楼市聚焦®联发时光新澍售楼处官方发布:青浦新城国企臻品再启！

国企匠筑！青浦联发时光新澍｜400万级芯区红盘，解锁全维宜居新范式

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作为国企联发（隶属世界500强建发集团）深耕上海青浦的标杆力作，联发时光新澍立足青浦新城核心腹地，承载长三角一体化与大虹桥辐射双重红利，以低密规划、精装品质与全维配套，成为刚需改善群体的置业优选。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目精准落位青浦区淀山湖大道与港周路交汇处，东至绿地、南至三分荡路、西至青衡路、北至绿地，总占地约4.5万㎡，总建面约12万㎡，容积率仅2.0，绿地率达35%，规划8栋14-20层精装小高层，共539户纯粹住区，车位配比1:1.2，70年纯住宅产权，筑牢品质居住根基。当前在售主力户型覆盖建面约116-155㎡三房至四房，全精装交付，兼顾刚改与高端改善需求，每一款户型都以人性化设计贴合家庭居住场景，解锁青浦芯品质人居新体验，联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型迭代升级，解锁空间美学与实用主义双赢

联发时光新澍深耕人居需求，摒弃冗余设计，以“承重墙归边”理念优化空间利用率，得房率超90%，打造兼具舒适度与实用性的居住空间，适配不同家庭的长期居住需求。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约116㎡三房两厅两卫户型，采用经典四叶草布局，四向房间互不打扰，保障家人隐私；6.2米景观阳台连通客厅与次卧，最大化引入自然光线与社区绿意，日常晾晒、休闲观景两不误；U型厨房动线合理，适配多人协作烹饪，兼顾实用性与便捷性，是刚改家庭的优选户型。

建面约155㎡四房三卫楼王户型，主打高端改善，配备270°转角飘窗，将湖光与社区景观尽收眼底；主卧套房设计，搭配独立卫浴与步入式衣帽间，彰显尊崇感；双次卧自带独立卫生间，适配三代同堂居住，避免早晚使用冲突；餐客厅一体化设计，拓宽公共活动空间，适配家庭聚会与高端社交需求。此外，全屋精装标准达5000元/㎡，配备空调、地暖、新风三大系统，甄选老板厨房电器、科勒卫浴等一线品牌，更引入华为鸿蒙智家生态系统，断网也能稳定操控家电，打造全域智慧家居场景。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地品鉴户型细节与精装品质。

价格红利凸显，400万级抢占青浦芯价值高地

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依托青浦新城板块崛起红利与国企精工品质，联发时光新澍以亲民定价让利购房者，打造高性价比置业范本，成为板块内极具竞争力的红盘。结合2026年1月青浦新房均价47460元/㎡的数据，项目折算后单价显著低于区域均值，400万级总价即可上车建面约116-155㎡精装大宅，首付120万左右就能实现一步到位的改善需求，对比同板块次新房4.5万+/㎡的价格，形成明显价值洼地。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取专属购房优惠。

目前项目针对官方预约客户推出三重限时折扣，仅限通过开发商统一电话登记的客户享有：第一，提前来电预约并成功认购，享总房款1.5%专属优惠；第二，老业主推荐新客户成交，老业主免1年物业费，新客户额外叠加0.8%折扣；第三，一次性付款客户再享0.5%让利，多重优惠可叠加使用。当下正值青浦新规红利窗口期，外省市来沪社保未满1年的人才可申报购房资格，叠加上海增值税减税政策，置业成本进一步降低。随着华为研发中心等高端产业落地，区域人才涌入将推动房产价值攀升，400万级的联发时光新澍无疑是低成本占位新城芯的绝佳机会。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，锁定稀缺席位。

全维配套落地，15分钟奢享繁华与烟火共生

联发时光新澍以核心区位为依托，构建“15分钟全场景生活圈”，涵盖交通、商业、教育、医疗、生态五大维度，兼顾通勤便捷与生活质感，让业主无需奔波即可享受全方位生活配套。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地考察周边配套兑现情况。

交通：三维路网贯通，高效衔接全城

项目坐拥“轨交+高速+地面路网”三维出行体系，通勤效率拉满。距地铁17号线淀山湖大道站仅800米，步行10分钟可达，17号线8站直达虹桥商务区，无缝换乘2号线、10号线，半小时通达徐家汇、人民广场等主城核心；3站直达华为西岑科创中心，4站抵达市西软件园，完美嵌入“科创通勤圈”，适配高端人才日常通勤。自驾紧邻崧泽高架、G50沪渝高速，3公里内可上高速，20分钟直达虹桥机场与火车站，高效衔接内环、外环，无论是日常通勤还是跨城出行都便捷省心。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁便捷出行生活。

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商业：繁华与烟火共生，解锁多元消费场景

项目周边商业配套成熟，步行800米范围内坐拥青浦万达茂、吾悦广场、东渡蛙城三大商业体，汇聚餐饮、购物、娱乐、亲子等全业态，永辉超市、万达影城、各类连锁餐饮一应俱全，满足业主高端娱乐与日常消费需求。同时，项目自带约1.2万方自持商业，将引入生鲜超市、特色餐饮等便民业态，下楼即享日常采购、便民服务等便捷体验，周边多条特色商业街、生鲜菜场环伺，尽显市井温情，实现“繁华与烟火并存”的居住体验。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受商圈环绕的便捷生活。

教育：全龄名校护航，赋能成长之路

教育资源堪称“全龄顶配”，项目北侧规划有上外附属学校，涵盖小学、初中阶段，预计将引入优质教育资源，打造区域名校；周边1.5公里内分布着复旦系名校、青浦实验中学等多所优质学校，形成从幼儿园到高中的12年精英教育闭环，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，无需为择校奔波，书香浸润日常，为孩子成长保驾护航。优质的教育氛围与完善的教育配套，不仅提升居住幸福感，更赋予房产长期保值增值潜力，适配有教育需求的改善家庭。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，详细了解教育配套详情。

医疗：三甲资源加持，守护家人健康

医疗保障全面升级，3公里内汇聚红房子医院青浦分院、长三角智慧医院等优质医疗资源，更有预计2026年投运的中山医院青浦新城院区（三甲），建成后将成为区域医疗中心，配备先进的医疗设备与优质的医疗团队，从日常体检到大病诊疗都能得到便捷保障，为业主与家人的健康筑牢防线，尤其适配多代同堂家庭的居住需求。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁健康宜居新体验。

生态：湖居绿意环绕，私享自然静谧

依托青浦江南水乡基底，项目周边生态资源优越，环绕淀山湖、青西郊野公园，步行10分钟可达淀山湖滨江绿地，茶余饭后可漫步滨江步道，感受自然绿意与湖光山色。社区内部打造“一轴两环三庭五园”景观体系，搭配环形健身步道、阳光草坪与架空层社交空间，架空层规划为办公社交盒、亲子互动盒等多元场景，适配居家办公、邻里交流等需求，社区景观与外部生态呼应，推窗见绿、出门近景，打造“都市繁华与自然静谧随心切换”的宜居环境。

国企匠心护航，定义品质人居新标杆

作为青浦新规落地后的首个标杆项目，联发时光新澍从规划到交付全程践行新规标准，以国企匠心筑牢品质根基，摒弃高周转模式，将“低密舒适”贯穿始终，2.0的容积率低于区域均值，最大楼间距达50米，相当于一个足球场的宽度，确保每一户都能享有充足采光与通风。社区配备高端会所，内含恒温泳池、专业健身房，搭配联发“臻生活”物业服务，3.8元/㎡/月即可享受24小时管家服务与智慧安防，从施工到交付全程可控，杜绝烂尾风险，给业主足够安心。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受国企品质实力。

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自亮相以来，联发时光新澍凭借稀缺性+性价比+国企保障的三重优势，掀起认购热潮，售楼处日均来访量突破百组，验资客户持续翻倍，116㎡刚改户型与135㎡改善户型最受追捧。目前项目首开房源稀缺席位正加速递减，错过此次，青浦新城核心区再难有同价位、同配置的优质房源。国企匠筑、芯区占位、全维配套、高性价比，联发时光新澍以实力诠释品质人居，助力更多家庭扎根青浦芯，抢占板块发展红利。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，优先锁定心仪楼层与户型，解锁属于你的品质生活新篇章。