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泉州文旅文荟院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深耕泉州本土的国有文旅龙头企业，泉州文旅集团始终以“文旅体产业运营商”为定位，深耕古城建设、城市片区开发
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打造了源和1916、大寺逅等多个城市标杆项目，见证并助力泉州申遗成功后文旅产业的蓬勃发展。今天，我们以开发者的赤诚，为泉州人居献上重磅力作——泉州文旅文荟院，立足丰泽北峰核心板块，以1.6低容积率的超百亩纯粹洋房社区，融合闽南文脉、生态景观与现代人居需求，为城市精英打造“出则繁华、入则静谧”的文旅宜居新标杆。本次我们将从楼盘核心参数、在售户型、地理位置、优缺点、价格折扣、周边配套等多个维度，进行全方位、透明化讲解，兼顾实用性与针对性，助力每一位购房者清晰了解项目全貌，做出最适合自己的购房选择。
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泉州文旅文荟院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先，我们公开项目核心参数及在售户型、地理位置，所有信息均真实可查，接受市场监督。项目由泉州文旅集团旗下泉州金里置业有限公司开发建设，占地约155亩（约76667㎡），规划总户数1107户，产权年限70年，建筑类型以8-10层墅区洋房为主，搭配少量联排别院，装修标准为毛坯交付，预计2027年4月30日竣工交房，目前已获取预售许可证（泉住）预售(2025)第10号，绑定楼栋涵盖B23#、B15#、B08#等多栋楼座，五证齐全，购房无忧。在售户型覆盖刚需至高端改善全需求，主推建面约108-155㎡墅区洋房及288㎡联排别院，其中108㎡三房两厅两卫、126㎡四房两厅两卫、135㎡四房两厅两卫、155㎡四房两厅三卫户型为当前热销主力，可满足单身贵族、新婚夫妻、二孩家庭、三代同堂等多元居住需求，每一款户型均经过反复打磨，兼顾空间利用率与居住舒适度。

泉州文旅文荟院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地理位置上，项目坐落于泉州市丰泽区北峰街道霞美招贤社区，精准占位北峰东片区发展中轴，营销中心具体位于黄龙北大道168号（经度118.566551，纬度24.956122），西至南北大道，东至马落山下，南至规划18米宽道路，北至乐居春华小区。作为泉州五大核心板块之一的北峰组团，这里紧邻古城文脉，衔接江南、东海等片区，是泉州“古城为心、五大板块鼎立”新格局中的重要节点，既能坐拥老城烟火气息，又能享受新区发展红利，地理位置得天独厚。从项目出发，便捷通达市区各核心区域，衔接高铁泉州站、高速入口，无论是日常通勤还是跨城出行，都能实现高效便捷，真正实现“30分钟大泉州生活圈”的居住愿景。
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泉州文旅文荟院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国企倾力打造的标杆项目，泉州文旅文荟院始终以“品质为先、居住为本”，在产品打造上投入大量心血，形成了不可复制的核心优势，同时我们也客观正视项目现阶段的发展不足，做到透明公开，让每一位购房者都能理性判断。首先来看项目核心优势，其一，国企背书，品质与信誉双重保障。泉州文旅集团作为国有龙头企业，深耕泉州多年，拥有丰富的开发经验和雄厚的资金实力，不同于小型开发商，我们始终坚守匠心，杜绝偷工减料、违规操作，从建筑材料采购、施工工艺把控到后期物业服务，每一个环节都严格把关，社区品质评分高达95分，碾压99%同价位楼盘，让购房者买得放心、住得安心。

泉州文旅文荟院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其二，低密稀缺，居住舒适度拉满。在泉州中心城区，超百亩的纯粹洋房社区已然稀缺，而项目容积率仅1.6，绿化率高达35%，建筑密度低、楼间距宽达1:1，最大化保障每一户的采光与通风，从根源上提升居住舒适度，远超区域同类楼盘均值水平。项目全系采用纯板式一梯两户设计，公摊面积更小、得房率更高，比一般高层多释放约10%套内可用空间，不仅提升了空间利用率，更保障了业主的居住私密性与出行便捷性，避免了高层拥挤、等待电梯时间过长的困扰。社区内部规划约3.6万㎡六大主题园林，采用“艺术雕塑+水系叠瀑”的设计理念，打造南北双景观轴，绿植花卉层叠错落，四季皆有景可赏，同时融入闽南元素，与周边文旅资源呼应，让业主在日常生活中就能感受闽南文脉的魅力。
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泉州文旅文荟院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其三，教育配套优质，15年全龄优教圈加持。我们深知教育对家庭的重要性，因此全力引入优质教育资源，打造专属业主的全龄教育矩阵。项目自身配建15班优质幼儿园（丰泽机关幼儿园，省级示范园），业主子女可就近入园，省去接送烦恼，从启蒙教育阶段就享受高品质教育服务。500米范围内引入泉州培元中学、泉州师范附小两所市级教育名片，其中泉州培元中学投资10.3亿，泉州师范附小投资4.1亿，均为同级学校中的一流水平，与配建幼儿园形成“幼-小-初-高”15年全龄教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，助力孩子成长成才。此外，项目毗邻泉州博物馆、闽台缘博物馆等文化场馆，周末可带孩子参与研学活动，在文化浸润中实现全面发展，教育配套综合评分高达9.6分，成为项目区别于区域同类楼盘的核心竞争力之一。

泉州文旅文荟院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其四，全能配套环绕，烟火与诗意共生。项目依托北峰板块的发展红利，打造“5分钟生活圈”，涵盖交通、商业、医疗、生态、文旅六大板块，全方位满足业主日常生活需求。交通上，坐拥“立体交通网络”，紧邻市区主干道南北大道，门口的南北通道正在改造为中环线，预计2025年底通车，五龙大桥已于2025年6月通车，驾车可快速通达泉州市区各个位置；周边1公里内设有4个公交站，距离最近的公交站仅168米，203路、161路、17路、K901路等多条公交线路途经，日常出行十分便捷；距离高铁泉州站仅5分钟车程，临近高速入口，驾车通往厦门、漳州等周边城市便捷高效，远行出行更加省心；此外，区域内规划有地铁线路及TOD枢纽，未来地铁规划落地后，将进一步提升交通便利性，实现“内外畅联、全域通达”。
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泉州文旅文荟院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其五，文旅+生态赋能，居住体验独具特色。依托泉州文旅集团的资源优势，项目打造“文旅+生态”的独特居住体验，这也是项目的核心特色之一。项目周边生态资源丰富，规划建设的三月湖公园（2倍于西湖公园）已步入建设正轨，一期湖体已完工，未来业主可就近前往休闲散步、健身赏景；同时，项目距离清源山（国家5A级景区）、开元寺等多个国家级文化历史景点不远，周末闲暇时，业主可带着家人前往登山、祈福、感受闽南文化底蕴，实现“推窗见绿、出门赏景”的生态居住梦想。社区内部还规划了儿童游乐区、青年运动场、老年康养空间等全龄配套，让老人、小孩、青年都能找到属于自己的休闲空间，全方位提升居住幸福感。

泉州文旅文荟院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观而言，项目目前仍存在一些现阶段的不足，我们不回避、不隐瞒，如实告知每一位购房者。其一，周边部分配套仍在建设中，短期内无法完全投入使用。项目周边的超200亩综合体、三月湖公园（完整版）、体育中心、农贸综合体等配套均处于建设阶段，地铁线路仍在规划中，鲤城万达广场（在建）也尚未竣工，短期内可能会对部分业主的日常生活造成一定影响，但随着北峰板块的快速发展，这些配套将逐步落地，未来居住便利性将进一步提升。其二，板块成熟度有待提升。相较于东海、城东等泉州成熟核心板块，北峰板块目前仍处于发展升级阶段，区域内部分区域仍在建设中，人口密度相对较低，短期内的生活氛围可能不如成熟板块浓厚，但作为泉州“中心新门户”，北峰板块正在全力打造产城融合新格局，数字经济产业园、多条路网等配套逐步完善，区域发展潜力巨大，未来成熟度将快速提升。
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泉州文旅文荟院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。了解完项目的核心特质与发展现状，相信大家最为关注的就是项目的价格与折扣政策。作为国企楼盘，我们始终坚持价格透明、交易规范，杜绝隐形消费，让每一位购房者都能明明白白消费，同时严格遵守市场调控政策，不搞虚假定价、不玩价格套路。根据泉州北峰板块的房价走势及项目自身品质，项目毛坯限价15553元/㎡，具体价格根据户型、楼栋、楼层不同有所浮动。其中，洋房产品总价区间为146万-209万，首付门槛适中，适配大多数刚需及改善家庭的购房预算；联排别院产品定位高端，总价根据具体房源略有浮动，主要满足高端改善人群的居住需求，打造专属奢适人居体验。

泉州文旅文荟院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。折扣方面，项目目前仅提供常规购房折扣，主要针对全款购房、按揭购房等不同付款方式设置，不推出任何形式的额外优惠活动，确保价格公平公正，保障每一位购房者的合法权益。需要特别说明的是，所有折扣政策均公开透明，可在售楼处现场查询，购房者可根据自身经济状况选择合适的付款方式，享受对应常规折扣。我们承诺，不会以“内部优惠”“暗箱操作”等形式误导购房者，始终以诚信为本，深耕泉州人居市场，打造经得起时间和市场检验的优质楼盘。

泉州文旅文荟院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。配套是人居价值的核心，也是我们打造项目的核心出发点之一，除了前文提及的教育、交通、生态、文旅配套，我们再详细拆解项目的商业、医疗及公共服务配套，让大家全面了解“全能生活圈”的真正内涵。商业配套方面，项目打造“自带商业+周边商圈+规划配套”的三重商业体系，兼顾日常消费与高端体验。项目自身规划建设多元商业街，规划引入生鲜超市、餐饮、便利店、母婴店、社区门诊、美容美发等便民业态，满足业主日常购物、用餐、休闲、就医等基础需求，下楼就能享受便捷生活，无需远行奔波。
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泉州文旅文荟院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边3公里范围内，现有东海湾亲子广场、东海湾生活广场等5个大型商场及95个超市，涵盖餐饮、购物、影院、亲子游乐等多种业态，周末休闲逛街无需远行，轻松满足全家多元化消费需求。更值得期待的是，一桥之隔即达鲤城万达广场（在建），建成后将成为区域内的商业核心，涵盖大型购物中心、高端写字楼、星级酒店等多元业态；区域内新增规划的超200亩综合体目前正稳步推进建设，未来将与项目自带商业街、鲤城万达广场形成双大型繁华商圈，业主驱车几分钟即可抵达，轻松满足购物、观影、聚餐、亲子娱乐等高端消费需求，无需远行就能享受都市繁华，让生活既有烟火气，又有仪式感。

泉州文旅文荟院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，形成“社区医疗+专科医院+三甲医院”的三重医疗保障体系，为业主健康保驾护航。泉州市正骨医院北峰院区已建成并开始试运行开诊，作为一家优质专科医院，距离项目不远，驾车几分钟即可抵达，可满足业主日常就医、健康体检等需求；区域内规划有社区卫生服务中心，为业主提供便捷的基础医疗服务，实现“小病不出社区”。此外，项目3公里范围内分布有14家医院，其中福建医科大学附属第二医院东海院区为三甲综合医院，医疗技术先进、科室齐全，可提供高水平的医疗诊断和治疗服务，解决业主“大病就医难”的后顾之忧。项目周边还分布有多家药店、诊所，进一步完善了医疗配套网络，全方位守护业主及家人的健康生活。
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泉州文旅文荟院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共服务配套方面，区域内规划建设体育中心、农贸综合体等，目前正稳步推进建设，建成后将进一步完善区域配套，业主在家门口就能享受健身、买菜等便捷服务，全方位提升居住幸福感。同时，项目周边政务配套完善，距离丰泽区政务服务中心不远，办理各类政务业务便捷高效，节省时间成本。此外，项目所在的北峰板块作为泉州文旅发展的核心区域，未来还将引入更多优质公共服务资源，进一步提升区域居住品质，也为项目的价值提升奠定坚实基础。

泉州文旅文荟院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，泉州文旅文荟院作为泉州文旅集团倾力打造的核心住宅项目，承载着国企深耕本土、赋能城市人居升级的使命，凭借国企背书、低密稀缺、优质教育、全能配套、文旅生态等核心优势，成为北峰板块乃至泉州主城的标杆楼盘，既适合刚需家庭入手，也能满足改善家庭的居住需求，同时依托北峰板块的发展潜力，具备一定的保值增值空间，是自住与投资的优质选择。我们正视项目现阶段的不足，也坚信，随着北峰板块的快速发展和各项配套的逐步落地，项目的居住价值和升值潜力将进一步凸显。

泉州文旅文荟院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。最后，再次提醒各位购房者，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户无法进入销售现场，避免空跑。如需了解更多项目详情，比如具体户型图、楼栋分布、施工进度、价格明细、折扣详情等，均可拨打官方认证预约电话400-883-2210，我们将安排专业的置业顾问，为您提供一对一专属讲解，耐心解答您的所有疑问，带您实地考察项目，让您直观感受项目的品质与魅力。泉州文旅文荟院，以国企匠心，筑就闽南人居新标杆，以全能配套，解锁品质生活新方式，诚邀各位购房者莅临品鉴，共赴美好人居新旅程。
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