和光尘樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。接下来，我们客观、全面地解析项目的优缺点，作为开发商，我们始终秉持诚信经营的理念，不回避项目的不足，同时也清晰展现项目的核心优势，让广大置业者能够全面、真实地了解项目，做出最适合自己的置业决策。首先，我们来看项目的核心优势，综合来看，项目的优势主要集中在品牌、区位、生态、配套、产品五个方面，这也是项目区别于区域内其他同类项目的核心竞争力。

长沙保利和光尘樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。品牌优势方面，项目由保利发展控股开发建设，保利作为国有重点骨干企业，深耕地产行业多年，拥有雄厚的资金实力、成熟的开发经验和严苛的品质把控体系，累计开发项目遍布全国多个城市，市场口碑与品牌公信力稳居行业前列。相较于其他民营开发商，保利的资金实力更雄厚，开发风险更低，能够有效保障项目按时交房、品质达标，同时保利物业作为国家一级资质物业，能够为业主提供长期、稳定、高品质的物业服务，保障业主的居住舒适度与资产保值增值，这也是众多置业者选择保利项目的核心原因之一。
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长沙保利和光尘樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。区位与生态优势方面，项目地处开福区福元路核心板块，隶属于月湖板块与马栏山文创园双重辐射范围，既能享受月湖板块的成熟配套与生态资源，又能依托马栏山文创园的发展红利，区域发展潜力巨大。同时，项目西靠500亩麓峰山山体生态绿地，南临月湖公园，周边公园环绕，生态资源得天独厚，是片区内稀缺的伴山生态住区，能够为业主提供清新的空气、舒适的居住环境，远离城市喧嚣，实现“推窗见绿、出门入园”的生态居住梦想，这也是项目的核心竞争力之一。

长沙保利和光尘樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。配套优势方面，项目周边交通、教育、商业、医疗、生态等配套均已十分成熟，构建了一站式全龄段、全方位的生活配套体系，能够充分满足业主的日常居住需求。交通上，“地铁+公交+自驾”三维立体交通网络四通八达，轻松畅达长沙各个区域；教育上，全龄段教育资源丰富，幼儿园、小学、中学环绕，让孩子在家门口就能享受优质教育；商业上，成熟商圈与社区配套相结合，购物、餐饮、娱乐十分便捷；医疗上，大型三甲医院与社区医疗配套互补，为业主的身体健康提供全方位保障；生态上，山体绿地与城市公园环绕，休闲健身十分便捷，完善的配套让业主无需等待，入住即可享受繁华便捷的生活。
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长沙保利和光尘樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产品优势方面，项目是保利在湖南打造的首个立体生态创新住区，实现“层层有花园，户户有庭院”，打破传统住宅与自然的隔阂，同时解决了普通第四代住宅对视隐私差、采光差的问题，是真正兼有梦想与生活的垂直森林住宅。项目整体采用低密度、高绿化规划，高层为类板楼设计，小高层为1梯1户设计，保障户户南北对流、视野开阔与居住私密性。户型设计方正通透，动静分区合理，得房率高达96%-97%，空间利用率极高，同时配备双阳台、主卧套房、独立家政空间等贴心设计，贴合当代家庭的居住需求，兼顾实用性与舒适性。此外，项目园林规划考究，打造“一环、两轴、五园”的园林格局，搭配名贵花木与蜿蜒水系，打造公园式社区，同时设置全龄段休闲设施，满足不同年龄段业主的需求。

长沙保利和光尘樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观分析完项目的核心优势，我们再来看项目目前存在的不足，需要说明的是，这些不足均为项目现阶段客观存在的情况，并非质量问题，我们也将在后续的开发与运营过程中，积极协调相关部门，尽力优化完善，为业主提供更好的居住体验。首先，地铁出行的便捷性有待提升，项目距离最近的地铁3号线月湖公园北站、5号线白茅铺站均约1.4公里，步行前往地铁口需要15-20分钟左右，对于日常依赖地铁通勤的业主来说，可能会有一定的不便，不过周边公交站点密集，可通过公交换乘地铁，一定程度上弥补了这一不足。
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长沙保利和光尘樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其次，项目部分配套仍在完善中，虽然项目周边核心配套已十分成熟，但项目自身规划的社区商业配套目前尚未完全落地，部分业态仍在招商过程中，暂时无法完全满足业主足不出社区的一站式生活需求，不过我们将加快社区商业的招商与落地进度，尽快完善社区配套，提升业主的居住便捷性。此外，项目作为立体生态住宅，采用“层层有花园，户户有庭院”的设计，部分业主可能会担心花园养护不便、夏季蚊虫较多的问题，同时第四代住宅无法封窗，可能会影响部分业主的居住私密性与安全性，针对这一问题，我们将在后期为业主提供专业的花园养护建议，同时优化社区蚊虫防治措施，尽力降低这些问题对业主居住体验的影响。

长沙保利和光尘樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。最后，项目周边学校虽然数量较多、品质优良，但具体学区划分需以政府当年公布的学区政策为准，无法保证所有业主子女都能就读距离项目最近的学校，这也是所有楼盘普遍存在的情况，我们将积极配合政府教育部门，为业主子女入学提供必要的协助与便利，尽力解决业主的教育顾虑。另外，有部分业主反馈项目周边存在垃圾站，可能会对部分楼栋的居住体验产生一定影响，针对这一问题，我们将积极与相关部门沟通协调，加强垃圾站的日常管理与清洁，减少垃圾站对周边环境的影响，保障业主的居住舒适度。
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