官方聚焦|保利·誉静安官方售楼处发布:誉静安知名房企匠心打造!

静安芯·央企造｜保利誉静安：执掌城芯奢居，敬献塔尖圈层理想家

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作为深耕上海多年的央企龙头房企，保利发展始终秉持“美好生活同行者”的核心理念，以匠心筑精品，以实力践初心，在上海高端住宅市场留下众多标杆作品。此次，我们择址上海静安区核心板块，占位新老静安黄金交汇轴，倾力打造城芯封面级著作——保利誉静安，为上海塔尖圈层敬献兼具城芯繁华与静谧宜居的终极置业藏品。保利誉静安售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，为各位尊贵的客户详细介绍保利誉静安的核心楼盘参数、在售户型及地理位置，让大家全方位了解这个城芯稀缺奢居作品。保利誉静安售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目可建用地面积约2.8万方，总建筑面积约12万方，容积率2.2，建筑高度54米，采用“高层+低密洋房”高低配科学布局，保障每户充足的采光面与景观视野，是静安区核心罕见的低密高端住区。项目为70年产权纯住宅，全系精装交付，配齐高端新风、地暖、空调三大件，甄选国际顶级品牌建材与智能家电，从细节处彰显央企精工品质。保利誉静安售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，保利誉静安精准贴合塔尖圈层、高端改善家庭等全周期高端居住需求，主力在售建面约105-168㎡精装三房至五房城芯大宅，其中主力户型为125㎡四房两厅两卫、143㎡五房两厅三卫。105㎡三房户型格局方正，三开间朝南，采光通透，动线合理，既能满足三口之家的舒适居住，也可作为高端刚需的进阶之选；125㎡四房户型做到了空间利用率最大化，LDKB一体化设计，客厅与阳台无缝衔接，主卧配备独立衣帽间与主卫，兼顾实用性与私密性，适配多人口家庭；143㎡五房户型堪称改善标杆，超大面宽设计，南北通透，多飘窗、多阳台拓展空间尺度，既能满足三代同堂的居住需求，也能预留专属书房、茶室等功能空间，彰显圈层格调；168㎡五房大平层则主打顶奢居住体验，全景落地窗设计，将城芯景观尽收眼底，专属入户玄关、双主卧设计，极致彰显尊贵感与舒适度。保利誉静安售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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地理位置上，保利誉静安占据静安内环旁核心黄金C位，依新老静安纵向轴“沪太路-恒丰路-石门二路”，既能享受大宁国际社区的活力与烟火气，又能感触静安寺商圈的百年繁华，是静安核心板块不可多得的宜居热土。保利誉静安售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边环绕共和新路高架、南北高架等城市主干道，临近轨交1号线、8号线、12号线三线换乘枢纽，其中1号线中山北路站直线距离约600米，步行8分钟即可抵达站台，无缝衔接人民广场、陆家嘴、南京西路等核心商圈，尽享上海城芯万亿级资源汇流的发展红利，城芯繁华生活与高效通勤完美融合。保利誉静安售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地段决定价值，配套彰显品质。保利誉静安坐拥静安核心全维顶级配套，从交通、商业、教育、医疗到生态、文化，全方位覆盖塔尖圈层的高品质生活需求，让每一位居者都能在城芯繁华与静谧居住之间自由切换，尽享顶奢生活的质感与便捷。保利誉静安售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，项目构建起“三轨交+主干道环绕+跨江通道+航空枢纽”的立体交通网络，为业主日常出行、商务通勤与全球出行提供极致便捷体验。除了临近1、8、12号线三条轨交线路，可快速通达上海各核心区域外，自驾出行同样便捷，通过共和新路高架、南北高架，可快速抵达虹桥枢纽、浦东国际机场，轻松实现全城通达、全球联动。同时，项目周边公交线路密集，多条线路直达城市各个角落，满足不同人群的出行需求，真正实现“无缝衔接，畅行无忧”。保利誉静安售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套上，保利誉静安所处板块商业氛围极为浓厚，周边3公里范围内汇聚了大宁国际商业广场、静安大悦城、恒隆广场、久光百货等多个顶级商业综合体，涵盖高端购物、特色餐饮、休闲娱乐、亲子体验等全业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲、亲子出游，都能一站式满足。此外，项目周边还有众多社区商业、生鲜超市、便利店等，下楼即可满足日常柴米油盐的生活需求，烟火气与奢华感完美交融。保利誉静安售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，保利誉静安周边教育资源丰富且优质，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系，为孩子的成长保驾护航。项目临近静安区实验幼儿园、大宁国际幼儿园等知名公办幼儿园，师资力量雄厚，教学环境优越，让孩子在启蒙阶段就能接受优质教育；小学方面，周边有静安区大宁路小学、上海市静安区第一中心小学等重点小学，办学历史悠久，教学质量出众，助力孩子夯实学业基础；中学方面，上海市新中高级中学、静安区市北中学等知名中学环绕，雄厚的师资、优良的学风，为孩子的升学之路提供有力保障。保利誉静安售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。（注：具体学区划分以政府相关部门公示为准）

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医疗配套上，项目周边汇聚了多家三甲医院与优质社区医疗机构，为业主的健康提供全方位保障。距离项目最近的上海市第十人民医院是三甲综合性医院，医疗设备先进，学科齐全，可提供全方位的医疗服务；此外，周边还有复旦大学附属华山医院北院、上海市静安区中心医院等多家三甲医院，驾车15分钟内均可抵达，为业主的健康保驾护航。同时，项目周边还有多家社区卫生服务中心、药店，日常就医、购药极为便捷，让业主无需远行，就能享受优质的医疗服务。保利誉静安售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与文化配套方面，保利誉静安周边拥有多个城市公园，大宁灵石公园、静安雕塑公园等均在3公里范围内，是业主日常休闲、健身、散步的绝佳去处。大宁灵石公园作为上海中心城区最大的公园之一，园内绿树成荫、碧波荡漾，拥有大面积的草坪、湖泊与植被，是城市中的天然氧吧，闲暇时刻，与家人一同漫步公园，感受自然气息，尽享惬意时光。文化方面，项目周边有上海马戏城、静安区图书馆、上海自然博物馆等多个文化场馆，丰富业主的精神文化生活，提升居住的人文气息。保利誉静安售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为静安核心稀缺低密奢居，保利誉静安的价格充分彰显稀缺资产价值与顶奢居住质感，精准匹配上海塔尖圈层的置业需求。结合2026年1月上海静安区核心高端住宅市场行情（内环旁高端住宅均价10-14万元/㎡），参考周边大宁板块地王项目楼板价92659元/㎡的成本基准，项目主力销售单价11.8万元/平方米左右，总价1240万元起步，主力总价区间1240万-1980万元。保利誉静安售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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这一定价不仅深度契合上海静安区核心高端住宅市场行情，更充分考量了项目央企品牌保障、城芯绝版稀缺区位、低密规划优势、全精装交付标准与极致产品力的核心价值。相较于同区域其他项目，保利誉静安凭借更优越的核心区位、更完善的全维配套与更创新的低密居住理念，形成了极具竞争力的市场优势，堪称“性价比与品质双在线”的城芯藏品。保利誉静安售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

尤为值得一提的是，随着上海2026年元旦多项购房利好政策正式落地（个人销售住房增值税减免、存量公积金及商业贷款利率下调等），从税费和信贷层面为高端购房者减负，有效激活城芯高端改善需求，上海城芯高端住宅市场供销两端同步回暖。保利誉静安依托保利发展央企品牌优势，自亮相以来便备受市场关注，新政后周中看房量从每日6组上涨至18组，周末预约量从每日25-35组飙升至75组，验资客户数量翻倍增长，充分印证了市场对项目价值的高度认可。保利誉静安售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

更重要的是，静安区核心区域土地资源极度稀缺，近两年以来大宁板块一直没有新盘上市，住房供应极度紧俏，而保利誉静安作为板块内罕见的低密高端住区，此次推出的房源数量极为有限，叠加新政利好加持与城芯土地的不可再生性，此时入席静安核心大宅的机会，可谓是错过难再，堪称封藏上海城芯百年恒贵地脉的最后机遇。保利誉静安售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

为感恩回馈广大高净值客户的青睐与支持，叠加上海城芯高端住宅市场利好政策东风，项目特推出专属重磅购房优惠政策：按时付清首付款享97折钜惠，同时可享受专属产权车位优先选购权；老业主推荐新客户成交，双方均可享受最高40万元购房补贴或8年物业费减免福利，更可享受一对一专属豪宅置业顾问服务与定制化装修方案设计等增值服务（具体优惠政策以案场实际为准）。保利誉静安售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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央企保利，匠心筑家；静安芯上，奢居典范。保利誉静安，以城芯绝版区位、全维顶级配套、央企精工品质，致敬上海塔尖圈层，无论是追求城芯繁华生活与顶奢居住品质的塔尖家庭，还是看重城芯资产稀缺性与保值增值潜力的高净值人群，都能在此实现“执掌城芯恒贵地脉，尽享全维顶奢生活”的理想居住愿景。保利誉静安售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

温馨提示：保利誉静安实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户暂无法进入销售现场，避免您空跑往返。如需了解更多楼盘详情、户型解析、价格优惠或预约看房，敬请致电保利誉静安售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专属豪宅置业顾问，为您提供一对一专属服务，全程为您的置业之路保驾护航！