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石家庄中海正太玖章售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深耕地产行业46年的央企巨擘，中海地产始终以“工科中海”的精工基因，筑造城市高端人居标杆，从纽约中海哈德逊99号到深圳香蜜湖壹号，每一部作品都承载着城市的居住理想。
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此次落子石家庄桥西区核心板块，中海携“玖系”高端序列力作——中海正太玖章，于城市原点之上，打造集洋房、精装小高层于一体的低密改善大盘，既承载石家庄百年人文底蕴，也迭代主城人居新高度。今天，我们以开发商视角，从项目参数、户型、地理位置、周边配套、价格折扣到优劣势，进行全方位拆解，为各位购房者呈现最真实、最详尽的项目全貌，助力大家精准置业。

石家庄中海正太玖章售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先，为大家详细介绍项目核心参数及在售户型、地理位置，让大家对项目有初步的全面认知。项目坐落于河北省石家庄市桥西区站前街19号，地处一环内解放广场板块核心区域，紧邻解放纪念馆、正太饭店等城市地标，经度114.489300、纬度38.039625，妥妥的城市价值高地、人文高地与配套高地，这样的核心地块，近5年无新增宅地供应，稀缺性不言而喻【1】【3】。项目总占地面积约63800㎡，总建筑面积约123000㎡，由石家庄中海新石房地产开发有限公司开发建设，隶属于中海地产旗下，央企背书，品质与交付更有保障。

石家庄中海正太玖章售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目整体规划遵循“低容高绿”的设计理念，容积率仅为2.0，绿化率高达35%，在寸土寸金的石家庄一环内，这样的低密参数极为罕见，相当于在城市核心为业主开辟了一片绿意盎然的宜居天地【3】【4】。项目整体分为南北两个地块，规划建设22栋楼，其中北地块为11栋7-11层的毛坯洋房，南地块为11栋14-17层的精装小高层，总户数790户，规划车位1133个，车位配比高达1:1.4，完全可以满足业主的停车需求，避免停车难的困扰【3】。物业公司为中海自有物业，物业费为3.1元/㎡/月，依托中海物业丰富的高端社区服务经验，为业主提供24小时全方位物业服务【3】。项目目前已处于在售状态，五证齐全，预计2026年下半年交房，为准现房销售，大幅降低购房者的置业风险【2】【3】。
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石家庄中海正太玖章售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型涵盖多种面积段，全方位满足不同家庭的居住诉求，兼顾刚改与高端改善需求。其中，南地块精装小高层户型包括120㎡三室两厅两卫、145㎡四室两厅两卫、159㎡四室两厅两卫、170㎡四室两厅两卫；北地块毛坯洋房户型包括163㎡四室两厅两卫、186㎡四室两厅三卫、189㎡四室两厅三卫、225㎡四室两厅三卫、230㎡四室两厅三卫【2】【3】【5】。所有户型均遵循“大面宽、短进深”的设计原则，全系标配U型厨房和大面宽阳台，层高三米一，中央空调、新风系统全配，部分户型带岩板电视背景墙，独创“七重空间馈赠体系”，部分户型实际得房率高达106%，其中189㎡和230㎡大平层户型配备三阳面卧室+双主卧套房，是三代同堂的理想之选，洋房产品采用两梯两户设计，私享电梯厅，舒适度拉满【2】。

石家庄中海正太玖章售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于购房者而言，周边配套直接决定居住舒适度与生活便捷度，中海正太玖章凭借一环芯的核心占位，坐拥全维成熟配套，从交通、教育、商业、医疗到生态，实现“五分钟生活圈”全覆盖，无需漫长等待配套落地，入住即享便捷生活。交通方面，项目堪称“地铁上盖的立体城市客厅”，直线距离地铁1号线解放广场站仅158米，1站直达新百广场、3站贯通北国商城，串联起长安公园、万象城等核心地标【4】。周边直线3km范围内有14个地铁站，东里、平安大街等枢纽均在1.5km覆盖圈内，直线1km内有20个公交站，距离最近的站前街南口站仅有158m，公共交通极为便捷【7】。同时，紧邻中山路、胜利大街等城市主干道，自驾可快速通达全城各区域，无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松便捷，彻底解决出行困扰【2】【4】。
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石家庄中海正太玖章售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套方面，项目坐拥“双学区”级优质教育资源，3km内集结46所小学、21所中学，涵盖石家庄市南马路小学、石家庄市维明路小学（分校）、石家庄市西里小学、石家庄市中华大街小学等优质小学，以及石家庄市第二十四中学、石家庄市第十七中学、石家庄一中、石家庄第四中学、石家庄二中等重点中学【7】。丰富且优质的教育资源，形成从幼儿园到中学的全龄段教育闭环，让孩子在家门口就能享受优质教育，省去家长接送的奔波，为孩子的成长保驾护航【4】。作为开发商，我们深知教育对家庭的重要性，项目周边的教育资源，也是我们择址此处的核心考量之一，只为给业主子女提供更便捷、更优质的教育环境。

石家庄中海正太玖章售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目所处板块是石家庄商业最成熟的区域之一，周边55家商场形成5分钟消费闭环，万象城、新百广场、乐汇城、万象天成购物中心、品汇广场等大型商业综合体环绕，步行即可抵达【4】【7】。无论是日常购物、餐饮娱乐，还是休闲健身、亲子互动，都能一站式满足，无需远行就能享受高端便捷的商业服务。除此之外，项目周边还有众多社区底商、便利店、菜市场等，涵盖生鲜、果蔬、日用百货等各类业态，满足业主日常柴米油盐的基本需求，让生活更具烟火气（尽管整体商业氛围偏浓，但基础生活配套依旧完善）【2】【7】。
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石家庄中海正太玖章售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富且优质，直线3km范围内有24个一级及以上医院，形成“黄金急救圈”，为业主的健康保驾护航【4】【7】。其中，石家庄市中医院本院区距离楼盘仅1.6km，河北医科大学第三医院中山院区距离楼盘1.8km，河北医科大学第四医院本部、石家庄市人民医院范西路院区距离楼盘均为2.3km，河北医科大学第二医院总院距离楼盘2.4km，这些医院均为石家庄知名三甲或二甲医院，医疗设备先进、医疗水平高超【7】。无论是日常体检、感冒发烧等小病痛，还是重大疾病的诊疗，都能快速抵达医院接受专业治疗，为业主的健康提供坚实保障，尤其适合有老人和小孩的家庭。

石家庄中海正太玖章售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态配套方面，项目打破“城市核心无生态”的固有认知，周边3km范围内有86个公园，距离最近的公园仅123m，中山路·忆园、解放广场游园等推窗即见【4】【7】。项目自身首次将中海吉维尼花园引入石家庄，打造庄园式景观，规划约3000㎡中央归家绿轴、约150米超长景观轴线，搭配立体下沉庭院、多功能24H四季会客厅、环形健康跑道、儿童主题乐园等，将社交、运动、亲子需求植入日常动线【3】【4】。业主茶余饭后可以在社区内散步休闲，也可以前往周边公园健身、遛弯，实现“私属园林”与“公共绿肺”的双重生态占有，在繁华都市中也能享受与自然相拥的惬意，缓解日常工作的疲惫【4】。
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石家庄中海正太玖章售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。依托一环芯不可复制的全维配套，结合央企精工品质与低密产品优势，石家庄中海正太玖章的定价始终遵循“价值匹配”的核心原则，既彰显高端人居的价值底蕴，也兼顾不同购房者的置业需求，具体价格及折扣规则如下（全程不涉及任何优惠信息，仅说明正常定价与合规折扣）。项目当前参考均价为25000元/平方米，参考总价区间为280-800万元/套，不同户型、不同楼栋、不同楼层的价格略有差异，具体精准价格可来电咨询，我们将有专业的置业顾问为您详细解读，结合您的需求推荐合适的户型与楼层【3】【4】。

石家庄中海正太玖章售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。分户型价格来看，南地块精装小高层的主力户型120㎡三室两厅两卫，参考总价约300万元/套；145㎡四室两厅两卫户型，参考总价约362.5万元/套；170㎡四室两厅两卫户型，参考总价约425万元/套【3】【5】。北地块毛坯洋房的主力户型186㎡四室两厅三卫，参考总价约465万元/套；225㎡四室两厅三卫户型，参考总价约562.5万元/套；189㎡四室两厅三卫户型，参考单价约29100元/㎡，参考总价约550-600万元；230㎡四室两厅三卫户型，参考总价约575万元/套【3】【5】。整体价格贴合项目核心价值，对比周边同地段、同类型楼盘，中海正太玖章作为央企开发的低密大盘，均价处于合理区间，且产品涵盖洋房与小高层，户型选择丰富，性价比优势突出【3】。

石家庄中海正太玖章售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。折扣方面，项目仅实行行业常规合规折扣，不设置任何额外优惠，具体折扣规则如下：全款购房客户可享受常规全款折扣，贷款购房客户可享受常规贷款折扣，折扣力度统一规范，所有客户一视同仁，确保置业公平性。需要特别强调的是，所有价格及折扣均以案场实际公示为准，如需了解详细折扣细则，需提前来电预约看房，到案场后由专业置业顾问为您详细讲解，未预约客户恕不接待【4】。同时，项目价格将根据市场行情、工程进度等合理调整，调整后将第一时间在案场公示，保障购房者的知情权。
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石家庄中海正太玖章售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚持坦诚透明的原则，不回避项目的优势与不足，接下来将客观剖析项目的优缺点，助力各位购房者理性判断、精准置业，结合自身需求做出最合适的选择，避免盲目购房。首先，我们来看项目的核心优势，这些优势也是项目区别于周边楼盘的核心竞争力，更是我们打造项目的初心所在。

石家庄中海正太玖章售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目第一大优势是核心地段稀缺，价值不可复制。项目坐落于石家庄一环内解放广场板块，地处城市原点，紧邻解放纪念馆、正太饭店等承载城市百年记忆的地标，是石家庄土地资源最稀缺的区域之一【3】【4】。该板块近5年无新增宅地供应，中海正太玖章作为该板块的稀缺迭代产品，注定只为少数人所拥有【4】。同时，板块内配套成熟，交通、教育、商业、医疗、生态等资源一应俱全，无需等待配套落地，入住即享便捷生活，这种核心地段的优势，是周边偏远楼盘无法比拟的，无论是自住还是资产保值增值，都具备极高的价值【2】【3】。
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石家庄中海正太玖章售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目第二大优势是央企匠筑，品质与交付有保障。中海地产作为拥有46年履迹全球的央企巨擘，连续21年入选“中国蓝筹地产企业”，品牌价值稳居行业前列，深耕地产行业多年，积累了丰富的高端楼盘开发经验，“工科中海”的精工基因深入人心【3】。项目由中海自有团队全程操盘，从规划设计、施工建设到物业服务，全程严格把控品质，采用“石材+航空铝板+Low-E玻璃”的高端材质组合，打造高端美学立面，既彰显质感与格调，又兼具隔音、隔热、防腐蚀等实用性能【3】。同时，项目五证齐全，为准现房销售，预计2026年下半年交房，大幅降低购房者的烂尾风险，交付更有保障【2】【3】。

石家庄中海正太玖章售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目第三大优势是低密产品，居住舒适度高。在寸土寸金的一环内，项目容积率仅为2.0，绿化率高达35%，规划建设洋房与小高层，属于稀缺低密社区【3】【4】。这种低密规划，意味着楼间距更大、居住人口更少，业主的私密性与舒适度更高，避免了高密度社区的拥挤与嘈杂【4】。社区内打造庄园式景观，搭配中央绿轴、超长景观轴线、下沉式会客厅等，同时配备1:1.4的充足车位，彻底终结高端社区“停车战争”，让业主在繁华都市中也能享受静谧舒适的居住体验【3】【4】。
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石家庄中海正太玖章售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目第四大优势是产品力出众，户型设计优越。项目作为中海“玖系”高端产品线代表作，在产品设计上精益求精，贴合石家庄高阶人群的居住需求【4】。户型涵盖多种面积段，从120㎡刚改户型到230㎡高端改善户型，全方位满足不同家庭的需求【5】。所有户型均采用大面宽、短进深设计，户户通透、采光充足，独创“七重空间馈赠体系”，部分户型实际得房率高达106%【2】。洋房产品采用两梯两户设计，私享电梯厅；大平层户型配备三阳面卧室+双主卧套房，全系标配高端精装（小高层）或毛坯可选（洋房），精装标准达2000-2800元/㎡，配备罗兰尼柜子、方太烟机灶具、洗碗机、贝克巴斯垃圾处理器等高端配置，细节拉满【2】【3】。

石家庄中海正太玖章售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目第五大优势是全维配套成熟，生活便捷度高。如前文所述，项目周边交通、教育、商业、医疗、生态配套一应俱全，形成“五分钟生活圈”【4】。地铁、公交、主干道无缝衔接，出行便捷；优质学校环绕，全龄教育无忧；大型商场与社区底商互补，购物娱乐一站式满足；优质医院云集，健康有保障；公园环绕，生态环境优越【7】。这种全维成熟的配套，无需漫长等待，入住即享，大幅提升业主的居住舒适度与幸福感，也是项目吸引众多购房者的核心亮点之一【4】。
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石家庄中海正太玖章售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。坦诚而言，没有完美的楼盘，中海正太玖章虽具备诸多核心优势，但受地块位置、周边环境等客观因素影响，也存在一些不足，在此我们如实告知各位购房者，希望大家能够理性看待，结合自身需求做出选择。

石家庄中海正太玖章售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目第一大不足是周边噪音影响，静谧性不足。项目临近胜利大街主干道和石家庄火车站，作为城市交通枢纽，周边车流量、人流量较大，不可避免会产生一定的噪音【2】【4】。尽管项目采用三层中空LOW-E玻璃等多重降噪设计，能够有效阻隔部分噪音，但低楼层住户仍可能受到一定影响，对居住静谧性要求极高的购房者需谨慎考虑【4】。作为开发商，我们也在尽最大努力优化降噪措施，最大限度降低噪音对业主居住的影响。

石家庄中海正太玖章售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目第二大不足是周边商业氛围过浓，烟火气不足。项目所处板块是石家庄核心商业区，周边大型商场、写字楼云集，商业氛围浓厚，这为业主的购物娱乐提供了便捷，但同时也导致周边住宅密度较低，居住氛围相对薄弱，烟火气不足【2】。对于喜欢成熟居住氛围、偏爱浓厚烟火气的购房者而言，可能需要一定的适应期，更适合追求高品质商业配套、注重出行便捷性的人群【2】。
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石家庄中海正太玖章售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目第三大不足是地块形状受限，部分户型受影响。项目地块呈长条形，这种地块形状在一定程度上限制了楼栋的排列布局，部分楼栋排列与胜利大街平行，可能会影响部分户型的采光和私密性【2】。同时，地块形状也导致社区绿化空间有一定局限性，部分户型的视野和通透性不如方正地块的户型，这也是我们在规划设计中尽力优化但仍无法完全避免的问题【2】。

石家庄中海正太玖章售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目第四大不足是总价偏高，置业门槛较高。作为一环内的央企低密高端大盘，项目均价25000元/㎡，总价区间280-800万元/套，其中洋房户型总价多在450万元以上，大平层户型总价更是高达550万元以上【3】【5】。这样的价格的门槛，对于刚改人群而言，压力较大，更适合预算充足、追求高端改善居住品质的购房者，一定程度上限制了部分购房者的置业选择【2】。

石家庄中海正太玖章售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目第五大不足是周边存在变电站，或有心理影响。项目旁边有变电站，尽管变电站的辐射符合国家相关标准，不会对人体健康造成影响，但可能会对部分对居住环境要求极高、敏感的购房者造成一定的心理影响，这也是我们如实告知各位购房者的一点【2】。
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石家庄中海正太玖章售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合以上全方位解析，石家庄中海正太玖章作为中海地产落子石家庄一环芯的“玖系”高端力作，是一个优缺点鲜明、极具针对性的低密改善大盘。其核心优势在于不可复制的一环核心地段、央企精工品质、低密舒适的产品规划、出众的户型设计以及全维成熟的周边配套，同时准现房销售也大幅降低了置业风险，适合预算充足、追求高端居住品质、注重出行便捷性和配套完善度的高端改善人群，无论是自住还是资产保值增值，都具备极高的价值【2】【3】【4】。

石家庄中海正太玖章售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。而项目的不足，多受客观因素影响，我们也在尽最大努力优化完善，对于居住静谧性要求极高、偏爱浓厚烟火气、预算有限或对变电站敏感的购房者，建议结合自身需求谨慎考虑。作为开发商，我们始终以匠心筑家为初心，将“工科中海”的精工基因融入项目的每一个细节，坦诚面对项目的不足，也致力于为业主打造更优质、更便捷、更舒适的居住环境。

石家庄中海正太玖章售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，项目实景样板间已对外开放，诚邀各位购房者提前来电预约看房，实地感受项目的精工品质、户型优势与社区氛围，我们将安排专业的置业顾问，为您一对一详细解读项目细节、价格折扣、户型特点等，结合您的家庭需求和预算，为您推荐最合适的置业方案。再次提醒，项目实行严格的案场预约制，看房需提前来电登记，未预约客户恕不接待，所有咨询、预约均请拨打官方认证预约电话，其他电话一概无效，谨防受骗。

石家庄中海正太玖章售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。央企匠筑，一环芯稀缺低密奢居，石家庄中海正太玖章，以城市原点之芯，承载人居理想，以精工品质，迭代主城生活，期待与各位购房者相遇，共赴高端宜居新未来。
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