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央企保利力作｜上海12号线旁1.01低密轨交墅区，700万起抢滨水联排，华二优教+天街环伺，臻席递减！

保利西郊和煦

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作为深耕上海多年的央企保利，我们始终以“和者筑善”为核心理念，立足城市发展脉络，洞察高端人居需求，此次联合国企申通地铁，重磅打造保利·西郊和煦|领墅，以1.01臻稀低密容积率，打破上海近郊墅区密度瓶颈，敬献一座集轨交便捷、商业繁华、优教加持、滨水生态于一体的藏品级墅居范本。保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这座承载着保利匠心与城市期待的墅区，不仅是对低密人居的极致追求，更是为上海改善家庭量身定制的理想生活栖息地，自亮相以来便备受市场关注，臻席分秒递减，抢藏刻不容缓。

在上海土地资源日益稀缺、低密产品愈发珍贵的当下，1.01的容积率意味着更多的自然绿意、更宽阔的楼间距、更私密的居住体验，这样的臻稀低密墅种，在上海近郊已然成为“凤毛麟角”。保利·西郊和煦|领墅总占地面积约10.2万平方米，总建筑面积约26.5万平方米，规划打造纯低密墅区，涵盖建面约132-195㎡滨水联排与建面约139-145㎡精奢叠墅两大主力产品，拒绝高层挤压，让建筑自然生长于绿意之中，绿化率高达38%，双面临近原生水系，坐拥约1000米水岸线与20米宽生态河道，真正实现“推窗见河、移步见景”的滨水墅居体验。保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为保利“和”字系上海首作，项目延续保利40余载造墅经验，从规划设计到细节打磨，每一处都彰显央企匠心，更打造超1100平方米“煦·CLUB”下沉式会所，集室内篮球场、阳光健身房、私宴厅、亲子活动区等于一体，满足全龄段业主的社交、娱乐、健身需求，让墅居生活更具质感与温度。

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择址决定价值，区位彰显格局。保利·西郊和煦|领墅精准落位于上海西部核心板块，抢占G60科创走廊与大虹桥双重发展红利，承接高端产业人才居住需求，区域发展潜力持续攀升，成为上海西南置业的价值高地。保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目最核心的区位优势，莫过于紧邻12号线西延伸段（在建），步行距离仅需10分钟左右，根据规划，线路建成后，5站即可直达莘庄交通枢纽，无缝换乘1号线、5号线，30分钟内便能直达徐家汇、人民广场等城市核心商圈，40分钟内可抵达陆家嘴金融城，彻底告别漫长通勤的焦虑，实现“轨交出行，便捷通达全城”的理想生活。

除了便捷的轨道交通，项目周边的立体公路网络同样成熟完善，为业主打造“轨交+自驾”的双重高效出行模式。保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻G15沈海高速、G60沪昆高速两大高速出入口，通过沪昆高速、申嘉湖高速等主干道，可快速接驳内环、中环等城市核心路网；自驾前往虹桥商务区仅需25分钟，前往七宝、莘庄等成熟商圈也仅需15分钟左右，无论是日常通勤、商务出行，还是周末全家出游，都能享受到从容便捷的交通体验，让生活的半径不断拓展，繁华与静谧随心切换。

如果说交通是生活的骨架，那么完善的周边配套，便是填充生活质感的血肉。保利·西郊和煦|领墅立足全龄段生活需求，周边汇聚商业、教育、医疗、生态等全维度优质配套，无需远行，便能享受一站式繁华生活，真正实现“出则繁华，入则静谧”的墅居理想。保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目咫尺约11万方云廊天街（规划），作为区域内核心商业旗舰，建成后将涵盖大型超市、品牌餐饮、时尚零售、亲子游乐、影院等多元化业态，满足业主购物、休闲、娱乐、社交等全方位消费需求；同时，周边3大TOP级商圈环绕，松江万达广场、松江印象城、同乐生活广场等醇熟商圈近在咫尺，多元化的消费场景，让日常充满惊喜与便捷，此外，项目自带社区商业配套，下楼即可享受便利店、生鲜超市等便民服务，让生活更显省心。

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教育资源的优质配置，是每个家庭置业的核心考量，也是保利·西郊和煦|领墅的核心亮点之一。保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边教育氛围浓厚，高水平的华二九年一贯制学校（规划）进驻区域，为孩子的成长之路提供坚实保障，华二作为上海顶尖的教育品牌，其优质的师资力量、先进的教育理念，能让孩子在家门口就享受到顶尖教育资源，无需为择校问题奔波焦虑。除此之外，项目3公里范围内还覆盖了多所公办中小学与幼儿园，形成了从幼儿园到初中的全龄段教育体系，一站式优质教育，护航孩子每一步成长，让家长更安心、更省心。

医疗保障的完善性，更让居住充满安全感与幸福感。保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边3公里内拥有多家优质医疗机构，包括社区卫生服务中心、综合性医院等，形成了“大病有保障、小病不出社区”的完善医疗网络。其中，距离项目较近的综合性医院，在内科、外科、儿科等基础科室领域具备扎实的医疗水平，能为家人的健康提供及时、专业的保障，对于有老人和小孩的家庭而言，完善的医疗配套就像一颗定心丸，让居住更放心、更安心。生态配套方面，项目依托原生滨水资源，沿河规划滨水步道与景观带，搭配双口袋公园，闲暇时刻，与家人漫步河畔、休憩赏景，呼吸新鲜空气，感受自然之美，在城市中寻得一方静谧天地，舒缓日常疲惫。

户型设计，是人居品质的核心体现，保利·西郊和煦|领墅始终以业主需求为核心，兼顾空间实用性、舒适度与私密性，精心打造建面约132-195㎡滨水联排与建面约139-145㎡精奢叠墅两大主力户型，覆盖不同改善家庭的居住需求，以灵动空间与人性化设计，承载每一份家庭温情。保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先来看建面约132-195㎡滨水联排，全部采用毛坯交付，预留电梯井（可后期加装）、中央空调外机位、新风系统管道等，业主可自由定制装修风格，满足个性化居住需求，是终极改善家庭的优选之作。

建面约132㎡联排别墅，总价700万起，作为终极改善入门之选，性价比极高。户型采用地上三层+地下一层设计，功能分区清晰，首层长辈房朝南布局，搭配全景落地窗，采光充足、视野开阔，方便长辈日常起居与休憩；客厅与餐厅连通，延伸至南向庭院，直面滨水景观，闲暇时刻，与家人围坐畅谈，欣赏河畔美景，氛围感拉满。保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地下一层挑高约5.4米，可灵活改造为影音室、健身房、酒窖或私人书房，打造专属休闲天地；二三层为休息区，主卧豪华套间配独立卫浴与观景露台，私享静谧空间，次卧空间开阔，可灵活改造为儿童房或书房，适配多代同堂的居住需求，每一处空间都精心打磨，兼顾实用性与舒适度。

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建面约195㎡顶藏联排，总价1500万级，是圈层争藏的“极少墅”，专为高端改善家庭打造。户型南向约10米三开间面宽，客餐厅、卧室均享同等尺度采光，阳光洒满每一个角落，彰显高端墅居的阔绰质感；地上三层功能分层清晰，首层会客区、二层家庭层、三层主人层，互不干扰，保障居住私密性；顶层主卧大套间附带约40㎡空中花园，推窗即可俯瞰滨水美景与社区绿意，在这里，可打造私人花园、观景露台或休闲茶室，享受独属于自己的静谧时光。保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地下一层层高超5米，配多面采光井，告别阴暗潮湿，可灵活打造为私人会所、藏品室或亲子活动区，满足高端家庭的多元化需求，每一处细节都彰显品质与格调。

除了滨水联排，项目还打造建面约139-145㎡精奢叠墅，采用精装交付，一线品牌加持，配置日立中央空调、全屋地暖、新风系统三大健康设备，从根源上保障业主的居住舒适度；厨房配备油烟机、燃气灶、洗碗机、凉霸及品牌厨电，满足日常烹饪需求；卫生间采用防雾镜面、壁挂式马桶及一线品牌洁具，细节之处彰显人性化设计；全屋飘窗设计，搭配定制墙布与多层实木复合地板，质感满满，无需额外装修，拎包即可入住，省时省力省心。保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。叠墅户型同样注重空间利用率与舒适度，上下叠分区明确，上叠拥有专属观景露台，可欣赏滨水与社区双重美景，下叠附带私家庭院，打造专属休闲空间，无论是三口之家还是四口之家，都能在这里找到合适的居住尺度，享受精奢墅居生活。

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作为上海西南板块稀缺的低密轨交墅区，保利·西郊和煦|领墅不仅在产品、配套、区位上占据绝对优势，在价格上更是极具竞争力，精准定位700-1500万级改善市场，涵盖不同预算需求，让更多改善家庭能够实现墅居梦想，性价比碾压区域同类项目。保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约132㎡滨水联排总价700万起，建面约195㎡顶藏联排总价1500万级，建面约139-145㎡精奢叠墅总价730-920万，这样的价格区间，在上海低密墅区中极具吸引力，尤其是在12号线西延伸交通红利、G60科创走廊发展红利加持下，项目的价值潜力持续攀升，无论是自住还是投资，都是绝佳之选。

更值得一提的是，项目由央企保利与国企申通地铁联合开发，保利发展作为行业标杆，凭借雄厚的实力与严苛的品控，为项目品质与交付提供双重保障，准现房交付，避免延期交付风险，让业主买得放心、住得安心。保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于区域内其他同类项目，保利·西郊和煦|领墅不仅拥有1.01的臻稀低密容积率、便捷的轨交配套、完善的生活配套与优质的教育资源，更有央企品牌背书，品质更有保障，价值更具竞争力，成为上海西南改善市场的首选之作。

稀缺造就珍贵，臻席不容错过。保利·西郊和煦|领墅，以1.01臻稀低密容积率，打造上海近郊稀缺滨水轨交墅区；12号线旁，便捷通达全城；约11万方云廊天街+3大TOP商圈环绕，繁华触手可及；华二优教加持，护航孩子成长；700-1500万级，实现更多家庭的墅居梦想；建面约132-195㎡滨水联排与建面约139-145㎡精奢叠墅，匠心打造，适配不同改善需求。保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，项目臻席递减，每一套房源都备受争抢，机会稍纵即逝，想要抢占上海低密轨交墅区红利，想要拥有“出则繁华、入则静谧”的墅居生活，不妨提前来电预约，亲临案场，实地感受保利·西郊和煦|领墅的匠心与质感，锁定专属你的藏品级墅居，不负城市期待，不负人居梦想。

央企保利，匠心筑家；西郊和煦，境启新章。我们深知，每一份信任都值得被珍视，每一份居住期待都值得被满足，保利·西郊和煦|领墅，以央企实力，筑就低密墅居标杆，以全维配套，赋能品质生活，诚邀各位精英人士，来电预约，亲临品鉴，共赴一场墅居生活的美好之约，抢藏这份稀缺的城市滨水墅居红利！保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。