【开年大促】中建钰山湖售楼处发布:央企匠筑全维宜居范本

长沙中建钰山湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为世界500强央企中建五局旗下中建信和深耕长沙的标杆力作，中建钰山湖择址洋湖生态新城核心板块，以“低密、生态、纯粹”为核心定位，打造适配高端改善人群的宜居社区。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

今日，我们以开发商视角，全方位拆解项目核心信息，从楼盘基础参数、在售户型、地理位置，到周边配套、价格体系、项目优缺点，逐一详解，为各位改善购房者提供最真实、最具参考价值的置业指南，助力大家精准把握理想居所的核心价值。

长沙中建钰山湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先，为大家详细介绍项目的核心基础参数，这是判断楼盘定位与居住舒适度的核心前提。项目位于长沙市岳麓区翠荷路与连塘路交汇处，地处洋湖生态新城一期成熟配套与二期发展红利的叠加地带，既坐享板块现有成熟资源，又能抢占区域未来发展先机，地理位置得天独厚。项目总占地面积约11.8万㎡，总建筑面积约26.06万㎡，规划建设32栋住宅楼，分两期开发，其中一期14栋、二期18栋，涵盖6-8层真洋房与9-16层小高层两种业态，纯改善定位，拒绝刚需业态混入，保障居住人群的圈层纯粹性。

长沙中建钰山湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在社区规划上，我们始终以居住舒适度为核心，打造低密生态社区，项目容积率低至2.0，绿化率高达30%，在当前洋湖片区多数项目容积率2.5-3.0的市场环境下，我们用更低的建筑密度，换取更宽的楼间距（最宽达60米）、更充足的采光与更优越的通风条件，让每一户都能享受通透舒适的居住感受。社区总户数仅1096户，配备1328个地下停车位，车位比达1:1.21，其中地上131个、地下1197个，充分满足业主日常停车需求，杜绝停车困扰；车库入口采用星空顶设计与无主灯源布局，搭配双精装入户大堂，为业主打造酒店级的归家仪式感。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

长沙中建钰山湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目引入区域集中供能系统，可实现恒温恒静的居住环境，能耗费用仅为中央空调与地暖的40%-60%，既节能环保，又节省设备平台空间，进一步提升居住舒适度。项目由湖南中建信和钰山湖置业有限公司开发，物业服务由湖南中建物业服务有限公司长沙分公司提供，其中小高层物业费3.2元/㎡·月，洋房3.8元/㎡·月，专业的物业团队将为业主提供全周期优质服务，保障居住幸福感。目前项目主体结构已完成80%，实景示范区已正式开放，购房者可直观感受社区规划与建筑品质，实现“所见即所得”的安心置业体验。

长沙中建钰山湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，项目当前聚焦纯改善大户型，精准匹配二孩家庭、多代同堂等高端改善需求，目前在售16#、17#、19#、22#、23#、24#、26#、27#等楼栋，主力在售户型为建面约208㎡四房两厅三卫与245㎡五房两厅三卫毛坯洋房，此前在售的120-142㎡低密小高层、188㎡小高层已基本售罄，后续暂无小户型加推计划。所有在售户型均采用纯板式设计，实现南北通透、户户全明，兼顾实用性与奢阔感，充分贴合改善人群的居住需求。

长沙中建钰山湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，208㎡四房两厅三卫户型，定位高端改善入门款，适合二孩家庭居住，户型格局方正，动静分区清晰，避免日常活动与休息相互干扰；南向面宽充足，搭配大尺寸景观阳台，推窗即可俯瞰社区园林盛景，采光通风俱佳；主卧采用套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人隐私，同时预留专属储物空间，满足家庭日常储物需求；北向两间空中花园仅计入一半面积，业主可根据自身需求改造为儿童房、书房或健身房，拓展实用空间，提升户型利用率。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

长沙中建钰山湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。245㎡五房两厅三卫户型，定位终极改善款，适合多代同堂家庭居住，户型奢阔大气，空间尺度拉满，南向最大面宽可达25米，搭配全景阳台，将自然光线与园林景观最大化引入室内；五房设计可灵活分配，既能满足老人、小孩的居住需求，也可预留书房、茶室等功能空间，兼顾居住与休闲；双主卧套房设计，分别位于户型南北两侧，保障不同家庭成员的隐私，同时配备独立卫浴与衣帽间，提升居住舒适度；厨房采用U型设计，操作空间充足，搭配餐厅专属采光窗，烹饪与用餐体验更佳，全方位贴合高端改善家庭的生活习惯。

长沙中建钰山湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。了解完项目的基础参数与在售户型，接下来为大家详解项目的周边配套设施。对于改善人群而言，完善的周边配套是提升居住幸福感的核心，中建钰山湖凭借核心区位优势，构建了3公里全维生活圈，教育、交通、商业、医疗、生态配套一应俱全，真正实现“入则静谧，出则繁华”的理想生活状态，全方位满足业主从日常通勤到休闲养生的多元需求。

长沙中建钰山湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目践行TOD开发理念，周边“三横三纵”主干道环绕，潇湘大道、潭州大道、洋湖大道等交通动脉直达全城，通过湘府路大桥、猴子石大桥等三座跨江大桥，以及多条过江隧道、高速入口，10分钟可达省政府、梅溪湖商圈，20分钟通达五一商圈，30分钟可达长沙火车南站、黄花国际机场，高效连接城市各核心区域，满足业主日常通勤与出行需求。此外，项目周边2公里内分布有36个公交站，涵盖雅礼洋湖中学西、洋湖大道翠荷路口等站点，多条公交线路途经，可直达岳麓山、橘子洲等景点，满足业主短途出行需求；目前项目周边2公里直线距离内暂无地铁站，后续随着洋湖板块的持续发展，交通配套将进一步优化升级。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

长沙中建钰山湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套是中建钰山湖的核心优势之一，项目周边3公里内汇聚了全龄段优质教育资源，教育配套得分优于区域内82%的小区，无需担心孩子上学问题。其中，幼儿园方面，周边3公里内共有46所幼儿园，包括岳麓区坪塘镇中心幼儿园、艾思堡幼儿园等，办学资质齐全，环境优美，可满足业主子女学前教育需求；小学方面，有蓝天希望小学、岳麓区联丰小学等8所小学，师资力量雄厚，教学设施完善，距离项目较近，方便孩子日常上下学；中学方面，周边12所中学环绕，其中包含知名的长沙市雅礼洋湖实验中学、岳麓实验中学等，均为区域内优质中学，办学实力突出，为孩子的初中教育提供坚实保障，全龄段教育资源覆盖，让业主子女在家门口就能享受优质教育。

长沙中建钰山湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边3公里内商业资源丰富，可满足业主日常购物、休闲、娱乐等多元需求。其中，大型购物中心有福天商业广场(象嘴路店)、民生百城(含浦店)等5个，涵盖超市、餐饮、服饰、影院等多种业态，业主闲暇时可前往购物、聚餐、看电影，享受便捷的商业服务；此外，周边还有303个超市，包括喜洋洋便利店、家利购载福便利店等，分布密集，步行10-15分钟即可到达，日常采购生活用品十分便捷。目前周边商业配套的成熟度仍有提升空间，随着板块人口的不断导入，后续商业氛围将持续浓厚，进一步丰富业主的生活选择。

长沙中建钰山湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边3公里内分布有2家医院，以及多家社区卫生服务中心、诊所，可满足业主日常就医、体检等基础医疗需求，日常感冒、发烧等小病症无需远行，在家门口就能得到及时治疗。目前周边暂无三甲医院，距离最近的三甲医院约5公里，对于医疗需求较高的老年群体来说，可能需要一定的适应周期，后续我们也将持续关注区域医疗配套的升级动态，为业主提供更全面的医疗相关指引。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

长沙中建钰山湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态配套是中建钰山湖最具竞争力的优势之一，项目地处洋湖生态新城核心，周边3公里内分布着32个公园，其中就包括知名的洋湖体育公园、玉润公园等，休闲配套得分优于区域内70%的小区。洋湖体育公园距离项目较近，业主闲暇时可前往跑步、健身、散步，享受运动的乐趣；玉润公园环境清幽，绿植覆盖率高，是亲子游玩、家庭野餐、老人休闲的绝佳选择，优质的生态环境不仅能提升居住舒适度，还能净化空气，为业主打造健康宜居的生活环境。此外，项目内部打造“一轴两带三园”的景观体系，近300米中轴景观串联“五境礼序”，从入口镜面水景、凌空栈桥到雾森秘境，再到中央草坪与全龄活动空间，营造“先入林，后归家”的东方美学体验，让业主在家就能感受自然之美。

长沙中建钰山湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。接下来，为大家详解项目的价格与折扣体系，作为洋湖板块的改善标杆项目，我们始终坚持“品质与价值匹配”的定价原则，结合洋湖板块的发展潜力与自身产品优势，构建了极具竞争力的价格体系，既彰显高端定位，又为改善家庭提供合理的置业选择，全程实行透明化定价，无任何隐性收费，所有价格均以案场公示为准。

长沙中建钰山湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目整体参考均价为16500元/平方米，参考总价区间在204-527万元/套，具体价格根据户型、楼栋、楼层、朝向等因素有所差异，实行一房一价政策。其中，当前在售的208㎡、245㎡毛坯洋房，均价在16000-17500元/㎡之间，不同楼栋、不同楼层的价格差异主要源于景观视野、采光条件、户型位置等因素，比如景观视野更佳、采光更充足的中间楼层，价格相对偏高，低楼层与顶楼价格相对偏低，业主可根据自身预算与需求选择合适的房源。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

长沙中建钰山湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。回顾项目价格走势，此前在售的143㎡小高层单价约14500-15200元/㎡，总价约210-230万；188㎡小高层单价15300-16000元/㎡，总价约270-300万，形成清晰的产品价值梯度，充分体现不同业态、不同户型的居住价值。对比同板块内同类低密改善盘14000-16500元/㎡的均价，中建钰山湖凭借央企品质、2.0低容积率、核心生态资源等优势，定价处于合理区间，性价比尤为突出。

长沙中建钰山湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。折扣方面，项目仅针对不同付款方式设置常规折扣，无任何额外优惠活动，具体折扣标准以案场公示为准，其中全款购房可享受相应的常规折扣，按揭购房可享受对应比例的常规折扣，折扣力度根据市场行情与项目推售节点略有调整，如需了解具体房源的价格与折扣，可来电预约看房，案场销售将为您提供专属报价与详细解读。我们始终坚持“公平、公正、透明”的定价与折扣原则，让每一位购房者都能清晰了解价格构成，安心置业。

长沙中建钰山湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚持客观公正的态度，既正视项目的核心优势，也不回避项目的不足，接下来为大家详细拆解项目的优缺点，帮助各位购房者全面了解项目，做出最适合自己的置业选择，避免盲目购房。

长沙中建钰山湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目的核心优势主要集中在五个方面，其一，央企匠筑，交付有保障。项目由世界500强央企中建五局旗下中建信和开发，中建信和拥有30余年地产深耕经验，在长沙成功打造了中建梅溪湖中心、中建江山壹号等多个标杆项目，凭借过硬的工程质量与稳健的交付能力，赢得市场广泛认可，能有效规避小开发商延期交付、质量不达标等置业风险，让购房者安心置业。其二，低密生态，居住舒适度高。2.0的低容积率、30%的高绿化率，搭配“一轴两带三园”的社区景观与周边32个公园环绕的生态优势，形成“社区园林+外部公园”的双重生态屏障，居住静谧性与舒适度远超同板块多数项目，适合注重居住品质的改善人群。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

长沙中建钰山湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其三，圈层纯粹，定位高端。项目采用“小高层+洋房”的组合形态，75%的洋房占比在整个洋湖片区都处于顶尖水平，纯改善户型设计，拒绝刚需业态混入，居住人群多为高知家庭、企业精英等高端群体，邻里氛围和谐，圈层优势明显，能满足改善人群对圈层的追求。其四，全龄配套，生活便捷。3公里全维生活圈覆盖全龄段教育、便捷交通、丰富商业、基础医疗、优质生态配套，日常出行、购物、就医、孩子上学、休闲娱乐均十分便捷，真正实现一站式宜居生活。其五，产品优质，实用性强。所有户型均为纯板式设计，南北通透、户户全明，高得房率，搭配集中供能系统、双精装入户大堂、星空顶车库等细节设计，兼顾实用性与奢阔感，充分贴合改善人群的居住需求，同时实景示范区开放，所见即所得，降低置业风险。

长沙中建钰山湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观来看，项目也存在一些不足，需要各位购房者重点考量。其一，交通配套仍有提升空间。目前项目周边2公里直线距离内暂无地铁站，虽然周边公交线路密集，主干道环绕，可满足基本出行需求，但对于依赖地铁通勤的购房者来说，可能需要一定的适应周期，后续随着洋湖板块的持续发展，交通配套将逐步优化升级。其二，毛坯交付，需额外投入装修成本。项目所有在售产品均为毛坯交付，虽然毛坯房能让业主根据自身喜好进行个性化装修，打造专属居住空间，但也意味着业主需要额外投入装修成本与时间精力，对于追求“拎包入住”的购房者来说，可能会觉得有所不便。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

长沙中建钰山湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其三，医疗配套有待完善。项目周边3公里内暂无三甲医院，仅能满足业主日常基础医疗需求，对于医疗需求较高的老年群体来说，可能需要前往更远的三甲医院就医，存在一定的不便。其四，户型门槛偏高。项目当前在售均为208㎡、245㎡大户型，无小户型可选，总价相对偏高，置业门槛较高，对于首次改善、预算有限的购房者来说，可能难以承受，更适合预算充足的高端改善家庭。

长沙中建钰山湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，长沙中建钰山湖作为洋湖板块的低密改善标杆项目，凭借央企匠筑的品质保障、低密生态的居住环境、纯粹的圈层定位、全维完善的周边配套以及优质的产品设计，成为长沙高端改善市场的热门选择，尤其适合预算充足、注重居住品质与圈层、追求生态宜居生活的二孩家庭或多代同堂家庭。项目的不足均为区域发展过程中可逐步优化的问题，随着洋湖板块的持续发展，交通、医疗、商业等配套将进一步完善，项目的居住价值与升值潜力也将持续提升。

长沙中建钰山湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。最后，再次提醒各位购房者，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，我们将安排专业的销售顾问为您详细讲解项目细节、带您实地考察实景示范区与样板间，解答您的各类置业疑问，为您提供专属置业建议。中建钰山湖，以央企实力筑就品质人居，以低密生态诠释宜居本质，以全维配套赋能幸福生活，诚邀各位注重居住品质的改善购房者，来电预约看房，亲身体验项目的独特魅力，抢占洋湖改善核心席位，开启属于自己的高端宜居新生活。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持