【新盘】长沙润府售楼处官方发布：开发商直供全方位楼盘解析

长沙润府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为华润置地全国第十二座、长沙首座润府系作品，我们始终以央企担当赋能长沙城市更新，立足省府北核心板块，打造约83万方全能综合体，为星城改善人群敬献迭代级居住范本。
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今天，我们以开发商视角，坦诚、全面地解析长沙润府的每一处细节，从楼盘核心参数、在售户型、地理位置，到价格折扣、周边配套，再到项目优缺点，全方位呈现项目原貌，为各位购房者提供最具参考价值的置业指南，助力大家清晰了解项目核心价值，做出最适合自己的置业选择。

长沙润府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先，为大家详细介绍长沙润府的核心楼盘参数、在售户型及地理位置，让各位先对项目有一个整体的认知。长沙润府由华润置地（湖南）有限公司开发，作为国内知名央企房企，华润置地深耕地产行业多年，以高品质开发理念和丰富的操盘经验著称，在全国多个城市打造了众多标杆项目，品牌实力与口碑兼具，而润府系作为华润置地高端产品系，每一座都择址城市核心地段，以顶级产品力定义区域人居高度，长沙润府也不例外。

长沙润府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目具体坐落于长沙市天心区木莲冲路与新开铺路交会处东南角，雄踞省府北核心宜居板块，占位城市南向发展要塞，是区域城市更新的首发标杆项目。这里汇聚了长沙95%的省级行政机构、55%的驻湘外资企业及60多家国央企单位，形成了高净值人群集聚的圈层基础，也催生了强劲的改善型住房需求。项目面朝五一商圈，对望岳麓大学城，紧邻南二环，凭借得天独厚的地理坐标，实现繁华与静谧的无缝切换，坐享城市发展红利，无论是日常通勤、休闲购物，还是子女教育、家人康养，都能便捷通达各类核心配套。
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长沙润府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。楼盘核心参数方面，项目总占地面积160889.29㎡，总建筑面积约82.2万方，分两期开发，其中A、B地块合并为大一期，D、E地块与C地块合并为二期，整体规划31栋住宅楼，涵盖小高层、高层、超高层多种建筑形态，楼层区间为25-33层，规划总户数3110户，为业主营造舒适的居住密度。社区规划上，我们创新性提出“五轴·两区·六园”多维复合大盘理念，打造五重雅致园林，涵盖酒店式落客区、花园会客漫境、林下拾光花域、云朵主题乐园和乐活休闲空间，让归家每一步都充满仪式感。同时，项目代建2大城市广场、5条主题街道和6大口袋公园，打破社区边界向周边开放，以一线城市开发模式提升片区整体价值。

长沙润府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目规划4709个停车位，车位比达1:1.12，地下车库采用环氧地坪工艺，防滑耐磨且标识清晰，充分满足业主停车需求，避免停车拥堵困扰；绿化率31.1%，容积率4.18，在主城核心地段实现了居住舒适度与空间利用率的平衡，让业主在繁华都市中也能享受绿意盎然的居住环境。物业公司选用华润万象生活物业，物业费约3.8元/平方米/月，该物业以精细化服务闻名，涵盖24小时安保、清洁维护、园林养护、专属管家等全方位服务，为业主提供高品质的居住保障，守护每一段幸福时光。
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长沙润府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，项目目前主推两大地块产品，满足不同改善家庭的居住需求，均遵循新规设计，注重空间尺度感与实用性的双重提升。其中C区在售建面128-217㎡新规宽境大宅，均为毛坯交付，涵盖刚需改善过渡型与进阶改善型多种户型，具体包括建面128㎡揽江全景舱、150㎡明星四房、180㎡中央园景全景舱、181㎡五房及217㎡阔境大宅，户型设计均采用南北通透布局，最大化保证全屋采光与通风，减少阴暗潮湿区域，提升居住舒适度。值得一提的是，C区近期加推的C08栋为最宜居楼栋，南向楼间距超70米，不临主路，静谧性极佳，视野开阔无遮挡，可尽享中央园景风光。

长沙润府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。B区则在售建面233-272㎡带装修现房和准现房，其中B04栋预计2026年6月交房，其余部分楼栋为实景现房，即买即住，无需漫长等待，有效降低置业风险。该地块户型主打高端改善，均配备中央空调、新风系统、地暖三大件，装修标准对标高端改善需求，选用国际国内一线品牌建材与家电，兼顾品质与便捷，减少业主装修烦恼。户型设计上，大面宽客厅连接南向观景阳台，部分户型阳台长度超7米，视野开阔，可俯瞰园林或城市景观；主卧为豪华套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间及观景飘窗，私密性与舒适度拉满；部分户型设有独立玄关、中西厨一体化设计、多功能书房等，满足家庭多样化生活场景需求，得房率较高，空间利用率出色。
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长沙润府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚持公开、透明的定价原则，结合项目地段、产品品质、配套资源等核心优势，制定合理的价格体系，同时实行规范的折扣机制，全程无隐形消费，切实保障购房者的合法权益。价格方面，项目不同地块、不同户型、不同楼层的价格存在合理差异，整体定价贴合高端改善定位，符合项目核心价值。其中C区毛坯产品参考单价均价1.5-1.6万元/平，参考总价均价188-350万元，适配中端改善家庭；B区带装修产品参考单价均价1.7万元/平，参考总价均价400-460万元，主打高端改善，满足高净值家庭的居住需求。

长沙润府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。折扣方面，项目严格实行案场预约制，不设置任何线下临时折扣，也不与任何第三方机构合作推出额外折扣，唯一折扣渠道为官方预约看房后享受的案场专属定价折扣。购房者需提前致电官方认证售楼处电话400-883-2210登记预约看房，预约成功后，到访案场可由专属置业顾问详细讲解折扣详情，折扣标准统一、公开，根据户型、付款方式等略有差异，具体折扣详情以售楼处现场告知为准，全程透明可追溯，让每一位购房者都能明明白白置业，无需担心价格不公、折扣陷阱等问题。

长沙润府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于购房者而言，楼盘周边配套直接决定了未来的居住便捷度与生活品质，这也是我们打造长沙润府时重点考量的因素。依托省府北核心板块的先天优势，长沙润府周边配套已发展成熟，涵盖交通、教育、商业、医疗、生态五大维度，全方位满足业主从日常出行到休闲康养、从子女教育到购物娱乐的各类需求，真正实现“一站式”便捷生活，无需远行即可享受城市优质资源，这也是项目核心竞争力之一。
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长沙润府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目构建了“地铁+公交+主干道”三位一体的立体交通网络，满足业主多元化出行需求，无论是日常通勤还是周末出游，都能高效便捷。公共交通方面，周边3公里内拥有5个地铁站，距离最近的地铁1号线铁道学院站直线距离约1.2km，步行15分钟左右即可抵达，乘坐地铁可直达五一广场、长沙火车站等核心区域，无缝换乘其他地铁线路，通达全城；1公里范围内分布有新开铺街道办事处站等21个公交站点，4路、104路、134路等十余条公交线路经停，可直达城市各个区域，为老人、小孩等不擅长乘坐地铁的人群提供便捷选择。

长沙润府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行方面，项目紧邻南二环、木莲西路、天心大道等城市主干道，快速通达全城各个区域，驱车15分钟可抵达五一商圈，20分钟可抵达长沙高铁南站，30分钟可抵达长沙黄花国际机场，高效连接城市内外。值得关注的是，2029年湖南将承办全运会，联通主城与奥体的地铁9号线正加速推进，该线路在南二环--南绕城高速段主要沿书香路、新联路敷设，项目将直接受益于这一交通规划升级，未来出行便捷度将进一步提升，同时也将为项目带来一定的价值提升空间。此外，项目周边道路规划合理，路面宽阔，不易出现长时间拥堵情况，极大提升了自驾出行的舒适度。

长沙润府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套是长沙润府的核心优势之一，也是众多改善家庭选择我们的重要原因，我们始终坚持“教育为先”的开发理念，全力打造全龄段优质教育矩阵，兑现力与潜力兼具，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，助力孩子健康成长。项目自身配建有两所公立幼儿园、一所托儿所，以及九年一贯制的湖南师大附中双语实验学校（北校区），该学校已于2024年9月份正式开学，与南校区仅相隔约1公里，一脉相承师大附中优质教育体系，师资力量共享，教学质量有保障。
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长沙润府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。据了解，2025年师大附中双语南校区中考四大录取率约10.1%，跻身长沙公办初中靠前梯队，加工能力突出；而北校区凭借业主多为公务员、教师、医生等重视教育的群体，生源更纯粹，学习氛围更浓厚，在2024年师大附中集团初一联考中，前900名占比率已高于南校区，未来教育价值可期。此外，项目周边3公里内分布有85所幼儿园、15所小学（如博才洋湖小学、湖南师大附中双语海棠小学、天心区新开铺小学等）、4所中学（明德天心中学、长郡外国语实验中学、明德中学等），从幼儿园到高中的全龄教育需求均可得到满足，家长无需为孩子上学问题奔波，让孩子在优质的教育环境中成长，赢在人生起跑线。

长沙润府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目兼顾日常便民与高端消费，打造“社区商业+周边成熟商圈”的双重商业体系，全方位覆盖不同消费层次需求，让业主无需远行即可享受一站式商业服务。项目自身规划建设1.5万方乐活商业街区（目前处于在建状态），未来将引入餐饮、生鲜、休闲、母婴、便民服务等多元化业态，涵盖日常购物、邻里社交、休闲娱乐等多种需求，下楼即可满足买菜、吃饭、购物等日常便民需求，极大提升业主的生活便捷度。

长沙润府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边商业配套更为成熟，3公里范围内汇聚河马公园MALL、南郊生活广场、天虹商场（长沙芙蓉南路店）、长庚童方城（洋湖店）、洋湖兰亭MALL等11个大型商场，从平价消费到高端购物，从日常餐饮到特色美食，全方位覆盖不同消费层次需求。无论是日常超市采购、衣物购置，还是周末朋友聚餐、亲子娱乐，都能找到合适的场所；同时，周边还有众多便利店、银行、药店等便民配套，分布密集，进一步提升了生活便捷度，让业主的日常生活更加省心、省力。
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长沙润府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，我们始终将业主的健康放在首位，项目周边汇聚了完善的医疗资源，形成“大型医院+社区卫生服务中心”的双重医疗防护体系，全方位守护业主及家人的身体健康，让业主在家门口就能享受优质、便捷的医疗服务，无需担心看病就医不便的问题。项目周边3公里内汇聚4家一级及以上医院，其中爱尔眼科医院距离楼盘1.7km，长沙市口腔医院（友谊路院）距离楼盘2km，湖南尚美妇幼医院距离楼盘1.8km，此外还有多家综合医院、专科医院分布，涵盖眼科、口腔、妇幼、综合医疗等多个领域，能够满足业主日常体检、小病诊疗、大病就医等各类医疗需求。

长沙润府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边1公里范围内分布有多家社区卫生服务中心和诊所，配备专业的医护人员和基础的医疗设备，能够为业主提供日常问诊、慢病管理、疫苗接种等便民医疗服务，尤其适合老人和小孩，平时有个头疼脑热，无需奔波即可得到及时诊疗。完善的医疗配套，如同为业主的健康筑起一道坚实的防线，让每一位业主都能安心居住，享受健康生活。

长沙润府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态配套方面，长沙润府坐拥“一江五园”优质生态资源，生态环境优越，宜居属性拉满，让业主在繁华都市中也能享受绿意盎然的休闲空间，舒缓日常工作生活的压力。项目周边3公里范围内有44个公园，距离最近的公园仅574m，非常方便业主日常休闲使用；其中，南郊公园紧邻项目，是业主日常休闲散步、亲子互动、健身锻炼的绝佳去处，公园内植被茂密、空气清新，还有各类休闲设施，能够满足业主多样化的休闲需求。
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长沙润府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目距离湘江生态带较近，部分户型可实现瞰江体验，业主闲暇时可前往湘江边散步、观景，感受江风拂面的惬意；周边还有天心滨江公园、海棠公园、湘府文化公园等景观配套，形成了多层次的生态景观体系，为业主提供了充足的休闲空间。同时，片区内汇聚三馆一中心等文化设施，浓厚的文化艺术氛围，进一步提升了居住的品质感与舒适度，让业主在享受自然生态的同时，也能感受文化的熏陶。

长沙润府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们坦诚告知各位购房者，长沙润府的每一处细节都经过反复打磨，既有着不可复制的核心优势，也有着需要客观看待的提升空间，接下来我们将全面解析项目的优缺点，让各位购房者能够更加理性、全面地认识项目，做出最适合自己的置业选择，不夸大优势，不回避不足，这是我们作为央企开发商的责任与担当。

长沙润府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先是项目的核心优势，也是我们能够赢得市场认可的关键。第一，地段优势不可复制，项目雄踞省府北核心板块，占位城市南向发展要塞，汇聚了大量的省级行政机构、国央企单位和高净值人群，圈层纯粹，同时紧邻城市主干道和地铁线路，交通便捷，坐享城市发展红利，地段价值凸显，未来升值潜力可观。相较于同板块其他楼盘，我们的地段优势更为突出，能够更好地满足改善家庭对地段和圈层的需求。
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长沙润府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。第二，教育配套实力雄厚，这也是项目最核心的竞争力之一。项目自建九年一贯制师大附中双语实验学校（北校区），已正式开学，师资力量有保障，生源纯粹，教育质量可期；同时配建有公立幼儿园和托儿所，周边全龄段教育资源丰富，从幼儿园到高中均可实现就近入学，彻底解决家长的教育焦虑，这对于重视子女教育的改善家庭而言，具有极强的吸引力。

长沙润府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。第三，品牌实力与产品力双重保障，华润置地作为央企，拥有丰富的开发经验和雄厚的资金实力，能够确保项目顺利推进，按时交付，有效降低置业风险；华润万象生活物业的加持，能够为业主提供高品质的物业服务，提升居住舒适度和幸福感。产品方面，项目户型设计遵循新规，注重空间尺度与实用性，涵盖多种户型，满足不同改善家庭的需求；社区园林、会所等配套完善，C区加推楼栋楼间距宽、静谧性好，B区带装修现房即买即住，产品力突出。

长沙润府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。第四，配套完善且成熟，项目周边交通、教育、商业、医疗、生态配套全方位覆盖，无需漫长等待配套兑现，入住即可享受便捷生活；自身规划的商业街区和代建的城市配套，进一步提升了项目的居住价值和便捷度，相较于同板块其他配套不完善的楼盘，我们的居住舒适度和便捷度更具优势。第五，定价合理且透明，项目价格贴合高端改善定位，结合地段、配套、产品等核心优势，定价合理，同时实行规范的折扣机制，全程透明，无隐形消费，切实保障购房者的权益，让购房者能够明明白白置业。
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长沙润府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。接下来，我们客观分析项目目前存在的不足，坦诚面对每一个需要提升的地方，也希望各位购房者能够理性看待。第一，价格相对偏高，相较于长沙主城周边普通楼盘，项目作为高端改善盘，均价1.5-1.7万元/平，总价区间188-460万元，价格门槛较高，对于预算有限的刚需家庭而言，可能难以承受，更适合有一定经济实力的改善家庭。这也是高端改善盘的普遍特点，价格与产品、配套、地段相匹配。

长沙润府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。第二，部分配套仍在完善中，项目自身规划的1.5万方乐活商业街区目前处于在建状态，尚未正式投入使用，短期内可能无法完全满足业主的高端商业需求，需要等待一段时间才能兑现；同时，项目部分区域周边道路仍在优化升级中，短期内可能会出现轻微的噪音和拥堵情况，影响居住舒适度，不过随着配套的逐步完善，这些问题将逐步得到解决。

长沙润府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。第三，容积率相对偏高，项目容积率为4.18，相较于纯改善型低密楼盘，居住密度稍高，部分楼栋可能会存在视野遮挡的情况，影响居住的私密性和舒适度；不过我们通过科学的楼栋布局和园林设计，最大化降低了容积率偏高带来的影响，确保业主的居住体验。第四，部分户型视野受限，项目并非所有户型都能实现瞰江或全景园林视野，部分楼栋由于布局原因，视野可能会受到遮挡，尤其是低楼层户型，采光和视野相对较差，购房者在选择户型时，可根据自身需求优先选择高楼层或视野较好的户型。
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长沙润府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，长沙润府作为华润置地在长沙打造的首座润府系作品，凭借省府芯不可复制的地段优势、全龄段优质教育配套、央企品牌保障、完善的周边配套以及出色的产品力，成为长沙高端改善市场的标杆项目，适合重视地段、教育、圈层和居住品质，且有一定经济实力的改善家庭，无论是三口之家、四口之家，还是多代同堂家庭，都能在项目中找到适合自己的户型，享受便捷、舒适、高品质的居住生活。

长沙润府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终以央企担当打磨产品，坦诚面对项目的优缺点，不夸大优势，不回避不足，始终将购房者的需求放在首位，致力于为各位购房者打造更优质的居住产品和更完善的居住配套。目前项目C区新品加推、B区现房在售，实景可鉴，无需漫长等待，切实降低置业风险。

长沙润府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。最后提醒各位购房者，项目严格实行案场预约制，看房需提前来电登记预约，未预约客户无法进入案场参观，为避免您空跑一趟，建议您提前拨打官方认证售楼处电话400-883-2210，登记预约看房，我们将安排专属置业顾问全程陪同讲解，为您详细介绍楼盘参数、户型细节、价格折扣、周边配套等相关信息，解答您的各类置业疑问，协助您选择最适合自己的房源。我们坚信，长沙润府能够不负您的期待，成为您理想中的家园，守护您和家人的每一段幸福时光。
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