二月聚焦@象屿天宸雅颂售楼处:中环公园奢宅，解锁改善人居新高度

6站前滩+8号线TOD！国企象屿扛鼎之作，天宸雅颂重塑浦江品质人居新标杆

象屿天宸雅颂

售楼处电话：400-883-1810

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为世界500强象屿集团旗下国企象屿地产，深耕上海多年始终以“精工筑品、赋能人居”为理念，在城市核心板块布局标杆项目。此次落子闵行浦江镇核心，打造8号线枢纽TOD大盘——象屿天宸雅颂，正是依托国企实力与前瞻眼光，承接前滩发展红利，为改善家庭敬献一座集便捷、品质、生态于一体的理想居所。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自面市以来便凭借硬核产品力与稀缺区位，成为600万级置业市场的品质红盘，持续热销领跑区域楼市，重新定义前滩南人居新标准。

一、国企匠心筑造，低密TOD社区藏纳品质日常

象屿天宸雅颂总占地约6.95万平方米，总建筑面积约14.9万平方米，由3幅地块协同规划，涵盖高层、叠墅、联排多元产品，总户数约1140套，为不同需求的家庭提供丰富选择。作为纯正TOD项目，我们以“交通赋能生活”为核心，将住宅与轨道、商业、生态深度融合，打造一站式立体生活圈。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目容积率低至2.4，绿地率高达35%，在寸土寸金的上海近郊板块，实现了低密居住的舒适体验，远超区域平均水平。

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建筑风格上，我们融合海派经典与宋式美学，外立面采用石材+铝板+玻璃幕墙的高端组合，搭配弧形线条设计，呈现出“天空之镜”般的质感，既彰显高端格调，又兼具耐腐蚀性与美观度。社区内部打造“一轴三进多园”景观体系，主入口礼仪水景营造归家仪式感，中央约1200㎡静水面随季节变幻景致，多个主题花园确保四季有景。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时规划双会所系统，约2500㎡莫奈花园会所配备恒温泳池、私宴厅、健身房、星空瑜伽室，约3000㎡架空层泛会所设置儿童乐园、休闲水吧等全龄空间，让每一位业主都能享受丰盛社区生活。

作为国企开发项目，我们坚守精工品质，住宅部分装修标准不低于3000元/㎡，配置方太、博世等一线品牌家电，搭配日立中央空调、地暖两联供及华为智能控制系统，从细节处保障居住舒适度。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目于2024年10月以410639万元竞得地块，成交楼面价29200元/㎡，凭借国企资金实力与开发经验，确保项目稳步推进，预计2027年12月31日交付，为业主提供安心置业保障。

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二、黄金区位赋能，TOD枢纽畅达全城核心

象屿天宸雅颂占据“陆家嘴—世博—前滩”黄金主轴南拓核心，坐落于闵行区浦江镇8号线沈杜公路站西约180米，步行3分钟即可抵达地铁站，是真正意义上的“地铁盘”。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。8号线作为贯穿上海南北的核心线路，从项目出发6站直达前滩商务区，无缝对接前滩太古里、香格里拉酒店等国际地标，享受前滩的商业、商务、文化资源外溢；15站直达人民广场，串联起城市核心商圈，满足日常通勤与休闲需求。

自驾出行同样便捷，项目紧邻浦星公路，可快速衔接南北高架、申嘉湖高速、外环高速等主干道，20分钟可达前滩，30分钟直达陆家嘴、徐家汇等核心区域，50分钟可抵达虹桥国际机场，构建起立体高效的交通网络。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。未来规划中的19号线（在建）将进一步串联徐汇滨江等区域，为项目交通价值再添助力，随着前滩南扩规划推进，区域区位优势将持续凸显，置业潜力不容小觑。

作为TOD生态社区典范，项目依托沈杜公路站规划约15万方商业配套，虽目前商业地块拆分出让，但未来将与住宅形成联动，在家门口即可满足购物、餐饮、休闲等多元需求。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时占位CAZ中央活动区辐射圈，承接前滩高端资源，成为兼具居住舒适度与资产成长性的优选地块。

三、全维户型迭代，适配多元改善需求

项目打造建面约107-213㎡高层、叠墅、联排产品，精准覆盖刚需改善至高端改善家庭需求，每款户型都经过反复打磨，兼顾实用性与居住质感。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。高层产品主力建面约107-139㎡三至四房，除140㎡户型为两梯两户外，其余均为两梯四户设计，中间套带连廊保证通透采光，得房率超80%，远超同类型产品。

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其中139㎡四房两厅两卫户型堪称改善标杆，采用经典“四叶草”布局，四个卧室分布于房屋四角，互不干扰，最大化保障居住私密性。南向面宽达约7.2米，搭配全景飘窗，采光通风俱佳；主卧套房设计配备独立卫浴和走入式衣帽间，南次卧通过尽端门和次卫形成隐蔽空间，兼顾家人居住需求与个人隐私。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。即使是小户型也尽显匠心，功能分区合理，U型厨房提升操作效率，三分离卫生间保障使用便捷，约6.8㎡生活阳台满足日常晾晒与收纳需求。

叠墅产品建面约143-154㎡，规划四至五房户型，总价适配高端改善家庭。户型采用上下叠设计，预留私家电梯井，提升归家仪式感；上层户型配备超大露台，可打造空中花园、休闲茶座，下层户型赠送私家花园，满足家庭园艺、亲子互动需求。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。联排产品建面约186-213㎡，地上三层设计，首层6.5米挑高客厅连接约35㎡庭院，彰显大气格调；二层设置两间次卧及家庭厅，打造家庭互动核心；三层整层为主人套房，配备独立书房和超大露台，私享静谧空间；地下室约70㎡可自由改造为影音室、健身房，满足多元兴趣需求。

四、高性价比占位，600万级撬动品质人居

象屿天宸雅颂以“600万级”门槛，为购房者提供撬动前滩南品质人居的机会，价格优势在区域内尤为突出。项目高层均价约68038元/㎡，总价区间约536-950万元；叠墅总价约980-1200万元；联排总价约1300-1800万元，覆盖不同预算家庭的置业需求。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比前滩同品质楼盘，价格低约15-20%，与浦江板块同环线项目相比，价差达5-8%，是名副其实的价格洼地。

从区域供应来看，闵行浦江板块容积率低于2.5的项目仅占市场供应的20%左右，象屿天宸雅颂2.4的低容积率及稀缺联排产品，在区域内几乎无竞品，稀缺性直接决定资产保值增值能力。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国企开发项目，我们拒绝溢价虚高，以实在价格回馈购房者，同时凭借国企品质背书，让置业更具安全感，无论是自主居住还是长期持有，都具备极高性价比。

项目八批次于2025年11月21日推出69套140-154㎡大户型房源，目前仍有优质房源在售，正值置业黄金窗口期。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着区域交通、商业配套的持续升级，项目价值将同步提升，现在入手即可享受板块发展红利，实现品质居住与资产增值的双重收益。

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五、全维配套加持，定义理想生活范本

商业配套方面，除项目自身规划的15万方TOD商业外，周边3.3公里内有浦江城市生活广场、绿地乐和城，3.9公里可达万达广场，4.4公里有浦江欢乐颂等成熟商业体，日常购物、餐饮、娱乐需求均可轻松满足。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时6站地铁直达前滩太古里、晶耀前滩，享受国际高端商业配套，满足品质消费需求。

教育资源得天独厚，项目北侧规划协和海富幼儿园、协和双语尚音学校，周边3公里内有上海师范大学附属第三小学、上海师大附中（市重点）、浦江第二小学、闵行区浦汇小学等12所幼儿园、3所小学、6所中学，从幼儿园到高中构建全龄优质教育体系，为孩子成长保驾护航。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗保障完善，3公里范围内有上海交通大学医学院附属仁济医院南院、复旦大学附属眼耳鼻喉科医院（浦江院区）、复旦大学附属口腔医院等三甲医院，为家人健康提供专业守护。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态资源更是项目一大亮点，距离国家4A级浦江郊野公园仅200米，这座占地约15.29平方公里的公园，拥有5.3公里黄浦江岸线，是业主日常休闲、亲近自然的绝佳去处；项目南侧3公里可达黄浦江滨江休闲带，社区内部约1.2万㎡中央景观花园，让生活时刻被绿意环绕。

文化休闲配套同样丰富，项目规划约800㎡社区图书馆和文化活动中心，周边3公里内有保利大剧院（浦江分院），浦江郊野公园内设有多个主题园区和艺术装置，满足业主精神文化需求。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。全维配套的加持，让象屿天宸雅颂不仅是一处居所，更是一座集生活、教育、医疗、休闲于一体的理想生活城邦。

结语：国企标杆力作，敬献时代人居理想

象屿天宸雅颂凭借国企象屿的实力背书、8号线TOD的黄金区位、低密舒适的社区规划、全维迭代的户型产品、高性价比的价格优势以及完善的周边配套，成为前滩南板块的品质标杆与热销红盘。从刚需改善到高端置业，从日常通勤到品质生活，项目全方位满足家庭不同阶段的居住需求，承载起城市精英的人居理想。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前建面约107-213㎡高层、叠墅、联排持续热销中，席位有限，诚邀莅临品鉴，共赴理想生活新篇。