热搜NO1@金茂璞元售楼处:双规划加持解锁品质人居新范式

炸场洞泾！金茂璞元重磅入市｜400万级全能红盘，外环外置业最优解，五大配套全拉满✨

金茂璞元

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作为深耕上海31载、打造无数人居标杆的央企开发商，中国金茂始终以城市共建者的姿态，洞察刚需置业者的核心诉求。在上海外环外置业市场群雄逐鹿的当下，我们精准布局洞泾板块，重磅推出金茂濮元项目，只为给400万级预算置业者，献上一座“无短板、全维度、高性价比”的全能人居范本。金茂璞元售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。纵观整个外环外，400万级的预算中，洞泾是唯一一个顶级资源加速汇聚、五大维度均无短板的“全能型选手”：交通、商业、教育、生态等全部拉满！今天，我们以开发商的视角，全方位解析金茂濮元，带你读懂外环外400万级置业的最优选择。

金茂璞元售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为中国金茂布局上海外环外刚需市场的核心力作，项目承载着品牌“绿金科技、品质人居”的核心理念，摒弃刚需盘“重价格、轻品质”的行业痛点，以金茂顶奢产品线的营造标准，打造低密宜居、品质过硬的社区。项目总占地面积约3.2万㎡，总建筑面积约8.6万㎡，容积率低至2.0，最大楼间距可达60米，相较于同板块同类项目，更低的容积率意味着更开阔的居住空间、更优越的采光通风条件，以及更高的居住舒适度。

我们始终坚持“匠心筑家”的开发理念，特邀朗道国际设计团队，以“一轴两园三节点”的园林布局，打造约8000㎡中央园林景观，引入成年乔木、四季花卉，搭配迎宾水景、阳光草坪、艺术雕塑区与亲子活动场，让业主推窗见绿、出门入园，在城市中邂逅自然秘境。金茂璞元售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区配套同样对标高端豪宅，规划约2000㎡邻里空间与恒温泳池会所，涵盖健身中心、瑜伽室、亲子活动区等多元场景，满足业主健身、社交、亲子互动等全方面需求；同时采用完全人车分流设计，车位比高达1:1.3，配备星空顶车库，既保障了社区的安全性与静谧性，也彰显了项目的品质感与尊崇感。

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物业方面，我们引入金茂自有物业——金茂物业，依托其20余年高端物业服务经验，为业主提供24小时精细化服务，从日常安保、保洁维护，到社区活动组织、家居便民服务，全方位守护业主的品质生活，让每一位业主都能感受到央企品牌的实力与温度。金茂璞元售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目整体规划5栋18-22层高层住宅，共计680户，主打75-95㎡全能刚需户型，全精装交付，精选一线家装品牌，融入人性化细节设计，真正实现“拎包入住”，为置业者省去装修烦恼，降低入住成本。

在价格定位上，我们始终坚守“亲民价、高品质”的原则，深度契合400万级预算置业者的核心需求，打造外环外刚需市场的性价比天花板。金茂璞元售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目主力总价区间锁定在400-500万，单价约5.2-5.8万/㎡，相较于同板块同类刚需盘，我们凭借金茂品牌背书、高端社区配置与全精装交付标准，在价格同等的前提下，实现了品质的全面升级；相较于外环外其他板块400万级楼盘，洞泾板块的资源集聚优势的与发展潜力，让金茂濮元具备了更强的保值增值能力。

我们深知，400万级置业者大多是新婚夫妻、三口之家或刚需改善人群，预算有限但对生活品质有较高要求，因此在定价上，我们实行一房一价政策，价格随楼层、户型差异略有浮动，既充分尊重每一套房源的独特价值，也让不同预算的置业者都能找到适合自己的房源。金茂璞元售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比外环外其他板块，比如松江泗泾、闵行马桥等，400万级预算大多只能入手小户型、低配置的刚需盘，而金茂濮元不仅能让置业者入手舒适三房，还能享受金茂品质、高端配套与全维资源，真正实现“花刚需的钱，享改善的品质”。

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更值得一提的是，随着洞泾板块G60科创走廊的持续发展，产业集聚效应凸显，人才流入不断增加，区域房价正处于稳步上升阶段，此时入手金茂濮元，无论是自住还是资产配置，都是极具性价比的选择。金茂璞元售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们作为央企开发商，始终坚守诚信开发的原则，明码标价、公开透明，不搞隐形消费，让每一位置业者都能买得放心、住得安心，真正实现“安家上海”的梦想。

户型设计是人居体验的核心，金茂濮元始终以“人居需求为导向”，结合400万级置业者的家庭结构与生活习惯，精心设计75-95㎡全能户型，覆盖两居、三居，兼顾实用性、舒适度与空间利用率，精准适配不同家庭的居住需求。金茂璞元售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用南北通透、全明格局设计，彻底告别阴暗潮湿，让每一个房间都能享受充足的采光与流畅的通风，搭配金茂绿金科技系统的基础配置，调节室内温度与空气质量，提升居住舒适度。

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其中，75㎡两居室是刚需入门首选，专为新婚夫妻或单身贵族设计。户型布局方正，没有一丝空间浪费，客厅面宽可达3.6米，连接南向阳台，既能满足日常休闲娱乐需求，也能保证充足的采光；主卧朝南，配备飘窗，视野开阔，摆放1.8米大床与衣柜后仍有富余空间；次卧可灵活改造为书房或儿童房，满足家庭不同阶段的需求；U型厨房设计，操作台面宽敞，多人协作做饭也不拥挤，搭配独立餐厅，用餐体验更佳。金茂璞元售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

89㎡三居室是项目的主力户型，专为三口之家设计，也是最受置业者青睐的户型。该户型采用经典三开间朝南设计，客厅、主卧、次卧均朝南，采光通风效果极佳；客厅面宽3.8米，与餐厅实现LDKB一体化设计，打通空间壁垒，让室内空间显得更加开阔，适合家人聚餐、朋友小聚；主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，彰显尊崇感与私密性，满足女主人的收纳需求；书房紧邻主卧，可作为办公区或儿童学习区，静谧不打扰；卫生间采用干湿分离设计，避免潮湿困扰，提升使用便捷度。金茂濮元售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

95㎡三居室则面向刚需改善人群，适合二胎家庭或需接长辈同住的家庭。户型在89㎡户型的基础上，进一步拓展空间尺度，客厅面宽可达4.0米，连接全景阳台，视野更加开阔；主卧面积升级，配备独立卫浴、步入式衣帽间与飘窗，居住舒适度大幅提升；次卧与儿童房空间充足，可轻松摆放1.8米大床与衣柜，长辈或孩子居住更加舒适；厨房升级为L型设计，储物空间充足，操作流程合理，兼顾实用性与便捷性。金茂濮元售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均注重细节设计，预留充足的储物空间，解决家庭杂物收纳难题；精装交付融入人性化细节，比如玄关柜、厨房台面挡水条、卫生间防滑地砖等，全方位提升居住便捷度。

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区位价值是楼盘的核心竞争力，金茂濮元择址洞泾板块核心区域，精准把握板块发展红利，依托洞泾“G60科创走廊核心节点、外环外全能板块”的定位，为业主打造便捷、高效、高品质的生活圈。金茂濮元售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。正如我们前文所说，纵观整个外环外，400万级的预算中，洞泾是唯一一个顶级资源加速汇聚、五大维度均无短板的“全能型选手”，交通、商业、教育、生态等全部拉满，而金茂濮元作为洞泾板块的核心楼盘，更是坐享板块发展的全部红利。

交通层面，项目构建起“地铁+主干道+高速”的三维立体交通网络，实现全城高效通达。金茂濮元售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目距地铁9号线洞泾站仅400米，步行5分钟即可直达，9号线作为上海核心轨交线路，30分钟内可直达徐家汇、漕河泾、陆家嘴等核心商圈，满足业主日常通勤需求；在建的12号线西延伸段近在咫尺，建成后将进一步加密轨交网络，直达闵行、静安等区域，提升出行便捷度。

自驾方面，项目紧邻沪昆高速、嘉闵高架，驱车25分钟即可直达虹桥枢纽，30分钟可达徐家汇、静安寺等核心区域，通过外环高速可快速串联上海各区域，跨区出行无忧；周边多条公交线路环绕，覆盖社区周边及板块内主要区域，满足业主短途出行需求。金茂濮元售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。便捷的交通网络，不仅拉近了项目与核心城区的距离，也提升了业主的出行效率，让“工作在市区、生活在洞泾”成为现实。

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产业层面，洞泾作为G60科创走廊的关键节点，承接漕河泾开发区、七宝商务区的产业辐射，集聚了大量科创企业与高端人才，形成了以人工智能、生物医药、高端制造为主的产业集群。金茂濮元售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产业的集聚带来了稳定的人口流入，也推动了板块配套的不断升级，同时为项目业主提供了丰富的就业机会，无论是自住还是出租，都具备极强的价值支撑，这也是洞泾板块相较于外环外其他板块的核心优势之一。

周边配套的完善度，直接决定了业主的生活品质，金茂濮元依托洞泾板块的全能优势，打造“15分钟全维生活圈”，交通、商业、教育、医疗、生态五大配套全部拉满，无需远行，即可满足业主日常所有生活需求。金茂濮元售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目自带5000㎡社区底商，涵盖生鲜超市、特色餐饮、便民服务、母婴用品等多元业态，满足业主日常采购、休闲消费等基础需求，下楼即可享受便捷生活。

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同时，项目近邻洞泾万达广场、松江印象城等大型商业综合体，驱车10分钟即可抵达，涵盖高端购物、潮流餐饮、亲子娱乐、电影休闲、健身运动等全业态，从日常购物到高端社交，从家庭聚餐到朋友欢聚，全场景消费需求一站式满足。金茂濮元售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，板块内规划的地铁上盖综合体正在建设中，建成后将进一步丰富商业业态，提升板块商业能级，为业主带来更加便捷、多元的消费体验。

教育配套方面，项目周边3公里内覆盖全龄段优质教育资源，形成了从幼儿园到中学的完善教育链条，为孩子的成长保驾护航。金茂濮元售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边有洞泾幼儿园、松江区洞泾学校、华东师范大学第二附属中学松江实验学校等多所优质学校，其中华东师范大学第二附属中学松江实验学校作为市重点学校分校，中考市重点录取率达72%，雄厚的师资力量、优良的办学氛围，让孩子在家门口就能享受优质教育，家长无需为孩子上学问题焦虑。

医疗配套方面，项目构建起“15分钟医疗保障圈”，为业主及家人的健康保驾护航。金茂濮元售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。驱车一刻钟即可抵达三甲医院——上海市第一人民医院南院，医院医疗设备先进、医疗团队雄厚，可提供全方位、高品质的医疗服务，满足业主重大疾病救治、常规体检等需求；社区周边分布着洞泾镇社区卫生服务中心、多家连锁药房，方便业主日常就医、购药，为老人、小孩等特殊人群提供便捷的医疗保障。

生态配套方面，项目打造“内外双绿”的宜居格局，让业主在城市中享受自然静谧。金茂濮元售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部拥有约8000㎡中央园林，搭配下沉式庭院与四季花卉，是业主日常休闲健身、亲子互动、邻里交流的绝佳场所；外部周边3公里内有洞泾公园、泗泾公园等多个城市公园，其中洞泾公园距离项目仅1.2公里，公园内绿树成荫、水系环绕，是业主散步、健身、休闲的天然氧吧，闲暇时刻，与家人一同前往公园，感受自然之美，舒缓工作与生活的压力。

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作为央企开发商，中国金茂始终以“打造品质人居、赋能城市发展”为使命，金茂濮元的诞生，不仅是我们布局上海外环外刚需市场的重要举措，更是我们为400万级置业者献上的一份诚意之作。金茂濮元售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将品牌31载的开发经验与匠心精神，融入项目的每一个细节，从区位择址、社区规划，到户型设计、配套打造，再到物业服务，都力求做到精益求精，只为给业主打造一座“住得舒适、买得放心、有增值潜力”的全能人居范本。

纵观上海外环外400万级置业市场，金茂濮元凭借金茂品牌背书、洞泾全能区位、全维优质配套、高性价比价格与人性化户型设计，成为当之无愧的“全能红盘”。这里有便捷的交通，让你快速通达全城；有完善的配套，让你享受品质生活；有优质的教育，为孩子成长保驾护航；有宜居的环境，让你远离城市喧嚣；更有央企品质加持，让你安家无忧。金茂濮元售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前，金茂濮元正热势筹备中，稀缺席位分秒递减，诚邀各位400万级预算置业者，提前来电预约登记，亲临售楼处现场，实地感受项目的品质与魅力，解锁外环外全能人居新体验。金茂濮元售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。央企筑家，实力护航，金茂濮元，恭迎您的莅临，与您一同安家上海，共赴品质生活新征程！