官方通告丨中信泰富九庐官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

央企匠筑 城芯藏品｜南京中信泰富九庐，定义南部新城纯改善人居新高度

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作为中信泰富地产与南部新城会展公司联合打造的高端力作，我们以十万亿央企实力为根基，在南京主城最后一片可整体开发的黄金区域——秦淮区南部新城大校场板块，匠筑中信泰富九庐，为高阶改善家庭敬献一座低密奢适住区。中信泰富九庐售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于秦淮区佳营路与神机营路交汇处，承载着南京“十四五”重点发展规划红利，坐享“3年框架、8年建成”的板块发展机遇，凭借稀缺地段、低密规划与全维配套，成为南部新城纯改善市场的标杆之作。

首先为各位尊贵的客户详解项目核心参数与在售户型，让您直观感受我们的匠心规划。中信泰富九庐总占地面积3.14万平米，总建筑面积7.53万平米，规划总户数468户，是一座圈层纯粹的小型纯改善社区。小区容积率仅2.4，绿化率达30%，采用4栋6-9层洋房及6栋17层小高层的低密布局，楼间距经过科学测算，最大可达65米，既保障每一户的充足采光，又全力守护业主的居住隐私。中信泰富九庐售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由南京信城置业有限公司开发，依托中信泰富央企背景，为工程质量与交付进度筑牢保障，物业服务由中信泰富（上海）物业管理有限公司提供，小高层物业费10.75元/㎡/月，洋房物业费9.85元/㎡/月，以专业化体系护航业主日常奢适生活，预计2026年12月31日整体交付，当前各项工程正有序推进中。

在售户型方面，我们精准匹配高阶改善家庭需求，主推六批次房源，涵盖建面约180㎡小高层、200㎡及230㎡洋房，均为精装交付，前期125㎡三房、150㎡四房户型已售罄，目前房源稀缺，先约先得。中信泰富九庐售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约180㎡四房两厅三卫小高层户型，格局方正通透，独立玄关设计强化隐私性与空间完整性；客厅面积达21.6㎡，4.23m开间搭配5.14m进深，全景落地平推窗引景入室，采光与通透性远超同面积段产品；主卧采用行政套房设计，13.8㎡空间配备步入式衣帽间与独立卫浴，兼顾舒适与私密，各功能区域动静分离，既能满足家庭日常互动，又能保障每位成员的私人空间。

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建面约200-230㎡洋房户型作为项目高阶产品线，在空间尺度与配置上全面升级，是追求极致居住体验客户的首选。中信泰富九庐售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。200㎡户型打造约16米四开间朝南格局，9米跑道式阳台搭配可开可合中西双厨，入户与客厅背景墙采用梵高棕奢石点缀，艺术感与实用性兼具，双套房设计适配多人口家庭，主卧卫生间四分离布局，选用德国当代龙头花洒、瑞士劳芬台盆马桶等顶级卫浴品牌，精装标准对标上海顶豪项目。230㎡洋房更是堪称区域空间天花板，仅余少量东边户，约18米五开间朝南搭配270°观景客厅，LDKB一体化空间超80㎡，一梯一户设计保障极致私密，搭配约8.5米面宽、1.8米进深的跑道式阳台，专属配备南部新城首个阳台风机盘管系统，大幅提升夏季居住舒适度，斯麦格10件套厨电（含双开门冰箱）的配置，进一步拉满顶奢体验。中信泰富九庐售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，作为南部新城纯改善标杆，我们以央企实力兑现品质，定价贴合项目价值与高阶客群需求，兼顾居住舒适度与资产保值性。目前项目参考均价约49998元/㎡，不同户型、楼层价格略有差异，其中建面约180㎡小高层总价约900-950万元，建面约200㎡洋房总价约1000-1050万元，建面约230㎡洋房总价约1150-1200万元，近期加推的8号楼销许均价约60077元/㎡，稀缺房源限时争抢中。中信泰富九庐售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终坚持“品质为先、诚信筑家”的理念，杜绝隐形消费，所有价格公开透明，购房可享受央企专属购房福利，具体优惠政策可来电咨询，专业置业顾问将为您详细解读，助力您轻松置业城芯奢宅。

配套是居住品质的核心支撑，中信泰富九庐依托南部新城核心区位优势，打造“交通、教育、医疗、商业、生态”五大配套闭环，让业主无需远行，即可享受全龄段、高品质的生活服务。中信泰富九庐售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通方面，项目构建“七地铁+三主干道”的立体交通网络，出行便捷度拉满。3公里内覆盖地铁5号线（已通车）、6号线（在建）、10号线二期（在建）等多条轨交线路，距离最近的地铁夹岗站约485米，神机营站约721米，未来6号线、10号线二期通车后，可快速通达新街口、河西、江宁等主城各区域；步行10分钟可达地铁3号线大明路站，一站直达南京南站，30分钟接驳禄口机场。

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地面交通方面，1公里内设有7个公交站点，校场大道·神机营路站仅距项目310米，112路等公交线路满足日常短途出行；自驾经机场高速、应天大街高架、宏运大道等主干道，10分钟直达南京南站，20分钟抵达市中心，日常通勤与商务出行无缝切换。中信泰富九庐售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是日常上班、周末出游，还是出差远行，多维出行方式均可灵活适配，彻底告别通勤焦虑。

教育配套是项目吸引改善客群的重要亮点，我们深知优质教育对家庭的重要性，全力为业主子女打造全龄段书香成长环境。中信泰富九庐售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目3公里内涵盖36所幼儿园、13所小学及7所中学，教育资源密度高且质量优异。项目西侧紧邻南京外国语学校明远小学（北校区），步行距离约875米，作为区域优质教育资源，为孩子提供高质量义务教育保障；距离南京市红梅幼儿园仅651米，方便低龄儿童就近入园，社区西侧还规划有专属小学用地，拟与南外教育集团合作，未来教育配套将进一步升级，全方位覆盖不同年龄段孩子的教育需求，让孩子在家门口就能享受一站式名校教育，浓厚的书香氛围为孩子成长保驾护航。

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医疗保障方面，我们以“近享优质医疗，守护全家健康”为理念，周边优质医疗资源环绕，为业主健康筑牢防线。中信泰富九庐售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距离南京市中医院大明路院区仅1.2公里，作为三甲医院，涵盖内科、外科、儿科等全科室，可提供全面的日常医疗、急诊急救等服务；3公里范围内还有南部新城医疗中心等优质医院，同时周边分布多个社区卫生服务中心，便捷满足业主日常体检、慢病管理等基础医疗需求。无论是老人日常就医、孩子健康护理还是突发情况应急，都能实现快速响应，全方位守护全家人的健康。

商业配套方面，我们打造“日常购物+高端消费”全场景覆盖，兼顾便捷性与品质感，让业主在家门口就能享受国际化高端购物体验。中信泰富九庐售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边既有若比邻（保利中心店）等已运营商超，距离约1.6公里，可满足日常购物、生鲜采购等基础需求；同时临近在建中的华润万象城、金地中心等大型商业综合体，预计2026年开业，未来将引入顶奢业态与多元消费场景，步行可达的距离可满足高端购物、休闲娱乐、特色餐饮等需求。此外，周边3公里范围内聚集了万象都荟商业广场、紫荆广场·花漫里等成熟商场，超市、餐饮、影院、亲子游乐等业态齐全，同步提升生活便捷度与品质感。

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生态与休闲配套方面，我们兼顾自然景观与人文体验，为业主营造“出则繁华，入则宁静”的惬意生活氛围。中信泰富九庐售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目一线临近秦淮河支流机场河风光带，3公里内分布有碉堡公园（距离842米）、七桥瓮生态湿地公园（距离2.6公里）、油库公园（在建）、机场跑道公园等生态资源，闲暇时可漫步河岸、徜徉公园，在城市核心区享受自然静谧。社区内部更打造了约1万平方米的“九庐七境12园”中心立体景观，由北京顺景园林赵卓毅院长亲自操刀设计，以明代唐寅、倪瓒画作為灵感，6棵百万级泰山松错落分布，搭配艺术跌水、中央核心水苑、乌桕林、宅间花园等节点，将自然美学与人文底蕴融入居住日常。

此外，社区内部还规划有2000㎡地下会所（恒温泳池、健身房、私宴厅）和2000㎡架空层（童玩区、颐养空间、艺术沙龙区），从日常休闲到圈层社交，全方位满足高净值家庭需求。中信泰富九庐售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自面市以来，项目凭借过硬的央企品质、稀缺的低密规划与全维的成熟配套，收获了市场的高度认可，2025全年以约14.28亿元的销售金额，位列南京新盘业绩排行榜第六位，同时稳居南部新城新盘销冠（数据来源于克而瑞南京），这份成绩的背后，是我们对产品力的极致打磨，更是广大业主对我们的信任与认可。

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央企匠筑，不负信赖；城芯藏品，不负期待。中信泰富九庐，以稀缺地段承载生活理想，以低密规划安放居住舒适，以全维配套兑现品质承诺，以精装细节彰显高阶格调，每一处设计都贴合高阶改善家庭的居住需求，每一项配置都彰显央企的匠心与实力。中信泰富九庐售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目稀缺房源持续递减，诚邀各位尊贵的客户提前来电预约，亲临案场，实地感受城芯纯改善奢宅的独特魅力，与我们一同解锁南京高端人居新体验，执掌城芯价值未来。