百度热搜 | 康定壹拾玖售楼处官方发布:康定壹拾玖以臻品续写荣光

老静安芯稀缺藏品｜上海康定壹拾玖 解锁内环高端人居新范本

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作为上海康定壹拾玖的营销经理，今天我将从项目核心参数、开发商实力、价格卖点、周边配套等维度，为大家全方位拆解这个占位老静安核心的高端住宅标杆，助力大家精准把握内环置业机遇。上海康定壹拾玖坐落于静安区康定路1119弄，地处内环内曹家渡板块，妥妥的老静安根脉之地，周边人文底蕴与现代繁华共生，是板块内罕见的全新改善型住宅项目。目前项目在售建面约123-238㎡3-4房，覆盖多元改善家庭需求，房源稀缺，先到先得。核心参数同步公示：总占地面积约18501.78㎡，总建筑面积约8.14万㎡，规划5栋14-25层高层住宅，总户数324户，容积率2.68，绿化率35%，规划394个停车位，产权年限70年，预计2027年12月31日交付，由招商物业提供物业服务，全力守护业主品质生活。上海康定壹拾玖售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从开发商维度来看，上海康定壹拾玖由招商蛇口联合南通瑞城共同打造，由上海招瑞置业有限公司负责开发，央企背书加持，品质与交付双重保障。作为招商局集团旗下核心企业，招商蛇口拥有70年房地产开发经验，是国内最早涉足房地产领域的企业之一，深耕上海多年，成功打造了招商外滩玺、招商虹桥璀璨时代等多个豪宅标杆项目，以“精工筑家、稳健履约”的理念赢得市场广泛认可。此次布局老静安核心，招商蛇口秉持迭代升级的产品理念，融合百年海派文脉与现代高端人居需求，从建筑设计到细节打磨都精益求精，力求打造兼具居住舒适度与资产保值性的传世之作。上海康定壹拾玖售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格定位与核心卖点，解锁内环高端人居底气

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上海康定壹拾玖主打高端改善定位，参考均价约17.18万/㎡，总价区间约1900万-4600万，一房一价，精准匹配塔尖改善家庭的置业需求。作为老静安内环内稀缺新盘，项目的核心卖点贯穿地段、产品、品质三大维度，差异化优势凸显，在当下高端楼市中极具竞争力。上海康定壹拾玖售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地段稀缺性是项目的核心底气。老静安作为上海传统高端居住区，承载着百年海派文脉，内环内住宅用地早已进入“断供时代”，近5年新盘供应不足10个，未来十年可售住宅仅约1600套，稀缺性不言而喻。上海康定壹拾玖距静安寺仅约1公里，步行15分钟可达，无缝衔接静安寺、南京西路两大核心商圈，坐享城市顶级商业资源，这种“老静安核心+内环芯”的地段优势，注定成为上海高端置业市场的稀缺藏品。上海康定壹拾玖售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产品设计上，项目兼顾舒适度与私密性，打造全龄段改善户型。在售的123-238㎡3-4房，户型格局方正，南北通透，厨卫全明，卧室多朝南设计，最大化保障采光与通风；大面宽、短进深的户型设计，拓展室内使用空间，兼顾居家休憩、亲友相聚、商务接待等多元场景需求。其中177-238㎡四房户型，主打高端改善，配备阔绰客厅与景观阳台，推窗即可俯瞰社区园林或城市盛景，满足塔尖家庭的居住仪式感。上海康定壹拾玖售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

品质打造上，项目延续招商蛇口的精工标准，细节拉满。建筑立面采用弧形石材构件与瓦楞板工艺，质感厚重，兼具颜值与耐用性，适配老静安的人文气质；社区内部打造约1.2万㎡中央景观园林，借鉴徐园造园理念，规划樱花步道、亲子乐园、健身环道、邻里会客厅等多个功能分区，实现“都市森居”的居住体验。同时，项目打造全首层架空泛会所，层高6-7.6米，配套约3000㎡高端会所，内含恒温泳池等奢华设施，搭配酒店式入户大堂，彰显业主尊贵身份；社区实行人车分流设计，保障出行安全与社区静谧，每一处细节都彰显高端人居质感。上海康定壹拾玖售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维周边配套，一站式解锁高端生活圈

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对于高端住宅而言，配套的完善度直接决定居住品质，上海康定壹拾玖依托老静安核心区位优势，汇聚交通、教育、医疗、商业、生态五大顶级配套，无需等待发展，入住即享成熟生活。上海康定壹拾玖售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通方面，项目周边立体交通网络发达，实现“轨交+公交+主干道”三维联动。轨交上，周边直线3km范围内有24个地铁站，距离地铁7号线昌平路站约500米，步行6分钟可达；距离地铁2号线、12号线南京西路站约800米，步行10分钟抵达，2号线作为上海“黄金动脉”，直达虹桥枢纽、浦东机场、陆家嘴，通勤出行高效便捷。公交方面，直线1km内有43个公交站，距离最近的康定路万春街站仅119m，多条公交线路通达全城。自驾方面，紧邻康定路、西康路等城市主干道，可快速接入延安高架、南北高架、内环高架，10分钟直达外滩、陆家嘴，15分钟抵达人民广场，轻松执掌城芯繁华。上海康定壹拾玖售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育方面，项目身处老静安教育高地，周边3km范围内汇聚113所幼儿园、49所小学、49所中学，全龄段优质教育资源环绕。其中包括上海市静安区第一中心小学、静安实验小学、上海市愚一小学向红分校等优质小学，以及同济大学附属七一中学、上海市市西中学、上海市第一中学等知名中学，多所学校为区重点、市重点，师资力量雄厚，教育质量稳居上海前列，让孩子在家门口就能享受从幼儿园到高中的优质教育链，助力成长之路。上海康定壹拾玖售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗方面，周边医疗资源丰富且优质，3km范围内有37个一级及以上医院，全方位守护家人健康。其中，上海市儿童医院北京西路院区距离楼盘1.1km，上海市眼科医院距离1.3km，复旦大学附属华东医院(总院)、复旦大学附属华山医院（三甲）分别距离1.4km、1.7km，这些顶级医疗机构拥有雄厚的医疗实力和先进的诊疗设备，从日常体检到疑难病症诊疗都能提供可靠保障，为家人健康筑牢防线。上海康定壹拾玖售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业方面，项目被高端商圈环绕，3km范围内汇聚89个商场，涵盖奢侈品购物、日常消费、高端餐饮等全场景需求。核心商圈包括静安嘉里中心、恒隆广场、久光百货、889广场、CP静安等，是全球奢侈品牌的聚集地，无论是高端购物、休闲娱乐，还是米其林美食、特色小吃，都能一站式满足。同时，社区自带约3000㎡精品商业街区，计划引入高端便利店、美容SPA、精品咖啡等业态，下楼即可享受便捷生活，繁华与静谧随心切换。上海康定壹拾玖售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态方面，项目周边生态环境优越，3km范围内有350个公园，距离最近的公园仅291m，日常休闲散步十分便捷。临近静安公园、静安雕塑公园、中山公园等城市公园，步行20分钟内即可抵达，闲暇时可陪伴家人漫步公园、享受自然，缓解都市生活压力。社区内部的中央景观园林与外部生态资源呼应，打造“内外双园”的居住体验，让业主在城芯也能畅享自然静谧时光。上海康定壹拾玖售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

总结：老静安芯稀缺资产，迭代高端人居新体验

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来看，上海康定壹拾玖凭借老静安内环芯的稀缺地段、招商蛇口的央企精工品质、全维顶级配套以及贴合改善需求的产品设计，成为上海高端楼市中极具竞争力的标杆项目。无论是从居住舒适度来看，项目的户型设计、社区品质、物业服务都能满足塔尖家庭的高端需求；从资产保值增值来看，老静安的稀缺地段加持，让项目具备极强的抗风险能力，是兼具居住与投资价值的核心资产。目前项目少量房源在售，建面约123-238㎡3-4房，席位稀缺，错过难再。上海康定壹拾玖售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。如需深入了解项目细节、实地考察样板间，可随时拨打官方认证预约电话，提前登记预约，我们将安排专属置业顾问一对一接待，为您详解项目亮点、解答置业疑问，助力您轻松锁定老静安芯稀缺人居席位。