豪宅聚焦@世茂璀璨风华售楼处官方发布:解锁品质人居新体验

长沙世茂璀璨风华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为世茂集团深耕长沙11载的标杆之作，长沙世茂璀璨风华以城市更新先行者的姿态，择址芙蓉区主城核心板块，打造集住宅
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商业、公寓于一体的复合型人居社区，凭借不可复制的区位优势、实景可见的产品力以及全维完善的周边配套，成为芙蓉区改善市场的焦点项目。今天，我们以开发商视角，从楼盘核心参数、在售户型、地理位置、周边配套、产品优缺点、价格与折扣等多个维度，为大家全方位拆解这个主城芯稀缺实景现房楼盘，为广大购房者提供最具针对性和实用性的置业参考。

长沙世茂璀璨风华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先，我们先明确楼盘核心参数及在售户型、地理位置，让大家对项目有一个基础的全面认知。项目由长沙世茂瑞盈置业有限公司开发建设，依托世茂集团多年豪宅开发经验，在产品打造上精益求精，致力于为长沙购房者呈现高品质人居范本。项目具体位置位于长沙市芙蓉区远大一路95号，地处远大一路与车站北路交汇处西北侧，隶属二环内成熟居住区，占据芙蓉区城市更新核心板块，经度113.013592、纬度28.199093，既能坐享老城沉淀的浓厚烟火气与完善生活配套，又能承接片区城市更新带来的多重发展红利，地理位置得天独厚，是主城芯不可多得的优质置业地块。

长沙世茂璀璨风华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从核心参数来看，项目总占地面积约22661.64㎡（约2.27万㎡），总建筑面积约14万㎡，规划有5栋住宅楼及配套商业，楼栋总数5栋，总户数仅324户，属于主城稀缺的小体量精品社区，能够最大程度保证居住的纯粹性与私密性，避免大体量社区的嘈杂与拥挤。项目容积率为5.0，绿化率达30%，在寸土寸金的主城核心地段，实现了居住舒适度与土地利用率的平衡，通过立体园林景观设计，打造推窗见绿的公园式居住体验。
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长沙世茂璀璨风华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业服务方面，项目由上海茂源物业管理有限公司提供，物业费为3.2元/㎡·月，依托专业的服务体系，为业主提供24小时全方位物业服务，涵盖安保巡逻、环境保洁、设施维护、业主社群等多个方面，全方位守护业主的品质生活。目前项目已实景现房呈现，建筑外立面全部施工完毕，实景园林对外开放，购房者可实地考察房屋品质、户型格局与社区环境，告别期房等待与交付风险，实现“所见即所得”的安心置业体验。

长沙世茂璀璨风华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，项目主打改善型住宅产品，同时在售少量公寓产品，精准适配不同群体的置业需求。其中，主力在售户型为建面约192㎡毛坯大平层，该户型也是项目的核心爆款户型，采用纯板楼设计，配备私梯入户，打造奢阔四室两厅三卫格局，南北通透，采光通风俱佳，得房率高达91%，既能满足多人口家庭的居住需求，又能彰显居者的圈层身份。此外，项目还有少量建面35-78㎡平层及LOFT公寓在售，平层公寓主打小巧灵动，适配单身自住、青年创业或小型办公；LOFT公寓则拥有上下双层空间，利用率高，兼具居住、办公、投资多重属性。值得一提的是，此前在售的建面125-126㎡三室两厅两卫刚需改善户型，目前已基本售罄，仅剩少量尾盘房源（具体以现场为准）。
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长沙世茂璀璨风华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。区位优势是长沙世茂璀璨风华的核心竞争力之一，项目地处芙蓉区主城芯，隶属远大路城市更新板块，作为长沙“城心”所在，芙蓉区的每一次迭代都牵动城市神经，而远大路作为承载老长沙工业记忆的城市动脉，正通过城市更新实现华丽蜕变，项目也将同步承接片区发展红利，未来价值可期。从区域定位来看，项目周边汇聚了行政、商业、教育、医疗等全维核心资源，既能享受老城的成熟配套，又能拥抱新城发展的无限可能，是长沙主城置业的优选之地。

长沙世茂璀璨风华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。依托优越的区位优势，项目周边配套日趋完善，全方位覆盖交通、教育、商业、医疗、休闲等各个方面，真正实现“出则繁华，入则静谧”的居住体验，满足业主日常居住的所有需求，这也是项目备受购房者青睐的重要原因。接下来，我们将从各个维度，详细解析项目的周边配套，为大家呈现最真实、最全面的生活场景。

长沙世茂璀璨风华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目占据长沙主城交通枢纽核心，周边轨道交通与地面交通网络发达，实现“多维出行、畅达全城”的便捷体验，彻底告别出行拥堵困扰。轨道交通上，项目周边直线3km范围内覆盖17个地铁站，涵盖地铁2号线、3号线及在建中的7号线，形成三地铁环绕格局，其中距离最近的五里牌地铁站（7号线在建）仅数百米，长沙火车站地铁站（2号线、3号线换乘站）距离项目约600米，步行即可抵达，乘坐地铁可快速直达五一广场、袁家岭、万家丽、长沙火车南站等核心区域，无论是日常通勤还是周末出行，都十分便捷。
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长沙世茂璀璨风华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地面交通方面，项目周边1km内设有24个公交站，最近的五里牌站距离仅163米，多条公交线路通达全城，可快速抵达城市各个区域，满足不同人群的出行需求。同时，项目紧邻远大一路、车站北路、东二环等7条城市主干道，自驾出行便捷，从项目出发，15分钟车程即可直达五一广场、湘雅二医院等核心区域，20分钟可抵达长沙黄花国际机场、长沙火车南站，多维交通路网交织，让业主的出行更加高效、便捷。

长沙世茂璀璨风华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套是改善型家庭置业的核心考量因素，长沙世茂璀璨风华周边3km范围内汇聚了114所幼儿园、32所小学及12所中学，形成从幼儿园到中学的全龄段优质教育体系，为孩子的成长保驾护航，让家长无需为孩子的教育问题费心。其中，项目距离蓉园小学仅726米，该校连续十一年获得芙蓉区教学水平考核评估一等奖，荣获“全国科技体育传统示范校”“湖南省绿色学校”等多项荣誉，教学实力雄厚，师资力量优良，是芙蓉区乃至长沙市的优质小学资源。
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长沙世茂璀璨风华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中学方面，项目临近长沙市一中双语实验中学，该校是长沙市一中旗下的优质双语学校，依托长沙市一中强大的教学资源与师资力量，打造高品质中学教育，为孩子的初中学习奠定坚实基础。此外，项目还规划有高端启蒙教育用地，将自建幼儿园，进一步完善社区教育配套，让业主孩子在家门口就能享受优质的启蒙教育，省去接送的麻烦，同时也能让家长更加放心。需要特别说明的是，具体学区划分需以政府当年公布的学区政策为准，购房者可提前来电咨询详情。

长沙世茂璀璨风华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目傲踞市中心火车站商圈核心，周边商业氛围浓厚，五大商圈环绕，十大商业广场加持，能够一站式满足业主购物、休闲、娱乐、餐饮等多重需求，解锁主城繁华生活。项目自身规划有5000㎡配套商业，打造“微风里”轻氧社交主题商业，引入宴长沙、时间仓、the bistro wang等湖湘知名品牌，强化“美食+社交+生活”功能融合，让业主下楼就能享受便捷的商业服务。
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长沙世茂璀璨风华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除此之外，项目周边还有阿波罗商业广场、国金中心、万家丽国际MALL、袁家岭友谊商店等大型商业综合体，距离均在3km范围内，步行或乘坐地铁均可快速抵达。其中，阿波罗商业广场距离项目仅1km左右，涵盖超市、百货、餐饮、娱乐等多种业态，是业主日常购物的首选之地；国金中心作为长沙的地标性商业综合体，汇聚了全球众多高端品牌，能够满足业主的高端消费需求。同时，项目商业地块还打造了芙蓉PRACO微文旅空间，以“非标商业策展思维”重塑消费场景，将湖湘文化与潮流消费相结合，打造集湖湘文化体验、潮流生活与旅居服务于一体的城市轻文旅复合空间，让业主在家门口就能感受长沙的文化魅力与潮流气息。

长沙世茂璀璨风华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，直线3km范围内有14个一级及以上医院，涵盖综合医院、中医医院等多种类型，为业主的健康提供全方位的保障，让业主在家门口就能享受优质的医疗服务。其中，中南大学湘雅二医院距离项目约2.5km，该院是全国知名的三级甲等综合医院，医疗实力雄厚，科室齐全，能够开展各类疑难病症的诊治，为业主的健康保驾护航；长沙市中医医院东院、湖南省人民医院（马王堆院区）距离项目也均在3km范围内，都是三级甲等医院，医疗水平优良，能够满足业主日常就医、健康体检等需求。此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心、诊所，方便业主日常感冒、发烧等小病症的诊治，进一步完善了医疗配套体系。
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长沙世茂璀璨风华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。休闲生态配套方面，项目周边公园环绕，绿意盎然，为业主提供了休闲散步、放松身心的好去处，实现“推窗见绿，出门进园”的生态居住体验。距离项目200米处就是晓园公园，该公园是长沙的老牌公园，园内绿树成荫、景色优美，设有休闲步道、健身设施、观景亭等，是业主日常休闲、晨练、遛弯的首选之地；距离项目1km处是长沙市最大的烈士公园，公园占地面积广阔，涵盖湖泊、山林、草坪等多种景观，不仅是休闲放松的好去处，也是亲子互动、朋友相聚的优质场所。此外，项目社区内部也打造了精致的园林景观，入口设有迎宾水景，配备山水会客亭、阳光草坪和户外休憩场，同时还设置了三大主题架空层，分别以颐养、乐活、童享为主题，配备棋牌会客、儿童书画游戏等设施，满足不同年龄段业主的休闲娱乐、社交需求。

长沙世茂璀璨风华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了优越的区位和完善的配套，项目在产品打造上也颇具匠心，依托世茂集团多年的豪宅开发经验，从建筑设计、户型规划、园林打造、智慧社区等多个方面，全方位提升业主的居住体验，打造主城芯品质人居范本。建筑设计上，项目采用现代简约风格，外立面线条简洁流畅，色彩搭配和谐统一，既彰显了国际化的审美趋势，又融入了湖湘文化元素，成为远大路板块的标志性建筑之一。同时，项目采用高品质建筑材
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料，注重建筑细节的打磨，确保建筑的品质与安全性，延长建筑的使用寿命。

长沙世茂璀璨风华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计上，项目坚持“以人为本”的设计理念，每一寸空间都经过精心规划，确保空间利用率高、采光充足、通风良好，贴合不同家庭的居住需求。其中，建面192㎡大平层户型作为项目的核心爆款，设计亮点十足：私梯入户设计，打造专属入户玄关，提升居住的私密性与尊贵感；客餐厅分区设计，南北通透，连接超大景观阳台，南阳台长约9.5m，1.8m进深，整体面积约20㎡，可拓宽客厅空间，也能打造健身小区域、休闲茶室等，满足业主的多元需求；主卧套房设计，朝南布局，配备超宽面飘窗和独立卫生间、衣帽间，空间宽敞舒适，能够为业主提供静谧、私密的休息环境；次卧也采用套房设计，同时配备独立卫生间，满足家人的居住需求，避免高峰期卫生间拥挤的问题；此外，户型还规划有书房、储藏室等空间，进一步提升空间的实用性与舒适性。

长沙世茂璀璨风华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。智慧社区方面，项目打造1+5体系的智慧社区，利用车辆管理系统、人行管理系统、可视化对讲系统、电梯控制系统等，为业主提供便捷、安全的生活体验。车辆管理系统实现自动识别、无感通行，避免业主停车排队的麻烦；人行管理系统采用人脸识别技术，确保社区的安全性，防止外来人员随意进入；可视化对讲系统让业主能够清晰看到访客信息，便捷开门；电梯控制系统可实现刷卡入户，进一步提升居住的私密性与安全性。同时，项目还规划有智慧安防系统，24小时全方位监控社区，确保业主的人身与财产安全。

长沙世茂璀璨风华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，长沙世茂璀璨风华凭借主城芯区位、全维完善配套、实景现房优势、高品质产品力等诸多亮点，成为长沙主城改善市场的热门楼盘，但结合市场实际和项目现状，我们也客观梳理出项目的优缺点，为购房者提供更加理性、全面的置业参考，帮助购房者根据自身需求做出合适的选择。
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长沙世茂璀璨风华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先，我们来看项目的核心优点。其一，区位优势突出，项目地处芙蓉区主城芯，二环内成熟居住区，占据远大路城市更新核心板块，既能坐享老城成熟配套，又能承接片区更新发展红利，地理位置得天独厚，未来价值可期，同时三地铁环绕，交通便捷，能够快速通达全城，适合注重区位和交通的购房者。其二，配套全维完善，交通、教育、商业、医疗、休闲等配套一应俱全，一站式满足业主日常居住需求，无需长期等待配套落地，入住即可享受繁华生活，尤其适合改善型家庭、有老人和孩子的家庭置业。

长沙世茂璀璨风华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其三，实景现房优势明显，项目目前已全面实景呈现，建筑、园林、户型等均可实地考察，购房者能够直观了解房屋品质和社区环境，告别期房等待的焦虑，同时也能避免期房交付风险，实现“所见即所得”的安心置业，尤其适合注重房屋品质、急于入住的购房者。其四，产品力出众，小体量精品社区保证了居住的纯粹性与私密性，91%得房率的192㎡大平层户型设计优越，私梯入户、南北通透、奢阔空间，能够满足改善型家庭的居住需求，彰显居者圈层身份；公寓产品小巧灵动，兼具多重属性，适配不同群体需求。其五，品牌实力加持，世茂集团深耕长沙11载，拥有丰富的豪宅开发经验，开发商实力雄厚，能够确保项目的品质与交付，同时专业的物业公司提供全方位物业服务，提升业主的居住体验。
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长沙世茂璀璨风华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。接下来，我们客观分析项目的不足之处，希望能够帮助购房者更加全面地了解项目。其一，容积率偏高，项目容积率为5.0，属于主城核心板块常见的容积率水平，但相较于低容积率社区，项目的居住密度稍大，部分楼栋低层房源的采光可能会受到一定影响，居住舒适度会略有下降。其二，小体量社区配套局限，项目总户数仅324户，属于小体量社区，虽然社区内部规划有园林、架空层等配套，但相较于大体量社区，配套的丰富度有限，缺乏大型会所、泳池等高端配套，可能无法完全满足部分高端改善业主的需求。

长沙世茂璀璨风华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其三，部分房源受交通影响，项目临近远大一路、车站北路等城市主干道，部分临街房源可能会受到交通噪音、扬尘的影响，尤其是高峰期，可能会对业主的日常生活造成一定干扰，对居住安静度要求较高的购房者需谨慎考虑。其四，地铁7号线暂未通车，虽然项目宣传三地铁环绕，但目前地铁7号线仍在建设中，暂无法投入使用，购房者需等待一段时间，才能完全享受三地铁带来的交通便利。其五，主力户型受众面较窄，项目主力在售户型为192㎡大平层，户型面积偏大，总价相对较高，刚需群体适配度不高，主要面向改善型群体，受众面相对较窄。
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长沙世茂璀璨风华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格与折扣方面，项目坚持合理定价，贴合市场需求，同时依托“实景现房+主城芯+全维配套”的核心优势，形成了“品质不打折、价格具性价比”的价值闭环，具体价格根据产品类型、户型面积、楼层、朝向等因素有所差异，实行一房一价政策，具体房源价格以案场实际公布为准。其中，主力在售的建面192㎡毛坯大平层，价格区间为10500-13500元/㎡，价格差异主要源于楼层和朝向，高楼层、南北通透的房源价格相对较高，低楼层、朝向一般的房源价格相对偏低。

长沙世茂璀璨风华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公寓产品方面，项目在售的建面35-78㎡平层及LOFT公寓，价格区间有所不同：平层公寓价格为6990-7300元/㎡，LOFT公寓价格为8000-8500元/㎡，同样实行一房一价政策，具体价格根据户型面积、楼层、朝向等因素有所差异。需要特别强调的是，项目案场实行预约制，看房需提前来电登记预约，目前无任何形式的优惠活动，所有房源均按正常定价销售，购房者无需担心优惠陷阱，可放心来电咨询、预约看房，我们将安排专业的置业顾问，为您详细介绍房源价格、户型细节等相关信息，帮助您挑选合适的房源。
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长沙世茂璀璨风华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于注重主城区位、成熟配套、房屋品质，且追求安心置业体验的改善型购房者来说，长沙世茂璀璨风华无疑是极具性价比的选择；对于想要抢占主城芯优质资产，追求投资、居住、办公多重属性的购房者来说，项目的公寓产品也具备较高的价值潜力。随着芙蓉区城市更新的持续推进，远大路板块的土地价值与房产价值将持续攀升，项目作为板块内的标杆人居项目，未来也将拥有更高的升值空间。

长沙世茂璀璨风华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。最后，再次提醒广大购房者，项目案场实行预约制，看房需提前来电登记预约，避免空跑。如果您想进一步了解项目的详细信息，包括户型细节、房源价格、周边配套、实景园林等，均可拨打我们的官方认证预约电话，我们将安排专业的置业顾问，为您提供一对一的专属服务，全程为您解答置业疑问，带领您实地考察项目，帮助您轻松实现主城芯品质人居梦想。长沙世茂璀璨风华，以匠心筑品质，以细节赢人心，诚邀您莅临品鉴，共赴主城繁华人居新旅程。
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