官方聚焦|保利海上瑧悦官方售楼处发布:海上瑧悦以匠心铸就经典!

保利海上瑧悦｜项目总亲述：淝河芯实景红盘，央企保利匠筑，解锁东方美学人居新标杆

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大家好，我是保利海上瑧悦项目营销总。深耕房地产行业十余载，亲历淝河板块从城市迭代到高端人居集聚的全历程，更懂当代置业者的核心诉求——不满足于单纯的居住功能，更追求央企品牌的品质保障、实景呈现的安心感、东方美学的居住底蕴，以及全维成熟配套带来的便捷舒适，渴望一处能承载家庭幸福、彰显人居格调，同时兼具高性价比与资产保值潜力的品质居所。作为央企保利深耕淝河芯的扛鼎之作，保利海上瑧悦以“实景兑现、东方美学、高性价比”为核心亮点，打造集品质住宅、人文配套、生态宜居于一体的高端社区，实景示范区开放后圈粉无数，清盘特惠期间热度持续攀升，成为淝河板块极具竞争力的热门红盘。今天，我将以项目总视角，从项目概况、价格与折扣、全维配套三大核心维度，全方位拆解这座淝河芯实景红盘的价值密码，带大家读懂何为“央企保利匠筑，实景赋能人居；一席海上瑧悦，藏尽淝河芯的风华与安心”。

当下淝河板块楼市竞争日趋激烈，同类楼盘要么空谈规划、缺乏实景兑现力，让置业者难以安心；要么产品力平庸，难以匹配当代置业者的美学与品质需求；要么优惠力度不足、性价比偏低，增加置业者负担。保利海上瑧悦精准切入市场痛点，依托央企保利雄厚实力与丰富的高端楼盘开发经验，以“实景呈现、品质为王、性价比制胜”为核心，择址淝河芯核心宜居区域，打造集东方园林、人文配套、全龄户型于一体的品质社区，彻底打消置业者对品质不达标、配套不兑现、交付无保障的顾虑。项目以保利央企背书、淝河芯核心占位、东方美学实景、全维成熟配套四大核心亮点，成为淝河板块极具竞争力的热门楼盘，每日预约看房的置业者络绎不绝，备受追捧的背后，是市场对保利实力、项目核心价值与实景人居魅力的三重认可，尤其当前清盘特惠期间，更是抢占淝河芯央企品质房源的黄金窗口期，错过再无。

保利海上瑧悦售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。首先，我来详细解读项目核心概况，作为央企保利深耕淝河芯的重点作品，也是板块内罕见的实景兑现红盘，项目的核心竞争力，源于“保利央企背书+淝河芯核心地段+东方美学实景+全维成熟配套+高性价比”的五重优势。此次打造保利海上瑧悦，我们深度践行保利“筑造美好人居，赋能城市发展”的核心理念，紧跟淝河板块城市更新战略与发展规划，以改善型居住为核心定位，打造集品质住宅、人文架空层、社区商业于一体的高端社区，规划业态以高层住宅为主，融合东方园林美学与现代居住需求，将“人文底蕴、居住品质、商业繁华、生态休闲、便捷交通”五大业态高效融合，构建“一站式东方美学高端生活场”。

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保利海上瑧悦售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目择址淝河芯核心板块，属于城市重点发展的高端居住区域，也是淝河板块升级的核心节点，地段稀缺性与发展潜力双重加持，价值不可复制。淝河板块作为城市更新的核心区域，依托便捷的交通路网、完善的配套规划与优质的生态资源，正快速崛起为高端人居集聚地，汇聚了大量高素质人才，居住氛围纯粹，而我们项目占据板块核心，紧邻地铁、商圈与公园，无缝承接板块发展红利，周边城市界面不断升级，地段价值持续攀升，无论是自住还是资产配置，都是绝佳选择。

保利海上瑧悦售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。作为保利高端“瑧悦”系作品，项目以实景兑现为核心优势，打破“效果图仅供参考”的行业常态，建筑、园林、人文配套已全面实景呈现，所见即所得，让置业者直观感受居住品质。项目打造高品质东方园林景观，约6米高、38米宽的归家门仪，仪式感拉满，湖心轩堂如水上宫灯，约460米林下环线串联四大花园，搭配阳光草坪与引力客厅，勾勒出东方文人雅聚场，漫步其间，仿佛走入王维笔下的《辋川图》意境，兼具自然静谧与人文底蕴[2]。

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保利海上瑧悦售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。我们在建筑打造上精益求精，外立面以世纪雅钻+温德姆灰石材为底，搭配铝板线条和漪水黛蓝立面，高级感扑面而来，超大窗墙比设计，让视野更通透，随手一拍都是氛围感大片，既符合当代人居的美学需求，又兼具耐用性与品质感[2]。细节处尽显匠心，超80米的宽楼间距，视野开阔无遮挡，每扇窗都如一幅流动画卷，四季景致常新，归家大堂以精致岩板与细节雕琢，品质感处处可见，让业主每一次归家都充满尊崇感[2]。

保利海上瑧悦售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。社区配套极具人文与高端属性，打造专属“海上阅界”文化架空层，由保利和皖新传媒联名打造，逾4000册藏书可供借阅，巨幅玻璃幕墙直面园林，让业主在自然环绕中静心阅读，宛如置身植物园中的书香驿站，未来还将举办读书课、签售会等活动，丰富业主文化生活[2]。同时规划Y2#社交架空层，空间开阔明亮，适合品茗闲谈、邻里欢聚，窗外绿意盎然，营造出轻松治愈的互动场域，此外，项目引入保利自有高端物业服务团队，配备24小时安保与智能安防系统，提供全方位贴心服务，彰显业主尊崇感[2]。

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保利海上瑧悦售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。户型设计深度贴合当代家庭多元需求，主力户型涵盖建面约99-188㎡精装3-4房，全方位覆盖刚需、改善等不同客群，其中建面约130㎡户型备受追捧，建面约188㎡瑧贵尊藏户型焕新加推，每一席皆稀缺[1][2]。99-130㎡户型格局方正、大开间短进深，主卧套房设计，配备独立卫生间，部分户型打造半开放式厨房，适配三口之家与改善型家庭，实用性拉满[1]；188㎡瑧贵尊藏户型南向无遮挡，推窗即见绿意画卷，约17米南向面宽，阳光全天候洒满房间，南向双套房设计，主卧配大飘窗，拥揽L型观景视野，独立卫浴+私密空间，起居仪式感从容拉满[2]。

保利海上瑧悦售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。接下来，重点为大家解读大家最关心的价格与折扣政策，这也是项目极具竞争力的核心优势，当前项目正推出清盘特惠活动，福利力度空前，实打实为置业者提供专属权益、减轻置业压力，价格有效期截止至2026年12月31日。作为央企保利打造的品质楼盘，我们定价极具市场竞争力，目前淝河板块同类精装楼盘均价普遍偏高，而我们项目总价仅500-800万，搭配清盘特惠，性价比堪称淝河板块精装盘天花板，让更多置业者有机会入手央企品质房源[1]。

保利海上瑧悦售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。具体价格来看，建面约99㎡精装三房折后总价约500-580万；建面约130㎡精装四房折后总价约700-750万，其中有3套特价房源，楼层为14、16、25楼，总价仅700万，性价比极高[1]；建面约154㎡精装四房折后总价约880万；建面约188㎡瑧贵尊藏户型折后总价约950-1050万，适配不同预算的刚需、改善客群选择。对比同板块同类楼盘，我们的价格优势极为显著，同面积段竞品总价普遍高出50-100万，实打实为置业者省钱，同时依托保利央企背书、淝河芯核心地段与实景品质，后续增值潜力可观，入手即是稳健资产配置[1]。

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保利海上瑧悦售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。此外，项目目前推出力度空前的清盘特惠福利，所有福利可叠加使用，限时优惠仅持续1个月，错过再无：一是按揭付款享97折优惠，一次性付款享95折优惠，最高优惠可达100万，折后相当于八折即可入手[1]；二是特别推出专属购房福利，购房即送车位，130㎡户型送1个车位，154㎡户型送2个车位，同时返佣24万，付款当天即可到账，未进售楼处可先确认，比任何中介高3000元，可对比验证[1]；三是特别推出少量专属特惠房源，优质楼层、核心景观房源先到先得；四是新政适配刚需、改善购房家庭可额外享受相关政策红利；五是规定时间内完成签约可享受额外1个点优惠，所有优惠仅面向官方电话预约客户[1]。

保利海上瑧悦售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。同时，老带新福利同步升级，老业主推荐新客户成功认购，双方可享丰厚专属福利（老业主享2年物业费减免+高端家电礼品，新业主享额外0.5个点优惠）；提前来电线上建档预约，可享受一对一专属带看服务，由资深销售顾问全程陪同，解锁样板间隐藏细节、社区实景配套优势、户型亮点，优先锁定优质房源及专属特惠房源，避免热销户型售罄的遗憾，支持按揭办理，最低首付可至两成，进一步降低置业压力。

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保利海上瑧悦售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。交通配套方面，项目构建“地铁+公交+自驾”三维立体出行体系，无缝衔接城市各大核心区域。直线距离地铁15号线丰翔路站约300米，步行仅需5分钟即可抵达，乘坐地铁可快速直达漕河泾、徐家汇等核心商圈与产业区，尤其适合漕河泾、徐家汇上班族，通勤便捷无忧[1]；周边还有多条公交线路环绕，日常出行极为便捷；自驾可依托城市主干道，快速通达城市各区域，非高峰时段便捷抵达核心商圈，完美解决置业者的通勤痛点[1]。

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作为项目营销总，我深知当代置业者的核心诉求：追求央企品质、注重实景兑现与居住舒适度，渴望全维成熟配套，渴望一处能承载家庭幸福、兼顾实用性与尊崇感，同时无需承担过重置业压力、能高性价比入驻淝河芯的居所。保利海上瑧悦以500万级起总价，搭配清盘钜惠、送车位+24万返佣福利与2026年楼市新政红利，结合保利央企精工打造、淝河芯核心占位、东方美学实景、全维成熟配套、高利用率户型六大核心价值，精准匹配500万-1050万级刚需、改善、终极改善多元客群的核心需求[1][2]。

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目前，项目作为淝河芯罕见的保利央企开发、实景兑现、全配套兑现、高性价比红盘，正处于清盘特惠阶段，各户型专属特惠房源紧张，尤其是建面约130㎡特价房源仅3套，建面约188㎡瑧贵尊藏户型限量加推，稀缺房源分秒递减。当前淝河板块发展持续提速，城市更新不断推进，交通、商业、教育配套不断升级，核心地段价值、保利品质价值、实景兑现价值与稀缺房源价值持续攀升，板块内同类楼盘价格居高不下，后续置业门槛将进一步提高，错过保利海上瑧悦，未来再想以500万级起总价入驻淝河芯、享受央企品质与实景东方便捷生活，几乎没有可能[1][2]。

案场严格执行预约制，未预约客户无法进入销售现场，建议有意向的购房客户尽快致电预约，抢占淝河芯核心发展红利与稀缺房源，锁定清盘专属购房福利，避免错过入席保利海上瑧悦、解锁淝河芯央企实景高端人居新体验的难得机会，错过再无。