【新盘】中建桃李九章售楼处官方发布：解锁人居新体验

【央企匠筑 学府红盘｜长沙中建桃李九章全方位解析，110-185㎡高得房率毛坯住宅，解锁人居新体验】

长沙中建桃李九章售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为中国建筑旗下中建五局核心城市运营平台——中建信和，首入长沙芙蓉区的标杆力作，中建桃李九章承载着央企匠筑品质人居、赋能板块升级的使命
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择址芙蓉区隆平板块核心区域，占位红旗路与维十二路交汇处、岳麓山实验室旁，紧邻红旗路与滨河路交汇处西北角，依托万亿央企全产业链实力，打造集教育、交通、商业、生态于一体的全维配套社区，自面市以来便凭借过硬品质与核心优势，成为长沙楼市备受关注的热门楼盘。本次，我们将以开发商视角，从项目核心参数、在售户型、地理位置、周边配套、价格折扣、项目优缺点等维度，为大家全方位拆解这座央企学府红盘，助力各位购房者清晰了解项目详情，理性置业。

长沙中建桃李九章售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先，为大家详细介绍项目核心参数，作为央企打造的品质社区，项目在规划设计、硬件配置上均遵循中建信和一贯的高标准，全力保障业主居住舒适度与生活品质。项目总占地面积约74056.37㎡，总建筑面积约24.68万㎡，容积率控制在2.77，绿化率高达35%，整体规划17栋住宅与1栋幼儿园，总户数1380户，规划车位约1398个，车位配比充足，可有效满足业主日常停车需求，避免停车困扰。项目物业由中建物业全程打理，物业费标准为2.98元/㎡/月，依托中建物业多年成熟的物业服务经验，为业主提供24小时全方位贴心服务，涵盖安保巡逻、环境保洁、设施维护等多个方面，全力守护业主居家安心。

长沙中建桃李九章售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目产权为70年普通住宅，全部采用毛坯交付标准，给予业主更多个性化装修空间，可根据自身居住需求与审美偏好，打造专属理想家居。在楼栋布局上，项目采用科学合理的规划，梯户比分为2梯2户与2梯3户两种，其中大户型主打2梯2户设计，保障业主出行便捷性与居住私密性；刚需户型采用2梯3户设计，兼顾实用性与性价比。项目交房时间分批次进行，一期少量剩余房源预计2026年6月交房，二期19-28栋预计2026年12月交房，二期29-36栋预计2027年6月交房，目前项目部分楼栋已实景呈现，业主可亲临案场查看施工品质与社区雏形，感受央企项目的过硬兑现力。
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长沙中建桃李九章售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，项目主打高得房率产品，目前主推二期建面约110-185㎡毛坯住宅，一期仅有少量建面约110-180㎡毛坯住宅在售，户型涵盖刚需、刚改、改善全维度需求，适配不同家庭结构的居住需求，无论是新婚夫妻、三口之家，还是多代同堂的大家庭，均可找到合适的户型选择。其中，建面约110㎡三室两厅两卫户型，是项目的刚需主力户型，整体采用全明格局设计，南北通透，客厅面宽约3.8米，连接观景阳台，保证室内采光与通风效果，让居家空间更显通透大气；主卧带独立卫浴与飘窗，私密性与舒适度兼具，两个次卧空间方正，可灵活改造为儿童房、书房或客房，满足家庭多元化使用需求；厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，兼顾实用性与便捷性，适合刚需家庭入手。

长沙中建桃李九章售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约143㎡四室两厅两卫户型，主打刚改与改善需求，整体户型方正，南北通透，得房率远超行业常规标准，空间利用率极高。该户型采用大横厅设计，客厅面宽可达8.8米，连接全景阳台，270度环幕采光，视野开阔，可将社区园林景观尽收眼底，同时横厅设计也打破了传统客厅与餐厅的界限，拓展了公共活动空间，适合家庭聚会、亲友闲谈；主卧采用套房设计，面宽约5.8米，配备独立卫浴、衣帽间与飘窗，兼具私密性与尊崇感，让业主享受舒适便捷的居家体验；三个次卧空间宽敞，布局合理，其中一个次卧可改造为书房，满足业主办公、阅读需求，另外两个次卧适合老人与孩子居住，适配多代同堂的家庭结构；厨房与餐厅相邻，动线流畅，方便日常用餐与清洁。
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长沙中建桃李九章售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约185㎡四室两厅三卫户型，是项目的高端改善户型，主打尊崇感与舒适度，采用私梯入户设计，保障业主居住私密性，同时入户预留独立玄关空间，可打造玄关柜，提升空间收纳能力。该户型整体采用南北通透的全明格局，客厅与餐厅分区明确又相互连通，客厅面宽可达9米，连接超大观景阳台，采光与通风效果极佳；主卧套房设计奢华大气，配备独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗，空间宽敞舒适，可满足业主对高端居住体验的追求；另外三个次卧均配备独立卫浴或公共卫浴，其中两个次卧可作为老人房与儿童房，空间宽敞，布局合理，还有一个次卧可改造为影音室、健身房或书房，满足业主多元化的居住需求；厨房采用中西双厨设计，兼顾不同烹饪习惯，适合高端改善家庭选择。此外，项目还有建面约128㎡、141㎡等中间户型，均延续了高得房率、全明通透的设计特点，可满足不同购房者的个性化需求。

长沙中建桃李九章售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地理位置方面，项目择址长沙芙蓉区隆平板块核心区域，属于长沙城东发展的重点板块，依托板块“承东启西、南北联通”的核心区位优势，享受板块发展红利，同时周边路网密集，交通便捷，商业、教育、生态等配套逐步完善，人居价值不断提升。项目紧邻红旗路与人民路两大城市主干道，其中红旗路可直接连通星沙与高铁南站，人民路横贯五一路商圈、黄兴广场与黄花机场，自驾出行可快速通达长沙各区域，无论是日常通勤、商务出行，还是周末出游，都十分便捷。轨道交通方面，项目周边有地铁6号线（已开通）与地铁12号线（远期规划）双重加持，距离地铁6号线农科院农大站仅约1000-1335米，步行15分钟左右即可抵达，乘坐地铁可快速通达五一广场、长沙火车站、黄花机场等核心区域，有效规避地面交通拥堵，提升出行效率；同时，项目周边1公里内有3个公交站点，覆盖14条公交线路，进一步完善了公共交通网络，方便业主日常出行。
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长沙中建桃李九章售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。了解完项目核心参数、在售户型与地理位置，接下来我们重点解析项目的周边配套，作为人居舒适度的核心考量因素，中建桃李九章在配套打造上始终坚持“全维覆盖、便捷宜居”的理念，依托板块现有配套资源，结合自身规划，全方位满足业主日常居住、教育、医疗、休闲、购物等多元化需求，让业主无需远行，即可享受便捷优质的生活。其中，教育配套是项目的核心优势之一，也是众多购房者重点关注的亮点，项目已明确配套入读湘郡培粹实验中学隆平校区，该学校是长沙教育史上首个由省、市、区三级政府联合共建的完全中学，由湘郡培粹本部直接管理，实行“一个学校、一种理念、一套班子、一种文化、一个体系”的管理模式，本质上属于一校两址，区别于常规的挂牌分校或合作分校，有效规避“名校”摘牌风险，保障教育品质。

长沙中建桃李九章售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了湘郡培粹实验中学隆平校区，项目周边还规划有大同实验小学，目前正处于规划建设阶段，未来业主子女可实现“就近入学”，享受从小学到初中的优质教育资源，省去接送孩子上下学的烦恼。此外，项目周边直线3公里范围内，分布有49个幼儿园、17所小学与8所中学，其中包括杉木小学、大同瑞致小学、长塘里阳光小学、湖南师大附中芙蓉中学、长郡芙蓉实验中学等多所优质学校，教育资源十分丰富，可满足不同年龄段孩子的教育需求，为孩子的成长保驾护航。同时，项目紧邻岳麓山实验室与湖南农业大学，周边汇聚了大量高质高知人群，形成了浓厚的书香氛围，有利于孩子的成长与学习，也让社区整体居住氛围更加纯粹。

长沙中建桃李九章售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边商业资源丰富，可全方位满足业主日常购物、餐饮、娱乐、休闲等需求，无需远行即可享受繁华生活。项目距离约10.5万方的芙蓉天街仅几步之遥，该商场已正式开业，入驻了博纳影城、联华超市、肯德基、海底捞等超240个知名品牌，涵盖餐饮、娱乐、影院、超市、服装等多种业态，业主闲暇时可前往商场购物、看电影、聚餐，丰富日常生活。此外，项目周边还有约20万方的人民里商场、中交广场等大型商业综合体，形成了完善的商业圈层，无论是日常采购、高端消费，还是休闲娱乐，都能得到充分满足。同时，项目周边还有多个社区底商，未来将引入便利店、药店、菜市场、理发店等便民业态，进一步完善日常便民配套，让业主的生活更加便捷省心。
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长沙中建桃李九章售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目始终将业主的健康放在首位，周边医疗资源逐步完善，为业主的健康保驾护航。2022年，芙蓉区与湘雅附二重磅签约，规划建设湘雅二医院东院区，目前已完成腾地规划公示，正在稳步推进建设中，该医院作为湘雅附二的分院，将延续本部的医疗技术与服务水平，涵盖内科、外科、妇科、儿科等多个科室，未来建成后，业主驾车10分钟左右即可抵达，可享受优质、便捷的医疗服务，解决日常就医难题。此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心与小型诊所，可满足业主日常感冒、发烧等轻微病症的就医需求，同时周边药店遍布，方便业主购买常用药品，全方位保障业主的身体健康。

长沙中建桃李九章售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态休闲配套方面，项目周边生态环境优越，坐拥“一河三公园”的生态资源，为业主打造了天然的休闲养生场所，让业主在繁华都市中也能享受亲近自然的惬意生活。项目往南约200米，即可抵达约9.7公里长的浏阳河风光带，风光带两岸绿植繁茂、景色优美，业主茶余饭后可前往散步、慢跑、垂钓，享受河岸风光，舒缓日常工作与生活的压力；周边还有东湖生态公园（在建中）、隆平中央公园等多个公园，其中东湖生态公园是一座大型儿童亲子型公园，占地约800亩，未来建成后，将配备儿童游乐设施、健身步道、休闲广场等多种配套，适合业主带孩子前往游玩、休闲，增进亲子感情；隆平中央公园则以农业文化为特色，周边绿植覆盖率高，空气清新，是业主日常休闲、健身、放松的绝佳场所。
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长沙中建桃李九章售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在价格与折扣方面，项目始终坚持“价格透明、公平公正”的原则，依托央企实力，打造高性价比产品，让购房者能够以合理的价格，享受高品质的居住体验。目前，项目在售毛坯住宅均价整体为13500-13800元/㎡，其中建面约110㎡、143㎡户型均价为13500-13800元/㎡，建面约185㎡大平层户型均价为14500元/㎡，具体房价实行一房一价，根据楼栋位置、楼层、朝向等因素有所差异，详细房价可致电售楼处咨询，或亲临案场查看一房一价表。折扣方面，项目仅实行常规付款折扣，全款购房与按揭购房可享受对应常规折扣，具体折扣标准以案场实际为准，全程无任何额外优惠活动，价格透明公开，切实保障每一位购房者的合法权益，让购房者能够放心置业、安心购房。

长沙中建桃李九章售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚持客观公正的态度，不仅为大家呈现项目的核心优势，也坦诚告知项目目前存在的不足，助力各位购房者理性判断、合理置业。首先，项目的核心优势十分突出，第一，央企背书，品质有保障。项目由中建信和开发建设，中建信和作为中国建筑旗下中建五局唯一的城市运营平台，依托万亿央企的全产业链实力，涵盖投资开发、施工建造、园林设计、物业服务等多个环节，能够有效保障项目的施工品质、建设进度与交付兑现力，避免出现延期交房、品质不达标等问题，让购房者置业更放心。第二，高得房率，空间利用率高。项目所有户型均主打高得房率，部分户型得房率高达110%，远超行业常规板楼约80%的得房率标准，相同建筑面积下，业主可获得更大的实际使用空间，有效提升居住舒适度与空间利用率，性价比极高。
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长沙中建桃李九章售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。第三，教育配套优质，教育资源丰富。项目明确配套入读湘郡培粹实验中学隆平校区，由本部直接管理，教育品质有保障，同时周边规划有大同实验小学，还有多所优质中小学与幼儿园，形成了完善的教育体系，可满足业主子女从幼儿园到初中的教育需求，解决家长的教育焦虑。第四，全维配套完善，人居舒适度高。项目周边交通、商业、医疗、生态等配套逐步完善，地铁、公交、自驾出行便捷，大型商场、超市遍布，优质医院正在建设中，生态公园环绕，全方位满足业主日常居住需求，提升人居舒适度。第五，户型设计优越，适配多元需求。项目户型涵盖刚需、刚改、改善全维度，均采用全明通透、方正布局的设计，搭配大横厅、全景阳台、私梯入户等亮点设计，兼顾实用性与舒适度，适配不同家庭结构的居住需求。第六，物业优质，服务贴心。项目由中建物业全程服务，依托成熟的物业服务经验，为业主提供全方位、精细化的物业服务，保障业主的居家品质与生活安心。

长沙中建桃李九章售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当然，项目目前也存在一些不足，需要向各位购房者坦诚说明。第一，部分配套尚未完全兑现。项目周边的大同实验小学、湘雅二医院东院区、东湖生态公园等配套目前仍处于规划或建设阶段，短期内无法完全投入使用，需要一定的建设周期，可能会对前期入住业主的生活产生一定影响，但依托央企实力与政府规划支持，后续配套兑现可期。第二，容积率偏高，居住密度略大。项目容积率为2.77，相较于一些低密度社区，容积率偏高，居住密度略大，可能会对部分业主的居住私密性与舒适度产生一定影响，尤其是低层房源，可能会受到采光与视野的轻微影响。第三，距离地铁步行距离偏远。项目距离地铁6号线农科院农大站约1000-1335米，处于步行可达范围的临界值，对于依赖地铁出行的业主而言，步行时间略长，需要借助公交或共享单车接驳。第四，板块仍在发展中。项目所在的隆平板块目前仍处于发展升级阶段，周边部分区域仍在建设中，整体城市界面尚未完全成熟，需要一定的发展周期才能达到成熟板块的居住氛围。
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长沙中建桃李九章售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，长沙中建桃李九章作为中建信和首入芙蓉区的标杆项目，凭借央企背书、优质教育、高得房率、全维配套等核心优势，成为长沙城东楼市极具竞争力的楼盘，虽然目前存在部分配套未兑现、容积率偏高等不足，但整体性价比突出，且依托央企实力与板块发展红利，后续人居价值与配套成熟度将不断提升，无论是刚需置业、刚改升级，还是高端改善，都值得重点关注。作为开发商，我们始终坚守“匠心筑家、诚信经营”的理念，全力以赴推进项目建设，严把品质关，加快配套兑现，努力为各位业主打造高品质、高舒适度的理想家园，不负每一位购房者的信任与期待。

长沙中建桃李九章售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，项目二期110-185㎡高得房率毛坯住宅正火热销售中，一期少量优质房源同步在售，如需深入了解项目的户型详情、房价折扣、施工进度、配套规划等具体信息，可提前致电官方认证售楼处电话预约登记，我们将安排专属置业顾问，为您提供一对一专业讲解服务，根据您的居住需求与购房预算，为您推荐合适的户型与房源；同时，案场实行预约制看房，需提前来电预约登记，避免您白跑一趟，我们将全力做好接待服务，让您全方位感受项目的品质与魅力，助力您顺利选购心仪的房源，解锁属于自己的理想人居生活。
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