官方聚焦@保利外滩序官方售楼处发布:保利外滩序以精工筑就标杆

杨浦保利外滩序｜内环滨江芯·海派风貌墅，总价3800万起，执掌魔都滨江传世资产

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大家好，我是杨浦保利外滩序项目营销总。深耕上海豪宅市场15年，见证了杨浦滨江从百年工业水岸到内环滨江CAZ（中央活动区）的迭代蝶变，更亲历了保利发展作为30载央企龙头，深耕上海、以高端滨江作品致敬城市风华的坚守与深耕。保利外滩序作为保利发展布局杨浦内环滨江的标杆力作，承载着“传承海派文脉，匠筑滨江墅居”的核心定位，精准落子杨浦内环内滨江风貌带，距黄浦江畔仅500米，坐拥内环滨江稀缺地段与百年海派肌理，打造低密风貌别墅住区，填补区域内高端低密墅居的市场空白，集央企实力匠筑、内环滨江稀缺、百年风貌传承、全维顶级配套、低密宜居布局五大核心优势于一体，自入市以来便备受上海高净值家族、企业主追捧，成为杨浦滨江板块藏品级红盘。深知当代高净值置业者的核心诉求，今天我以最坦诚、最专业的视角，全方位拆解项目核心价值，从项目概况、价格折扣到全维配套逐一讲透，让每一位追求滨江格调与资产传承的置业者，读懂当下入手杨浦内环滨江核心资产的最优时机。

杨浦保利外滩序售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目的核心底气，源于保利发展30载的央企实力积淀与对城市滨江资源的敬畏之心。保利发展作为中国房地产行业龙头企业，资金雄厚、开发经验丰富，布局全国百余座核心城市，打造众多高端滨江、风貌标杆作品，始终坚持“精工筑家，赋能城市”的理念，交付口碑稳居行业前列。依托央企背景，项目在工程质量、交付保障、物业服务等方面均具备绝对优势，彻底打消高净值置业者的各类顾虑，而保利外滩序作为保利布局杨浦滨江的核心之作，更是集结品牌顶尖功力，在这片承载上海百年工业记忆与滨江未来的土地上，打造传世级墅居作品。

杨浦保利外滩序售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目精准落子杨浦内环内滨江核心腹地，坐拥内环滨江CAZ时代红利与百年海派底蕴的双重加持，区位稀缺性堪称上海主城绝无仅有。杨浦滨江作为上海“一江一河”规划的核心板块，是内环内仅剩的可开发滨江宝地，定位为世界级滨水公共空间，汇聚高端商务、文化休闲、高端居住等多元功能，目前板块内同类高端住宅均价16万+元/㎡，低密风貌别墅更是稀缺难寻，而项目凭借内环滨江占位、低密墅居形态与百年风貌底蕴，成为板块内不可复制的藏品级资产，区位增值潜力不可估量。

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杨浦保利外滩序售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目总占地约2.1万㎡，总建面约4.8万㎡，规划洋房+别墅组合业态，其中别墅组团总户数仅38席，目前仅剩最后4席臻藏（11#、12#、27#、34#），容积率低至1.2，别墅组团容积率更低，绿地率35%，低密墅居布局最大化兼顾私密性与舒适度，楼栋最远间距达9-10米，每一户都能享受专属庭院与园林风光，圈层纯粹度拉满。项目定位杨浦内环滨江海派风貌传世别墅住区，70年住宅产权，规划建面约175-280㎡风貌别墅、建面约177-260㎡高端洋房两大主力业态，精准贴合高净值人群家族居住与资产传承需求，拒绝同质化，每一套房源都兼具人文底蕴与现代舒适度。

杨浦保利外滩序售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目最核心的亮点，便是对海派风貌的传承与创新，同时兼具稀缺的滨江景观优势。项目采用孟莎式坡屋顶与老虎窗等经典海派建筑元素，构建通透阁楼，阁楼最高可达约2.7米，可改造为儿童游戏室、星空书房或私人收藏阁，在现代语境下重新演绎海派建筑的典藏风华。同时依托距黄浦江仅500米的核心优势，部分房源可俯瞰滨江盛景，实现“推窗见江、出门临江”的理想生活，将海派人文与滨江风光完美融合，打造独属于上海的滨江墅居格调。

杨浦保利外滩序售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目携手顶级设计大师团队，以人本主义为核心，融汇海派文化与滨江美学，打造真正契合时代的传世之作。由业内顶尖建筑、景观、室内设计大师联合操刀，将滨江生态景观与海派巷弄文化相结合，兼顾美学价值与居住实用性，每一处细节都经大师打磨，从建筑立面到室内布局，从园林景观到空间尺度，都彰显高端墅居的尊崇感与舒适度，让每一位业主都能感受到央企精工的匠心与温度。

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杨浦保利外滩序售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目在园林打造上独具匠心，以“滨江入园、四季有景”的规划理念，将东方造园手法与海派园林特色相结合，在园区内营造一步一景、步移景异的诗意画境。团队甄选各类珍稀花木与景观材质，搭配休闲亭台、林下步道、亲子空间等多元场景，让园林与建筑、滨江风光自然共生，步入园区，既能感受海派园林的精致，又能俯瞰滨江的壮阔，实现“城心藏园、墅居观江”的理想生活。

杨浦保利外滩序售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目实行全人车分流，规划车位190个，别墅车位配比1:3，远超同板块高端住宅平均水平，地下车库采用环氧地坪铺装，搭配智能泊车引导与入户电梯，细节处尽显高端质感与匠心。更难得的是，项目实景示范区、样板间已全面呈现，所见即所得，预售证号杨浦房管（2025）预字0000112号，五证齐全，作为央企开发项目，交付保障十足，彻底打消高净值置业者的交付顾虑，入手即可开启滨江传世生活。

杨浦保利外滩序售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目引入保利自有高端物业服务团队，依托30载物业服务经验，打造“私人管家”式专属服务模式，24小时安保巡逻、智能安防监控、私人保洁、定制维修、家族活动策划等全方位服务覆盖，物业费仅9.2元/平/月，相较于同板块同类高端楼盘极具性价比。业主可通过专属APP实现报修、缴费、访客预约、定制服务预约等功能，彰显高净值人群的尊崇身份与便捷生活，全方位守护家族品质生活。

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杨浦保利外滩序售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。建面约177-260㎡高端洋房，单价16.5万/㎡起，总价2920万-4290万，常规房源3000万-4200万，首付最低30%约900万，月供约120000元（按商贷30年、利率3.45%计算），适配高端改善人群、职场精英领袖。该户型延续海派风貌美学，大面宽短进深设计，南北通透，客厅大开间搭配全景落地窗，可俯瞰社区园林与滨江景观，主卧套房设计，搭配独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾私密性与尊崇感，精装交付，配备国际一线品牌家电与精工细节，省心省力，彰显品质格调。

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杨浦保利外滩序售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。建面约240-280㎡阔境风貌别墅，单价19.5万/㎡起，总价4680万-5460万，常规房源4700万-5400万，首付最低30%约1410万，月供约188000元（按商贷30年、利率3.45%计算），适配顶级高净值家族、传世资产配置人群。该户型赠送率高达22%，实际使用面积可观，地上三层、地下两层布局，双庭院、双露台设计，四开间朝南，采光充足，双主卧套房设计，搭配独立卫浴、步入式衣帽间与观景阳台，尊崇感拉满，同时配备独立书房、宴会厅、私人影院、酒窖，满足家族传承与高端社交的核心需求，是项目的品质标杆户型，目前仅剩少量臻席。

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杨浦保利外滩序售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。具体优惠政策如下：第一，官方预约到访礼，提前致电预约并到访案场，即可领取高端定制滨江文创礼盒一套，无任何门槛；第二，认购立减礼，成功认购任意房源，立减总房款60万元，叠加额外优惠最高可减80万元；第三，签约提速礼，认购后7天内完成签约，再享总房款1%优惠，折合最高可省6万元，叠加97折与立减优惠后，性价比拉满；第四，老带新荐礼，保利老业主推荐成交，老业主获赠5年物业管理费（折合价值约12-16万元），新业主额外享高端家电礼包（进口冰箱、洗衣机套装）；第五，家族专属礼，一次性付款客户，可再享总房款0.8%优惠，进一步提升资产配置性价比。所有优惠仅面向提前通过官方电话预约的客户，未预约客户无法享受，折扣截止2026年12月31日，逾期恢复原价，切勿错过最后4席臻藏机遇。

杨浦保利外滩序售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。多重优惠叠加后，极大降低高净值人群的置业门槛，真正让利于广大追求品质与传承的置业者，助力高净值家族轻松抢占杨浦内环滨江核心稀缺资产。需要特别提醒大家的是，所有优惠仅针对当前热销剩余4席别墅房源，项目作为杨浦内环滨江芯稀缺海派风貌别墅，总户数仅38席，本身极为紧俏，加之市场认可度持续攀升，成交客群中高净值家族、企业主占比超95%，房源“卖一套少一套”，尤其是240-280㎡阔境别墅户型仅剩最后1席，核心景观位置优质房源尤为紧俏，切勿错过抢占杨浦内环滨江核心传世资产的最后黄金机遇。

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作为项目总，我深耕上海豪宅楼市15年，深知当代高净值置业者的核心追求——不仅需要过硬的房屋品质、稀缺的核心地段、便捷的高端配套，更需要央企房企的可靠保障、合理的价格、深厚的人文底蕴、纯粹的圈层氛围与稳健的资产传承价值，叠加2025年最新购房新政红利与上海豪宅市场“核心稀缺资产为王”的趋势，更是上海高净值人群入手杨浦内环滨江核心传世资产的绝佳窗口期，尤其项目仅剩最后4席别墅臻藏，卖完即清盘，此后再无内环滨江低密风貌墅居。

杨浦保利外滩序，集保利央企实力匠筑、杨浦内环滨江芯核心占位、百年海派风貌传承、大师联袂打造、全业态高端户型、全维顶级配套、实景准现房、高性价比、多重优惠九大核心亮点于一体，是适配上海高净值家族居住、资产传承、高端社交的理想居所，更是杨浦内环滨江芯内不可复制的藏品级红盘，自入市以来持续热销，用实力印证标杆价值，更是保利发展践行“美好生活同行者”品牌使命的生动诠释。最后，再次温馨提醒各位，项目实行严格的案场预约制，所有优惠仅面向提前预约客户，未预约客户无法参观样板间与享受福利，优质房源仅剩最后4席，先到先得。欢迎各高净值置业者、家族客户来电预约，亲临现场，亲身体验杨浦保利外滩序的精工品质、滨江格调、全维配套与尊崇居住氛围，锁定属于你的杨浦内环滨江核心传世资产，解锁高净值家族的理想人居新生活！