官方聚焦 | 绿城逸庐官方售楼处发布：绿城上海逸庐理想置业优选

浦东中环芯·绿肺奢居范本｜北蔡绿城逸庐，绿城匠造迭代人居新标杆

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作为绿城中国深耕上海高端市场的迭代力作，我们始终以“匠筑理想人居，赋能城市美好”为初心，在浦东北蔡这片集科创、生态、成熟配套于一体的价值高地，匠造绿城逸庐项目，为高净值改善家庭敬献兼具品质与温度的奢适居所。今日，我们以开发商视角，全面解析这款承载绿城29载精工基因的标杆作品，从楼盘核心参数、在售户型、黄金区位，到全维周边配套、精准价格体系，逐一拆解，带您读懂浦东内中环低密奢居的核心价值，绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

绿城逸庐坐落于浦东新区北蔡镇核心区位，东至规划七路、西至规划四路、南至规划一路、北至规划二路，扼守陆家嘴、张江科学城、前滩三大核心功能区黄金交点，西接花木、北邻张江，无缝承接两大板块高端人口外溢，既享成熟城市配套的便捷，又拥稀缺生态资源的静谧，是浦东中环内不可多得的高端居住热土。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从楼盘核心参数来看，我们始终坚守低密人居理念，打造区域罕见的舒适住区：项目总占地约8.6万平方米，总建筑面积约22万平方米，容积率仅2.0，远低于区域常规住宅标准，绿化覆盖率高达35%，最大楼间距超40米，以开阔的空间尺度保障每一户的采光与隐私；规划总户数267套，全部精装交付，配备国际一线品牌与全屋智能系统，实行100%人车分流设计，车位配比达1:2.0，彻底告别停车困扰与社区噪音干扰；由绿城物业提供24小时高端管家式服务，物业费6.8元/㎡·月，以专业服务守护业主日常奢适生活。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，我们历经多轮产品打磨，精准契合不同改善家庭的居住需求，打造覆盖入门改善到终极改善的全周期户型矩阵，当前主推建面约120-216㎡瞰景高层与低密叠墅，每一款户型都兼顾实用性与舒适度，将绿城精工基因融入每一寸空间。其中，建面约120㎡小高层三房户型，是刚改精英的首选之作，全明通透设计搭配南向大面宽阳台，采光通风效果拉满，3.8米客厅面宽搭配餐客一体格局，空间开阔不局促，厨房采用U型设计，洗切炒动线合理，主卧为套房设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，两个次卧空间方正，可灵活改造为儿童房、长辈房或书房；建面约145㎡小高层四房户型，专为三代同堂家庭量身打造，四开间朝南最大化采光面，4.2米客厅面宽衔接1.8米宽南向大阳台，动静分离设计让公共区域与私密区域互不干扰，长辈房临近卫生间，方便日常起居；建面约205-216㎡叠墅产品，是项目的“王牌户型”，也是浦东内中环极为稀缺的低密房源，一楼叠墅自带最大50㎡私家庭院，顶楼叠墅配备约30㎡观景露台，内部采用挑高客厅搭配全景落地窗设计，全屋卧室均为套房设计，彻底告别洗漱排队的困扰。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为绿城落子北蔡楔形绿地核心的标杆项目，我们深知区位与配套是人居价值的核心支撑，因此在择址之初，便全面考量交通、教育、医疗、商业、生态五大维度，只为给业主打造“15分钟全能生活圈”，让便捷与诗意随心切换，绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套上，我们构建“三轨交+两横三纵”立体交通网，彻底打通全城通勤脉络，让业主高效出行无需等待。项目周边直线3km范围内有10个地铁站，距离地铁18号线北中路站约1.5公里，可换乘2号线直达陆家嘴、虹桥枢纽；距离地铁13号线华夏中路站仅0.9公里，步行10分钟即可抵达，1站可换乘18号线，18分钟直达前滩、徐汇滨江等核心区域，在建的13号线东延伸段（预计2027年开通）北蔡站距项目1.2公里，开通后可直达南京西路、淮海路等核心商圈，接驳2号线、7号线，30分钟内覆盖陆家嘴、静安寺等重点区域；此外，距离18号线芳芯路站约1.5公里，18号线作为“换乘王”，可直达陆家嘴、南京东路等商圈。自驾方面，项目紧邻高科西路与罗山高架路，驱车12分钟可达张江科学城，20分钟可达浦东机场，25分钟直达陆家嘴，规划中的莲溪路将打通与前滩的联系，进一步拓宽出行维度；周边直线1km内有3个公交站，公共交通较为便捷，全方位满足业主日常通勤、周末出游等多元出行需求。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套是项目的一大亮点，我们为业主打造全龄段优质学府矩阵，彻底解决家长的教育焦虑，让孩子在家门口享受一站式优质教育。项目周边直线3km范围内有23个幼儿园，其中华林幼儿园芳波部近在咫尺，方便家长接送；直线3km范围内有12个小学，如御桥小学(高青校区)、张江高科实验小学(藿香校区)、筑桥实验小学、竹园小学龙阳校区、上海市浦东新区海桐小学(樱花校区)等，师资力量雄厚、教学设施完善；直线3km范围内有11个中学，如华东师范大学第二附属中学、建平中学西校大唐校区、上海市北蔡中学北中校区、上海市华林中学、上海外国语大学附属浦东外国语学校等，形成从小学到高中的完整教育链条，其中北蔡中学距离项目仅1.2公里，步行即可送达。此外，项目南侧规划有30班制北蔡实验小学（预计2025年7月开工，2028年4月招生），西南侧配建48班制北蔡中学，东侧预留幼儿园用地，参照浦东“名校+分校”的办学模式，新建学校大概率将引入明珠小学或进才中学等优质教育资源，为孩子的成长保驾护航。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，我们以“近享优质医疗，守护家人健康”为核心，周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有7个一级及以上医院，全方位保障业主的健康需求。其中上海中医药大学附属曙光医院(西北门)距离楼盘1.6km，上海中医药大学附属曙光医院(东院)门诊部距离楼盘1.7km，上海中医药大学附属曙光医院(东院)距离楼盘1.8km，该院是三甲医院，医疗实力雄厚，在中医诊疗、疑难病症救治等方面享誉全国；项目距上海市第一妇婴保健院（三甲）约3公里，该院在妇产科领域享誉上海，为女性与婴幼儿提供专业医疗保障；北蔡社区卫生服务中心仅1公里之遥，日常诊疗、疫苗接种等需求步行即可满足，无需奔波。此外，周边还有华氏大药房、益丰大药房等连锁药店，24小时保障用药需求，让业主在家门口就能享受便捷、专业的医疗服务，守护全家健康。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套上，我们构建三级商圈生活网，从日常便民到高端消费，全方位满足业主的多元消费需求，让业主无需远行，即可享受繁华生活。社区自带约3000㎡邻里中心，规划引入生鲜超市、便利店、咖啡馆、社区门诊等日常配套，下楼即可满足买菜、购物、休闲等基础需求；周边1公里内有联华超市、钱大妈等社区商业，日常购物极为便捷；步行15分钟可达北蔡休闲广场，涵盖生鲜超市、餐饮美食等基础业态，满足业主日常聚餐、便民购物需求；2公里范围内有山姆会员店（北蔡店），满足业主品质采购、高端日用品购买需求；项目周边3km范围内有12个商场，包括龙阳广场、证大喜玛拉雅中心、佩玛福悦艺术生活中心、嘉里城广场、新启汇camplus等购物中心，商业配套成熟，涵盖高端购物、餐饮娱乐、亲子互动、商务宴请等多元业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末带孩子休闲娱乐，都能一站式满足。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套方面，我们依托北蔡楔形绿地规划，为业主打造“家在公园里”的诗意栖居环境，在寸土寸金的内中环，赋予业主难得的鲜氧生活。项目背靠北蔡楔形绿地——上海2035总规明确的10片楔形绿地之一，规划总面积约11平方公里，相当于7.5个世纪公园，未来绿化覆盖率将超70%、森林覆盖率超50%，是名副其实的“城市绿肺”。绿地内规划8公里环形慢行步道、滨水景观带、湿地科普馆等节点，植物种类超200种，乔木覆盖率达60%，四季有景、步移景异。绿城逸庐与绿地核心区直线距离仅800米，业主推窗即可见水杉林与人工湖景，下楼步行片刻便能入园休闲，晨跑、散步、亲子嬉戏，在都市中享受与自然亲密接触的惬意时光。此外，项目周边3km范围内有32个公园，距离最近的仅590m，步行10分钟即可抵达，闲暇时带着家人漫步公园，呼吸新鲜空气，舒缓都市生活的疲惫，真正实现“推窗见绿，出门入园”的生态人居愿景。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，作为内中环稀缺的低密高端住区，我们始终秉持“品质与性价比兼具”的定价理念，凭借绿城品牌实力、产品品质与板块价值，定价极具竞争力，成为千万级改善市场的优选，既让业主享受高端人居品质，又实现资产的保值增值。项目实行差异化定价策略，精准契合不同预算改善家庭的需求，其中高层产品均价约9.88万元/㎡，叠墅产品均价约13.17万元/㎡，具体总价区间清晰：120㎡高层总价约1186万起，低门槛即可入驻绿城品质社区，享受全维优质配套，适配刚改精英家庭；145㎡高层总价约1433万起，空间开阔、户型方正，适配二孩家庭或三代同堂居住需求；205-216㎡叠墅产品总价约2100万-2845万，作为区域罕见的低密叠墅房源，堪称终改家庭的理想之选，附赠空间充足，性价比极高。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对比北蔡周边同类项目，绿城逸庐的性价比优势尤为突出。周边浦发莲园开盘均价约9.8万元/㎡，西派海销售均价约9.16万元/㎡，而我们的高层产品凭借绿城精装标准、全屋智能系统与低密社区环境，在均价相近的情况下，品质优势显著，每一处细节都彰显高端人居质感；更值得关注的是，北蔡板块叠墅产品极度稀缺，本次推售的叠墅房源堪称“区域孤品”，随着板块城市更新持续推进，北蔡楔形绿地规划逐步落地，板块生态价值与居住价值双重攀升，未来价值增长潜力可观。此外，作为绿城以29.16亿元竞得的北蔡新“地王”项目，其成交楼面价71412元/平方米，充分印证了项目的价值底气，无论是自住还是资产配置，都具备强劲的保值增值能力。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为绿城中国落子浦东北蔡的标杆之作，绿城逸庐不仅承载着品牌的精工基因，更承载着高净值家庭对理想人居的向往。我们始终坚守“以人为本”的开发理念，从择址、规划、户型设计，到配套落地、物业服务，每一个环节都精益求精，只为打造兼具品质、便捷与诗意的高端住区，让业主在繁华都市中，既能执掌全维配套的便捷，又能享受低密生态的静谧，实现“安放生活，安放心灵”的人居理想。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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目前，绿城逸庐在售房源持续热销中，臻席递减，每一套房源都承载着高端人居的期许。因项目实行严格的案场预约制，为保障您的看房体验，避免空跑，看房需提前来电预约登记，我们将安排专业的置业顾问，为您一对一详解楼盘详情、户型亮点、价格体系与配套优势，带您实地感受绿城精工品质与生态人居魅力，解锁浦东内中环低密奢居新体验。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

深耕上海，匠筑美好。绿城逸庐，以绿城29载精工之力，迭代北蔡高端人居标准，以全维优质配套、稀缺低密规划、高性价比定价，为高净值改善家庭敬献理想奢居范本。我们诚挚邀请您，提前来电预约，亲临现场，亲眼见证这款标杆之作的独特魅力，选择绿城逸庐，选择一处安放全家幸福的理想居所，共赴繁华与诗意共生的美好生活。