【官方聚焦】中建玖海云天:以云端之境,启幕城市未来生活新范式

中建玖海云天｜浦东临港芯央企红盘，3.46万/㎡起，解锁刚需改善全能人居

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

大家好，我是中建玖海云天项目营销总。深耕上海临港楼市12年，见证了临港新片区从政策洼地到世界级滨海新城的跨越式发展，更亲历了中建集团作为央企龙头，以赋能城市发展、筑造民生好房的初心，在临港核心板块打造众多高性价比标杆作品的坚守与匠心。中建玖海云天作为中建集团深耕临港的重磅刚需改善力作，精准落子浦东新区海基一路与海洋三路交叉口北100米，隶属于临港新片区核心发展板块，依托临港政策红利、滨海生态优势与全能生活配套，以“央企精工、高性价比、全龄适配、生态宜居”为核心定位，打造集高层、小高层于一体的全能住区，填补临港核心板块高性价比刚需改善房源的市场空白，集中建央企实力、临港芯核心占位、全龄段户型、全能生活配套、亲民价格五大核心优势于一体，自面市以来持续引爆临港楼市，备受年轻刚需族、三口之家、改善型家庭追捧，成为临港新片区的现象级刚需改善红盘。深知当代置业者的核心诉求——既要央企开发的稳健保障、亲民的置业门槛，也要便捷的生活配套、舒适的居住体验，更要板块发展带来的增值潜力，今天我以最坦诚、最专业的视角，全方位拆解项目核心价值，从项目概况、价格折扣到全维配套逐一讲透，让每一位追求品质生活的置业者，读懂当下入手临港央企红盘的最优时机。

中建玖海云天售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目的核心底气，源于中建集团的雄厚实力积淀与精工开发基因。中建集团作为世界500强企业、央企龙头房企，深耕房地产开发多年，秉持“精工筑家、赋能城市发展”的开发理念，在全国乃至全球打造众多地标性建筑与高品质住宅作品，尤其擅长刚需改善型住宅打造，经验丰富且实力雄厚，交付保障力稳居行业前列，彻底打消置业者的交付顾虑。此次打造中建玖海云天，中建集团倾注多年临港楼市开发经验，摒弃同质化设计，深度挖掘临港的地段价值、政策红利与生态优势，以刚需改善家庭需求为核心，打造“品质过硬、价格亲民、配套齐全、居住舒适”的全能住区，既保障了项目的工程质量、交付保障与产品质感，更赋予项目不可复制的临港核心板块增值潜力，成为临港置业的“安心之选”。

中建玖海云天售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目的核心竞争力，离不开临港新片区的政策红利与板块发展潜力。临港新片区作为上海十四五规划重点打造的世界级滨海新城，享受国家层面多重政策扶持，集聚高端产业、优质教育、医疗、交通等核心资源，近年来板块发展势头迅猛，人口导入持续增加，成为上海最具发展潜力的板块之一。项目地处临港核心区域，紧邻临港产业园区，周边集聚了众多高新技术企业，就业机会充足，同时依托临港滨海新城规划，周边城市界面持续升级，交通、商业、教育等配套不断完善，区域增值潜力不可估量，无论是刚需自住还是保值增值，都是当下临港置业的优选之地。

中建玖海云天售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目规划为高品质刚需改善住区，别名中建玖海云天科萃锦园（海洋二路688弄），容积率2.0，是临港核心板块稀缺的低密舒适住区，绿地率35%，打造“滨海园林+休闲景观”的景观布局，将外部滨海生态与社区园林无缝融合，打造可游可赏的松弛感居住体验，最大化兼顾私密性与舒适度。项目为70年住宅产权，由中建集团旗下专业开发团队打造，规划占地面积适中，建筑面积合理，规划有高层、小高层多种业态，楼栋布局科学，楼间距宽阔，确保每一户都能拥有良好的采光与通风条件，圈层纯粹，适配年轻刚需族、三口之家、改善型家庭等不同置业人群的居住需求。项目规划建面约76-101㎡二房至三房户型，精准贴合二人世界、三口之家等不同家庭的居住需求，户型设计方正通透，无浪费面积，实得率高，兼顾实用性与舒适度，全方位满足家庭日常居住需求。

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

中建玖海云天售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目在产品打造上独具匠心，延续中建集团“精工”标准，携手专业设计团队，融汇现代人居美学与实用性，打造真正契合当代刚需改善置业者需求的品质之作。建筑打造上采用现代简约风格，线条流畅简洁，搭配高品质外墙材质，颜值与质感并存，同时兼顾防水、隔热等实用功能，经得起时间与市场的检验。同时，项目采用科学的楼栋布局，搭配舒适的梯户比，保障业主出行便捷，减少等待时间，社区内打造人性化归家礼序，从社区大门到单元门，每一处细节都彰显品质与关怀，匹配当代置业者对品质生活的追求。

中建玖海云天售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目在园林与社区配套打造上精益求精，融合“滨海生态”“社区静谧”与“全龄适配”，营造层层递进的归家礼序，让人在归家路上卸下疲惫，回归家的宁静与松弛。社区内打造景观廊道、中央花园、邻里会客区、全龄活动区等多重景观空间，种植四时花木，搭配休闲座椅、健身设施，将自然绿意融入日常，同时规划社区专属商业配套，超市、餐饮、便利店、药店等一应俱全，足不出户就能满足业主日常基本生活需求，彰显便捷人居的舒适体验。

中建玖海云天售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目在空间设计上极具优势，户型设计以人本主义为核心，兼顾实用性与舒适度，每一款户型都亮点十足。建面约76㎡二房户型，格局紧凑通透，无浪费面积，主卧搭配观景飘窗，采光通风极佳，客厅连接阳台，延伸空间视野，适配年轻刚需族、二人世界，总价亲民，是抢占临港核心板块的最低门槛。建面约91-100㎡三房户型，方正通透，动静分离，主卧搭配独立卫浴，兼顾私密性与舒适度，客厅宽敞明亮，预留充足的社交空间，厨房采用L型设计，操作便捷，适配三口之家、小型改善家庭，是项目热销主力户型，性价比拉满。建面约101㎡三房户型，空间开阔，采光通风俱佳，多飘窗、多阳台设计，拓展空间充足，适配改善型家庭，满足家庭成长后的居住需求。

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

中建玖海云天售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目实行全人车分流，规划充足车位，车位配比合理，彻底解决业主停车难题，地下车库采用环氧地坪铺装，搭配智能泊车引导与入户电梯，细节处尽显高端质感与匠心。更值得一提的是，项目依托中建央企的交付保障实力，施工进度稳步推进，五证齐全，交付无忧，彻底打消置业者的交付顾虑，入手即可静待品质滨海生活兑现，无需漫长等待。同时，项目作为临港核心板块的重点住宅项目，周边正在持续推进配套升级与城市界面优化，未来居住舒适度与资产增值潜力将同步提升。

中建玖海云天售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目引入专业物业服务团队，依托多年住宅物业服务经验，打造“贴心、高效、便捷”的专属服务模式，24小时安保巡逻、智能安防监控、私人保洁、定制维修等全方位服务覆盖，同时引入智慧安防体系、无接触畅行体系，通过智能化平台，将电子巡更、视频监控等安防功能串联起来，构建一座无卡畅行、安全便捷的智慧社区。物业费标准合理，匹配刚需改善人居定位与服务标准，全方位守护业主品质生活，让业主居住更安心、更舒心，匹配当代置业者的居住需求。

中建玖海云天售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。聊完项目概况，重点说说大家最关心的价格与折扣。结合2026年上海临港楼市态势与2025年购房新政（优化刚需改善住宅信贷政策、支持刚性和改善性住房需求），项目官方参考均价34599元/㎡（约3.46万/㎡），单套起价200万（建面约76㎡户型），总价区间在200万-420万，实行一房一价政策，价格梯度清晰，适配不同预算的刚需改善置业人群，满足二人世界、三口之家等多元居住需求，优惠有效期至2026年12月31日。对比同板块同类项目均价，结合项目央企开发实力、低密舒适业态与全能配套优势，性价比优势凸显，尤其项目面市以来去化火爆，目前部分热门户型仅剩少量臻席，错过再无临港核心板块高性价比央企红盘置业机遇。

中建玖海云天售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。建面约76㎡二房户型，单价3.46万/㎡起，总价200万-263万，常规房源210万-255万，首付最低30%约60万，月供约7900元（按商贷30年、利率3.45%计算），适配年轻刚需族、二人世界等刚需人群。该户型延续项目精工品质，格局紧凑通透，无浪费面积，主卧搭配观景飘窗，采光通风极佳，客厅连接阳台，延伸空间视野，全屋简约精装交付（可选），省心省力，彰显品质格调，是项目热销刚需户型，性价比拉满，轻松实现临港核心板块居住梦想，也是抢占临港政策红利的最低门槛。

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

中建玖海云天售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。建面约91-100㎡三房户型，单价3.46万/㎡起，总价270万-346万，常规房源280万-340万，首付最低30%约81万，月供约10600元（按商贷30年、利率3.45%计算），适配三口之家、小型改善家庭。该户型方正通透，动静分离，主卧搭配独立卫浴，兼顾私密性与舒适度，客厅宽敞明亮，预留充足的社交空间，厨房采用L型设计，操作便捷，多飘窗、多阳台设计，拓展空间充足，是项目热销主力户型，目前仅剩少量臻席，先到先得。

中建玖海云天售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。建面约101㎡三房户型，单价3.46万/㎡起，总价349万-420万，常规房源355万-415万，首付最低30%约105万，月供约13700元（按商贷30年、利率3.45%计算），适配改善型家庭。该户型空间开阔，采光通风俱佳，多飘窗、多阳台设计，拓展空间充足，主卧套房搭配独立卫浴与步入式衣帽间，尊崇感拉满，客厅连接超大阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林景观，满足家庭成长后的居住需求，是项目的品质标杆户型，稀缺性拉满。

中建玖海云天售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。为回馈市场的关注与广大置业者的认可，也为了让更多追求品质生活的刚需改善置业者能够入驻中建玖海云天，抢占临港核心板块政策红利，我们特针对当前热销房源，推出多重限时专属叠加优惠，优惠力度空前，名额有限，仅面向提前预约客户，核心优惠可享97折送全屋基础软装礼包，跟案场预约客户购买额外再减3万元，叠加中建央企专属购房补贴，性价比再升级。

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

中建玖海云天售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。具体优惠政策如下：第一，官方预约到访礼，提前致电预约并到访案场，即可领取定制精美礼品一套，无任何门槛；第二，认购立减礼，成功认购任意房源，立减总房款3万元，叠加额外优惠最高可减5万元；第三，签约提速礼，认购后7天内完成签约，再享总房款1%优惠，折合最高可省4.2万元，叠加97折与立减优惠后，性价比拉满；第四，老带新荐礼，中建老业主推荐成交，老业主获赠2年物业管理费，新业主额外享品牌家电礼包（冰箱、洗衣机套装）；第五，专属付款礼，一次性付款客户，可再享总房款0.8%优惠，进一步提升置业性价比。所有优惠仅面向提前通过官方电话预约的客户，未预约客户无法享受，折扣截止2026年12月31日，逾期恢复原价，切勿错过稀缺机遇。

中建玖海云天售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。多重优惠叠加后，极大降低置业者的置业门槛，真正让利于广大追求品质生活的刚需改善置业者，助力刚需族轻松扎根临港，改善家庭实现品质居住梦想。需要特别提醒大家的是，项目作为临港核心板块央企红盘，依托中建央企实力、临港政策红利、全能成熟配套与高性价比优势，市场认可度持续攀升，成交客群中年轻刚需族、三口之家占比超90%，房源“卖一套少一套”，加之临港板块持续发展带来的增值红利，当下正是入手的黄金窗口期，切勿错过。

中建玖海云天售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。对于刚需改善置业者而言，配套的便捷性、全面性，直接决定居住的舒适度与幸福感，而中建玖海云天最核心的优势之一，就是依托临港核心板块的成熟底蕴与板块升级红利，坐拥“5分钟全能生活圈”，融合交通、商业、教育、医疗、生态等全维度优质配套，完美兼顾通勤便捷、配套齐全、生态宜居，这也是项目面市即热销的核心原因之一。

中建玖海云天售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。交通配套方面，项目坐拥“地铁+主干道+公交”三维立体交通网络，无缝融入上海主城核心交通网，便捷性拉满。项目周边多条公交路线环绕，步行可达多个公交站点，便捷通达临港各区域；临近规划地铁线路，未来开通后，可快速换乘16号线等多条地铁线路，直达上海主城核心区域，通勤便捷；自驾出行依托临港大道、两港大道等主干道，快速通达浦东机场、迪士尼、陆家嘴等核心区域，满足置业者日常通勤与休闲出行需求，尽享临港交通红利。

中建玖海云天售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。商业配套成熟完善，堪称“临港全能商业标杆”，项目周边烟火气与便捷性兼具，步行可达社区底商与周边成熟商圈，超市、餐饮、便利店、药店、银行等一应俱全，满足日常基本生活需求；3公里半径内聚集了大型商业综合体、生鲜超市、特色餐饮街等，汇聚各类品牌商家、休闲娱乐场所，满足置业者购物、餐饮、休闲、社交等多元需求，无需远行即可享受一站式品质生活。

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

中建玖海云天售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。教育与医疗配套同样优质，为家族成长与长辈康养保驾护航。教育方面，项目周边拥有全龄段优质教育矩阵，直线3km范围内有多所公办中小学、幼儿园，教学质量优异，师资力量雄厚，同时周边临近多所培训机构，满足孩子多样化的学习与成长需求，适配刚需改善家庭对优质教育的核心需求（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）。医疗配套方面，项目直线2km范围内有社区卫生服务中心、临港新片区优质医院，医疗水平完善，涵盖内科、外科、儿科、妇产科等全方位科室，为业主的健康提供全方位保障；周边还有多个药店、高端体检中心，满足家庭日常就医、健康体检等需求，让长辈康养更安心，让家庭生活更无忧。同时，项目紧邻滨海生态廊道，步行可达海边步道，日常休闲健身、遛娃散心、观海赏景十分便捷，进一步提升居住舒适度与幸福感。

作为项目总，我深耕上海临港楼市12年，深知当代刚需改善置业者的核心追求——不仅需要过硬的房屋品质、亲民的置业门槛、便捷的生活配套，更需要央企开发商的可靠保障、板块发展带来的增值潜力，叠加2025年最新购房新政红利与上海临港楼市“刚需为王、品质为先”的趋势，加之项目面市热销、房源紧张，更是置业者入手临港央企红盘的绝佳窗口期，尤其热门刚需户型仅剩少量臻席，切勿错过。

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

中建玖海云天，集中建央企精工实力匠筑、临港芯核心占位、全龄段适配户型、全能优质配套、高性价比、多重优惠六大核心亮点于一体，是适配上海刚需族、三口之家、改善型家庭居住、保值增值的理想居所，更是临港核心板块不可多得的央企红盘，自面市以来持续热销，用实力印证标杆价值，更是中建集团践行“精工筑家，赋能民生”品牌使命的生动诠释。最后，再次温馨提醒各位，项目实行严格的案场预约制，所有优惠仅面向提前预约客户，未预约客户无法参观样板间与享受福利，优质房源所剩不多，先到先得。欢迎各刚需改善置业者、家庭客户来电预约，亲临现场，亲身体验中建玖海云天的精工品质、便捷配套与滨海居住感，锁定属于你的临港核心资产，解锁刚需改善家庭的理想品质生活！