官方通告|南京锦绣金陵售楼处官方发布:锦绣金陵理想置业优选!

江北核心低密红盘｜南京锦绣金陵，双强联袂筑就改善人居新标杆

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作为深耕南京楼市的责任开发商，我们始终秉持“匠心筑家，赋能城市人居”的理念，立足江北新区发展风口，联合滨江集团与南京新居置地双强之力，打造出锦绣金陵这一低密改善标杆楼盘，以稀缺产品力、全维成熟配套，回馈南京购房者的信赖与期待。锦绣金陵售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。今日，我们以开发商视角，全方位解析这款占位江北核心的优质楼盘，从参数户型、地理位置到价格配套，逐一拆解，让每一位意向购房者都能清晰读懂它的核心价值，锦绣金陵售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，我们先明确锦绣金陵的核心楼盘参数、在售户型及地理位置，这也是多数购房者首要关注的核心信息。锦绣金陵坐落于南京市浦口区凤滁路与天浦路交叉口（天浦路24号），地处江北核心区中央政务区与中央商务区双轴交汇处，是江北新区“一核三心”规划中的核心腹地，也是目前江北核心区居住氛围最浓厚、城市界面最成熟的板块，业主入住即可享受现成优质资源，无需经历新兴板块漫长的配套等待期，锦绣金陵售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目前身为滨江集团与南京新居置地联合竞得的G23地块，成交楼面价高达17209元/㎡，这一价格不仅印证了地块的核心价值，更彰显了市场对区域发展潜力的高度认可，锦绣金陵售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在楼盘参数上，我们始终以“人居舒适度”为核心，打造低密纯粹住区。项目总占地面积约4.91万㎡，总建筑面积约12.19万㎡，容积率仅1.6，绿化率高达35%，在寸土寸金的江北核心区，这样的低密指标实属罕见，能最大程度保障业主的居住静谧感与空间舒适度，锦绣金陵售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区规划建设20栋住宅，包含14栋6-8层洋房及6栋16层小高层，总计573户，所有楼栋首层全架空设计，打造全龄段泛会所空间，涵盖儿童游乐、长者休憩、邻里社交等多元功能，进一步拓展公共活动场景。项目产权为70年住宅性质，建筑外立面采用环幕玻璃设计，最大化引入自然采光与江景视野，兼具颜值与实用性，锦绣金陵售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在售户型方面，我们精准适配多人口改善家庭需求，打造118-173㎡精装产品，覆盖三居至四居，满足不同家庭的居住需求。其中，小高层主力户型为118㎡三居、152㎡四居，得房率75%-78%，空间布局方正，动静分离，厨卫全明，南北通透，客厅连接宽景阳台，最大化延伸室内空间，兼顾实用性与舒适度；洋房户型为130-173㎡，得房率高达80%-85%，空间利用率远超区域同类产品，部分户型配备主卧套房、独立书房、全景飘窗，既保障了主人的私密性，也为家庭社交、休闲学习预留了充足空间，锦绣金陵售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目一批次已取证开盘，剩余少量优质房源在售，涵盖多种户型可选，意向购房者可提前来电预约，实地品鉴户型格局，锦绣金陵售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为开发商，我们始终坚持“价值匹配价格”的原则，结合江北核心区楼市行情、项目高端定位与产品优势，制定出极具竞争力的价格体系，让每一分投入都能对应实实在在的品质与潜力，拒绝虚高定价，做到定价透明，无任何隐性计价方式，锦绣金陵售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前项目小高层产品均价约3.0万元/㎡，洋房产品因稀缺性、高得房率与更优配置，均价约3.5万元/㎡，具体价格根据户型、楼层、朝向略有差异，最终售价以政府备案价为准，锦绣金陵售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对比区域市场，锦绣金陵的性价比优势尤为显著。目前江北核心区新房均价约28144元/㎡，同板块高端改善竞品均价多在3.0-3.3万元/㎡，而我们凭借滨江集团28年高端产品研发经验（打造过武林壹号等顶豪项目）与南京新居置地国企背书，在同等价格区间内实现了产品力的越级提升——低密业态、一线精装品牌、全维成熟配套，让改善家庭既能以亲民门槛抢占核心区价值红利，又能享受高端住宅的居住品质，锦绣金陵售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从资产保值增值角度看，锦绣金陵的潜力不容小觑，随着江北新区中央政务区功能逐步完善、地铁线路持续加密、商业医疗资源不断升级，区域价值将持续攀升；而核心区可供开发土地日益稀缺，低密新建住宅更是凤毛麟角，项目的稀缺性将进一步凸显，无论是自住还是资产配置，都是极具性价比的选择，锦绣金陵售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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配套是人居价值的核心支撑，也是我们打造锦绣金陵时重点考量的因素，我们始终坚持“配套先行，便民宜居”的理念，依托核心地段优势，为业主打造“步行可达、全龄覆盖”的全维配套体系，涵盖交通、商业、教育、医疗、生态五大维度，解锁一站式品质生活，锦绣金陵售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套上，锦绣金陵构建起“双轨+高架+隧道”的立体交通网络，全方位满足业主通勤与出行需求，彻底打破江北与主城的交通壁垒。项目距地铁10号线万汇城站仅约400米，步行5分钟即可抵达，可快速换乘在建的地铁11号线，未来形成双地铁交汇格局，3站换乘地铁3号线，5站抵达河西新城，8站直达新街口，通勤高效便捷，无需长时间奔波，锦绣金陵售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样便捷，项目近邻江北大道快速路，通过长江隧道、定淮门隧道自驾15分钟可达河西CBD，25分钟直达主城核心；周边1公里内环绕凤滁路·天浦路站等19个公交站点，覆盖603路、D7路、698路等多条线路，满足日常短途出行需求，无论是上班、购物还是周末出游，都十分便捷，锦绣金陵售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。未来随着地铁13号线的规划落地，项目所在区域将成为江北新区重要轨道交通枢纽，交通优势持续升级，业主出行将更加便捷。

商业配套上，我们打造“步行可达的繁华生活圈”，层级丰富且成熟度高，真正实现“出则繁华，入则静谧”。步行400米即达万汇城购物中心，涵盖商超、餐饮、娱乐等全业态，日常买菜、逛街、看电影无需远行，满足业主日常一站式生活需求；600米范围内有山姆会员商店，作为高端仓储式超市，为中高端家庭提供高品质购物体验，这一稀缺商业资源即使在南京主城也并不多见，锦绣金陵售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。驾车10分钟内可抵达虹悦城、砂之船奥特莱斯，汇聚国际一线品牌、亲子乐园与IMAX影院，拓展休闲娱乐半径，满足业主多样化的消费需求。此外，项目自带约1.2万㎡社区商业街区，规划引入精品超市、品牌餐饮、亲子机构等业态，下楼即可满足早餐、生鲜采买、日常便民等需求，让生活更有效率，锦绣金陵售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育配套是改善家庭的核心考量，锦绣金陵周边形成从幼儿园到中学的全龄段优质教育链，让孩子在家门口就能享受优质教育，护航孩子成长之路。项目自身配建一所双语幼儿园，师资雄厚、教学环境优美，采用国际化教育理念，方便适龄儿童就近入园，为孩子奠定良好成长基础，锦绣金陵售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。直线650米即为南京一中江北分校，作为市重点中学延伸校区，师资雄厚、升学成绩优异，是众多家庭的择校首选；周边1.2公里内还有南京市浦口实验小学、浦口区实验幼儿园等优质学府，公办、民办资源兼备，满足不同家庭的教育需求。目前育英第二外国语学校江北分校正在建设中，未来区域教育资源将进一步升级，为业主子女提供更多优质选择（对口入学以政府当年招生政策为准），锦绣金陵售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，后疫情时代，完善的医疗资源成为品质人居的重要标配，锦绣金陵周边医疗资源完备，为业主健康保驾护航。1公里范围内坐落鼓楼医院江北院区（三甲），在心血管、肿瘤等领域诊疗水平领先，可快速应对各类突发健康问题，为业主健康提供强有力的保障；直线2公里内还有浦口区中心医院、浦口区中医院两所二级医院，涵盖内科、外科、妇科、儿科等多个科室，满足业主日常就医、体检等需求，让家人的健康多一份安心守护，锦绣金陵售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套上，我们兼顾居住的静谧感与生态舒适度，周边生态资源丰富，为业主打造天然氧吧。项目1.2公里内有东方红河滨河公园，2.7公里内有浦口滨江湿地公园，闲暇时光，业主可带着家人散步、健身、野餐，呼吸新鲜空气，远离城市喧嚣，享受惬意的亲子时光与休闲生活。社区内部依托35%的高绿化率，打造多重景观组团，搭配休闲步道、景观小品、休憩座椅等，让业主在社区内也能感受自然之美，实现“推窗见绿，移步换景”的居住体验，锦绣金陵售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为开发商，我们深知，一套好房子，不仅要拥有核心地段、优质配套与稀缺产品，更要兼顾业主的居住体验与资产价值。锦绣金陵自规划之初，就以“打造江北核心区低密改善标杆”为目标，从户型设计、建筑品质到配套落地，每一个细节都精益求精，力求为业主打造“住得舒适、买得放心、值得传承”的优质住宅，锦绣金陵售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前，锦绣金陵少量优质房源正在热销中，118-173㎡精装洋房、小高层，适配各类改善家庭需求，透明定价、品质保障，诚邀各位意向购房者前来实地品鉴。在此温馨提示，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑，我们将安排专业置业顾问，为您一对一详解楼盘详情、户型格局、价格优惠及配套细节，锦绣金陵售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

双强联袂，匠心筑家；核心占位，全维配套。南京锦绣金陵，以低密稀缺之姿，迭代江北改善人居新高度，承载每一个家庭的居住梦想，也为南京楼市注入新的活力。我们坚信，唯有坚守匠心、不负信赖，才能打造出经得起市场与时间考验的优质楼盘，也期待与您一起，共赴美好人居新未来，锦绣金陵售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。