官方年终通告 |保利天奕官方售楼处发布:保利天奕以品质铸就传奇!

保利天奕｜央企保利巅峰力作，浦东唐镇2号线正地铁口，800万起抢高端改善红盘

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大家好，我是保利天奕项目营销总。深耕上海高端楼市15年，专注浦东板块布局8年，我亲历了浦东从科创崛起至高端宜居新城的迭代升级，也始终坚守“央企筑标杆，品质赋人居”的初心。今天，我将以最真诚、最专业的视角，褪去冗余营销话术，带大家全方位解读保利天奕——这座由世界500强保利发展控股匠心打造的浦东唐镇高端改善标杆楼盘。作为网易房产重点聚焦的央企高端红盘，它承载着保利30余载造房积淀，依托浦东唐镇核心区位、2号线正地铁口通勤优势、全龄段优质配套与诚意定价，自面市以来创下“四开四捷”的楼市传奇，首开454组认筹、认购率近200%，成为张江科创精英与高端改善家庭的置业首选。接下来，我将从项目概况、价格与专属折扣、全维生活配套三大核心维度，为每一位追求品质与核心价值的置业者，呈现一份干货满满的置业指南，助力大家轻松抢占浦东发展红利，解锁央企高端品质宜居新生活。

保利天奕售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。保利天奕的核心底气，源于保利发展控股的央企硬实力与浦东唐镇的不可复制核心区位。作为国资委直属的世界500强企业，保利发展控股连续多年蝉联中国房地产百强企业TOP3，品牌价值超3000亿元，深耕上海近20年，打造了数十个精品住宅项目，凭借过硬的工程品质、完善的交付保障与优质的物业服务，收获了数十万业主的信赖。保利天奕作为保利布局浦东唐镇的高端巅峰力作，集结品牌精髓，摒弃“高溢价、虚配套”的营销套路，以“高端改善、品质标杆”为定位，打造集建面约104-135㎡3-4房精装住宅于一体的纯粹高端宜居社区，精准契合当代张江科创精英、高端三口之家及轻改善家庭的居住需求，用央企实力为置业者规避交付延期、品质不符等核心痛点，铸就浦东唐镇高端人居新标杆。

保利天奕售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目择址浦东唐镇核心板块，地处龙东高架与华夏高架交汇处，地理位置得天独厚，是抢占浦东科创板块价值升级的稀缺风口之作。唐镇作为浦东张江科学城核心辐射区，依托“科创产业+交通枢纽+商业集聚+教育升级”四重红利，已成为集生态、商业、产业、居住于一体的高端成熟新城，汇聚了城市优质的资源，同时作为上海高端改善置业的热门板块，土地供应日趋紧张，尤其是兼具央企背书、2号线正地铁口、全配套优势的高性价比高端社区，更是一房难求。项目步行150米可达2号线唐镇站，2号线串联浦东机场、张江高科、陆家嘴三大核心区域，无缝换乘多条轨交线路，覆盖全市核心商圈与科创园区，完美兼顾商务通勤与居家宜居，地段价值与居住价值双重凸显，未来增值潜力不可估量。

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保利天奕售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目整体定位浦东唐镇央企高端纯粹改善社区，总建筑面积约15.8万方，规划16幢17-18层高层住宅，可售住宅480套，容积率仅2.0，标准层高约3.1米，架空层高达4.0米，通风采光效果远超同板块同类高端项目。社区规划遵循“生态优先、宜居便捷、品质赋能”的原则，绿化率高达37%以上，打造沉浸式园林景观，串联儿童乐园、老年活动区、邻里会客厅、健身步道、中央草坪等全龄段功能节点，最大化保障每一户的采光、通风与景观视野，让业主在繁华都市中也能享受自然惬意的居住氛围。同时实行全人车分流，车位配比1:1.3，彻底告别家庭停车难与社区安全隐患，居住氛围纯粹舒适，无任何低端业态干扰，专属圈层质感拉满，适配高端改善家庭的居住需求。

保利天奕售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。在产品细节上，项目特邀国内顶尖设计团队操刀，外立面采用现代简约高端风格，搭配干挂石材与金属线条，线条流畅、质感出众，历久弥新，搭配高端入户大堂与精装电梯厅，极大提升归家仪式感，彰显高端圈层的居住格调。作为保利匠心打磨的高端精品项目，我们不计成本优化产品细节，打造智能化社区，配备24小时安防系统、可视对讲系统、智能门禁、全屋智能控制系统等高端配置，全方位保障业主居住安全与便捷；入户配备通顶收纳玄关柜，预留充足收纳空间，贴合现代高端家庭的居住习惯，从硬件到细节，全方位彰显央企品质与人文关怀，让每一位业主住得放心、住得舒心、住得有面子。

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保利天奕售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。产品交付均采用高端精装标准，严选国内外一线知名高端品牌，真正实现“交付即住、拎包入住”，尤其适配没时间投入装修的张江科创精英、高端改善家庭。具体精装配置诚意满满，全屋配备中央空调、新风系统、地暖三大件，全方位提升居住舒适度，无惧上海的酷暑与寒冬；入户配备指纹密码锁，保障居家安全；地面铺设高端实木复合地板，质感出众且易打理；厨房采用U型设计，空间宽敞实用，配备高端油烟机、灶台、洗碗机、嵌入式冰箱等家电，搭配定制高端厨柜，满足日常烹饪与品质生活需求；卫生间配备品牌智能马桶、恒温花洒、定制镜柜，兼顾实用性与品质感，所有装修品牌最终以预售合同为准，世界500强全程护航，无需担心装修质量问题，尽显高端人居质感。

保利天奕售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。户型规划上，项目精准契合高端改善人群的核心需求，打造全龄段高端实用户型覆盖体系，主打建面约104-135㎡精装住宅，涵盖三房、四房，全户型遵循“方正通透、动线合理、无浪费空间、全明设计、高得房率”的原则，得房率高达78%-81%（以预测绘报告为准），处于同板块高端楼盘前列，远超同类型高端改善项目。户型设计兼顾实用性与舒适度，精准覆盖800万级到1100万级的全预算需求，完美解决高端改善家庭“想扎根浦东、买央企好房、住得舒适、兼顾圈层”的核心痛点，无论是张江科创精英，还是有老人、小孩的高端轻改善家庭，亦或是多人口终极改善家庭，都能精准匹配需求，目前项目仅余少量房源在售，清盘在即，错过再无补仓机会。

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保利天奕售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。具体价格区间清晰明确，适配不同预算高端改善人群：建面约104㎡精装三房一卫，总价约800-850万，是项目的入门级高端改善户型，全明通透设计，户型方正实用，无浪费空间，首付门槛合理，适配预算有限的张江科创精英与高端刚需改善家庭，轻松实现扎根浦东唐镇的梦想；建面约120㎡精装三房两卫，总价约980-1020万，格局方正，三开间朝南，采光充足，空间利用率极高，配备贯穿式大阳台，可欣赏社区景观，同时打造U型厨房、独立客卫、主卧套间，适配有老人、小孩的高端轻改善家庭，性价比优势极为显著；建面约135㎡精装四房两卫，总价约1050-1100万，空间宽敞舒适，四开间朝南，南北通透，适配多人口终极改善家庭，彰显高端圈层居住格调，具体一房一价，详情以案场公示为准。

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保利天奕售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。叠加2026年上海购房新政红利，置业成本进一步优化，信贷方面，首套5年以上公积金利率降至2.6%，二套利率同步下调，大额商贷利率可享受项目专属优惠；税费方面，个人销售满2年住房免征增值税，置换成本大幅降低，实质性降低入驻浦东唐镇央企高端社区的门槛。以800万的104㎡主力三房为例，首套商贷30年，首付三成仅240万即可上车浦东唐镇央企高端精装住宅，月供约31000元，较利率下调前每月节省近2800元；120㎡三房首付三成仅294万，月供约38500元；135㎡四房首付三成仅315万，月供约40800元，均适配大多数高端改善置业者的还款能力，让浦东高端改善置业不再遥不可及。

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最后再次提醒，案场实行严格预约制，优先选房、专属清盘折扣、20万补贴+高端家电礼包+高额返佣及各类购房福利，仅限提前电话登记客户享受，自访客户不享受任何折扣，清盘钜惠售罄即止，让利广大高端改善置业者。作为项目营销总，我亲自为每一位预约客户保驾护航，建议尽早致电官方售楼处电话400-880-7190，我们将为您优先安排专属看房时段，由我亲自带领大家品鉴项目实景细节、领略浦东唐镇发展红利与生态美景，详解房源细节、价格政策与专属权益，助力您轻松安家保利天奕，坐拥浦东唐镇核心区位、全维便捷高端配套与央企高端品质宜居生活，实现扎根浦东、解锁高端幸福宜居新生活的梦想。