官网聚焦 | 金隅公园东序售楼处官方发布:定义改善人居新高度

中环芯·公园境｜金隅公园东序，国企匠筑桃浦智创城人居标杆

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作为深耕长三角楼市、秉持“构筑美好人居，赋能城市发展”核心理念的实力国企开发商，金隅集团精准把握上海城市板块升级脉络与人居需求迭代趋势，倾力打造金隅公园东序，落子普陀桃浦智创城核心板块，以国匠精工致敬桃浦转型红利，迭代科创住区标准。今日，我们以开发商视角，全方位拆解这款标杆之作，带大家读懂中环旁“公园+科创”双优住区的核心价值，解锁真正高性价比的改善人居新选择，售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，为大家详细介绍金隅公园东序的核心参数、在售户型及地理位置，让各位购房者快速建立对项目的整体认知。金隅公园东序坐落于普陀区桃浦镇武威路与祁连山路交汇处，地处桃浦智创城核心辐射范围，紧邻桃浦中央绿地，占位“科创核心+百万方中央公园”双重价值高地，是上海“十四五”重点规划科创核心承载区的标杆住宅项目，售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目产权为70年普通住宅，总占地面积约4.2万方，总建筑面积约13.5万方，容积率2.2，绿地率35%，规划为涵盖高端住宅、精品社区商业的复合型低密社区，总户数786户，车位配比1:1.3，实现100%全人车分流，充分保障业主日常停车需求与居住静谧性，从规划之初便彰显国企开发商的用心与实力。

户型打造上，我们特邀国际知名设计团队操刀，精准覆盖刚需改善至终极改善全客群，金隅公园东序当前在售主力户型为建面约101-184㎡三房、四房，全系精装交付，配齐新风、空调、地暖三大件，严选国际一线品牌建材，以5000元/㎡的高装标加持，质感直接对标豪宅，售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，101㎡三房两厅两卫作为入门款，户型方正、全明通透，适配年轻精英夫妻或三口之家，客厅连接观景阳台，推窗即可瞥见公园绿意，兼顾实用性与舒适度；143㎡四房两厅两卫主打改善，南北通透、大面宽短进深，主卧套房设计搭配步入式衣帽间与独立卫浴，适配二胎家庭或三代同堂，实现一步到位的居住需求；184㎡四房两厅三卫定位终极改善，堪称“中环公园豪宅天花板”，超大横厅设计、全景落地窗，私享独立家政间与总统级主卧套房，每款户型都以“大面宽、短进深、全明通透”为核心，完美踩中改善痛点，实现采光、观景与实用性的三重平衡，彰显金隅公园东序对高端居住需求的深刻洞察。

区位优势上，金隅公园东序堪称“中环价值洼地”，依托桃浦智创城的飞速发展，尽享板块升级红利。桃浦智创城作为政府重点打造的新兴板块，正实现从“工业锈带”到“生态科创新城”的华丽蜕变，规划有207万方商办和76万方科研体量，能级直接看齐前滩，目前已吸引华为上海创新中心、百度智能云等科创巨头入驻，预计2026年形成千亿级产业集群，导入超10万高知人才，未来价值不可估量，售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。而金隅公园东序作为板块内的核心高端住宅，将优先享受人口红利与产业赋能带来的价值提升，不管是自住还是资产配置，都是极具潜力的优选，这也是我们国企开发商深耕桃浦、打造标杆项目的核心底气所在。

接下来，重点为大家解读各位购房者最关心的价格问题。作为国企开发商，我们始终秉持诚意定价原则，拒绝虚高溢价，以高性价比助力更多家庭实现中环安家梦想，金隅公园东序均价84610元/㎡，总价区间覆盖850-1550万元，梯度分明，精准适配不同预算的购房需求，售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，101㎡三房总价约850万左右，首付和月供压力相对可控，是想扎根中环、追求性价比的年轻群体的绝佳选择，无需承担过高置业压力，即可享受国企品质与全维配套；143㎡四房总价约1210万左右，实现一步到位的改善需求，无需后期换房折腾，兼顾家庭成长与居住品质，适配追求舒适生活的改善家庭；184㎡四房总价约1550万左右，以终极改善配置，满足塔尖圈层的居住格调，私享公园盛境与高端人居体验，彰显业主身份与品位。

对比同环线其他板块，金隅公园东序的价格优势更为凸显。当前上海中环沿线新房均价已突破10万/㎡，徐汇滨江、前滩、长风、真如等板块更是站稳12万+/㎡的梯队，而桃浦智创城作为中环最后的价值高地，仍保持8万+的单价，金隅公园东序作为板块标杆，不仅价格亲民，更拥有同等优质的配套与发展潜力，甚至周边次新房均价已达8.5万/㎡，形成“新房倒挂”红利，入手即享增值空间，售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，作为开发商直售项目，我们拒绝中介溢价，所有优惠政策均通过官方渠道释放，切实保障每一位购房者的权益，让大家以实惠价格，享受国企品质人居，这也是金隅公园东序始终坚守的国企责任与担当。

配套是人居品质的核心支撑，金隅公园东序在选址之初，便充分考量周边配套的完善性与便捷性，为业主打造“一站式”理想生活圈，从交通、商业、教育、医疗到生态，全维资源环绕，兼顾繁华与静谧，解锁便捷舒适的居住体验，售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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交通出行方面，金隅公园东序占据立体交通枢纽核心，全方位满足业主日常通勤与出行需求。自驾出行可快速衔接中环路、外环高速、沪嘉高速等城市交通大动脉，20分钟内直达静安寺、人民广场、虹桥商务区等核心商圈，轻松通达全城；公共交通更是便捷高效，项目周边800米范围内覆盖地铁11号线桃浦新村站、地铁15号线武威东路站，未来还将规划地铁20号线（规划中）途经周边，三线地铁交汇，轻松实现全城快速通勤，不管是上班通勤还是周末出游，都十分便捷，售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有742路、838路、117路等多条公交线路，全方位覆盖普陀、静安、嘉定等核心区域，同时项目紧邻武威路主干道，日常出行的通达性进一步提升，立体交通网络让业主出行更高效、更便捷，真正实现“繁华与静谧随心切换”。

商业配套方面，金隅公园东序实现“家门口的繁华，一站式的享受”，3公里范围内汇聚了桃浦万达购物中心、环球港、百联中环购物广场等多个大型商业综合体，业态丰富，满足业主多样化的消费需求，售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。桃浦万达购物中心涵盖潮流零售、特色餐饮、休闲观影、亲子游乐等多元业态，是日常购物、家庭休闲的首选之地，周末带上家人逛街、观影、聚餐，无需远行即可享受欢乐时光；环球港作为上海西部知名的高端商业地标，汇聚国际奢侈品牌、高端餐饮、文化艺术等业态，为业主提供高品质的消费体验，满足高端购物与社交需求，彰显居住格调。

同时，金隅公园东序自身规划有约3500㎡精品社区商业街区，未来将引入精品便利店、生鲜超市、社区服务中心、特色餐饮等业态，在家门口即可享受便捷的商业服务，买菜、购物、就餐无需远行，极大提升日常生活便捷度，让业主省去奔波之苦，专注享受生活的美好，售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，从金隅公园东序出发，驱车15分钟内即可抵达静安寺商圈、南京西路商圈，尽享高端商业与百年文脉交融的极致体验，繁华触手可及，满足业主不同层次的消费需求。

教育资源是家庭置业的核心考量因素，金隅公园东序周边教育氛围浓厚，全龄段优质教育资源环伺，为孩子的成长保驾护航，这也是我们开发商在规划项目时重点考量的配套之一。项目周边1公里范围内有上海市普陀区桃浦中心小学、普陀区桃浦幼儿园，其中桃浦中心小学是普陀区重点小学，师资力量雄厚，教育质量卓越，注重学生的全面发展；桃浦幼儿园是上海市一级幼儿园，硬件设施完善，教育理念先进，为孩子的启蒙教育奠定坚实基础，售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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2公里范围内有上海市桃浦中学、上海市曹杨中学，涵盖初中、高中全学段，其中曹杨中学是上海市实验性示范性高中，升学成绩优异，师资力量雄厚，为孩子的未来发展提供有力保障。此外，金隅公园东序周边还有多所优质私立学校，如上海外国语大学尚阳外国语学校、上海市普陀区民办进华中学等，满足不同家庭的个性化教育需求，选择金隅公园东序，让孩子在优质的教育氛围中成长，享受全龄段一站式教育资源，省去家长择校的烦恼，售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗保障是生活的“定心丸”，金隅公园东序周边医疗资源优质且充足，全方位守护业主的身体健康，彰显国企项目的人文关怀。项目周边3公里范围内有上海市普陀区中心医院、上海市同济医院，其中上海市普陀区中心医院是三级甲等综合性医院，医疗设备先进，学科门类齐全，能够为业主提供全方位、高水平的医疗保障，涵盖日常就诊、大病诊疗等各类医疗需求；上海市同济医院也是三级甲等综合性医院，在心血管、骨科、神经科等领域具有较强的医疗实力，为业主的健康提供更专业的守护，售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

同时，金隅公园东序周边还有上海市普陀区桃浦镇社区卫生服务中心、普陀区甘泉路街道社区卫生服务中心等多家社区卫生服务机构，提供基本医疗、预防保健、康复护理等便捷医疗服务，日常感冒发烧、体检等无需前往大型医院，在家门口即可解决，极大提升了业主的生活便捷度。此外，周边还有多家连锁药店，形成了完善的医疗服务网络，让业主生活更安心、更放心，真正实现“健康无忧，居住安心”。

生态环境方面，金隅公园东序以“公园式居住”为核心，打造“推窗见绿、出门入园”的宜居体验，这也是我们项目的核心亮点之一，更是国企开发商为业主打造高品质人居的初心所在。金隅公园东序紧邻桃浦中央绿地，该绿地占地面积约100万方，是上海中心城区最大的开放式绿地之一，规模相当于2.5个世纪公园，集休闲、健身、观景、文化于一体，售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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绿地内绿植繁茂、景色优美，设有休闲步道、骑行道、阳光草坪、水景景观、儿童游乐区等多个功能区域，茶余饭后，与家人漫步绿地，享受清新的空气与静谧的氛围，舒缓一天的疲惫；周末时光，带上孩子在绿地玩耍嬉戏，或是约上好友慢跑健身、野餐露营、骑行观景，开启健康惬意的生活模式，在繁华都市中寻得一片自然净土。除了外部的百万方绿地，金隅公园东序社区内部也精心打造了约2.1万方主题园林景观，采用“公园式居住”的设计理念，规划有中央景观轴、阳光草坪、四季花境、儿童游乐区、老年活动区、健身步道等多个功能区域，售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内种植了多种名贵绿植，四季有花、四季有景，春有繁花绽放，夏有浓荫蔽日，秋有硕果累累，冬有绿意点缀，搭配休闲步道、亲子设施、休憩凉亭等，让业主在社区内就能享受自然美景与休闲时光。同时，社区内还规划有800米环形健身跑道，串联各个功能区域，方便业主日常健身锻炼，兼顾老人、儿童、年轻人的休闲需求，打造全龄段宜居社区，让每一位业主都能在自然中享受生活的美好，这也是金隅公园东序区别于其他项目的核心优势之一。

作为国企开发商，金隅集团深耕高端住宅领域20余载，始终以精工品质立足市场，此次打造金隅公园东序，更是将国匠精神融入每一个细节。项目特邀国际豪宅大师操刀，建筑立面采用高品质材质打造，兼具质感与通透性；户型设计反复打磨，兼顾空间感与实用性，每一处细节都彰显着对高端居住需求的考量；精装标准严格把控，严选嘉格纳、博世等国际一线品牌家电，融入全屋智能控制系统，实现灯光、窗帘、空调、安防系统的一键操控，提升居住舒适度与便捷度，售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

同时，金隅公园东序采用近零能耗建筑技术，夏天不用一直开空调，冬天也能保持室内温暖干爽，既节能又舒适，为业主打造健康、环保、舒适的居住环境。当下，上海中环楼市竞争激烈，能兼具区位、配套、品质与性价比的项目寥寥无几，而金隅公园东序凭借“中环芯+百万方公园+国企品质+全维配套+高性价比”的核心优势，成为板块内当之无愧的红盘。我们深知，一套房子承载的不仅是居住需求，更是一个家庭对美好生活的向往，因此，从项目规划、户型设计到配套落地、品质把控，我们始终以业主需求为核心，用心筑造每一套房子，用力完善每一项配套，致力于为业主打造更舒适、更便捷、更有品质的人居生活。

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国企匠筑，不负信赖；公园盛境，不负期待。金隅公园东序，以中环芯的稀缺区位、全维成熟的配套、国企精工的品质、高性价比的定价，为上海购房者带来全新的人居体验，无论是刚需还是改善，无论是自住还是投资，都是不容错过的优选之作。目前，金隅公园东序建面约101-184㎡精装三房、四房火热在售，诚邀各位购房者莅临品鉴，亲身感受国企品质与人居魅力，售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约即可享受专属接待与购房咨询服务，我们在金隅公园东序售楼处，静候您的光临，与您共赴美好人居新未来。