楼市聚焦®华润云启滨江售楼处官方发布:央企匠心铸就滨江藏品

1月21日认购开启！华润置地澐启滨江加推226-286㎡滨江大平层，均价158875元/㎡享专属团购优惠

华润云启滨江

售楼处电话：400-883-1810

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

在上海，“滨江”二字早已是高端人居的价值图腾，而后滩板块作为黄浦江畔最后一块大规模成片开发的滨江热土，更是集万千宠爱于一身。华润置地深耕上海多年，以精准的择址眼光落子后滩九宫格核心，打造江河1号作品——华润澐启滨江，敬献城市塔尖人群。上海华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值此岁末购房窗口期，项目重磅加推建面约226-286㎡一线江景大平层，1月21日正式开启认购，均价158875元/㎡，线上预约即可尊享专属团购优惠，为高端置业者提供抢占滨江核心的难得机遇。

一、匠心筑造：华润品质加持，后滩收官纯宅地藏品

作为华润置地倾力打造的滨江标杆项目，澐启滨江承载着品牌对高端人居的深刻理解与极致追求。项目占据后滩九宫格最后一幅公开出让的纯宅地，地块编号PDP0-0305-02，规划用途为纯住宅，占地约3.4万㎡，容积率仅2.20，限高80米，是内环内罕见的低密滨江住区。上海华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。依托华润置地成熟的高端住宅营造体系，项目以“江潮共生”为设计理念，打造全架空层转角楼栋，构建「旗舰街区+旗舰·水境+旗舰·庄园」三重景观体系，将黄浦江景与社区景观无缝衔接，实现“推窗见江、移步换景”的居住体验。

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社区配套更是彰显品质底色，规划约2500㎡六大功能岛屿集群，涵盖超尺度全景悬浮泳池、运动场地、会客空间、艺术展区等多元业态，其中恒温悬浮泳池以巨幅透明玻璃舱体打造，业主可在游泳时尽赏江景，尊享度假级奢适体验。上海华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。近4000㎡全域架空层社区，按全年龄段需求划分儿童游乐区、青年社交区、老年活动区等功能空间，配备共享办公、绘本馆、健身器材等设施，让每一位家人都能找到专属活动场景。社区入口江潮主题大堂采用天然石材与金属线条搭配，定制水晶吊灯与江景艺术品点缀，为业主营造极具仪式感的归家体验。

二、黄金区位：三芯交汇，执掌滨江全能生活圈

澐启滨江的核心价值，始于不可复制的区位优势。项目坐落于浦东新区后滩滨江正席，东至经六路、南至后滩路、西至黄浦江防护绿带、北至友城公园缓冲带，处于“陆家嘴—前滩—世博”黄金三角中心，北距陆家嘴核心仅2.5km，西距前滩CAZ 1.8km，东接世博文化公园已建成区，完美承接三大板块的资源辐射。上海华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为上海“一江一河”发展战略的核心节点，这里既是世博文化遗产的承载地，也是连接三大滨江核心板块的枢纽，区域发展红利持续释放，成为内环内“江景资源+成熟配套+潜力增长”的三优标杆。

立体交通网络为便捷生活赋能。项目西侧约200米即是在建地铁19号线德州路站，目前基坑已封顶，未来通车后可快速通达前滩、陆家嘴、虹桥枢纽等主城核心区域；同时坐拥6号线、7号线、8号线三线环绕，最近站点步行仅1.2km，无需换乘即可直达人民广场、外滩、徐家汇等城市核心商圈。上海华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地面交通方面，依托世博大道、打浦路隧道、内环线构建三横三纵路网，高峰时段导航至国金中心仅需12分钟，至前滩太古里6分钟，车行25分钟可达虹桥枢纽，35分钟至浦东机场，实现市内通勤与城际出行的高效切换。

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三、藏品户型：226-286㎡江景大平层，定义高端人居尺度

本次加推的建面约226-286㎡户型，是澐启滨江专为高端改善客群打造的核心藏品，兼顾空间尺度、观景体验与居住实用性，重新定义滨江大平层的居住标准。上海华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中226㎡户型分布于2-17F，采用两梯一户设计，配备专属家政通道，保障业主隐私与动线流畅；户型格局方正通透，南向面宽最大化，前面局部商办建筑仅24米，6层以上即可享受无遮挡江景，客厅连接宽景阳台，将黄浦江风光与社区园林景观尽收眼底。

286㎡全景舱户型堪称本次加推的王牌产品，仅分布于19-32F高区，实现三面看江的极致观景体验，是滨江板块难得的收藏级户型。上海华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。该户型采用大面宽短进深设计，餐客厅一体化布局，搭配全景落地窗，江景、园景、城景三重景观叠加，营造出极具通透感的公共空间；主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，彰显主人尊贵身份；多卧室朝南设计，保障每一间房的采光与通风，满足全家庭居住需求，部分房源还附带超百平露台，为社交与休闲提供更多可能。

在交付标准上，项目以嘉格纳标准打造精装体系，甄选国际一线品牌建材与智能家电，融入新风系统、中央空调、地暖等舒适配置，同时预留个性化改造空间，兼顾品质感与实用性。上海华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计充分考虑当代家庭的生活习惯，注重收纳空间的规划与动线的合理性，实现“颜值与实力并存”的居住体验，无论是三口之家还是多代同堂，都能在此找到理想的生活状态。

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四、诚意价格：均价158875元/㎡，专属团购优惠限时尊享

本次加推房源均价158875元/㎡，相较于同板块竞品与二手房市场，具备极强的性价比优势。纵观上海滨江板块，世博滨江新房高区顶楼单价已超26万/㎡，滨江凯旋门等二手房高区挂牌价更是达到30万/㎡，而澐启滨江作为后滩收官纯宅地项目，价格极具竞争力。上海华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中226㎡户型总价2600-3350万，286㎡户型总价4650-5600万，相较于同价位段的竞品户型，澐启滨江不仅面积更大，更能享受一线江景资源与成熟配套，实现“用同样预算，升级居住品质”的置业需求。

为回馈市场厚爱，项目特推出线上预约专属团购优惠，1月21日认购开启后，仅针对线上预约客户尊享额外福利，优惠力度有限，先到先得。上海华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为一批次日光的热门楼盘，澐启滨江二批次加推量增至273套，是一批次的两倍多，其中226㎡和286㎡户型各仅13套，稀缺性不言而喻。对于高端置业者而言，此次加推既是抢占后滩滨江核心资源的最后机遇，也是兼顾居住品质与资产保值的优质选择。

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五、全能配套：城市级资源环伺，无需等待的成熟生活

商业配套方面，项目周边3公里范围内聚集了约70万㎡已开业商业体量，步行1.3km可达晶耀前滩，1.5km至前滩太古里，1km范围内还有鲁能JW万豪及配套商业，从高端奢品、特色餐饮到日常消费，全维度满足业主需求。上海华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自带约8万方旗舰街区商业，借鉴超级游艇设计理念，将商业与江景、景观融合，引入精品超市、高端餐饮、艺术画廊等业态，下楼即可享受“江景伴消费”的独特体验。

教育与医疗资源同样优质。项目1.5-2km范围内环绕冰厂田前滩幼儿园、华二前滩学校（九年一贯）等多所优质院校，形成全龄段教育体系（具体学区以教育局年度划片为准）；同时临近东方医院南院、上海儿童医学中心两所三甲医院，距离分别为1.8km和2.2km，120急救平均响应时间≤8分钟，为业主健康提供坚实保障。上海华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与文化资源更是项目的核心亮点。项目西侧紧邻黄浦江滨江步道，步行10分钟可达后滩湿地公园、友城公园，区域人均绿地面积≥15㎡，是日常散步、健身、休闲的理想场所。上海华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。直线距离≤1.5km范围内还有世博文化公园（已开园）、中华艺术宫、上海当代艺术博物馆等文化地标，2026年建成的大歌剧院也近在咫尺，为业主提供丰富的文化体验，让生活浸润在艺术与自然之中。

1月21日，华润澐启滨江226-286㎡江景大平层正式开启认购，均价158875元/㎡，线上预约尊享团购优惠。后滩滨江最后一块纯宅地藏品，一线江景、全能配套、华润品质加持，稀缺机遇不容错过。上海华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。立即来电预约，解锁专属看房通道，亲鉴滨江高端人居的理想模样，抢占内环内滨江生活的最后入场券！