壹月豪宅聚焦@缦云上海官方售楼处发布:产城融合下的未来图景

缦云上海｜杨浦滨江顶奢红盘，88万㎡综合体加持，预约抢占核心资产窗口期

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作为合生创展“缦系”首入上海的滨江标杆力作，缦云上海凭借硬核产品力与稀缺区位优势，长期占据上海高端住宅市场热度榜单，成为金融精英、科创企业主及高端置换人群的首选。缦云上海售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于上海市杨浦区杨树浦路2699弄，地处杨浦滨江核心段，踞守上海滨江4.0时代红利高地，是板块内罕见的88万㎡大型高端综合体项目，涵盖低密小高层、高端商业、私享会所等多元业态，打造“艺术公园里的家”的高端居住体验。楼盘核心参数亮眼：产权为70年住宅，总占地面积约14万㎡，总建筑面积约88万㎡，容积率仅2.5，绿化率高达35%，总户数800余户，车位比1:1.2，充分满足业主停车需求，实现低密舒适与便捷生活的双重兼顾。目前缦云上海在售户型涵盖153㎡三室两厅两卫、226㎡四室两厅三卫、267㎡四室两厅四卫及330㎡五室两厅四卫，户型设计方正通透、南北对流，层高约3.3米，最高达3.5米，超出国家标准超10%，搭配约80%超高得房率，大幅提升空间通透感与舒适度，精准适配不同规模高端家庭的居住与社交需求。缦云上海售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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区位价值决定资产潜力，缦云上海的核心竞争力，首先源于其不可复制的杨浦滨江核心占位。作为上海“一江一河”规划的核心板块，杨浦滨江是中心城区最后一片待全面开发的滨江宝地，当前正加速迈向滨江4.0时代，抖音、美团、哔哩哔哩三大互联网巨头总部相继落地，预计2026年前完成投用，未来将汇聚30家头部企业与3000家创新企业，产业规模突破3000亿元，圈层价值与资产潜力持续攀升。缦云上海售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套上，项目构建“三轨交汇+立体路网”的全域通达格局，距地铁12号线隆昌路站步行约900米，该线路串联南京西路、淮海路等核心商圈，25分钟可达南京西路；近邻18号线，直达五角场、陆家嘴核心商务区；自驾依托杨树浦路、内环高架及杨浦大桥，30分钟通达虹桥枢纽与浦东核心区域，跨江通勤高效便捷，全方位满足商务出行与日常生活需求。缦云上海售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，社区通过多重绿植隔离带与三层中空LOW-E隔音玻璃设计，隔绝主干道喧嚣，实现“闹中取静”的理想居住状态。

在售户型精准覆盖顶奢人群需求，每一款都兼具实用性与尊崇感，彰显缦系高端美学底蕴。其中，153㎡三室两厅两卫是低门槛入主缦系滨江大宅的优选，总价约1752万起，客餐厅一体化设计衔接宽景阳台，最大化引入江景与自然采光，主卧豪华套房配备独立卫浴、步入式衣帽间及观景飘窗，预留灵活改造空间，兼顾日常居住与小型圈层社交需求，目前该户型仅剩少量优质楼层，稀缺性凸显。缦云上海售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。226㎡四室两厅三卫主打改善舒居，总价约2735万起，户型采用对称美学布局，动静分区明确，预留中西双厨空间，适配高端家宴需求；多开间朝南搭配全景玻璃幕墙，高区可俯瞰一线黄浦江景，每间卧室均配备独立卫浴，保障居住私密性与尊崇感，完美匹配多代同堂家庭需求。缦云上海售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。330㎡五室两厅四卫则是顶豪收藏之选，总价约4329万，占据社区核心江景位，270°环幕视野尽揽杨浦滨江盛景，空间布局兼顾家族聚居与私人领地，总统级主卧套房配备独立书房、卫浴及步入式衣帽间，泛会所专属空间可打造私人茶室、藏品展示区，全方位匹配顶级家庭的生活品味与社交需求。缦云上海售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格方面，缦云上海凭借稀缺区位与全维优势，展现出极高的资产保值增值能力，成为上海滨江顶奢市场的性价比标杆。项目当前均价约12.1-14万元/㎡，总价区间1752万-4329万元（具体一房一价），对比上海同类一线滨江顶豪及板块发展潜力，结合WELL金级认证、双会所配置等高端优势，性价比优势十分显著。缦云上海售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前项目针对在售房源，推出限时专属优惠活动，预约认购可享98折+99折叠加优惠，同时赠送1年物业费，优惠力度空前，是入主杨浦滨江核心资产的最佳窗口期。值得一提的是，项目2023年以210亿销售额登顶上海豪宅销冠，累计实现四开四罄，市场认可度拉满，稀缺房源逐日递减，手慢无。缦云上海售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维高端配套加持，是缦云上海备受追捧的另一大核心原因，项目周边已形成“商业+教育+医疗+生态”的一站式高端生活圈，步行或短车程即可满足高品质生活需求。商业配套方面，项目自带约11.3万㎡超极合生汇商业广场（合生汇4.0升级版），集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，计划两年内落地成为上海滨江商业新地标；周边宝龙旭辉广场、上海国际时尚中心环伺，涵盖国际奢侈品牌、米其林餐饮、精品超市等多元业态，社区底商配套完善，烟火气与奢享感兼具，真正实现“10分钟奢享生活圈”。缦云上海售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育与医疗配套完善，全方位守护全龄成长与家人健康。教育方面，项目自带6班制公办幼儿园，计划引入知名教育机构，周边中小学资源丰富，形成从幼儿园到中学的一站式优质教育体系（具体学区划分以官方公布为准），让孩子在家门口就能享受优质教育资源，省去择校奔波之苦。缦云上海售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗方面，三甲医院近在咫尺，复旦大学附属第五人民医院等优质医疗机构环绕，项目还配备社区卫生服务中心，为业主提供日常体检、健康咨询、基础诊疗等便捷服务，全方位保障家人健康，满足不同年龄段的医疗需求。缦云上海售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与社区配套同样拉满，定义高端居住新标杆。项目规划约3.5万㎡沉浸式园林，以“两轴、一环、双客厅、双乐园”布局，将艺术感与自然景观深度融合，种植香樟、法国梧桐等名贵植被，打造度假式居住体验；更创新打造实体工法展示馆，透明化呈现建筑结构与隐蔽工程，以15大交付验收标准、1088项设计细则筑牢品质信任。缦云上海售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区配套约3000㎡私享会所及每栋楼独立泛会所，涵盖恒温泳池、健身房、四点半学堂、私人宴会厅等多元设施，缦云物业更推出“无边际服务”，含43项免费维修、儿童校车接送、名医推荐等专属权益，彰显顶奢圈层尊崇。此外，项目荣获国际WELL建筑标准金级预认证，首创“M+科技系统”，通过多重过滤新风、同层排水等设计，全方位保障居住健康与静谧。缦云上海售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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综合来看，缦云上海凭借合生缦系顶奢基因、杨浦滨江核心占位、全维高端配套、稀缺优质户型及极具竞争力的价格，成为上海高端住宅市场的标杆之作，无论是自住还是资产配置，都是不可多得的优质选择。目前项目在售房源稀缺，限时优惠即将截止，想要近距离感受缦系顶奢生活，抢占滨江核心资产，务必提前预约看房。缦云上海售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。专业置业顾问将一对一为您解答户型详情、价格优惠、配套细节等相关问题，量身推荐适配房源，全程提供专属服务，让您高效选房、安心置业，轻松入主上海滨江顶奢圈层，执掌属于自己的核心资产。