【官方】绿城烟台蘭园售楼处:绿城烟台蘭园电话|理想生活新方式

绿城烟台蘭园｜万达芯·低密境 迭代港城改善人居新范本

案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为深耕人居领域多年的房企，绿城始终以“品质为先、以人为本”为核心理念，每落一子皆贴合城市发展脉络，赋能区域人居升级。绿城烟台蘭园，承载绿城匠心基因，择址烟台开发区万达商圈核心，占位北京南路与嘉陵江路交汇处东200米，扼守开发区与福山区双城枢纽，以70年产权低密住区，融合高层、小高层、洋房多元业态，为港城人居呈现兼具品质感与舒适度的生活答卷。目前项目全线热售中，涵盖100-189㎡全龄户型，精准适配刚需、改善等不同客群，以透明化价格体系与醇熟配套，成为开发区人居优选，稳居区域成交前列，收获市场广泛认可与业主好评，位列开发区好评榜第3名，综合评分8.7分，超越区域57%的楼盘[1]。

楼盘核心参数全景呈现：项目由烟台绿晟置业有限公司开发，携手山东绿城物业服务有限公司烟台分公司提供物业服务，延续绿城高端物业服务标准，守护业主日常。整体规划19栋建筑，共计1162户，配比1882个地下车位，充分满足业主停车需求，保障社区通行秩序。社区秉持低密规划理念，容积率仅2.0，建筑密度19.8%，将更多土地留给园林与休闲空间，搭配40%超高绿化率，打造12大主题花园，实现“推窗见绿、移步换景”的居住体验[5]。项目于2025年7月19日盛大开盘，预计2026年3月31日交付，目前已有2#、5#楼于2024年5月顺利交付，实景兑现力看得见[1]。公摊面积贴合业态特性，多层公摊5%-10%，小高层（11-13层）公摊13%-17%，高层（18层及以上）公摊20%-23%，合理规划空间利用率，最大化提升居住舒适度[1]。

在售户型精准适配全龄需求，兼顾实用性与空间美学：刚需首选100㎡三室两厅一卫户型，格局方正通透，动静分区清晰，客厅连接观景阳台，最大化吸纳阳光与清风，主卧朝南搭配飘窗，拓展休憩与储物空间，厨房采用U型设计，贴合日常烹饪习惯，三室布局满足三口之家基础居住需求，总价约136万，性价比拉满[1]。122-127㎡三室两厅两卫户型，适配进阶刚需与小型改善客群，户型灵动多变，可根据家庭需求拓展空间，双卫设计避免早晚出行拥堵，餐客一体连通阳台，提升空间通透感与利用率，其中125㎡户型总价约170万，127㎡户型总价约172万，以高性价比实现品质居住升级[1]。

案场预约制 看房需提前来电预约登记

改善主力143㎡三室两厅两卫户型，涵盖高层、小高层、洋房三种业态，高层与小高层版本注重空间实用性，洋房版本主打宽境体验，客厅面宽开阔，搭配全景阳台，园林盛景尽收眼底，主卧配备独立卫浴与衣帽间，兼顾私密性与尊崇感，次卧朝南，适配老人或儿童居住，餐客分离设计，规避油烟干扰，满足大家庭日常居住与亲友欢聚需求，高层、小高层版本均价贴合区域行情，洋房版本均价稍高，精准匹配不同改善预算[1][5]。高端改善166-189㎡四室两厅两卫/三室两厅三卫户型，主打宽境大平层体验，166-168㎡四室户型格局舒展，南北通透，四开间朝南，采光通风俱佳，动线规划合理，兼顾居住舒适度与社交仪式感，部分房源总价282-297万，梯度定价适配高端改善客群[1]。189㎡三室两厅三卫户型，作为项目高端户型代表，空间尺度拉满，专属定制化设计，多卫浴布局、阔绰客厅与私密休憩区分离，适配追求极致居住品质的高阶家庭，目前处于待售状态，敬请期待[1]。

价格体系透明合理，适配多元预算，凸显高性价比：项目整体参考均价13566元/㎡，总价135万起，一房一价，精准贴合不同业态与户型定位[1][4]。其中高层产品主打刚需与入门级改善，建筑面积约100㎡、122㎡户型，均价约14000元/㎡，以亲民价格实现品质居住，降低安家门槛[1]。小高层产品涵盖125㎡、129㎡、143㎡户型，均价约15500元/㎡，兼顾空间尺度与居住舒适度，适配进阶改善客群[1]。洋房产品主打高端改善，建筑面积约143㎡，均价约17000元/㎡，低密布局、宽阔楼间距（南北楼间距超60米，达1:1级），采光无遮挡，静谧性更佳，彰显居住尊崇感[1][5]。相较于区域万达商圈14526元/㎡的新房参考均价，项目整体定价具备明显优势，同时依托绿城品牌背书与醇熟配套，实现“品质与性价比双在线”，无论是自住还是长期持有，都具备较高的价值潜力[4]。目前项目推出新春返乡置业礼遇，置业直减、限时特惠房源、成交礼与幸运抽奖等多重福利，为游子安家减负，助力轻松入驻绿城品质住区[7]。

案场预约制 看房需提前来电预约登记

区位赋能价值，多维交通路网，畅达全城无压力：项目占位开发区核心板块，紧邻汽车西站（直线距离仅300米），扼守北京南路、嘉陵江路两大城市主干道，北接沈海高速，南连荣乌高速，便捷通达烟台各区及周边城市[1][5]。公共交通配套完善，周边100米内汇聚多个公交站点，涵盖23路、26路、27路、29路、25路、205路、206路、213路等数十条公交线路，直达烟台站、烟台南站、烟台蓬莱国际机场，其中机场巴士2号线、5号线停靠汽车西站，无缝衔接机场，满足日常通勤、商务出行与假日出游需求[1][5]。未来随着区域交通路网的持续升级，项目区位价值将进一步凸显，出行便捷度持续提升，让业主轻松实现“半小时生活圈”，兼顾工作与生活的平衡。

全龄教育配套环伺，目送式教育，守护成长每一步：开发商深耕人居与教育融合，全力为业主子女打造优质教育环境，项目周边3公里范围内，汇聚37所幼儿园、15所小学、10所中学，全龄段教育资源全覆盖，无需奔波，让孩子在家门口享受优质教育[4]。紧邻富饶幼儿园（直线距离仅218米），师资力量雄厚、办学理念先进，配套完善，方便家长接送，助力幼儿启蒙教育[1]。周边涵盖开发区谦益小学、育黎小学等优质小学，办学质量过硬，注重学生全面发展，近距离就读，减少孩子通勤时间，让家长更放心[4]。中学方面，开发区高级中学、爱华国际学校、开发区实验中学等名校环伺，其中紧邻开发区实验中学，实现“目送式上学”，让孩子多睡半小时，家长无需匆忙接送，兼顾工作与育儿[6][7]。优质的教育氛围，不仅为孩子提供良好的学习环境，更助力孩子成长成才，也让项目成为刚需育儿家庭的优选。

醇熟商业配套，一站式生活，解锁品质日常：项目地处万达商圈核心，周边商业资源密集，3公里范围内汇聚万达广场、万行广场、爱琴海公园、永旺梦乐城、大润发、嘉禾乐天等大型商超与商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲、健身等全业态，满足业主日常购物与假日休闲需求[3][4][5]。步行可达万达广场，涵盖国际品牌、潮流服饰、大型超市、影院、餐饮等多元业态，闲暇时刻，与家人朋友逛街购物、观影聚餐，解锁便捷生活；爱琴海公园、永旺梦乐城等商业体，补充多元休闲场景，无论是亲子互动、朋友欢聚还是独处放松，都能找到合适的去处[3][5]。周边还有隆惠、天宇农贸市场等便民配套，新鲜果蔬、生鲜肉类、日用百货一应俱全，日常买菜购物便捷，烟火气十足，贴合家庭日常居住需求[5]。

案场预约制 看房需提前来电预约登记

优质医疗配套加持，健康护航，安心居住无忧：开发商始终将业主健康放在首位，项目周边医疗资源完善，3公里范围内汇聚42所医院，涵盖综合医院、专科医院、社区卫生服务中心等，全方位守护业主身心健康[4]。紧邻烟台市昆仑山医院、烟台颐和医院等优质医疗机构，医疗设备先进、师资力量雄厚，涵盖内科、外科、妇科、儿科等多个科室，能够快速响应日常就医需求，为老人、小孩提供及时的医疗保障[4]。周边社区卫生服务中心遍布，方便业主日常体检、慢病管理、小病诊疗，无需奔波远途，在家门口就能享受便捷的医疗服务。完善的医疗配套，为业主生活增添一份安心，尤其适合有老人、小孩的家庭居住，真正实现“健康相伴，安心栖居”。

生态与休闲配套完善，诗意栖居，解锁松弛感生活：项目秉持“生态宜居”的规划理念，周边生态资源丰富，临近柳子河公园、福莱山公园等城市公园，绿意盎然、空气清新，是业主日常散步、健身、亲子互动的绝佳去处[3]。闲暇时刻，与家人漫步公园，呼吸新鲜空气，欣赏自然盛景，舒缓工作与生活的压力；周末邀约亲友野餐、露营，享受惬意时光，兼顾自然与休闲。社区内部打造高品质园林景观，12大主题花园、央景泳池、阳光跑道错落分布，搭配绿植、花卉、水景、景观小品等，营造诗意栖居氛围[3][5]。同时规划“美好芯空间”，集合中央车站、阳光书房、瑜伽空间、下沉庭院等功能场景，无论是朋友欢聚、静心阅读，还是亲子互动、休闲健身，皆可在此从容展开[3]。此外，社区打造全龄儿童友好天地，室内外多元场景，让孩子拥有专属玩乐空间，家长可一旁交流小憩，亲子陪伴更显松弛[3]。

绿城品质背书，细节筑家，迭代人居体验：作为绿城旗下标杆项目，烟台蘭园延续绿城一贯的匠心品质，从规划设计、建筑施工到物业服务，每一个细节都精益求精。建筑采用现代简约风格，外观大气沉稳，兼具颜值与质感，适配当代人居审美；施工过程中严格把控质量，选用优质建材，注重隔音、保温、防水等细节，提升居住舒适度与安全性[3]。物业服务方面，依托山东绿城物业服务有限公司烟台分公司的专业团队，提供24小时贴心服务，涵盖安保巡逻、保洁消杀、园林养护、维修服务、业主活动等，兼顾安全性与舒适性，打造有温度的社区[1]。同时，社区规划智能化配套，全方位保障业主居住安全与便捷，让业主享受高品质的居住服务。

从品牌实力、区位价值，到户型规划、配套完善，再到价格优势，绿城烟台蘭园始终以“品质人居”为核心，兼顾实用性、舒适度与性价比，适配刚需、改善等多元客群的居住需求。作为开发区万达商圈的低密品质住区，项目依托醇熟的交通、教育、商业、医疗、生态配套，搭配绿城匠心品质与贴心物业服务，真正实现“便捷生活、诗意栖居、安心相伴”。目前项目100-189㎡全龄户型热售中，135万起即可入驻，多重返乡置业福利加持，无论是首次置业的刚需群体，还是追求品质的改善客群，都能在此找到契合的理想居所。绿城烟台蘭园，以匠心筑家，以品质赋能，迭代港城人居新高度，恭迎各界人士莅临品鉴，共赴美好人居新旅程。