【官方】华冠清华君庭售楼处:华冠清华君庭电话|澄海芯·学府旁

澄海芯·学府旁·20万方人居标杆｜华冠清华君庭，迭代溪南理想生活

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作为深耕汕头澄海的本土实力房企，华冠地产始终秉持“筑造品质人居，赋能区域发展”的理念，立足溪南镇核心地段，整合交通、教育、商业、生态等优质资源，打造华冠清华君庭这一20万方绿色人居大盘，以严苛标准雕琢产品细节，适配不同家庭的居住需求，为澄海东部人居迭代注入新活力。本项目经汕头市民政局正式命名备案，由汕头市华翔塑胶有限公司开发建设、汕头市澄海区华冠房地产开发有限公司投资，依托“三旧”改造政策红利，匠造兼具品质感与实用性的居住范本，目前项目已启动登记，恭迎全城品鉴。

华冠清华君庭坐落于汕头市澄海区溪南镇新美路与水南路交界处东南侧，四至范围东至规划中小学用地，南至溪南工业区一横路，西至莲南新美路，北至汕头市华翔塑胶有限公司用地毗邻水南路，地处溪南核心板块，是区域内重点打造的高品质商住社区。项目总占地近4万平方米（约60亩），总建筑面积超21.5万㎡，容积率4.5，绿地率30％，规划10栋高层住宅，共1687户，外围配套沿街商铺，全方位满足业主日常购物需求，全力打造溪南镇规模领先的绿色人居社区。项目分两期开发，1-4栋为一期优先建设，占地面积超1.45万平方米（约22亩），建筑面积近8万平方米，规划577户住宅，均为18层高层产品，采用正南北朝向、板式布局，充分适配潮汕地区日照与风向特点，有效防潮防湿，兼顾视野开阔度与居住舒适度，栋距分布合理，保障每一户的采光与通风条件。项目产权年限70年，规划车位数227个，车位比1:0.7，装修标准为毛坯交付，预计2026年2月开盘，2027年12月31日交房，目前一期工程稳步推进，已进入实质性建设阶段，实力兑现居住承诺。

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户型设计上，项目以“人居适配”为核心，涵盖90.34-165.95㎡二至四居室，覆盖刚需、改善全客群，每一款户型均经过反复打磨，兼顾空间利用率、采光通风与生活实用性，贴合潮汕家庭居住习惯。其中，90.34㎡两室两厅两卫户型，总价约58.72万元，适配新婚夫妻或单身贵族，户型格局方正，动静分区清晰，客厅连接观景阳台，延伸空间视野的同时，保障室内充足采光；双卫生间设计，避免早晚使用高峰拥堵，提升居住便捷度，主卧预留收纳空间，满足日常储物需求，小巧精致却不缺失生活质感。

刚需主力户型集中在117-133㎡三室两厅两卫，总价区间76.05-86.45万元，是三口之家的理想之选。以131㎡三室户型为例，南北通透设计，开窗即可形成空气对流，有效改善室内空气质量，厨卫全明，杜绝阴暗潮湿死角；双阳台布局，南阳台主打休闲观景，北阳台侧重生活晾晒，功能分区明确，兼顾实用性与观赏性；主卧采用套房设计，配备独立卫生间与观景飘窗，保障私密性的同时，增添居住舒适度，另外两间次卧空间宽敞，可灵活改造为儿童房、书房，适配家庭成长需求。

改善型户型为141.22-165.95㎡四室两厅三卫，总价91.79-107.87万元，适配多孩家庭或三代同堂。165.95㎡四室户型，空间开阔通透，动线规划合理，客厅开间充裕，可满足家庭聚会、休闲娱乐等多元需求；四个卧室分布合理，互不干扰，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，彰显居住格调，老人房临近卫生间，方便日常起居，儿童房与书房分区布局，兼顾学习与休息空间，全方位适配改善家庭的居住需求，让每一位家人都能拥有舒适的居住体验。

价格方面，项目参考均价6500元/㎡，相较于澄海区域同类楼盘，性价比优势凸显，且总价区间58.72-107.87万元，首付仅需两成起（最低约11.74万元），月供低至2987元，大幅降低刚需购房门槛，同时为改善型客户提供高性价比的居住选择。作为溪南核心板块的品质大盘，项目依托完善的配套与过硬的产品力，房价保值增值潜力可观，无论是自住还是投资，都是兼具性价比与成长性的优质选择。目前项目正处于登记阶段，参与登记可享受专属优惠，抢占溪南人居红利，解锁高品质生活新方式。

优质的居住体验，离不开完善的周边配套加持。华冠清华君庭依托核心区位优势，周边交通、教育、医疗、商业、生态等配套一应俱全，打造“15分钟全能生活圈”，让业主无需远行，即可享受便捷、优质的生活服务，这也是项目备受市场关注的核心优势之一。

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交通配套上，项目地处溪南黄金交通枢纽，路网四通八达，无缝衔接全城及周边区域，彻底解决业主出行困扰。项目毗邻324国道，出门即是主干道，向西约5分钟可达汕北大道，临近梅潭大桥（预计2025年底通车），通车后将进一步拓宽交通路网；向东约10分钟即达汕头东站与粤东城际铁路莲阳站，快速接入全国高铁、城市轨道交通网络，大幅缩短与珠三角、闽南地区的时空距离，无论是日常通勤还是异地出行，都十分便捷。周边公交配套成熟，直线1km内有7个公交站，268米可达汕汾水南路口（仙门）站，途经101路、102路、209路等多条公交线路，覆盖澄海全域及汕头市区主要区域，为老人、小孩等不便自驾的人群提供便捷出行选择。随着区域交通利好的持续兑现，溪南镇将成为澄海东部重要的交通枢纽，项目业主将优先享受交通升级带来的生活便利。

教育配套是项目的核心亮点之一，华冠清华君庭深耕“学府人居”定位，周边教育资源丰富，从幼儿园到中学全覆盖，打造一站式优质教育圈，让孩子在家门口就能享受高质量教育，助力成长成才。项目东南侧相邻地块规划为公立小学用地，按省级小学标准配建，目前已移交政府规划管理，由澄海区教育局直管，建成后将成为澄东规模较大的公立小学，业主子女可优先享受优质公立教育资源，省去择校烦恼。周边3km范围内拥有36所幼儿园，包括溪南中心幼儿园、莲南中心幼儿园、埭头幼儿园等，师资力量雄厚，办学品质优良，方便家长就近接送；11所小学环绕，涵盖汕头市澄海埭头学校、隆城报本小学、塘陇学校、溪南中心小学等，办学底蕴深厚，注重学生全面发展；同时拥有11所中学，包括澄海苏北中学、东里中学、海岱学校等，涵盖初中至高中阶段，优质教育资源集聚，为孩子的学业成长保驾护航，打造名副其实的“学府旁”人居范本。

商业配套方面，项目兼顾日常购物与品质消费，打造全方位商业服务体系，满足业主多元生活需求。项目自带约3000㎡商业中心及沿街商铺，规划引入超市、生鲜、餐饮、便民服务等多元业态，下楼即可满足买菜、购物、就餐等日常需求，无需奔波远行。周边200米可达塘陇市场、埭头市场，生鲜果蔬、肉类粮油、特色食材一应俱全，方便业主采购日常食材，感受烟火气息；3km范围内拥有1个大型商场，同时分布多个社区超市、便利店、五金店等，覆盖日常购物、便民服务等全场景，满足业主一站式购物需求。此外，项目依托便捷交通，快速可达澄海城区核心商圈，涵盖大型购物中心、连锁商超、餐饮娱乐等多元业态，兼顾品质消费与休闲娱乐，丰富业主的业余生活。

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医疗与生态配套同步发力，为业主的健康与休闲生活保驾护航。医疗方面，项目周边3km范围内拥有2个一级及以上医院，临近溪南华侨医院，作为区域内重点医疗机构，配备专业医护团队与完善的医疗设备，可提供日常体检、常见病诊疗、急诊急救等全方位医疗服务，为业主的健康提供坚实保障；周边还分布多个社区卫生服务站、诊所、药房等，方便业主日常就医、购药，解决突发健康需求。生态方面，项目周边生态环境优越，3km范围内拥有65个公园，距离最近的蓬莱公园仅166m，日常休闲散步、健身锻炼十分便捷；周边还有唐伯元纪念馆、塔山风景区、樟林古港等休闲景点，闲暇时可陪同家人前往游玩，感受人文底蕴与自然美景，丰富业余生活；社区内部打造30%绿地率的诗意园林，规划三纵一横景观轴，采用立体复层植物组合，搭配休闲步道、景观小品等，打造一步一景的居住环境，让业主推窗见绿、出门入园，在城市中享受自然静谧，实现“人居与自然共生”的理想生活。

除了完善的外部配套，项目在社区内部打造与物业服务上同样精益求精，全力提升业主居住舒适度与幸福感。社区采用封闭式管理，配备智能安防系统，包括24小时视频监控、门禁管理、巡逻值守等，全方位保障业主居住安全；引入碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司，依托专业的物业服务团队，提供精细化、人性化服务，涵盖日常保洁、绿化养护、设施维修、业主接待等，及时响应业主需求，守护品质生活。社区内部规划休闲健身区域、儿童游乐区、老年活动区等多元功能空间，适配不同年龄段业主的休闲需求，老人可在此健身聊天，孩子可尽情玩耍嬉戏，年轻人可健身解压，打造有温度、有烟火气的社区氛围。

深耕本土，赋能人居。华冠地产始终以严苛的标准雕琢产品，以完善的配套兑现居住承诺，华冠清华君庭凭借核心区位、优质教育、完善配套、高性价比户型等多重优势，成为澄海东部人居市场的热门之选。项目不仅是一处居住空间，更是一种品质生活的载体，既兼顾刚需的性价比需求，又满足改善的品质追求，既享受成熟配套的便捷，又坐拥区域发展的红利。

目前，华冠清华君庭已启动登记，90.34-165.95㎡二至四居室全户型在售，参考均价6500元/㎡，首付两成起，轻松解锁学府旁全能人居。我们始终坚守匠心，不负全城期待，以过硬的产品品质、完善的配套服务，为业主打造更舒适、更便捷、更有温度的理想家园，诚邀全城贤士莅临品鉴，共赴溪南人居新未来。