官方聚焦|未来港元启官方售楼处发布:未来港元启以品质铸就传奇!

上海未来港元启全方位解析：临港105芯，国企匠造的全维宜居范本

售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为上海未来港元启的营销经理，今天我将从楼盘核心参数、户型产品、开发商实力、价格定位、核心卖点及周边配套六大维度，为大家全方位拆解这个临港105板块的标杆楼盘，助力各位精准把握置业机遇。上海未来港元启坐落于上海临港新片区105“东方芯港”核心板块，浦港大道105中轴之上，北靠未来大道，南邻创新路，西接智慧西路，东近发展东路，紧邻未来板块政务服务中心与科创产业园，既能承接区域产业发展红利，又能享受纯粹居住静谧，地理位置得天独厚。上海未来港元启售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

楼盘核心参数清晰可溯，打造低密舒适居住体验：项目总占地面积约8.6万㎡，总建筑面积约22.3万㎡，产权年限70年，容积率2.2，绿化率35%，规划总户数1368户，车位比1:1.2，完全满足业主日常停车需求，杜绝停车困扰。建筑规划涵盖7栋11-13层洋房、10栋15-18层小高层及2栋20层高层，洋房采用一梯两户设计，小高层为两梯四户，高层为两梯五户，兼顾私密性与出行效率。目前在售户型覆售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

盖刚需至改善全维度，主力户型包括建面约71㎡两室两厅一卫、88㎡三室两厅一卫、99㎡三室两厅两卫、105㎡三室两厅两卫、128㎡四室两厅两卫及145㎡四室两厅三卫，所有户型均遵循南北通透、全明格局设计，无浪费空间，精准适配不同家庭结构的居住需求。上海未来港元启售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可获取详细户型图与空间尺度解析。

地段与参数奠定基础，而开发商的实力则是品质居住的核心底气。上海未来港元理由上海临港经济发展集团与东方国际集团两大国企联合开发，两大企业深耕长三角多年，尤其临港集团深度参与临港新片区的规划与建设，累计开发各类优质地产项目与产业园区数十个，东方国际集团则在城市更新与高端人居领域拥有丰富经验，双方强强联合，从规划设计、建材甄选到施工监管，每一个环节都严格把控，杜绝偷工减料、违规施工等问题，确保业主买得放心、住得安心。不同于小型房企，国企开发商资金实力雄厚、开发体系成熟，更能保障项目如期交付、品质落地，这也是项目相较于周边楼盘的核心竞争力之一。上海未来港元启售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细了解开发商过往项目与施工标准。

售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为营销经理，我始终坚信，价格与品质的匹配度，是购房者决策的关键。结合当前上海临港新片区105板块新房市场行情，上海未来港元启当前均价约50000元/㎡，总价区间在440万-725万，定价严格遵循市场规律，贴合板块核心价值与项目品质定位，无虚高定价、无隐形套路，所有价格明细均公开透明，让购房者清晰了解每一分房款的价值所在。上海未来港元启售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询具体户型报价与付款方式。

除了国企背书与合理定价，项目的全维度卖点更能贴合当下上海置业者的核心需求。第一大卖点是板块发展潜力突出，临港新片区作为国家级战略规划区域，2025年固投突破1200亿，105“东方芯港”板块重点布局新型贸易、跨境金融、总部经济等功能，致力于打造陆家嘴、外滩之外的上海金融“第三级”，目前已落地芯片制造、封装测试企业48家，预计2030年产值破5000亿，未来将虹吸大量高端科创人才，居住与投资价值双重凸显，真正实现“职住平衡”，无论是自住还是长期持有，都是优质选择。上海未来港元启售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可获取板块发展规划完整版资料。

第二大卖点是产品设计兼具品质与实用性。项目整体采用“未来极简风”外立面，以浅灰色真石漆搭配深灰色金属线条，局部使用玻璃幕墙与仿石砖装饰，搭配全景落地窗，既具现代科技感，又能最大化引入自然光线。社区内部打造“一核、两轴、四园”的景观格局，中央智慧景观核设置智能互动水景与生态草坪，智慧归家轴配备智能快递柜与无人超市，生态休闲轴串联核心绿化区域，四大主题园区覆盖智趣童乐园、康养颐养园等全年龄段休闲需求。户型设计上，兼顾实用性与舒售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

适度，71-88㎡刚需户型紧凑无浪费，适合年轻家庭首次置业；105-128㎡改善户型空间宽敞，主卧带独立卫浴与步入式衣帽间，适配三口之家；145㎡大四房四开间朝南，预留独立书房与家政空间，满足多孩家庭或三代同堂需求，所有户型均为精装交付，配备中央空调、新风系统、智能门锁等核心配置，细节之处尽显贴心。上海未来港元启售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地感受户型空间与精装品质。

售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

第三大卖点是智慧生态双赋能。项目紧扣“智慧生活”与“生态宜居”两大理念，社区配备全方位智慧安防系统，包括人脸识别门禁、24小时视频监控、燃气泄漏报警等功能，同时引入智能家居控制系统，业主可通过手机APP远程控制灯光、窗帘、空调等设备，解锁便捷生活。社区内部规划约2000㎡智慧会所，内含智能健身房、共享办公区与邻里茶室，适配科创人才居家办公与社交需求；外部紧邻冬涟河景观公园（规划中），毗邻滴水湖、临港森林公园，社区内还打造了大面积中央园林，日常休闲、健身散步皆有好去处，真正实现“推窗见绿、出门遇园”的生态居住体验。上海未来港元启售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可体验智慧社区系统实操流程。

优质的产品之外，全维完善的周边配套，更是未来港元启打造理想人居的重要支撑，也是吸引众多购房者的核心亮点。交通配套方面，项目构建了“地铁+快速路+社区接驳”的多维立体交通网络，出行高效便捷。公共交通上，距离地铁15号线未来站仅1.1公里，步行约13分钟可达，或乘坐社区专属接驳巴士8分钟直达，15号线作为上海“换乘王”，可直达普陀、长宁、徐汇等核心区域，换乘2号线可到人民广场、陆家嘴，换乘10号线可到虹桥机场/火车站；规划中的两港快线、南枫线、27号线将形成四轨交汇格局，两港快线预计2025年底通车，15分钟可达浦东机场、30分钟至张江。自驾方面，紧邻未来大道与创新路，5分钟可上外环高速，15分钟可上沪嘉高速，38分钟可达人民广场，完全满足日常通勤与周末出游需求。上海未来港元启售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可获取专属交通动线规划图。

商业配套上，项目自带约2.9万方社区商业街，将引入24小时便利店、生鲜超市、亲子早教、科创主题咖啡馆等业态，满足业主日常购物与社交需求；3公里范围内，建面约12万方的星海汇项目已签约万达，还有百联购物中心、奥特莱斯等大型商业体，规划中的国际免税购物中心预计2026年落地，进一步提升区域商业能级，15分钟生活圈可覆盖多元消费场景，无需远行就能满足全家休闲购物需求。上海未来港元启售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可了解商业配套落地进度。

教育配套覆盖幼小中全年龄段，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。项目西侧的荷萃路小学已公示规划方案，办学规模30班，北侧一路之隔有区实验幼儿园（科创分园），3公里范围内还有建平临港小学、书院小学、书院中学等现有学校，驾车20分钟可至上海中学东校、临港实验学校等优质名校，同时周边规划有多所国际学校，既能满足基础教育需求，也能适配高端教育诉求，解决家长接送与教育焦虑。上海未来港元启售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细咨询教育资源划片情况。

医疗配套完善，为业主健康保驾护航。项目距离书院镇社区卫生服务中心约2公里，可提供基本医疗与健康管理服务；驾车可直达上海市第六人民医院临港院区（三甲），作为临港区域唯一三甲医院，拥有先进医疗设备与专业医疗团队，可提供全面诊疗服务；未来区域还将规划建设一所国际医院与临港公共卫生中心，距离项目约1.5公里，进一步完善医疗配套层级，兼顾日常就医与重症诊疗需求。

售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

生态与文体配套同样亮眼，项目依水而建，东侧紧邻冬涟河景观公园（规划中），周边还有滴水湖、临港森林公园等生态资源，日常可享受自然鲜氧；105片区规划有上海图书馆临港分馆、临港博物馆、临港体育中心等文体设施，未来业主可便捷享受阅读、文化熏陶与运动健身的乐趣，丰富精神文化生活。

综合来看，上海未来港元启凭借两大国企的品质保障、临港105板块的发展潜力、全维优质的产品设计、完善的周边配套，成为上海临港新片区刚需与改善置业的优选楼盘，既能满足不同家庭的居住需求，又能享受板块发展带来的价值红利。目前项目在售房源充足，涵盖各类主力户型，诚邀各位购房者实地品鉴，深入了解项目的每一处品质细节。上海未来港元启售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可安排专属顾问一对一讲解，解锁专属看房礼遇，精准匹配心仪房源。上海未来港元启售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，把握临港核心板块置业良机，启幕品质人居新征程。