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国企匠筑 焕新高新人居｜石家庄城发投·云徽颂 12500元/㎡起，解锁低密全配舒居新范本

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作为石家庄城发投集团深耕高新区的核心改善力作，我们怀揣着60年国企匠心积淀与“与城市共生长”的责任担当，倾力打造城发投·云徽颂项目，以国企硬实力为城市改善家庭筑就兼具品质与实用性的人居标杆。项目择址高新区黄金板块，坐落于南二环东延线以南、天山大街以西（原信工学院地块），地处南二环东延线与天山大街黄金交汇处，北依南二环东延线、西临珠峰大街，紧邻千亿级产业集群，隶属于高新区学苑路成熟板块，汇聚产业、人口、配套等多重优势，是高新区人居价值的制高点。目前项目处于火热在售阶段，全系产品覆盖刚需至改善全维度需求，今日我们以开发商视角，全面解读这座低密生态住区的核心价值，带大家读懂国企筑家的匠心与诚意。

首先，为大家详细介绍项目核心参数与在售户型，让大家对项目有直观的整体认知。项目总建筑面积约19.5万平方米，占地面积6.71万平米，规划建设21栋住宅楼，涵盖高层、小高层及洋房多元产品形态，其中高层为25-26层，小高层16-17层，洋房5-10层，整体定位为“高新核心·低密法式园林·全龄宜居住区”。项目容积率仅2.0，绿化率高达35%，作为高新区稀缺的低密住区，2.0的容积率意味着更宽的楼间距、更少的居住人口与更强的私密性，有效保障每一户的采光与通风；35%的绿化率则打造法式度假主题艺术园林，让业主足不出户就能享受推窗见绿、移步换景的居住体验。车位配置充足，共计1220个车位，车位比高达1:1.26，充分保障每一户业主的停车需求，彻底解决“停车难”的生活痛点。项目由石家庄市东安房地产开发有限责任公司精心打造（城发投集团下属企业），物业服务由石家庄金拾家物业服务有限公司提供，依托城发投集团强大后盾，打造专业化、精细化物业服务体系，涵盖24小时安保巡逻、智能监控、卫生保洁等全方位服务，交房时间预计为2027年10月31日，国企护航，杜绝延期交房、烂尾等风险，让业主买得放心、住得安心。

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在售户型方面，项目主打建面约120-158㎡精品住宅，涵盖三室、四室多种户型，其中三室户型多达12种，四室户型4种，精准适配刚需、刚改、改善等不同规模家庭的居住需求，全系户型遵循“全明通透、空间利用率高、宽境舒居”的设计原则，每一寸空间都经过精心打磨，杜绝浪费。主力户型包括建面约120㎡三室两厅两卫、127㎡南北双套房三居、128㎡通透三居、138㎡宽厅四居及158㎡改善四居等。其中120㎡三室两厅两卫是刚需家庭的首选之作，户型方正紧凑，南北通透，全明格局，客厅连接宽景阳台，最大化吸纳阳光与清风，主卧配备独立卫生间，保障主人居住私密性，两间次卧可灵活改造为儿童房、书房，满足家庭不同阶段的使用需求；138㎡宽厅四居则主打改善属性，宽阔横厅设计，连接全景阳台，视野开阔，彰显品质格调，四室布局可轻松容纳四世同堂，主卧套房配备衣帽间与独立卫浴，兼顾舒适与私密，公共卫生间干湿分离，提升使用便捷度；158㎡改善四居作为项目顶配户型，空间尺度拉满，南北通透，采光通风俱佳，多开间朝南，主卧套房设计奢华舒适，独立书房、休闲区等功能分区明确，为改善家庭打造极致舒居体验。

价格方面，我们始终秉持国企责任，立足刚需与改善群体的购房需求，打造高性价比品质住区，项目参考均价12500元/㎡起，相比周边同地段、同品质楼盘，性价比优势凸显，同时凭借国企背书与完善配套，房产保值增值潜力显著。结合不同户型与楼层，价格区间合理分布，刚需户型总价可控，让年轻人轻松实现安家梦想，改善户型性价比突出，以亲民价格享受高品质居住体验。我们始终坚持“价稳质优”的原则，不玩价格套路，不搞虚假宣传，每一笔购房支出都能让业主感受到实实在在的价值，无论是自住还是投资，都是石家庄高新区极具竞争力的优质选择。作为国企开发商，我们深知购房是每个家庭的大事，因此在定价上充分考量市场需求与家庭承受能力，力求让更多家庭能够拥有一套国企品质的好房，同时依托城发投集团“投、融、建、管、运”全链条能力，从规划设计到施工建设，严格把控成本与品质，实现“品质不打折、价格更亲民”的核心优势。

一座好的楼盘，不仅需要优质的产品，更需要完善的周边配套，毕竟配套的完善程度直接决定居住的便捷度与幸福感。城发投·云徽颂凭借优越的地理位置，构建起“地铁+主干道+公交”三维立体交通网络，教育、商业、医疗、生态等配套一应俱全，打造“步行可达的便捷生活圈”，让业主无需远行，就能满足日常购物、休闲、教育、就医等多元需求，真正实现“不离繁华，更近繁花”的理想居住状态。

交通配套方面，项目凭借黄金地理位置，坐拥便捷交通路网，全方位覆盖业主日常通勤与出行需求。轨道交通方面，项目紧邻地铁3号线与在建的地铁6号线，其中距离地铁3号线中仰陵站仅854米，步行实测约8-10分钟即可抵达，西仰陵站距离项目1248米，地铁6号线仓丰东路站距离1478米，双地铁加持不仅大幅缩短通勤时间，让业主轻松实现“15分钟通达全城核心商圈”的便捷生活，更赋予物业长期增值潜力。主干道出行方面，项目北邻南二环东延线，西接珠峰大街，紧邻复兴大街、天山大街等城市核心主干道，这些交通动脉贯穿城市东西南北，通过这些主干道可快速抵达裕华万达、欢乐汇、万象城等核心商圈，去往正定新区、石家庄站、正定国际机场也十分便捷，有效规避日常拥堵困扰，让业主的每一次出行都轻松高效。公共交通方面，项目周边300米范围内分布有中仰陵南、东仰陵等多个公交站点，途经31路、32路、51路、71路、556路、707路、快97路等多条公交线路，可直达市区各个区域，为老人、小孩等无车人群提供便捷出行选择。此外，项目周边还规划有多个充电站、路侧停车位及大型停车场，全方位满足业主多样化出行需求。

教育配套方面，我们围绕“全龄目送式教育”理念，为业主子女构建完善的全学段教育配套体系，让孩子成长之路更省心、更安心，这也是我们作为国企开发商，践行社会责任、赋能家庭成长的重要体现。项目内部东南角规划配建社区幼儿园，采用高品质办学标准，硬件设施完善，师资力量优良，业主子女可实现“下楼即上学”，大幅减少家长接送时间成本，同时近距离陪伴孩子成长，保障孩子出行安全。项目西侧规划有九年一贯制教育用地，涵盖小学、初中两个学段，建成后将进一步完善区域教育配套，引入优质教育资源，为业主子女提供家门口的优质义务教育，让孩子在家门口就能享受连贯、优质的教育服务。除规划教育配套外，项目周边教育资源同样丰富，距离石家庄信息工程职业学院南校区仅90米，周边3公里范围内分布有朗宸幼儿园、通甲艺校、瀚林学校接待中心、石家庄学院等多所院校，涵盖学前教育、基础教育、高等教育全学段，形成浓厚的教育氛围，让孩子在书香浸润中成长。同时，周边还有启航教育、铁程赛思教育集团等多家培训机构，为孩子课后提升、兴趣培养提供充足选择，全方位助力孩子成长成才，满足改善家庭对优质教育资源的核心需求。

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商业与生活配套方面，我们以“便捷化、多元化、高品质”为核心，打造全方位的生活服务体系，让业主的日常生活更便捷、更具幸福感。日常便民配套方面，项目周边77米处即有绿朗便民超市，1公里范围内分布有小虎超市、迎福超市、佰盛生鲜超市等多家便民商超及菜市场，品类齐全、物价亲民，日常买菜、购物、采购生活用品无需远行，步行几分钟即可抵达，极大提升业主日常生活便捷度。大型商业综合体方面，项目1.5公里范围内涵盖北国超市（益新店）、木兮里购物公园、益新购物中心等大型商业体，其中木兮里购物公园步行15分钟即可抵达，北国超市（益新店）距离仅1454米，这些商业体涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子、健身等全业态，拥有众多知名品牌商家，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲、亲子互动，都能一站式满足业主需求。此外，项目周边265米处即有天赐碳烤羊腿、承轩天赐食府等特色餐饮，1公里范围内还有铁子烧烤火锅、东北小酒馆等多家餐饮门店，涵盖各类风味美食，满足业主不同口味需求；3公里内可直达裕华万达商圈，进一步拓展业主消费场景，享受更丰富的商业体验。同时，项目自身规划有社区底商，预留社区食堂动线，将引入便民服务、生鲜果蔬、美容美发等各类业态，进一步提升业主生活便捷度，打造“不出社区享便捷生活”的居住体验。

医疗配套方面，我们始终将业主的健康放在首位，依托周边优质医疗资源，构建“多层次、全方位”的医疗保障体系，为业主健康保驾护航，让居住更安心。项目3公里范围内分布有石家庄市妇产医院（东院区）、高新区宋营镇卫生院、石家庄学院校医院、石家庄济仁医院等多家医疗机构，形成“基层诊疗+三甲兜底”的医疗保障网络，无论是日常就医还是突发情况，都能为业主提供及时、优质的医疗服务。其中石家庄市妇产医院（东院区）为三甲医院，距离项目2715米，医疗设备先进、诊疗水平高超，科室齐全，可满足业主重大疾病诊疗、专科就诊等需求，为家庭健康提供强有力的保障；高新区宋营镇卫生院距离项目2022米，为综合性乡镇卫生院，医疗服务便捷，可轻松解决业主日常小病小痛、健康体检、慢病管理等需求，收费合理、就医便捷，极大方便了业主尤其是老年业主的日常就医。此外，项目周边1.5公里范围内还有石家庄社区卫生服务中心、岗当新村卫生室等多家基层医疗机构，分布密集，就医便捷，让业主在家门口就能享受专业的医疗服务，彻底解决“看病难、看病远”的痛点。

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生态休闲配套方面，我们秉持“公园住区”设计理念，打造“推窗见绿、出门入园”的宜居环境，让业主在繁华都市中也能享受自然的静谧与惬意，进一步提升居住品质与幸福感。项目南侧紧邻约3.6万平方米市政公园绿地，绿意盎然、空气清新，植被丰富，设有休闲步道、休憩座椅等设施，是业主日常晨练、散步、遛娃、休憩的绝佳场所，每天清晨在绿意中唤醒活力，傍晚伴着晚风漫步林间，享受远离喧嚣的舒适时光。距离千亩天山公园仅900米，步行即可抵达，天山公园作为区域内大型生态公园，植被覆盖率高、景观优美，园内设有休闲步道、健身设施、亲子乐园、水景景观等多个功能区域，满足业主周末休闲、亲子互动、健身娱乐等多元需求，闲暇时带着家人走进公园，呼吸新鲜空气、享受亲子时光，舒缓都市生活的疲惫。此外，项目内部打造法式度假主题艺术园林，与周边生态景观相互呼应，园内规划有绿植景观带、休闲广场、健身步道、儿童游乐区、老年活动区等功能区域，适配全年龄段业主的休闲娱乐需求，让老人能安享晚年、孩子能快乐成长、年轻人能放松身心，真正实现“把家安在公园里”的理想生活。

作为国企开发商，石家庄城发投集团深耕石家庄60载，始终坚守“匠心筑家、赋能生活”的开发理念，此前打造的城发投·云澜悦府、城发投·云山樾等一系列标杆项目，均以卓越品质赢得了市场与业主的高度认可。此次打造城发投·云徽颂，我们历经多轮调研与打磨，精准匹配刚需与改善群体的居住需求，从规划设计、施工建设到品质把控、物业服务，每一个环节都坚守国企标准，杜绝偷工减料、减配降标，全力保障业主的居住品质与资产安全。项目不仅注重产品品质与配套完善，更注重社区人文氛围的营造，打造有温度、有质感的社区生活，让每一位业主都能感受到家的温暖。

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从黄金地段、低密规划到全配配套、国企品质，城发投·云徽颂的每一处细节，都彰显着我们作为国企开发商的责任与担当，每一项价值，都致力于为业主打造更具幸福感的居住体验。12500元/㎡起的亲民价格，搭配120-158㎡全龄户型，完善的交通、教育、商业、医疗、生态配套，再加上国企背书的品质保障，城发投·云徽颂无疑是石家庄高新区最值得入手的品质住区之一。

目前，项目在售房源充足，全系户型均可实地品鉴，我们诚邀每一位追求高品质生活的购房者，亲临项目现场，近距离感受国企匠筑的品质与诚意，亲身探访全配生活的便捷与舒适，选择城发投·云徽颂，就是选择一份安心、一份品质、一份有温度的理想生活，我们将以初心致匠心、以品质赢信任，与您一同共筑美好家园，见证石家庄高新区人居品质的全新升级。