江苏
前几天网友反映
九圩港滨江花苑小区
外墙砖块大面积脱落
将楼下停放的汽车直接砸到变形
惊险！南通一小区上演惊魂一幕！
现在，又有无辜网友遭殃
启东香格花园小区水泥砸落
将网友停在楼下的汽车后窗砸坏
还差点砸到人
物业居然以“不可抗力”为由，拒绝赔偿
大批网友涌进评论区
提醒网友找物业索赔
还有经历相同的网友分享维权经验
让人想不到的是当事网友表示
物业以“不可抗力”为由，拒绝赔偿
本以为用“不可抗力”推卸责任
只是该小区物业的独特做法
没想到这样做的物业还不止一家
此话一出，迅速引起网友不满
这怎么能叫“不可抗力”呢？
这明显是物业维护不当
真应该让物业好好学学什么是“不可抗力”
“不可抗力”免责
必须同时满足三个条件：
不可预见、不能避免且不能克服
水泥块掉落
通常是建筑物老化、维护不到位所致
据悉，香格花园小区
2010年竣工，至今房龄15年
对于一栋建筑来说，正值“壮年”
本该是结构稳固、居住舒适的阶段
却意外地出现水泥掉落的情况
比起“不可抗力”，显然物业维护不到位的说法
更容易让网友接受
对房龄＞10年的小区来说
公共设施等的维护本就该是物业日常工作的重中之重
启东香格花园小区物业
有没有建立常态化的维护机制？
有没有将物业的责任落到实处？
与其在事故发生后推卸责任
不如将功夫下在平时
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