【快讯】浦发上品售楼处官方发布:国企精工筑造实景现房更安心

浦东川沙红盘｜浦发上品全面解析：地铁2号线旁国企精装盘，全配套+高性价比，置业优选

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在上海浦东川沙城市副中心崛起的浪潮中，国企匠心之作浦发上品强势出圈，依托张江科学城、东方枢纽、迪士尼度假区三重红利，成为刚需与改善家庭的置业热门。作为浦东新区直属国企浦发集团打造的标杆楼盘，浦发上品凭借优越区位、低密品质、全维配套，重新定义川沙人居新高度。本文将从楼盘核心参数、在售户型、价格优势、周边配套四大维度，为购房者全方位拆解这款红盘的核心价值，浦发上品售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

浦发上品坐落于浦东川沙核心板块，具体地址为凌空路950弄，紧邻地铁2号线凌空路站，步行仅700米左右，8-10分钟即可抵达，这条黄金地铁线串联陆家嘴、人民广场、虹桥枢纽等核心节点，实测30分钟直达陆家嘴，40分钟通达人民广场，通勤高效便捷，真正实现“地铁一响，黄金万两”的置业红利。浦发上品售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。楼盘总建面约13.5万方，规划13栋13-16层精装小高层，容积率仅2.0，绿化率高达35%，打造“都市滨水森林”主题社区，双水系园林贯穿全园，搭配500米夜光跑道、全龄活动区与架空层社交空间，是板块内稀缺的低密滨水住区，居住舒适度拉满。项目总户数约1082套，产权为70年住宅，由上海浦迪房地产开发经营有限公司开发，绿城物业保驾护航，物业费5.8元/㎡·月，目前已实景现房交付，所见即所得，彻底打消购房者烂尾顾虑，浦发上品售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在售户型方面，浦发上品精准适配首置与改善家庭，主力在售建面约92-129㎡3-4房，全户型得房率超80%，均做到南北通透、全明格局，精装交付标准对标改善盘，全屋配备日立中央空调、林内地暖、霍尼韦尔新风系统三大件，厨卫选用科勒、铂浪高等一线品牌，细节处预留扫地机器人插座、防霉门套，兼顾实用性与品质感。浦发上品售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，92㎡刚需三房采用经典飞机户型，双卫配置解决早高峰洗漱痛点，南向三开间搭配全卧飘窗，拓展收纳与休闲空间，总价友好，轻松满足年轻夫妻首置需求；101㎡改善三房主打LDK一体化横厅设计，5.2米宽厅在同面积段中实属罕见，客厅连接宽景阳台，采光通风俱佳，既能满足家庭互动，又能保证空间私密性，适配三口之家改善需求；129㎡奢适四房做到四开间朝南，13.5米面宽搭配全景飘窗，主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，适配多孩家庭或三代同堂，彰显品质生活格调，浦发上品售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，浦发上品秉持国企诚意定价，打造川沙板块高性价比标杆，备案均价仅60057元/㎡，对比2026年1月川沙板块新房均价63333元/㎡，同板块同类项目均价多在6.3-6.5万/㎡，每平米价格优势达3000元以上，以101㎡户型计算，总价可节省30万+，切实让利于购房者。浦发上品售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。具体总价区间清晰透明，92㎡三房总价约482-574万，首付3成仅需145万左右，月供约1.8万元，适配刚需首置家庭；101㎡三房总价610-650万，首付约183万，月供约2.3万元，兼顾舒适度与性价比；129㎡四房总价780-830万，首付约234万，月供约2.9万元，为改善家庭提供优质选择。此外，项目支持首套3成、二套4成首付，首套房贷利率低至3.55%，进一步降低购房者置业门槛，无论是刚需首置还是改善置换，都是现阶段川沙置业的高性价比之选，浦发上品售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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周边配套的完善度，直接决定居住的便捷性与幸福感，浦发上品占据川沙副中心核心，打造15分钟成熟生活圈，配套无需等待规划，入住即享。交通配套除了紧邻地铁2号线凌空路站，自驾还可依托华夏高架、外环高速、迎宾高速三维路网，15分钟可达张江科学城，20分钟直达浦东机场，30分钟覆盖浦东核心区域。浦发上品售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得关注的是，总投资1500亿元的东方枢纽预计2027年建成，项目8公里范围内可享受空铁地一体化出行；规划中的凌空路TOD综合体2026年开业，700米距离即可实现购物、办公、娱乐一站式体验，区域价值持续攀升。同时，小区周边1公里内有多个公交站，新川路凌空路站、凌空路华夏东路等，多条公交路线通达全城，满足日常居民的出行需求，浦发上品售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，浦发上品周边1.5公里内聚集了全龄段优质教育资源，涵盖幼儿园、小学、中学，让孩子在家门口享受优质教育。其中，凌空路幼儿园（市一级）步行仅1.3公里，师资力量雄厚，硬件设施完善，为孩子提供启蒙教育保障；浦东实验小学（区重点）、浦东实验中学（区重点）均在1.5公里范围内，步行或骑行即可接送，学校教学质量过硬，校风优良，助力孩子成长成才，彻底解决家长接送难、择校难的痛点，浦发上品售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有多所民办学校可供选择，多元化的教育资源，满足不同家庭的教育需求，让孩子从小浸润书香氛围，为未来发展奠定坚实基础。

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商业配套方面，浦发上品实现“日常购物不出社区，高端消费近在咫尺”的便捷生活。项目自带2000㎡社区底商，交房同步开业，规划有超市、便利店、生鲜菜场、药店、餐饮店等，满足业主日常采购、餐饮、休闲等基础需求，下楼即可搞定柴米油盐。浦发上品售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。1公里内有联华超市、凌空路菜场，3公里可达百联川沙购物中心、正大乐城、绿地东海岸国际广场等大型商业综合体，涵盖大型超市、品牌服饰、餐饮美食、影院、亲子游乐等多元化业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末亲子休闲，都能一站式满足。此外，周边还有佛罗伦萨小镇，逛街购物十分便捷，丰富业主的业余生活，浦发上品售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗与生态配套同样亮眼，为业主的健康与休闲生活保驾护航。医疗方面，项目3公里内有上海市浦东医院（二甲），5公里可达长海医院浦东院区（三甲），医院科室齐全，医疗设备先进，医护人员专业，无论是日常体检、感冒发烧等小病痛，还是重大疾病的诊治，都能快速便捷就医，为家人健康筑牢防线。浦发上品售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态方面，项目紧邻浦东运河（直线距离200米），推窗即可欣赏一线河景，周边川沙公园、浦东中央公园、北城绿地公园环绕，步行10-15分钟即可抵达，公园内绿植繁茂，空气清新，设有休闲步道、健身设施、儿童游乐区等，日常晨跑、散步、遛娃、健身都有好去处，让业主在繁华都市中，也能享受亲近自然的惬意生活，提升居住幸福感。

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综合来看，浦发上品作为川沙板块稀缺的国企背景、地铁旁、全配套、低密滨水现房，兼具交付保障、产品力与性价比三重优势，无论是刚需首置还是改善置换，都是现阶段上海浦东置业的优选之作。目前项目热销态势显著，优质楼层与户型递减较快，想要抢占川沙价值风口，解锁理想生活，务必提前预约实地考察，亲身体验户型质感与配套实景。浦发上品售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。国企匠心筑家，全维配套兑现，浦发上品以实力诠释品质人居，恭迎各位购房者来电预约，亲临品鉴，抢占属于自己的理想居所，浦发上品售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。