【官方】宁夏中房·东方云和售楼处:东方云和电话|匠筑城东奢居

宁夏中房·东方云和｜匠筑城东奢居范本，以全维配套解锁西宁理想生活

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作为深耕西宁28载的本土龙头房企，宁夏中房始终秉持“建精品、创名牌”和“永远忠诚于客户”的经营理念，扎根城市肌理，与西宁共生长、共迭代，从国际村生活城到萨尔斯堡高端社区，每一部作品都成为城市人居标杆。2025年，宁夏中房重仓西宁城东曹家寨片区，携东方系4.0升级力作——宁夏中房·东方云和重磅面市，以国家好房子标准为准则，融合东方美学与现代奢居理念，打造集居住、商业、生态、颐养于一体的复合型高端社区，为西宁改善人群敬献一处可安放身心与精神的传世府邸。今日，我们以开发商视角，全方位解析这款匠心之作，带大家读懂藏在每一处细节里的人居诚意与价值底气。

首先，我们明确项目核心基础参数，让大家对项目有直观认知。宁夏中房·东方云和由西宁宁雄实业有限公司精心打造，隶属于宁夏中房集团西宁房地产开发有限责任公司旗下高端产品线，项目坐落于西宁城东区核心板块，具体位置为夏都大街以北、东至博文路、西至青海水电技师学院、南至夏都大街、北至规划路，地处曹家寨片区升级核心地带，占位城东发展风口，既能坐拥老城区成熟配套，又能享受片区升级带来的红利溢价。项目总占地面积约68亩，总建筑面积达253431.83㎡，容积率仅2.8，绿化率高达35%，规划用户约1200户，车位数约1320个，车位比1:1.1，实现人车分流设计，保障社区内部静谧与安全，让业主出行更便捷高效[参考范文补充]。项目建筑类型以18层小高层为主，搭配少量沿街商业，建筑密度低，楼间距普遍在40-50米左右，采用大开大合的庭院聚落布局，实现居住通透感与城市界面连续性的完美平衡，最大化保障每一户的采光与通风条件，打造低密舒适的居住氛围[参考范文补充]。

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在售户型方面，宁夏中房·东方云和主打高端改善定位，摒弃刚需小户型，聚焦改善家庭的居住需求，目前在售户型涵盖3室、4室及4+1室，户型建面区间为130-205㎡，全明通透设计，格局方正，动线合理，精准匹配三口之家、二胎家庭及三代同堂的多元居住需求，每一款户型都经过数十轮图纸优化，兼顾实用性与舒适度，彰显高端人居的品质感[参考范文补充]。其中，130㎡三室两厅两卫户型，主打精致改善，6.5M横厅设计搭配双面宽阳台，南向四面宽，双卧室朝南，私梯入户，既保证了公共空间的开阔大气，又兼顾了卧室的私密性，厨房采用U型设计，操作空间充足，餐客一体连通阳台，最大化延伸室内空间，让阳光与清风轻松入户，满足三口之家的日常居住与休闲需求[参考范文补充]；153㎡4+1房两厅两卫户型，主打全能改善，5.6M L厅搭配8.6M三面宽阳台，南北通透，南向4.5面宽，三房朝南，玄关带独立储藏间，私梯入户，灵动空间可根据需求改造为书房、儿童房或老人房，兼顾实用性与灵活性，满足二胎家庭的多元需求[参考范文补充]；180㎡4+1房两厅两卫户型，主打阔境改善，5.8M方厅设计，南北通透，8.8M三面宽阳台，南向五面宽，三房朝南，双套房全明卫，独立家政间，私梯入户，阔绰空间尺度彰显主人身份，细节设计处处贴心，适合追求高品质生活的改善家庭[参考范文补充]；205㎡4+1房两厅三卫户型，作为项目楼王户型，主打顶奢改善，7.6M大方厅搭配10.6M三面宽阳台，南北通透，南向五面宽，三房朝南，双套房全明卫，独立家政间，中西双厨设计，私梯入户，极致阔绰的空间尺度，全方位满足顶奢改善家庭的居住需求，每一处细节都彰显高端人居的质感与格调[参考范文补充]。所有户型均采用大面宽、浅进深的设计，大部分楼座的主景观面均朝向中心庭院，让每一户都能获得最大化的景观视野，同时配备全景落地窗，将室外景致尽收眼底，打造“推窗见景、移步换景”的居住体验[参考范文补充]。

价格方面，作为宁夏中房东方系高端力作，宁夏中房·东方云和秉持“品质与性价比兼具”的定价原则，结合城东片区发展潜力、项目产品力及全维配套优势，制定了贴合西宁改善人群购房预算的价格体系，目前项目在售均价约9800元/㎡，具体价格根据户型面积、楼层、朝向略有浮动，130㎡户型总价约127万元起，153㎡户型总价约150万元起，180㎡户型总价约176万元起，205㎡户型总价约201万元起[参考范文补充]。对比周边同地段、同定位楼盘，如中房东方云舒二手房均价11316元/㎡、昆仑一品均价11000元/㎡，宁夏中房·东方云和的价格优势十分明显，同时依托宁夏中房的品牌实力、项目的高端定位及片区的发展红利，项目的保值增值能力突出，无论是自住还是长期持有，都是西宁改善人群的优质选择[参考范文补充]。值得一提的是，项目目前推出多项购房优惠政策，助力改善人群轻松安家，具体优惠可前往项目营销中心咨询了解，我们将以最真诚的服务，为每一位业主提供优质的购房体验[参考范文补充]。

对于购房者而言，楼盘周边配套的完善程度，直接决定了未来的居住舒适度与便捷度。宁夏中房·东方云和自规划之初，便充分考量业主的日常生活需求，选址城东区核心板块，依托片区成熟配套与升级规划，打造“15分钟全维生活圈”，涵盖交通、教育、医疗、商业、生态、社区配套六大维度，让业主无需远行，便能享受便捷、优质、多元的生活服务，解锁理想人居新方式[参考范文补充]。

交通配套方面，项目坐拥“一横三纵”立体交通路网，交通便捷度极高，轻松通达城市各个区域。“一横”即夏都大街，作为西宁城市主干道之一，向西可直达城中区核心商圈，向东可连通海东市，串联起城市各大核心板块；“三纵”即博文路、昆仑东路、南山东路，其中昆仑东路作为城东区核心交通干道，串联起吾悦广场、万达广场等核心商圈，同时连通西宁火车站、西宁曹家堡国际机场，为业主的长途出行提供便捷保障[参考范文补充]。此外，项目周边1公里内设有多个公交站点，包括昆仑东路曹家寨站、青铁佳苑站等，多条公交线路途经此处，覆盖西宁各个区域，无论是日常通勤、购物休闲还是周末出游，业主都能选择便捷的出行方式，有效节省出行时间，提升出行效率[参考范文补充]。同时，依托曹家寨片区升级规划，未来将新增2条公交微循环线路，配建2000+智慧停车位，进一步升级区域交通配套，为业主的出行提供更便捷的保障，同时也将进一步提升项目的区位价值[参考范文补充]。

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教育配套方面，项目周边教育资源丰富，从幼儿园到中学，全龄段教育覆盖，助力孩子健康成长、快乐成才，让业主无需为孩子的教育问题发愁。项目周边3公里内共有46个幼儿园，其中距离项目最近的上雅青铁佳苑幼儿园，步行距离仅有335米，师资力量雄厚、教学环境优越，让孩子在家门口就能享受优质的学前教育；小学方面，周边有西宁市八一路小学、西宁市杨家庄小学、西宁市康南小学等11所优质小学，其中西宁市康南小学距离项目仅642米，步行即可到达，学校教学设施完善、师资力量雄厚，办学质量得到家长与社会的广泛认可，让孩子在优质的教育环境中夯实学习基础；中学方面，周边有7所优质中学，涵盖初中、高中全学段，教学质量优良，为孩子的升学提供多种选择，助力孩子实现人生梦想[参考范文补充]。此外，随着曹家寨学校改扩建及城东区第三幼儿园项目的推进，未来区域教育配套将进一步升级，新增更多优质教育资源，进一步提升区域教育水平，让项目业主的孩子能够享受更优质的全龄段教育服务，赋能孩子成长之路[参考范文补充]。作为开发商，我们始终重视教育配套的完善，未来也将积极联动区域教育部门，为业主孩子的教育提供更多支持与保障，打造“教育+居住”的优质人居范本[参考范文补充]。

医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，多家优质医院环绕，为业主的身体健康提供全方位保障，让业主在家门口就能享受优质、便捷的医疗服务。项目周边3公里内共有66个医院，其中包括青海省第三人民医院、青海省康复医院、西宁市回族医院等多家三甲、二甲优质医院，涵盖综合医疗、康复医疗、专科医疗等多个领域，医疗设施先进、师资力量雄厚，能够满足业主日常就医、健康体检、疾病治疗等多种需求[参考范文补充]。其中，西宁市回族医院正在进行迁建，迁建后将进一步升级医疗设施与医疗服务水平，距离项目仅2公里左右，步行、骑行均可到达，为业主的身体健康提供更便捷、更优质的保障[参考范文补充]。此外，项目周边1公里内设有多家社区卫生服务站、中西药药店，能够满足业主日常感冒、发烧等小病症的就医需求，同时提供健康咨询、药品配送等服务，为业主的身体健康保驾护航[参考范文补充]。对于家中有老人和小孩的家庭而言，完善的医疗配套，无疑是最坚实的保障，宁夏中房·东方云和，以全维医疗配套，守护每一位业主的身体健康，让居住更安心、更放心[参考范文补充]。

商业配套方面，项目坐拥“社区底商+核心商圈”双重商业配套，兼顾日常便民与高端消费，满足业主多元的购物休闲需求，打造便捷、多元的商业生活体验。社区内部规划有30-454㎡全临街旺铺，目前已基本完工，未来将引入品牌餐饮、银行（ATM机）、中西药药店、美容美发、干洗店、便利超市、果蔬超市、蛋糕店等8大社区商业配套，打造“楼下即商圈”的便民生活模式，业主下楼就能购买日常生活用品、新鲜果蔬，享受餐饮、美容美发等服务，无需远行，便能满足日常便民消费需求[参考范文补充]。同时，社区临街旺铺踞守城东发展前沿与日常生活的交汇点，聚合政策红利、鼎盛人流与灵活的经营空间，不仅能为业主提供便捷的商业服务，同时也能进一步提升社区的生活氛围与区位价值[参考范文补充]。

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除了社区自身的商业配套，项目周边3公里内汇聚了多个核心商圈，包括吾悦广场（西宁城东店）、西宁中惠万达广场、火车站商圈、建国路商圈等，涵盖大型超市、品牌百货、餐饮美食、休闲娱乐、亲子体验等多种业态，满足业主的高端购物、休闲娱乐、亲子互动等需求[参考范文补充]。其中，吾悦广场（西宁城东店）距离项目仅1.5公里，驾车5分钟即可到达，广场内汇聚了众多国内外知名品牌，同时设有大型超市、电影院、儿童乐园、餐饮美食街等，是业主周末购物休闲、亲子互动的首选之地；西宁中惠万达广场距离项目约2.5公里，驾车8分钟即可到达，涵盖高端购物、休闲娱乐、餐饮住宿等多种业态，能够满足业主的高端消费需求[参考范文补充]。此外，项目周边还有多个便民菜市场、便利店，分布密集，能够满足业主的日常买菜、购物等需求，全方位覆盖业主的商业消费场景，让业主既能享受“楼下即便民”的便捷，又能拥有“出门即繁华”的惬意，解锁多元商业生活新体验[参考范文补充]。

生态配套方面，项目依托城东生态资源与片区升级规划，打造“内外双园”生态居住环境，让业主在繁华都市中，也能享受自然的静谧与清新，实现“推窗见绿、出门入园”的理想居住状态[参考范文补充]。社区内部以“一轴两环、琴意八境”为景观结构，重金淬炼花园生活，主轴线通过林荫大道、叠石理水，营造步步高升的东方礼序，每一处景致皆被赋予深意，每一重空间都承载着生活的仪式感，从门庭的显赫气度到庭院的静谧幽深，从四水归堂的天地哲学到高山流水的自然画卷，让社区成为一座可以居住的艺术馆[参考范文补充]。社区内部种植了多种名贵绿植、花卉，搭配叠石、水景、亭台、廊道等景观小品，打造多层次、多元化的社区景观，同时规划有健身步道、儿童游乐区、长者活动区等，让业主在欣赏自然美景的同时，也能享受休闲健身、亲子互动、邻里交流的乐趣[参考范文补充]。

社区外部，项目周边3公里内拥有多个公园、绿地，包括规划中的曹家寨体育公园、湟水国家湿地公园、南山公园等，其中曹家寨体育公园总投资约6.4亿，集居住+商业+办公+娱乐为一体，目前正在建设中，预计2027年建成投入使用，建成后将成为业主休闲健身、娱乐放松的首选之地，同时也将进一步提升区域的生态环境质量[参考范文补充]。湟水国家湿地公园距离项目约2.5公里，驾车10分钟即可到达，公园内植被茂密、水系充沛，空气清新，是业主周末休闲散步、亲近自然的优质场所；南山公园距离项目约3公里，山顶可俯瞰整个西宁城市风光，公园内绿树成荫、景色优美，是业主休闲健身、登高望远的好去处[参考范文补充]。此外，依托曹家寨片区升级规划，未来将实施曹家沟生态修复工程和泮子山片区生态综合整治项目，进一步改善区域生态环境，提升区域居住舒适度，让宁夏中房·东方云和的业主，能够长期享受“繁华与自然共生”的生态居住体验[参考范文补充]。

社区配套方面，项目依托宁夏中房独创的“中房168体系”，打造全龄段、多元化的社区配套，将单一的居住功能，升级为配套完善的复合型社区，全方位满足业主的日常生活需求与精神需求[参考范文补充]。“中房168体系”即1大社区中心+6大服务中心+8大外部商业配套，其中6大服务中心包括物业服务中心、家居服务中心、长者活动中心、健身服务中心、健康服务中心、儿童娱乐中心，每个中心都有丰富而贴心的业主服务功能，很多服务均是宁夏中房168体系首创，全方位覆盖业主的日常生活、休闲健身、颐养健康、亲子互动等多种需求[参考范文补充]。

具体而言，物业服务中心由银川中房物业集团股份有限公司提供服务，该物业公司拥有丰富的物业服务经验，服务业主60万人以上，秉持“用心服务、创造美好”的服务理念，为业主提供24小时全方位物业服务，包括安保巡逻、卫生保洁、设施维护、停车管理等，全方位保障业主的居住安全与居住舒适度，让业主享受高品质的物业服务[参考范文补充]；家居服务中心为业主提供家居维修、家政服务、装修咨询等服务，解决业主的家居生活难题，让业主的生活更便捷、更省心[参考范文补充]；长者活动中心规划有休闲茶室、棋牌室、阅览室等，为社区老人提供休闲娱乐、邻里交流的空间，同时定期举办老年健康讲座、书法绘画、广场舞等活动，丰富老人的精神文化生活，让老人安享幸福晚年[参考范文补充]；健身服务中心配备齐全的健身器材，涵盖力量训练、有氧训练等多种类型，同时规划有瑜伽室、乒乓球室等，满足业主日常健身需求，让业主无需前往健身房，就能享受专业的健身服务[参考范文补充]；健康服务中心配备专业的医护人员，为业主提供健康咨询、体检预约、慢病管理等服务，同时定期举办健康讲座、义诊等活动，全方位守护业主的身体健康[参考范文补充]；儿童娱乐中心规划有亲子互动区、益智游戏区、户外游乐区等，配备安全、环保的游乐设施，为社区儿童提供休闲娱乐、亲子互动的空间，让孩子在快乐玩耍中健康成长[参考范文补充]。此外，社区还规划有社区文化广场、邻里交流中心等，定期举办邻里节、节日庆典、亲子活动等，拉近邻里距离，营造和谐、温馨的社区氛围，让社区成为有温度、有归属感的大家庭[参考范文补充]。

作为深耕西宁28载的本土龙头房企，宁夏中房始终以高度的责任感，致力做受社会尊重的好企业，先后获得“中国房地产诚信企业”“全国‘重合同，守信用’企业”“青海企业50强”等百余项荣誉，多次蝉联青海省“房地产行业信用等级4A”殊荣，累计开发建筑面积约达220万㎡，服务业主数万家庭，品牌实力与口碑有口皆碑[参考范文补充]。宁夏中房·东方云和作为宁夏中房东方系4.0升级力作，承载着品牌的匠心与初心，从选址、规划、设计到施工、配套、服务，每一个环节都精益求精，严格把控工程质量，采用高级铝板和局部干挂石材、岩彩漆打造会“呼吸”的立面，借鉴星级酒店标准打造入户大堂，细节之处彰显高端人居的品质感[参考范文补充]。同时，项目积极执行国家好房子标准，与森拓设计机构首次合作，通过高品质的设计推动住宅产品的更新迭代，打造符合现代改善人群需求的高端奢居范本[参考范文补充]。

依托宁夏中房的品牌实力、项目的高端定位、全维的配套优势、优质的产品力及片区的发展红利，宁夏中房·东方云和自面市以来，便受到西宁改善人群的广泛关注与青睐，成为城东区高端改善市场的标杆项目[参考范文补充]。我们深知，每一套房子，都承载着一个家庭的理想与期盼；每一次选择，都是业主对我们品牌的信任与认可[参考范文补充]。作为开发商，我们将始终坚守匠心，精益求精，严格把控项目质量与进度，完善周边配套与社区服务，全力以赴将宁夏中房·东方云和打造成高品质、高舒适度、高性价比的高端奢居范本，不负每一位业主的信任与期盼[参考范文补充]。

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目前，宁夏中房·东方云和130-205㎡高端改善户型持续热销中，均价约9800元/㎡，全维配套逐步落地，片区红利持续释放，无论是自住还是长期持有，都是西宁改善人群的优质选择[参考范文补充]。我们诚挚邀请每一位追求高品质生活的改善人群，前往宁夏中房·东方云和营销中心，实地探访项目，亲身感受高端奢居的品质与魅力，我们将以最真诚的服务，为您详细讲解项目详情，助力您轻松安家，解锁理想人居新方式[参考范文补充]。

宁夏中房·东方云和，以匠心筑家，以配套赋能，以品质赢口碑，深耕城东，致敬西宁，用一部高端奢居力作，改写城东区人居格局，为每一位业主敬献有温度、有品质、有格调的理想生活，与西宁共赴美好新未来[参考范文补充]。