官方聚焦|中粮北外滩壹号官方售楼处发布:北外滩核心的标杆作品！

央企匠筑，外滩封面｜中粮北外滩壹号，定义上海顶豪人居新标杆

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作为世界500强央企中粮集团旗下核心地产平台——中粮大悦城控股，我们深耕上海高端人居市场30余年，始终坚守“非核心不选、非标杆不建”的严苛标准，每一座“壹号系”作品，都是对城市核心资源的极致占有与人居品质的迭代升级。今日，我们以开发者的赤诚与匠心，全方位解读落笔北外滩CAZ中央活动区的巅峰力作——中粮北外滩壹号，带全球高净值人群，读懂这座城市黄金三角核心的传世奢居价值。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

中粮北外滩壹号坐落于虹口北外滩核心腹地，具体位于唐山路818号，地处上海“2035规划”明确的中央活动区（CAZ），与外滩、陆家嘴共同构成国际经济、金融、航运“黄金三角”，直线距离黄浦江仅百米，尽揽上海“五个中心”建设的核心红利，是北外滩红线内仅存的纯住宅地块，地段稀缺性无可复制。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从楼盘核心参数来看，项目总占地面积约2.38万平方米，总建筑面积约4.65万平方米，容积率低至1.95，远低于同区位常规住宅2.5-3.5的容积率标准，为业主打造市中心罕见的低密舒适居住体验。项目整体规划208户，涵盖90套高层大平层与118套海派风貌别墅，无商办、无自持、无保障房的纯粹规划，确保了塔尖圈层的纯粹性。社区由大悦城控股集团物业服务有限公司提供专属管家服务，车位配比高达1:4.3，远超行业顶豪标准，全部预留充电桩接口，细节处彰显高端人居质感。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前项目在售房源聚焦高层大平层珍品，首批90套高层房源一次性全部推出，目前已去化超七成，剩余房源多为景观优质户型，错过再无补仓机会。在售主力户型为建面约185-228㎡纯粹四房产品，全系精装交付，精准适配高净值家庭的自住与圈层社交需求。其中，建面约185㎡四房两厅三卫户型，采用经典“四叶草”格局，四房三卫功能分区明确，南向双套房设计适配三代同堂，即便作为中间套，因直面别墅区，采光与视野亦不受影响；建面约228㎡旗舰四房则以270°环幕江景为核心，17米无遮转角景观面将城景与天际线尽收眼底，近50㎡主卧套房配备独立书房、步入式衣帽间与四分离卫浴，细节拉满质感。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为央企开发商，我们始终以诚意定价，让利于每一位认可中粮品质、抢占北外滩红利的客户，打造区域内高性价比顶豪选择。中粮北外滩壹号均价14.38万/㎡，总价2188万起即可入主北外滩核心大平层，其中建面约185㎡户型总价区间约2188-2660万元，作为入主北外滩核心顶豪社区的入门之选，轻松为高净值家庭锁定滨江红利；建面约228㎡户型总价区间约3270-3794万元，以阔尺空间与一线江景，适配成长型高端家庭需求。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对比周边市场，我们的价格优势一目了然：北侧金茂璞元均价16.8万/㎡，700米外绿城潮鸣外滩放风价达18-20万/㎡，同面积段我们每套可帮客户节省近500万；同时，北外滩板块新拍地块预计售价已突破19万/㎡，周边同类江景二手房均价达18-20万/㎡，项目形成显著价格倒挂红利，为购房者构筑坚实资产安全垫。依托中粮集团强大的供应链与成本管控能力，我们在保证顶奢精装标准的同时，最大化让利于客户，无论是终极自住还是资产配置，都具备极高吸引力。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

为回馈市场热捧，我们特推出三重重磅优惠，专属福利仅面向提前预约登记客户：一是成功认购即赠价值80万专属产权车位，直接降低置业成本；二是提前来电登记，可享总房款1.5%直降优惠；三是7日内完成签约额外再享1%折扣，老业主推荐新客户成交，老业主获赠5年物业费，新客户可叠加0.5%优惠。需要特别提醒的是，所有优惠均需提前通过官方售楼处电话预约登记方可享受，未预约客户无法参与，席位有限，先约先得。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

真正的顶豪人居，从来不止于产品本身，更在于对全维优质配套的执掌。中粮北外滩壹号以项目为核心，构建15分钟高端生活圈，从交通、商业、教育到生态、医疗，每一项配套都精准匹配顶豪家庭的生活需求，让业主在占有城市核心资源的同时，尽享便捷与尊崇。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，项目坐拥“三轨三隧”立体交通网，实现高效通勤与国际出行的无缝衔接。步行3分钟可达地铁4号线大连路站，8分钟可达12号线提篮桥站，在建19号线提篮桥站距项目约800米，未来实现三轨交汇，3站直达陆家嘴金融城，无缝衔接南京西路、新天地等核心商圈。自驾出行同样便捷，周边内环高架、北横通道、大连路隧道、新建路隧道环绕，10分钟可达外滩，15分钟抵达陆家嘴，25分钟覆盖虹桥枢纽，40分钟直达浦东国际机场，真正实现“市内通勤高效化、国际出行便捷化”。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套上，项目构建了“社区底商+区域商圈+全球都会商圈”的三级商业体系，满足业主全场景消费需求。步行5分钟可达项目成熟底商，涵盖精品超市、连锁餐饮、高端美容等便民业态，日常购物、休闲无需远行；350米外即达瑞虹天地太阳宫，600米可达北外滩来福士，1公里内覆盖白玉兰广场，汇聚全球高端品牌旗舰店、米其林星级餐厅、潮流文创、高端影院等多元业态，尽享高端消费体验；驾车15分钟可达陆家嘴、外滩商圈，沉浸式感受全球顶级商业氛围，无论是日常采购、朋友小聚，还是高端宴请、潮流打卡，都能一站式满足。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源方面，项目周边3公里内汇聚全龄段优质学府，构建从幼儿园到高中的完善教育链条，浸润百年文教底蕴。步行489米可达上海市虹口区舟山路幼儿园，503米可达霍山路小学，周边还坐落着虹口区第三中心小学、复兴中学、上海市北虹高级中学等名校，划片范围内更有澄衷初级中学等优质教育资源，东侧紧邻在建的同济附属澄衷中学，师资力量雄厚、教育理念先进，为孩子成长提供坚实保障；3-5站地铁直达同济、财大等顶尖高校，让孩子在书香浸润中成长，赢在人生起跑线。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗与生态配套同样拉满，为业主健康与休闲生活保驾护航。医疗方面，项目1公里内密集分布上海中医药大学附属中西医结合医院、上海航道医院等10余家医疗机构，3公里范围内扩展至上海市第一人民医院、新华医院等三甲医院，涵盖内科、外科、心血管疾病、创伤急救等全方位诊疗服务，搭配周边高端私立医疗机构，形成“大病有保障、小病不出社区”的完善医疗网络，为家人健康提供专业守护。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态方面，项目距霍山公园仅630米，来福公园646米，步行即可抵达休闲健身；周边更有6公顷北外滩中央公园与1.8公里滨江岸线环绕，构成天然氧吧，闲暇时可沿滨江步道漫步骑行，感受江风与绿意交织的惬意，实现“前江后园”的生态居住体验。高区房源更能无遮挡俯瞰黄浦江、外滩及陆家嘴三重景观，将自然景观与城市风光尽收眼底，推窗即赏世界级滨水区的璀璨风光。

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作为中粮大悦城在上海打造的第五座“壹号系”标杆作品，中粮北外滩壹号承载着“中粮好房子”体系的最新实践，从硬件建造到生活服务全方位升级。项目精装标准沿用“壹号系”顶配规格，全屋选用嘉格纳厨电、唯宝卫浴、当代龙头等国际顶级品牌，配备全屋地暖、中央空调、新风系统及华为鸿蒙智能家居系统，厨房创新采用双单眼灶+电磁炉组合，兼顾中西烹饪习惯，还配备嵌入式双冰箱与厨房空调；卫生间全系标配恒温花洒与智能马桶，主卧卫浴更增设美妆冰箱与独立浴缸，细节处彰显匠心。社区内更打造约1800平方米高端会所，涵盖恒温泳池、阅读区、私宴厅等15大功能场景，为业主打造酒店式归家体验与圈层社交平台。

从区域价值来看，北外滩作为上海“十四五”规划重点打造的世界级中央活动区（CAZ），是黄浦江畔最后一块可大规模开发的核心区域，被定位为“世界会客厅”，规划总开发体量达840万平方米，480米浦西新地标等标志性项目加快推进，未来经济总量有望突破万亿。目前区域已集聚4700余家航运企业和2100余家金融机构，资产管理规模超8万亿元，全国碳排放权交易系统也在此上线，产业能级与全球资源配置能力无可替代，为业主带来丰富的商务与社交机遇，也让中粮北外滩壹号的资产保值增值能力更具保障。

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作为开发商，我们深知，每一套房子，都承载着一个家庭的期许；每一次选择，都是对品质与信任的托付。中粮北外滩壹号以核心区位、纯粹圈层、精工品质与全维配套，定义北外滩顶豪新标杆，无论是自住还是资产配置，都能享受区域发展红利与高端居住体验。目前剩余房源日趋紧俏，优惠政策随时可能收回，错过再无补仓机会。

在此，我们诚挚邀请各位有意向的朋友，提前致电预约看房，亲身感受黄浦江畔天际大平层的魅力，锁定属于你的黄金三角塔尖席位。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持与认可。