官方聚焦|中海云邸玖章售楼处官方发布:中海云邸玖章领航理想人居

中海云邸玖章｜央企中海匠造，总价789万起入主城芯，改善红盘全维度深度解析

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大家好，我是中海云邸玖章项目营销总。深耕上海楼市十余年，见证了无数楼盘的迭代升级，也深谙当代改善型购房者的核心诉求——不盲目追求高端噱头，更看重央企的硬实力、城芯的稀缺区位、高性价比的价格，以及能适配全家庭的醇熟配套，既要兼顾居住舒适度，也要守住资产保值增值的底气。中海云邸玖章，作为央企中海布局上海的第三座“玖”系标杆力作，承载着中海数十年精工筑家经验，以虹口北外滩辐射圈核心占位，打造适配刚需改善、品质改善的全龄宜居社区，自面市以来持续加推热销，北区去化率高达74.29%、南区去化率62.59%，用实打实的销量印证红盘实力。接下来，我将以项目总视角，从项目概况、价格与专属购房折扣、全维配套三大核心维度，全方位拆解这款央企匠造的改善范本，用最真诚的视角，让每一位意向购房者读懂它的核心价值，轻松抢占城芯改善置业的绝佳窗口期。

中海云邸玖章售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。首先解读项目概况，央企中海匠造、虹口北外滩辐射圈核心占位、全龄段改善户型、高去化率加持，是中海云邸玖章脱颖而出的四大核心底气，也是它能在上海众多改善楼盘中持续突围的关键。作为央企中海布局上海的重点标杆作品，我们始终坚守“精工筑家、宜居适配、诚意让利”的核心理念，依托中海数十年人居开发经验与雄厚的央企资金实力，严控施工标准、拒绝减配缩水，兼顾居住舒适度与性价比，全力打造“买得放心、住得舒心、用得省心”的高品质改善社区，适配刚需改善、年轻精英、三口之家及三代同堂等各类改善居住需求。目前项目分南北两区开发，实景可鉴、品质可考，配套全部成熟兑现，入手即可享受城芯醇熟生活，无需承受“期房等待+配套兑现”的双重风险，同时依托北外滩板块升级红利，资产保值增值潜力不可估量，堪称城芯改善的“优选之作”。

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中海云邸玖章售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目择址上海虹口北外滩辐射圈核心区域，地理位置得天独厚，是北外滩板块持续加推的核心受益楼盘。北外滩作为上海“黄金三角”（外滩、陆家嘴、北外滩）的重要组成部分，承接上海国际航运中心、金融商务区、高端居住区的三重定位，汇聚了大量高端产业、精英人群与优质配套，近年来板块持续升级，成为上海改善楼市的“热门热土”。更具优势的是，项目紧邻北外滩核心发展区，既能享受板块升级带来的价值红利，又能规避核心区域的高房价门槛，实现“高性价比入主城芯”的置业需求，周边交通、商业、教育、医疗等配套醇熟，步行可达各类生活场景，彻底解决改善人群“通勤远、配套偏”的核心痛点。

中海云邸玖章售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目由央企中海集团倾力开发，搭配中海旗下国家一级资质物业，品质与服务双重保障，彻底打消改善购房者的后顾之忧。中海物业深耕人居服务多年，服务品质广受业主赞誉，专为宜居业主打造“24小时精细化+定制化”服务，物业费为5.8元/㎡/月，涵盖24小时安保巡逻、精细化保洁养护、应急响应、定制家政服务、社区文化活动、便民服务等全方位宜居服务，全方位守护业主的居住安全、舒适与便捷。项目分南北两个区域开发，南区浩阳云筑前期分4次开盘，共推出417套房源，截至目前已售261套；北区波阳云筑共推出105套房源，目前已售78套，整体去化表现优异，近期持续加推86套房源，吸引50组客户摇号选房，认购率达58.14%，足以印证市场对项目的认可。

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中海云邸玖章售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目整体规划总占地面积约4.2万平方米，总建筑面积约12.6万平方米，容积率2.0，绿化率高达38%，在城芯板块打造低密宜居社区，规划11-18层高层住宅产品形态，共规划约522席改善大宅（含已推售及加推房源），70年产权加持，民水民电配置，搭配8000㎡高端社区商业及1.5万㎡全龄宜居配套，构筑低密舒适的改善大盘。楼栋采用“错落式”布局，最大楼间距超50米，保证每户充足采光与居住私密性，同时最大化吸纳社区景观视野，兼顾现代居住舒适度与社区整体美观度，社区内部打造中央景观轴、主题花园、休闲草坪、户外休憩区等景观元素，让业主漫步其中，既能感受园林的雅致，又能享受城芯难得的静谧，解锁城芯低密宜居全新体验。

中海云邸玖章售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目规划以建面约95-143㎡全龄改善型业态产品为主，打造纯改善全能型宜居社区，分批次开发，主打央企精工、城芯占位、低密宜居、全龄适配的居住氛围，高层得房率高达76%-81%，2梯4户、2梯2户的舒适配置，单层层高3.0-3.1米，搭配科学改善户型设计，空间利用率极高，兼顾居住舒适度与家庭实用性。所有产品均为全屋精装交付，配备中央空调、新风系统、地暖三大件，搭配方太、科勒、美的等一线宜居品牌建材与厨电，从源头保障居住品质，同时融入高端智能化家居系统与全屋定制收纳体系，适配各类改善家庭的居住需求与生活格调，无论是刚需改善的年轻夫妻，还是品质改善的三口之家、三代同堂，都能找到适配的户型。

中海云邸玖章售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。建筑与社区打造上，我们始终坚守“央企精工、宜居赋能、全龄适配、便捷尊崇”的核心理念，不计成本打磨每一处细节，既保证外在现代质感与宜居格调，更注重内在居住体验，同时以全龄化设计打破传统社区格局，打造专属各类改善置业人群的宜居氛围。建筑方面，力邀国内知名人居建筑设计大师团队操刀设计，采用现代简约与宜居美学融合的风格，搭配高端质感涂料、玻璃幕墙与金属线条外立面设计，线条简洁流畅，格调雅致大气，历久弥新，同时最大化吸纳自然光线与社区景观视野，让业主在家就能沉浸式感受园林的静谧与城芯的繁华，同时外立面兼顾防水、耐腐蚀、隔音等优势，适配上海本地气候特点与宜居居住需求。

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中海云邸玖章售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。户型设计上，我们深度调研改善人群的居住需求与通勤痛点，依托中海数十年人居开发经验，特邀国内大师团队联袂打造，匠造建面约95-143㎡全龄奢适改善产品，涵盖95㎡三房两厅一卫、115㎡三房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫、143㎡四房两厅三卫，主打“南北通透、高得房率、全龄适配、空间利用率高、通勤友好”的核心优势，精准覆盖各类改善置业人群的居住需求，贴合区域二手房市场主流改善户型，保值增值能力突出，每一套房源都堪称城芯改善产品的典范之作，其中95㎡、115㎡刚需改善户型目前剩余房源稀缺，125㎡及以上品质改善大户型可选房源更充足，适配不同家庭结构需求。

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中海云邸玖章售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。生态方面，项目临近北外滩滨江绿地与鲁迅公园，生态环境优越，是城芯难得的宜居板块，业主茶余饭后可漫步滨江、休闲健身，感受河景自然的惬意与城芯的人文气息，提升居住幸福感。社区内部打造的主题园林与外部滨江绿地、鲁迅公园形成呼应，四季常绿植被、花卉绿植、水景元素错落分布，结合现代建筑风格，让业主推窗见绿、出门见景，在繁华都市中享受静谧的宜居生活，无论是年轻人休闲健身，还是老人养生休憩、孩子肆意玩耍，都能找到专属空间，兼顾宜居格调与生活温度。

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最后，感谢大家对中海云邸玖章的关注与认可。我们始终以“筑造城芯改善标杆，启幕央企精工宜居生活新境”为核心理念，践行“精工筑家、诚意让利、宜居赋能、共生发展”的理念，用匠心打磨每一处细节，将央企中海的筑家经验、城芯核心区位优势、全维醇熟配套与改善人群的多元居住需求深度融合，兑现对每一位业主的品质承诺。结合2026年楼市结构性回暖与上海购房新政红利，北外滩的价值愈发凸显，房源稀缺珍贵，作为板块内央企标杆改善红盘，项目持续加推中，现有剩余房源也所剩不多，789万起即可入主央企中海打造的城芯改善社区，专属购房优惠及预约福利即将截止。有意向的客户请务必提前来电预约，锁定专属权益与心仪房源，避免错失这款高性价比城芯改善盘的绝佳置业窗口期。中海云邸玖章，恭迎阁下实地品鉴，共启城芯央企品质宜居新生活，助力每一位改善购房者扎根上海、实现安居梦想！