楼市资讯@城建水墨江珊售楼处官方发布:89-143㎡江景学府盘

泉州城建水墨江珊售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深耕泉州本土的国有房企龙头，泉州城建集团始终以“海丝名城开发建设主力军”为定位，深耕城市九大板块
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打造了水墨兰庭、水墨芳林、水墨江澜等多个现象级楼盘，每一部作品都贴合泉州人居需求，承载着城市品质居住的升级愿景。2025年，集团迭代发力，携水墨系全新力作——城建水墨江珊，落子丰泽区北峰核心板块，以国企匠心融合自然生态与城市配套，打造集住宅、商业、人才安居、教育配套于一体的复合型社区，为泉州购房者带来兼具性价比与舒适度的全龄段人居新选择。今日，我们以开发商视角，全面解析这座承载国企实力与板块希望的楼盘，从参数户型到配套价格，从核心优势到客观短板，坦诚呈现每一处细节，让每一位购房者都能清晰读懂这份人居诚意，精准判断其是否契合自身购房需求。

泉州城建水墨江珊售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先，我们先明确楼盘核心基础参数、在售户型及地理位置，让大家对项目有直观且全面的认知，这也是购房者考量楼盘的基础前提。城建水墨江珊由泉州城建集团旗下泉州城建江珊地产有限责任公司开发，依托集团全产业链优势，从设计、施工到后期运营全程把控，杜绝偷工减料、品质缩水等问题，确保项目品质与交付保障，这也是国企楼盘区别于民营楼盘的核心底气所在。项目总用地面积约83亩，规划建设12栋高品质住宅，总建筑面积约18万方，其中包含超900套精装人才住房（配齐家具家电，可拎包入住），整体定位为“学府旁、江景畔、全配套”的中高端宜居社区，既兼顾刚需家庭的安家需求，也能满足改善家庭的品质追求。
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泉州城建水墨江珊售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在社区规划上，我们始终将居住舒适度放在首位，项目容积率严格控制在2.5以内，相较于周边部分高密度楼盘3.0以上的容积率，水墨江珊的楼间距规划更为合理，最大楼间距可达80米，有效保障每一户的采光与通风，避免高密度社区带来的压抑感，让业主在城市中也能享受充足的阳光与开阔的视野。同时，社区绿化率高达35%以上，打造“六进七庭八馆”全景园林，以酒店式归家动线串联度假泳池、热力营地、口袋花园等七大主题空间，兼顾观赏性与功能性，儿童可在亲子乐园嬉戏，青年可于无界会馆社交，长者可在林下空间品茗，实现全龄段生活场景覆盖，让社区不仅是居住的场所，更是休闲养生、邻里互动的温馨港湾。此外，项目规划车位数1563个，对应规划总户数1679户，车位比接近1:1，基本能满足业主日常停车需求，有效缓解后期停车拥堵的困扰。项目产权为70年住宅产权，物业公司为泉州城建自有物业，具备丰富的社区管理经验，后期将以精细化服务，保障业主的居住体验。

泉州城建水墨江珊售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，项目主打建面约89-143㎡三至四房全能户型，全面覆盖刚需、刚改、改善全年龄段购房需求，精准适配不同家庭结构的居住诉求。目前1、5、6号楼已获批预售，共计264套住宅，其余楼栋处于待售状态，后续将根据市场需求逐步加推，所有房源均严格按照相关部门备案标准规划建设，户型设计均遵循“方正通透、动静分离、全明采光”的设计原则，最大化提升空间利用率，杜绝浪费，让每一寸空间都能发挥实用价值。
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具体户型分布及细节如下：建面89㎡三室两厅两卫，作为刚需入门款，户型紧凑实用，三开间朝南，客厅连接景观阳台，主卧配备独立卫生间，既能满足三口之家的日常居住需求，也能兼顾单身青年、新婚夫妻的过渡居住，空间布局合理，无多余浪费；建面107㎡三室两厅两卫，属于刚需进阶款，相较于89㎡户型，空间更为开阔，客厅与餐厅南北通透，厨房采用U型设计，操作空间充足，次卧面积适中，可灵活改造为书房、儿童房，适配预算适中、追求舒适度的刚需家庭。

泉州城建水墨江珊售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面117㎡四室两厅两卫，是刚改首选户型，四开间朝南，采光通风效果极佳，动静分区明确，休息区与活动区互不干扰，主卧套房设计，配备衣帽间与独立卫生间，提升居住私密性与舒适度，额外的一间卧室可作为老人房、儿童房或书房，适配三口之家向多代同堂过渡的家庭；建面130㎡四室两厅两卫，属于改善舒适款，户型方正开阔，客厅采用大面宽设计，连接全景阳台，可俯瞰社区园林与江景碎片，餐厅与客厅相连，打造阔绰公共空间，适合家庭聚会、亲友来访，四个卧室面积均匀，均配备飘窗，兼顾实用性与观赏性，适配对居住空间有较高要求的改善家庭；建面143㎡四室两厅三卫，定位高端改善款，主打大空间、高品质，五开间朝南，采光无敌，双主卧套房设计，分别配备独立卫生间与衣帽间，既能满足多代同堂的居住需求，也能保障每位家庭成员的私密性，厨房与餐厅形成独立餐厨区，搭配生活阳台，实用性拉满，适合高预算、追求高端居住体验的改善家庭。
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泉州城建水墨江珊售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地理位置上，项目占据北峰板块核心区位，精准落位丰泽区北峰街道黄龙北大道西侧，紧邻南北大道，与在建中的培元中学北峰校区直线距离仅10米，是名副其实的“学府旁”楼盘，地理位置得天独厚，兼具区位优势与发展潜力。从区域发展来看，北峰板块作为泉州中心城区“西拓北延”的核心节点，衔接老城区、江南板块与东海板块，是泉州城市发展的重要枢纽，也是当前泉州楼市的热门板块之一，随着城市规划的不断推进，板块配套持续升级，人口不断集聚，未来区位价值有望持续攀升，无论是自住还是保值增值，都具备较强的优势。

泉州城建水墨江珊售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从交通便利性来看，项目周边形成“两高两桥三主干”立体路网，交通通达性极强，满足业主日常通勤、短途出行与长途出行的各类需求。北接泉州北高速口，自驾可快速直达晋江机场、厦门翔安机场，方便业主出差、旅游；武荣大桥、黄龙大桥横跨晋江，快速串联江南板块与老城区，自驾5分钟可抵达老城区核心商圈，10分钟可抵达江南板块核心区域；
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周边主干道纵横交错，黄龙北大道、南北大道等主干道贯穿区域，自驾出行便捷，有效规避拥堵；项目距离泉州动车站约2公里，可便捷换乘高铁、城铁R1线（规划中），通达全国各大城市，对于经常出差、返乡的业主而言极为便利；此外，项目周边1公里内设有多个公交站点，覆盖市区主要线路，无论是老人、小孩出行，还是无车家庭日常通勤，都十分便捷，尤其利好依赖自驾的改善型家庭。未来，随着城铁R1线的落地与中环城快线的全面通车，项目的交通便利性将进一步提升，区位优势也将更加凸显。

泉州城建水墨江珊售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格与折扣方面，作为国企开发的惠民型品质楼盘，我们始终坚持“性价比为王”的定价原则，兼顾品质与亲民性，打破北峰板块中高端楼盘的价格壁垒，定价全程透明，无任何隐形消费，所有房源价格均严格按照相关部门备案标准执行，购房者可放心选购，同时无需担心资金链风险，更能保障房屋按时交付、品质达标，让每一位业主都能“买得安心、住得放心”。结合当前泉州楼市行情，2026年2月丰泽区新房整体均价约20727元/㎡，而城建水墨江珊目前获批预售的房源价格区间为12800-14750元/㎡，均价约13800元/㎡，相较于周边同地段、同品质楼盘15000-17000元/㎡的均价，性价比优势十分突出，让更多购房者有机会安家丰泽核心板块。
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泉州城建水墨江珊售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从价格细分来看，不同户型的价格梯度清晰，适配不同预算的家庭，实用性极强。建面89㎡刚需户型，总价约114-131万元，首付约23-26万元，月供约4200-4800元，对于预算有限的刚需家庭而言，无需承担过高压力即可安家丰泽核心，轻松实现“安家泉州中心城区”的梦想；建面107-117㎡刚改户型，总价约137-170万元，首付约27-34万元，月供约5100-6300元，兼顾舒适度与性价比，适合想改善居住环境但预算中等的家庭，无需大幅增加经济压力，即可享受更开阔的居住空间与更完善的配套；建面130-143㎡改善户型，总价约166-211万元，首付约33-42万元，月供约6200-7800元，主打大空间、高品质，适配多代同堂或对居住品质有较高要求的改善家庭，满足家庭成员的多元化居住需求。此外，项目人才住房采用精装交付，配齐家具家电，无需额外投入装修成本，进一步降低了人才安家的门槛，助力泉州吸引更多高知人才扎根，这也是我们作为国企楼盘，践行社会责任的具体体现。

泉州城建水墨江珊售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。折扣方面，项目严格遵循相关部门规定，实行统一的案场折扣标准，无任何私下优惠、隐形折扣，所有购房者享受同等折扣待遇，确保公平公正。具体折扣需结合购房者的付款方式、认购时间等因素综合确定，付款方式分为全款、按揭两种，不同付款方式对应的折扣略有差异，详细折扣标准可来电咨询售楼处工作人员，我们将如实告知，全程透明公开，让购房者清晰了解每一项费用与折扣细节，杜绝任何隐瞒与套路。需要特别说明的是，项目折扣仅为正常案场定价配套政策，不涉及任何形式的优惠活动，始终坚守国企诚信经营的原则，保障每一位购房者的合法权益。
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泉州城建水墨江珊售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。配套是居住舒适度的核心支撑，也是我们打造城建水墨江珊的重点发力方向，结合项目区位优势，我们全方位整合教育、商业、医疗、生态、社区五大配套资源，打造“10分钟全能生活圈”，让业主无需奔波，就能满足日常居住、教育、购物、休闲、就医等所有需求，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想居住状态，这也是项目的核心竞争力之一。

泉州城建水墨江珊售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套方面，我们深知泉州家长对优质教育的重视，因此项目从规划之初就重点依托周边优质教育资源，打造“近校而居”的学府社区，解决家长最关心的子女教育问题。项目与在建中的培元中学北峰校区直线距离仅10米，培元中学作为泉州百年名校，师资力量雄厚、办学底蕴深厚，办学质量备受泉州家长认可，北峰校区建成后，将极大提升区域教育水平，按照就近入学原则，业主子女在家门口就能享受优质的初中教育资源，无需长途奔波接送，节省更多时间陪伴孩子成长。此外，项目1公里范围内还聚集了泉州师范附小北峰校区（已落架）、规划中的泉州师范第二附小、师范附中、南安第六实小等多所优质中小学，同时项目自身配建社区幼儿园，形成“幼儿园-小学-初中”一站式优质教育体系，覆盖3-15岁全年龄段教育需求，让孩子从小浸润书香，在优质的教育环境中成长，也为业主解决了子女教育的后顾之忧。需要特别说明的是，具体入学资格以教育主管部门当年招生政策为准，我们不做任何违规入学承诺，但凭借优越的地理位置，业主子女大概率可就近享受优质教育资源。
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泉州城建水墨江珊售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目采用“自带商业+周边商圈”的双重配套模式，全方位满足业主不同层次的购物、休闲、社交需求，无需奔波至远处商圈，即可享受便捷繁华的生活。项目自带约3万方公园式商业，创新采用“公园+街区+MALL”的复合型商业模式，融合沉浸式漫游生态体验，规划引入超市、餐饮、生鲜、母婴、休闲娱乐、健身等多种业态，打造区域消费新地标，业主下楼就能满足日常购物、餐饮、休闲、健身等需求，无论是日常买菜、购置生活用品，还是朋友小聚、家庭娱乐，都十分便捷，极大提升了业主的生活便利性与幸福感。

泉州城建水墨江珊售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目一桥之隔就是在建中的鲤城万达广场（预计2026年开业），万达广场作为全国知名商业综合体，将引入大型超市、品牌百货、影院、餐饮、亲子游乐等丰富业态，涵盖高端购物、休闲娱乐、亲子互动等多元化需求，开业后将进一步完善区域商业配套，提升区域商业能级，业主驱车5分钟即可抵达，享受高端购物体验，满足业主对高品质商业生活的追求。同时，项目周边1公里内还有多个社区超市、菜市场、便利店、药店等基础配套，日常买菜、购物、购药十分便捷，满足业主的基础生活需求，尤其适合老人日常出行采购，全方位保障业主的生活便捷度。
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泉州城建水墨江珊售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，我们始终将业主的健康放在首位，全方位整合周边优质医疗资源，为业主的健康保驾护航，打造“近医而居”的安心社区。项目周边3公里内有泉州市正骨医院北峰院区（已投入使用）、泉州市第一医院北峰院区（规划中）等多所优质医院，其中泉州市正骨医院是三级甲等专科医院，医疗设备先进、医疗团队专业、师资力量雄厚，能为业主提供全方位的医疗服务，无论是日常体检、感冒发烧等小病痛，还是重大疾病的诊治、康复护理，都能快速便捷就医，为业主的健康筑起一道坚实的屏障。此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心、药店，分布密集，业主日常就医、购药十分便捷，尤其适合家中有老人、小孩的家庭，能及时应对各类突发健康问题，让业主居住更安心、更放心。

泉州城建水墨江珊售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态配套方面，项目依托北峰板块得天独厚的自然资源，打造“山-江-湖-园”四重景观体系，让业主推窗见绿、出门入园，享受自然静谧的居住环境，在城市中也能邂逅诗意生活。项目背靠清源山国家级风景区，清源山作为泉州标志性景观，风景秀丽、空气清新，是业主周末休闲、登山健身的绝佳去处；南望晋江江景，部分高层户型可直接俯瞰晋江美景，茶余饭后可漫步江边，吹着江风、欣赏江景，舒缓日常工作与生活的压力；
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步行可达约2300亩新西湖公园（规划中，面积相当于1.5倍老西湖），公园建成后，将成为业主日常休闲、散步、亲子互动的核心场所，园内规划景观步道、休闲广场、水景景观等，让业主近距离感受自然之美；此外，项目周边还有三月湖公园、九日山景区等生态景观，生态资源丰富，空气质量优良，长期居住有利于身心健康，也为业主提供了多元化的休闲空间，无论是老人晨练、小孩嬉戏，还是青年休闲放松，都能找到合适的场所。

泉州城建水墨江珊售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区配套方面，我们兼顾实用性与舒适性，打造全龄段社区配套，满足不同年龄段业主的居住需求。除了前文提到的全景园林与度假泳池，项目还规划了社区服务中心、老年人日间照料中心、儿童游乐区、健身步道、羽毛球场等配套设施，全方位覆盖业主的日常生活需求。社区服务中心可为业主提供政务代办、邻里社交、便民服务等各类服务，提升业主的居住体验；老年人日间照料中心配备专业护理人员与休闲设施，为社区老人提供日间托管、休闲娱乐、健康护理等服务，让老人安享晚年；儿童游乐区采用安全环保材料，规划多种游乐设施，让孩子在社区内就能安全、快乐地玩耍，同时也能促进邻里孩子之间的交流；健身步道与羽毛球场则为热爱运动的业主提供了便捷的运动场所，无需前往健身房，在家门口就能享受运动的乐趣，兼顾身心健康。此外，项目采用现代简约建筑风格，搭配大面积玻璃幕墙，兼顾美学与采光，社区实行封闭式管理，引入智能安防系统，24小时视频监控、保安巡逻，保障业主的人身与财产安全，让业主居住更安心。
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泉州城建水墨江珊售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终秉持坦诚务实的态度，既不夸大项目优势，也不回避项目短板，接下来，我们客观分析泉州城建水墨江珊的项目优缺点，帮助各位购房者更全面、更理性地认知项目，结合自身需求做出最优购房决策。

泉州城建水墨江珊售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目核心优势主要集中在五个方面，均是贴合购房者核心需求的关键亮点。其一，国企品牌加持，品质与交付有保障。泉州城建集团作为本土国有房企龙头，深耕泉州多年，打造多个口碑楼盘，具备雄厚的资金实力与丰富的开发经验，项目从设计、施工到运营全程把控，杜绝品质缩水、延期交付等问题，相较于民营楼盘，更能让购房者放心，尤其适合注重楼盘品质与交付保障的购房者。其二，区位优势突出，发展潜力巨大。项目落位丰泽区北峰核心板块，作为泉州中心城区“西拓北延”的核心节点，衔接多板块，交通通达性强，随着板块配套的持续升级与人口的集聚，未来区位价值与楼盘保值增值潜力可观，无论是自住还是投资，都具备较强的优势。其三，教育配套优质且便捷，一站式教育无忧。项目紧邻百年名校培元中学北峰校区，周边多所优质中小学环伺，自身配建社区幼儿园，形成全龄段教育体系，近校而居不仅能让孩子享受优质教育资源，还能节省家长接送时间，解决子女教育的后顾之忧，尤其适合有孩子的家庭。
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泉州城建水墨江珊售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其四，配套完善且多元，居住舒适度高。项目打造“10分钟全能生活圈”，商业、医疗、交通、生态配套一应俱全，自带大型公园式商业，周边商圈、医院、公园环绕，既能满足业主的基础生活需求，也能满足高品质生活追求，同时社区内部配套丰富，全龄段覆盖，居住舒适度与便捷度极高。其五，户型设计合理，适配全年龄段需求。项目主打89-143㎡三至四房户型，户型方正通透、全明采光、动静分离，空间利用率高，每个户型都有明确的定位，适配刚需、刚改、改善等不同预算、不同家庭结构的购房者，实用性极强，同时部分户型可俯瞰江景与园林，居住体验更佳。其六，性价比突出，安家门槛适中。相较于丰泽区同板块、同品质楼盘，项目均价更低，价格梯度清晰，无论是刚需还是改善家庭，都能找到适配自身预算的户型，同时人才住房精装交付，进一步降低安家门槛，让更多人有机会安家丰泽核心。

泉州城建水墨江珊售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观而言，项目也存在一些短板，主要集中在三个方面，我们如实呈现，供购房者参考。其一，部分配套仍在建设中，兑现需一定时间。项目周边的培元中学北峰校区、鲤城万达广场、泉州市第一医院北峰院区、新西湖公园等部分配套仍处于建设或规划阶段，尚未完全兑现，需要一定的时间才能投入使用，对于急于享受成熟配套的购房者而言，可能需要耐心等待。其二，板块发展成熟度有待提升。北峰板块相较于东海板块、丰泽老城区等成熟板块，目前的发展成熟度仍有提升空间，部分区域仍在建设中，短期内可能存在生活氛围不足、人气有待提升的情况，随着板块规划的逐步落地，这一问题将逐步改善。其三，大户型总价偏高，对预算要求较高。项目建面130-143㎡改善户型，总价区间在166-211万元，首付与月供相对较高，对改善家庭的预算要求较高，可能会超出部分改善家庭的预算范围，难以适配所有改善家庭的需求。
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泉州城建水墨江珊售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，泉州城建水墨江珊作为泉州城建集团水墨系全新力作，是一座集国企品质、核心区位、优质配套、全能户型于一体的全龄段宜居社区，既具备国企楼盘的品质与交付保障，又拥有突出的性价比与发展潜力，核心优势十分明显，短板则主要集中在配套兑现时间与板块成熟度上，属于板块发展过程中的正常现象，随着时间推移将逐步改善。对于注重楼盘品质、交付保障与教育配套，追求高性价比，且不急于享受完全成熟配套的购房者而言，无论是刚需还是改善，本项目都是极为值得考量的选择；尤其适合有子女教育需求、依赖交通出行、追求居住舒适度，且认可国企品牌的购房者，能够精准匹配其居住需求，实现“安家安心、居住舒心”的理想居住目标。

泉州城建水墨江珊售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。最后，再次提醒各位意向购房者，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未提前预约将无法进入案场看房，避免各位白跑一趟。如需了解更多楼盘详细信息，如具体户型图、实时房价、折扣细节、配套建设进度、楼栋开盘时间等，均可拨打我们的官方认证售楼处电话咨询，我们将安排专业的置业顾问，为您一对一详细解答，坦诚告知每一处细节，协助您全面了解楼盘，结合自身需求做出最优的购房决策。国企匠心筑家，不负泉州期待，泉州城建水墨江珊，恭迎各位意向购房者来电预约，实地看房，亲身体验这座江景学府盘的人居魅力，开启属于自己的品质居住新篇章。
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