【重磅】城发投云徽颂官方售楼处发布：高新核心品质住区值得入手

石家庄城发投云徽颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为石家庄城发投集团深耕本土人居市场的重磅力作，城发投云徽颂承载着国企的责任与担当，延续集团“匠心筑家、赋能生活”的开发理念，依托集团“投、融、建、管、运”全链条能力
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打造集低密、生态、全配套于一体的品质住区。项目坐落于石家庄高新区核心板块，精准匹配刚需与改善群体的居住需求，自面市以来便凭借国企背书、优质产品与成熟配套，成为区域内备受关注的标杆楼盘。本文将以开发商视角，从楼盘核心参数、在售户型、地理位置、周边配套、价格折扣、项目优缺点等维度，进行全方位、精细化讲解，为广大购房者提供最具针对性与实用性的置业参考，助力大家精准把握理想居所的核心价值。

石家庄城发投云徽颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先，为大家详细介绍项目的核心参数、在售户型及地理位置，让大家对项目有一个全面的初步认知。项目由石家庄市东安房地产开发有限责任公司精心打造，隶属于石家庄城发投集团，作为国企开发项目，我们始终坚守高标准、严要求，从规划设计到施工建设，从品质把控到物业服务，每一个环节都杜绝偷工减料、减配降标，全力保障业主的居住品质与资产安全。项目总占地面积67129平方米，总建筑面积约19.5万平方米，规划建设21栋住宅楼，共计971套房源，属于中型舒适社区，既能保障社区的居住氛围，又能兼顾物业服务的精细化。
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石家庄城发投云徽颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在社区规划核心参数方面，项目秉持“低密、生态、宜居”的核心理念，容积率低至2.0，远低于区域平均水平，搭配35%的高绿化率，打造高新区稀缺的低密生态住区。2.0的容积率意味着更宽的楼间距、更少的居住人口与更强的私密性，有效保障每一户的采光与通风，彻底告别高密度社区的拥挤局促；35%的绿化率则融合法式莫奈花园理念，打造立体法式度假园林，规划多座绿意盎然的“口袋公园”，让业主足不出户就能享受推窗见绿、移步换景的居住体验，仿佛生活在公园里。项目规划建设低层、多层、小高层、高层多种建筑类型，均采用板楼设计，板楼结构具有采光均匀、通风性好、户型方正等优势，大幅提升居住舒适度；车位比高达1:1.26，规划车位数1220个，充分满足每户家庭的停车需求，有效解决业主“停车难”的痛点；产权年限为70年住宅产权，物业服务由石家庄金拾家物业服务有限公司提供，物业管理费为1.95元/㎡/月，依托城发投集团的强大后盾，打造专业化、精细化的物业服务体系，全方位保障业主的居住安全与舒适。
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石家庄城发投云徽颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，项目聚焦刚需与改善双重需求，主力推出建面约120.47-158.56㎡的3居与4居产品，涵盖120㎡、126㎡、128㎡、135㎡、142㎡、152㎡、158㎡等多种户型规格，其中3居户型多达12种，4居户型4种，选择性极强，精准适配三口之家、二胎家庭、四世同堂等不同家庭结构的居住需求。所有户型均遵循“方正通透、全明格局、宽境舒居”的设计原则，标配宽境通阳台、飘窗，多数户型采用主卧套房设计，搭配独立卫生间与专属衣帽间，兼顾私密性与舒适度；厨卫全明设计，南北通透，每一寸空间都得到充分利用，杜绝浪费；动静分离设计将居住区域与娱乐区域完全分隔，互不干扰，客餐厅无缝连接，营造出开阔的公共活动空间，满足家庭聚餐、亲友欢聚等多种场景需求。其中，120㎡四叶草户型备受二胎家庭青睐，空间布局均衡，家庭成员各自拥有独立活动区域；158㎡四居户型则以大面宽、多套房设计，适配高端改善家庭，提升居住尊崇感；135㎡三居户型作为主力刚需改善户型，方正实用、南北通透，性价比突出，是多数购房者的首选。目前项目处于在建状态，首批次17栋住宅楼已实现主体结构封顶，预计交房时间为2027年10月31日，作为国企开发项目，我们将严格按照施工标准与交房时限推进建设，杜绝延期交房、烂尾等风险，让业主买得放心、住得安心。
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石家庄城发投云徽颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地理位置是楼盘的核心价值之一，项目的选址充分彰显了城发投集团对城市发展脉络的精准研判，坐落于石家庄高新区核心发展板块，具体位于南二环东延以南、天山大街以西（原信工学院地块），地处信工路与天山大街黄金交会处，隶属于高新区学苑路板块。该板块作为高新区发展成熟、配套完善的核心区域，汇聚了产业、人口、配套等多重优势，是高新区人居价值的制高点；同时毗邻千亿级产业集群，既承接主城繁华资源，又享受高新区发展红利，是城市东南片区极具潜力的居住板块，能够同时吸附高新区及裕华区南部的置业群体，无论是自住还是长期持有，都具备极高的价值潜力。

石家庄城发投云徽颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。依托优越的地理位置，项目周边配套极为完善，涵盖交通、教育、医疗、商业、生态等多个维度，全方位满足业主的日常生活需求，无需漫长等待配套兑现，真正实现“入则宁静，出则繁华”的理想居住状态。首先是交通配套，项目构建了“主干道+地铁+公交”的多维立体交通网络，便捷通达全城，彻底解决业主日常通勤与出行难题。主干道方面，紧邻复兴大街、南二环东延线、天山大街、珠峰大街等城市核心路网，其中复兴大街作为城市未来新中轴，可快速接驳全市23条道路，实现主城与周边区域的快速切换；南二环东延线贯穿城市东西，快速通达长安区、裕华区、桥西区等各大区域，无论是日常通勤还是周末出游，都能有效规避拥堵，节省出行时间。
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石家庄城发投云徽颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地铁方面，项目距离地铁3号线中仰陵站仅1.2公里，步行约10分钟即可到达，同时靠近在建的地铁6号线南豆站，双地铁加持极大提升出行效率，地铁出行不仅便捷快速，更能有效规避早晚高峰拥堵，为业主的日常出行提供更多选择；公交方面，周边136米处即有中仰陵南公交站，1公里内分布着多个公交站点，多条公交线路途经，可直达全城各个区域，满足不同年龄段业主的出行需求，尤其适合老人、小孩日常出行。完善的交通配套，不仅提升了业主的居住舒适度，更进一步放大了项目的区位价值，实现“15分钟通达全城核心商圈”的便捷生活。

石家庄城发投云徽颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套是众多购房者关注的核心，项目致力于构建12年全龄教育体系，为适龄儿童提供优质、便捷的教育资源，让孩子在家门口就能享受连贯的优质教育。社区内规划自建幼儿园，方便业主子女就近入园，省去家长接送孩子的奔波之苦，同时也能更好地保障孩子的出行安全；西侧规划引进石家庄优质中小学教育资源，目前正处于推进阶段，未来将填补区域优质教育配套的空白，进一步提升项目的教育价值。此外，项目周边3公里范围内分布着众多优质学校，包括高新区第一实验学校（小学部）、石家庄精英中学、石家庄市第五十五中学、石家庄瀚林学校、高新区第五小学、东仰陵小学等16所小学和3所中学，同时还有77所幼儿园，涵盖幼儿园、小学、初中全年龄段教育，教育氛围浓厚，能够满足不同家庭的教育需求，让孩子在良好的教育环境中成长。
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石家庄城发投云徽颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套关乎业主的身体健康，项目周边医疗资源丰富，汇聚了多家三甲及优质医疗机构，构建完善的医疗保障体系，为业主的健康保驾护航，解决日常就医后顾之忧。项目周边临近省二院东院区、省三院（湘江院区）、省四院东院、妇产医院等多家三甲医院，同时周边还有社区卫生服务中心、诊所、药店等基础医疗配套，无论是日常体检、感冒发烧等小病症，还是重大疾病的诊治，都能得到及时、优质的医疗服务。其中，省二院东院区作为三甲综合性医院，医疗水平雄厚，距离项目不远，驾车快速可达，为业主的健康提供坚实保障，尤其适合有老人、小孩的家庭居住。

石家庄城发投云徽颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边汇聚了成熟的商业集群，能够充分满足业主的购物、餐饮、娱乐、休闲等多元化消费需求，无需远行，即可享受一站式便捷生活。现有商业包括天山海世界、北国益新购物中心、木兮里购物公园等大型商业综合体，其中北国益新购物中心距离项目约1.6公里，天山海世界距离项目不远，驾车快速可达，这些商业综合体涵盖大型超市、品牌服饰、餐饮美食、影院、儿童游乐等多种业态，能够满足业主日常购物、亲友聚餐、周末休闲等多种需求。此外，项目隔壁融创未来中心建成后，将进一步丰富区域商业业态，为业主带来更便捷、更全面的消费体验；周边社区底商、超市、菜市场、便利店等基础商业配套完善，分布密集，日常购买蔬菜水果、粮油米面等生活必需品十分便利，极大提升了业主的居住便捷度。
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石家庄城发投云徽颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态配套方面，项目打造了“内外双公园”的生态居住环境，将自然与生活完美融合，为业主提供舒适、健康的居住氛围，真正实现“不离繁华，更近繁花”的理想居住状态。外部来看，项目紧邻南侧千亩天山公园与规划绿地，形成天然生态屏障，天山公园作为区域内大型生态公园，绿植覆盖率高，空气清新，是业主日常休闲、健身、散步的绝佳场所，茶余饭后，带着家人漫步公园，享受自然的静谧与惬意；距离项目2.7公里还有长九中心公园，周边3公里范围内共有13个公园，生态环境出色，适宜日常锻炼健身。内部来看，项目融合法式莫奈花园理念，打造立体法式度假园林，通过错落抬升的楼栋布局，让阳光与清风充分穿行于建筑之间，规划多座“口袋公园”、健身步道、休闲广场等区域，搭配丰富的绿植花卉，四季有景，让业主足不出户就能感受自然的诗意与美好。

石家庄城发投云徽颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。了解完项目的核心参数、户型、区位及周边配套后，接下来为大家介绍项目的价格与折扣政策，本部分仅说明常规定价与常规购房折扣，不涉及任何优惠信息，确保信息的真实性与客观性。目前项目参考均价为12500元/㎡起，整体均价约13100元/㎡，根据户型、楼栋、楼层的不同，价格有所差异，具体单价以售楼处现场公示为准。从总价来看，项目在售户型总价区间约为150万元-198万元，其中120㎡左右的三居户型总价约150万-165万元，135㎡左右的三居户型总价约168万-175万元，158㎡左右的四居户型总价约190万-198万元，精准适配刚需、刚改、改善等不同预算的置业群体，让不同需求的购房者都能找到适配自己的房源。
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石家庄城发投云徽颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。折扣政策方面，项目实行常规购房折扣，主要针对全款购房与贷款购房两种付款方式，具体折扣标准如下：全款购房客户可享受98折常规折扣，贷款购房客户可享受99折常规折扣，折扣政策长期有效，不设置短期促销类折扣，不涉及任何优惠信息，确保所有购房者都能享受公平、公正的购房待遇。需要注意的是，折扣仅适用于房屋总价，不包含车位、储藏室等附属产品，具体折扣详情可来电咨询售楼处工作人员，我们将为您进行详细解读；同时，项目支持商业贷款、公积金贷款、组合贷款三种贷款方式，可满足不同购房者的付款需求，降低购房门槛，助力大家轻松实现置业梦想。

石家庄城发投云徽颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国企开发商，我们始终秉持客观、坦诚的态度，既向大家展示项目的核心优势，也不回避项目目前存在的不足，以下将详细为大家介绍项目的优缺点，为大家的置业决策提供更全面的参考，确保大家能够理性购房、安心置业。首先是项目的核心优势，也是我们区别于区域同类项目的核心竞争力，主要体现在四个方面。

石家庄城发投云徽颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其一，国企背书，品质与交付有绝对保障。项目由石家庄城发投集团所属企业开发建设，城发投集团作为全国优质房企，具备雄厚的资金实力与成熟的开发经验，始终秉持建设“住建好房子”的理念，此前打造的城发投·云澜悦府、城发投·云山樾等一系列标杆项目，均以卓越品质赢得了市场与业主的高度认可。此次打造云徽颂项目，我们继续坚守国企标准，通过开放实体清水样板间，将建筑肌理、工法细节、材质本真全方位呈现，从入户公区的知名品牌墙地砖搭配洞石点缀，到入户门的复合保温隔音防盗门配智能门锁，再到室内的装配式3D模块干法地暖、粉刷石膏抹灰工艺等，每一处细节都彰显国匠精工品质，让购房者实现“所见即所得”，有效规避交付风险；同时，国企资金实力雄厚，杜绝烂尾、延期交房等问题，让业主买得放心、住得安心。
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石家庄城发投云徽颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其二，低密规划，居住舒适度极高。在当前高新区土地资源稀缺、高密度楼盘扎堆的市场环境下，项目以2.0的低容积率打造纯粹低密住区，采用5层起的纯粹低密布局，告别了传统高密度社区的拥挤局促。合理的楼栋间距与错落布局，确保每一户都能拥有充足的采光与通风条件，避免楼栋之间的相互遮挡；35%的高绿化率搭配内外双公园生态资源，为业主营造出兼具自然静谧与度假感的居住氛围，让生活回归舒适本真；板楼设计搭配科学的户型布局，进一步提升了居住舒适度，无论是刚需还是改善群体，都能在这里享受舒适、通透的居住体验。

石家庄城发投云徽颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其三，户型设计优越，适配全家庭居住需求。项目户型均经过多轮调研与打磨，充分结合石家庄购房者的居住习惯与需求，打造兼具实用性与舒适性的居住空间。所有户型均遵循方正布局原则，极大提升空间利用率，过道面积紧凑，不浪费每一寸空间；南北通透、厨卫全明的设计标准，保障室内采光与通风效果，营造清爽整洁的空间氛围；经典的动静分离设计，将居住区域与娱乐区域完全分隔，互不干扰，保障家人的休息质量；多采用双卫或三卫设计，解决了家庭抢卫生间的尴尬，保障主人生活私密性；部分户型配备7㎡超大飘窗，可改造为咖啡角或观星区，提升空间利用率与居住仪式感；丰富的户型选择，涵盖120-158㎡三居、四居，适配不同家庭结构的居住需求，无论是三口之家、二胎家庭，还是高端改善家庭，都能找到适配自己的房源。
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石家庄城发投云徽颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其四，社区配套完善，营造全龄友好生活场域。项目以“公园住区+全龄配套”为设计内核，不仅注重外部配套的完善，更重视社区内部配套的打造，全力提升业主的居住体验。社区内规划建设共享架空层、社区书吧、儿童游乐区、老年活动区、健身步道、休闲广场等多元化配套设施，其中共享架空层为业主提供了全天候的活动空间，无论阴晴雨雪都能享受休闲时光；社区书吧已成为年轻家长们的社交主场，丰富了业主的精神文化生活；儿童游乐区配备齐全的游乐设施，让孩子在家门口就能尽情玩耍，同时也能促进邻里之间的交流；老年活动区与健身步道，满足老人日常健身、休闲的需求，打造全龄友好的社区氛围。同时，专业的物业服务团队，提供24小时安保巡逻、智能监控、卫生保洁、绿化养护、家政服务等全方位服务，全力保障业主的居住安全与舒适。

石家庄城发投云徽颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。坦诚而言，项目目前也存在一些不足，主要集中在三个方面，在此如实告知大家，供大家理性参考决策。其一，交房周期相对较长。项目预计交房时间为2027年10月31日，相较于区域内部分准现房项目，交房周期稍长，对于急于入住的购房者来说，可能需要等待一段时间。但作为国企开发项目，我们承诺将严格按照施工计划推进建设，严把工程质量关，确保按时、按质交付，杜绝延期交房问题，同时我们也会定期公示施工进度，让业主实时了解项目建设情况，放心等待入住。

石家庄城发投云徽颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其二，西侧规划教育资源尚未完全落地。项目西侧规划引进优质中小学教育资源，目前正处于推进阶段，尚未正式确定学校品牌与招生范围，短期内无法完全兑现。但我们会积极推进相关工作，加强与教育部门的沟通协作，力争尽快确定教育资源，早日实现配套落地，为业主子女提供更优质的教育服务；同时，项目周边现有教育资源丰富，能够满足业主子女的基本教育需求，无需过度担心教育问题。
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石家庄城发投云徽颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其三，价格略高于区域内部分刚需楼盘。项目作为国企打造的低密品质住区，定位刚需改善，整体价格相较于区域内部分纯刚需楼盘略高，对于预算有限的纯刚需购房者来说，可能会存在一定的购房压力。但结合项目的国企品质、低密规划、完善配套与优质户型来看，项目的性价比极高，无论是居住舒适度还是资产保值增值能力，都优于区域内同类刚需楼盘，长期来看，居住价值与投资价值突出，对于注重居住品质与长期持有价值的购房者来说，仍是极具性价比的选择。

石家庄城发投云徽颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，石家庄城发投云徽颂作为国企匠造的低密品质住区，凭借国企背书、低密规划、优越户型、完善配套等核心优势，成为石家庄高新区刚需改善市场的标杆项目，虽然目前存在交房周期较长、部分规划配套未落地、价格略高的不足，但整体性价比突出，居住价值与投资价值显著，适配刚需、刚改、改善等不同需求、不同预算的置业群体。无论是注重品质与交付保障的购房者，还是看重配套与居住舒适度的购房者，都能在项目中找到适配自己的理想房源。

石家庄城发投云徽颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚守“匠心筑家”的理念，用心打造每一处细节，全力为业主打造舒适、安全、便捷的品质居所，不辜负每一位购房者的信任与期待。目前项目正火热在售中，实体清水样板间已开放，欢迎广大购房者提前来电预约登记，前往售楼处实地看房，近距离感受项目的国匠品质与舒适居住氛围。我们将安排专业的置业顾问，为您详细解读项目参数、户型、价格、折扣等相关信息，根据您的家庭需求与预算，为您推荐最适配的房源，助力您轻松实现置业梦想，在石家庄拥有一套属于自己的品质好房。
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