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上海悅97全方位解析：内环旁品质红盘，解锁都市人居新范式

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在上海楼市分化加剧、核心地段房源愈发稀缺的当下，内环旁静安西藏北路板块凭借成熟配套与发展潜力，成为改善群体的置业优选。作为板块内备受瞩目的品质楼盘，上海悅97自亮相以来便聚焦市场目光，承载着保利置业对上海人居的深度解读与匠心深耕。本文将以开发商营销经理视角，从楼盘核心参数、在售户型、开发商实力、价格卖点、周边配套等维度，为大家全方位拆解这座人居标杆，上海悅97售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

先来看上海悅97的核心参数与在售户型，作为定位中高端改善的社区，项目精准匹配当代家庭的居住需求。项目总占地面积约2.3万平方米，总建筑面积约8.6万平方米，容积率2.8，绿化率高达35%，规划总户数420户，车位比1:1.2，充分保障业主停车便捷性，物业由保利物业全程护航，为业主提供精细化物业服务。上海悅97坐落于静安西藏北路板块核心，紧邻中山北路与共和新路，地处内环内价值洼地，与人民广场、南京东路仅一河之隔，既能坐拥核心城区的繁华便捷，又能享受板块更新带来的价值红利，上海悅97售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在售户型方面，上海悅97主打刚需改善全覆盖的多元化户型，目前主推105㎡三房两厅两卫、128㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫三种户型，均采用全明设计，南北通透，最大化保障采光与通风。105㎡三房户型紧凑实用，动线合理，客厅连接南向阳台，主卧配备独立卫浴与飘窗，兼顾实用性与舒适度，适合三口之家；128㎡三房户型空间尺度升级，客厅采用横厅设计，拓展活动空间，次卧衔接观景阳台，采光视野俱佳，适配改善型家庭；143㎡四房户型主打多功能布局，预留书房、儿童房等弹性空间，满足多成员家庭的居住需求，细节处彰显人居温度，上海悅97售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为项目的开发主体，保利置业凭借央企担当与深厚的开发实力，为上海悅97的品质保驾护航。保利置业深耕上海多年，累计开发36个项目，交付30个项目，为2万余户业主兑现家的承诺，打造了保利·海上印、保利·翡丽甲第等多个标杆作品，其中保利·海上印斩获“中国好房子作品TOP20”，保利·明玥宸光荣获上海市建筑工程质量最高殊荣“白玉兰奖”，品牌实力与市场口碑兼具。此次打造上海悅97，保利置业延续“安全、舒适、绿色、智慧”的好房子标准，从规划设计、建材选材到施工工艺，全程严格把控，力求打造兼具品质与格调的人居作品，上海悅97售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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依托央企品牌背书，上海悅97在建筑与社区打造上尽显匠心。项目邀请国际知名设计团队操刀，采用现代简约风格，外立面以大面积玻璃搭配质感线条，兼具美学感与辨识度，贴合当代高端人居的审美需求。社区内部将近三分之一的占地面积用于打造海派风情景观园林，采用轴线布局，搭配多重绿植景观，打造步移景异的居住体验；同时规划约1400㎡架空层，设置阅读茶歇、健身休闲等多功能空间，兼顾全年龄段业主的休闲需求，上海悅97售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目引入智慧社区系统，配备视频监控、智能门禁、人脸识别等设施，全方位保障业主居住安全，提升居住便捷度。

价格方面，结合上海内环旁核心地段定位与项目品质，上海悅97定价贴合区域楼市行情，参考2026年2月静安新房均价118648元/平的市场水平，项目均价设定为12-13万/平，主打高性价比改善定位，相较于同板块同类品质楼盘，兼具品质优势与价值潜力。作为央企开发的品质楼盘，项目定价稳健，聚焦长期居住价值，无需依赖优惠噱头，凭借产品力与区位优势赢得市场认可，适合注重居住品质与资产保值的改善群体，上海悅97售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

核心卖点上，上海悅97的区位优势尤为突出。项目地处静安西藏北路板块，属于内环内少有的价值洼地，2015年闸北与静安合并后，板块配套持续升级，城市界面不断优化。板块内3号、4号、8号、12号线四轨交汇，距离曲阜路站、西藏北路站仅500米左右，一站可达人民广场，两站直达南京西路、南京东路商圈，10分钟内可抵达陆家嘴，无论是商务通勤还是休闲出行都高效便捷；同时紧邻内环高架、南北高架与北横通道，自驾出行可快速通达上海各区域，上海悅97售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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产品力层面，上海悅97以细节彰显人居质感。所有户型均采用动静分区设计，避免生活干扰，厨房采用U型或L型布局，提升空间利用率，预留充足收纳空间；卫生间采用干湿分离设计，兼顾实用性与卫生性；全屋配备品牌精装，融入七大臻装体系，搭配全屋飘窗，部分户型打造270°全景视野，最大化延伸居住空间，满足当代家庭对品质生活的追求。此外，项目采用样板先行的开发理念，提前检验产品品质，反复优化细节，确保交付标准与品质承诺一致，上海悅97售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

周边配套的完善度，直接决定居住的便捷性与舒适度，上海悅97依托核心区位，坐拥全维度优质配套。商业配套方面，项目紧邻上海大悦城，步行10分钟即可抵达，这座以摩天轮和网红店铺著称的商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，可满足业主日常消费与休闲需求；同时周边分布有联华超市、盒马鲜生等生鲜超市，步行5分钟可达，便捷解决日常采购需求，此外，南京东路商圈、静安寺商圈均在半小时交通圈内，繁华触手可及，上海悅97售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，上海悅97周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系。板块内拥有闸北第一中心小学、闸北第三中心小学两所第二梯队小学，以及第一梯队的市北初级中学，教育实力雄厚，距离项目均在1.5公里范围内，步行或骑行即可抵达，为孩子的成长提供优质教育环境，解决家长的教育焦虑，上海悅97售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套上，项目周边医疗资源完备，保障业主健康生活。距离上海市中医医院、上海市第十人民医院分院两所三甲医院均在2公里范围内，驾车10分钟即可抵达，这两所医院科室齐全、医疗水平精湛，可提供全方位的医疗服务；同时周边分布有多个社区卫生服务中心，步行10分钟可达，便捷解决日常就医、体检等需求，为家人健康保驾护航，上海悅97售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态休闲配套方面，上海悅97周边拥有多个公园与绿地，距离不夜城公园、闸北公园均在1公里范围内，步行15分钟即可抵达，是业主日常散步、健身、休闲的绝佳场所。公园内绿植繁茂、景色宜人，可让业主在繁忙的都市生活中，享受自然生态的静谧与舒适，兼顾繁华与自然的居住体验，上海悅97售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从板块发展潜力来看，静安西藏北路作为内环内少有的待开发黄金区域，随着城市更新的持续推进，板块价值持续提升。目前上海核心城区土地资源稀缺，内环旁新盘供应紧张，而上海悅97作为板块内的品质改善楼盘，兼具区位优势、产品优势与配套优势，不仅能满足当下的居住需求，更具备可观的资产保值增值潜力，是改善群体置业上海核心区的优质选择，上海悅97售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

物业服务方面，保利物业作为国内知名物业服务企业，凭借专业的服务团队与精细化的服务体系，为上海悅97业主提供全方位的物业服务。从日常的社区保洁、安保巡逻，到设施维护、业主诉求响应，均采用标准化服务流程，同时依托智慧社区系统，提升服务效率，为业主打造安全、舒适、便捷的居住环境，延续保利置业“心安吾乡”的品牌主张，让业主尽享品质生活，上海悅97售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

综合来看，上海悅97凭借保利置业的央企实力、内环旁的核心区位、全维度的优质配套、多元化的品质户型以及精细化的物业服务，成为上海核心区改善楼市的标杆之作。无论是三口之家的刚需改善，还是多成员家庭的品质升级，都能在这儿找到适配的居住解决方案。目前项目在售户型充足，恭迎各位意向购房者实地品鉴，上海悅97售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前登记可享受专属接待服务，解锁属于你的都市品质人居。