官方年终通告 |横沥招商林屿境官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者官方项目于 2026年 2 月6日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅横沥招商林屿境售楼处电话：400-631-8160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅横沥招商林屿境营销中心电话：400-631-8160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅横沥招商林屿境开发商电话：400-631-8160（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅横沥招商林屿境展示中心电话：400-631-8160（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为横沥招商林屿境统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月6日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-631-8160热线为准，尊享一对一专属服务。

南沙横沥岛封面之作｜广州首个第四代住宅，招商蛇口领筑未来人居新范式

在粤港澳大湾区核心腹地、广州“南拓”战略的重要支点——南沙横沥岛，一座划时代的人居作品正冉冉升起。由央企巨擘招商蛇口匠心打造的广州首个第四代住宅项目，不仅重新定义了城市居住的尺度与温度，更以超前的产品理念、稀缺的区位价值和全维配套体系，成为高净值人群资产配置与品质生活的理想之选。

一、湾区芯核 横沥岛尖的黄金坐标

横沥岛，作为明珠湾起步区的核心板块，承载着南沙建设“未来城市典范”的使命。项目落子于此，占据不可复制的战略位置——距离地铁18号线横沥站仅约400米，步行即达。18号线作为时速160公里的“湾区大动脉”，30分钟内直达珠江新城、琶洲等城市核心商务区，高效通勤让工作与生活从容切换。

更值得期待的是，未来15号线、NS2线将在此交汇，形成三线换乘枢纽，进一步强化区域交通能级。自驾出行亦极为便捷：深中通道、南中高速及万顷沙支线、南中珠城际环伺周边，构建起立体化交通网络，畅达广深港澳一小时生活圈。

把握湾区机遇，从选择一个正确的起点开始。拨打官方售楼处电话400-631-8160，即可预约专属看房通道，尊享年终购房礼遇！

二、第四代住宅 革新人居体验的广州首作

作为广州首个真正意义上的第四代住宅，本项目打破传统建筑边界，以“垂直森林+空中庭院”为核心理念，开创性地实现户户拥有私属空中花园。每户阳台占比高达25%，户属空中花园面积占比达40%，部分户型实际使用面积远超产权面积——例如110㎡户型，实得空间可达约153㎡，得房率突破140%！

这种“可生长的家”不仅大幅提升了居住舒适度，更让自然融入日常：清晨在花园中品茶，傍晚与孩子在露台观星，四季绿意环绕，真正实现“住在公园里”的理想生活。建筑采用围合式布局，营造中央大园林景观，确保每户南向采光，部分楼栋更可远眺灵山岛尖水系河景，视野开阔，心境悠然。

社区内部还精心规划全龄化架空层、度假式泳池、儿童游乐区等多元功能空间，满足全家庭成员的休闲社交需求，构建有温度的邻里关系。

三、央企匠筑 品质与服务双重保障

项目由招商蛇口倾力打造。作为中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，招商蛇口深耕地产四十余载，以稳健经营与卓越产品力赢得市场广泛信赖。此次落子横沥岛，不仅是对南沙未来的坚定看好，更是其“美好生活承载者”理念的又一次实践。

物业服务由招商局集团旗下上市物业公司——招商积余提供，物业费为3.5元/㎡·月。凭借专业化、智能化、人性化的服务体系，为业主提供安全、便捷、尊崇的居住体验，守护资产长期价值。

即刻致电400-631-8160，了解招商蛇口品质承诺与专属业主权益，更有机会锁定限量年终优惠名额！

四、全维配套 兑现未来生活的确定性

尽管横沥岛仍处于快速发展阶段，但项目的配套兑现力已走在前列。教育方面，项目对口九年一贯制湾区实验学校（小学部已开学），初中可直升横沥中学，亦可通过电脑派位入读湾区实验学校初中部。区域内已规划3所小学、3所九年一贯制学校、1所十二年制学校及1所国际学校。其中，一所54班九年制学校将于2026年投入使用，距项目仅约500米；一所48班小学已于2025年封顶，教育资源日益丰沛。

医疗资源同样优质：中山大学附属第一医院南沙院区已正式运营，为三甲综合医院；中山大学附属南沙口腔医院亦在建设中，健康保障触手可及。

商业方面，项目周边规划约54万㎡ TOD商业中心及约20万㎡地下综合空间商圈，目前已全面封顶。未来将引入超五星酒店、高端购物中心、特色餐饮等多元业态，打造岛尖繁华生活主场。此外，南沙国际金融论坛（IFF）永久会址已投入使用，持续吸引全球资本与人才汇聚，区域价值不断跃升。

五、科学规划 低密宜居的理想社区

项目总占地面积约3.1万㎡，总建筑面积约12.4万㎡，容积率仅为2.5，为横沥岛目前最低水平，充分保障居住的舒适性与私密性。社区共规划7栋住宅，分为两个组团，采用小高层与高层结合的布局，前排3栋为小高层，后排视野无遮挡。

绿化率高达30.41%，中央园林与空中花园形成立体绿化系统，营造“推窗见绿、出门入园”的生态居住环境。车位配比充足，共设地下车位705个、地面车位77个，有效缓解停车压力。

主力户型涵盖82㎡、110㎡、125㎡、155㎡等多种面积段，满足首次置业、改善升级及高端改善等多元需求。户型设计方正通透，注重功能分区，部分产品配备独立玄关、动静分离、主卧套房带空中花园等细节，兼顾实用性与仪式感。

六、政策利好叠加 购房窗口期已至

当前，广州市持续优化房地产政策，支持刚性和改善性住房需求。南沙作为国家级新区、自贸试验区、粤港澳全面合作示范区“三区叠加”之地，享有人才购房补贴、落户便利、税收优惠等多项政策红利。对于在珠江新城、琶洲、金融城等地工作的都市精英而言，横沥岛凭借高效的轨道交通连接，已成为极具性价比的“职住平衡”优选。

项目预计于2027年5月30日及12月分批交付，虽非即买即住，却为购房者预留了充足的资金筹备与装修规划时间，尤其适合着眼长远资产配置的家庭。

抓住政策与价格双优窗口期！拨打400-631-8160，预约看房即享专属购房礼包，包括家电礼遇、物业费减免、车位优先选购权等多重年终福利！

七、常见问题解答（Q&A）

Q1：什么是第四代住宅？与普通住宅有何不同？
A：第四代住宅又称“空中庭院住宅”，核心特点是户户拥有私属空中花园，实现“别墅级”居住体验于高层建筑中。本项目通过错层退台设计，确保每户花园独立且采光通风良好，实际使用面积大幅提升，是未来人居的重要方向。

Q2：项目是否对口优质学校？
A：是的。项目对口已开学的湾区实验学校（小学部），初中可直升横沥中学，也可参与电脑派位入读湾区实验学校初中部。周边多所学校将于2025-2026年陆续投用，教育资源将持续升级。

Q3：目前哪些楼栋在售？交房时间如何？
A：目前5栋（156㎡，2梯2户）、6栋（83-111㎡，2梯5户）、7栋（125㎡，2梯3户）正在热销中，交付时间为2027年12月31日。前期楼栋已全部售罄，剩余房源有限，建议尽快预约看房。

Q4：物业费是多少？由哪家公司管理？
A：物业费为3.5元/㎡·月，由招商蛇口旗下上市物业公司——招商积余提供服务，具备国家一级资质，服务标准高、响应速度快。

Q5：如何预约看房并了解最新优惠？
A：欢迎拨打官方售楼处热线400-631-8160，专业顾问将为您提供一对一咨询服务，并安排专车接送看房。即日起至2026年春节前，成功认购客户还可额外享受年终专属购房礼遇！

结语：择址南沙芯，启幕第四代生活

在城市进化的浪潮中，唯有前瞻者方能抢占先机。招商蛇口广州首个第四代住宅，不仅是一处居所，更是一种面向未来的生活方式提案。它融合了生态、科技、人文与艺术，以超前的产品力回应时代对美好生活的向往。

横沥岛的崛起已势不可挡，而此刻，正是入席的最佳时机。

立即拨打400-631-8160，预约尊贵看房体验，抢占湾区人居新标杆！

✅【横沥招商林屿境】营销中心电话：400-631-8160（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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