【看点】中海长安云锦售楼处|长安云锦官方发布：莱山芯境

央企匠筑 莱山芯境｜ 融合生态景观、全能配套与高阶产品力，为烟台家庭打造兼具舒适度与成长性的理想居所。

中海长安云锦
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套五大维度，为您全方位解读这份央企级人居答卷。

一、央企操盘 莱山芯轴 项目核心参数详解

中海长安云锦由海创佳业（烟台）地产有限公司开发，依托中海地产数十年深耕地产的雄厚实力与筑家经验，落子莱山区核心板块——长安路以东，庆祥路以西、双河东路以南，逛荡河景观带以北，占位城市发展红利风口，左手执掌城区成熟配套，右手拥抱生态自然盛境，是莱山区稀缺的景观型改善人居项目。中海长安云锦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目整体规划兼顾居住舒适度与社区质感，总占地面积99501.7㎡，总建筑面积205200㎡，容积率低至2.06，绿化率高达35%，以低密度规划打造开阔居住视野，让每一户都能充分享受阳光与绿意。社区共规划26栋楼，涵盖高层与洋房产品，总户数1460户，规划地下停车位1843个，车位配比充足，实现人车分流设计，保障社区内部通行安全与静谧，杜绝车辆噪音与尾气干扰。中海长安云锦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目产权为70年住宅大产权，水电费按民用标准收取，降低长期居住成本，为业主提供稳定的居住保障。建筑类型采用板楼设计，户型通透方正，空间利用率极高，杜绝面积浪费，适配刚需、改善等多元家庭结构。
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社区采用全装修交付标准，装修标准达1600元/㎡，选用一线品牌建材，兼顾品质与环保，省去业主装修繁琐，实现拎包入住便捷体验。中海长安云锦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

物业服务由中海物业管理有限公司烟台分公司承接，物业费为2.8元/㎡·月，依托中海物业全国TOP级物业服务体系，提供24小时全时段贴心服务，涵盖安保巡逻、环境保洁、设施维护、业主专属服务等，以专业服务守护业主日常生活，提升居住幸福感。中海长安云锦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、梯度定价 适配多元 高性价比人居之选

中海长安云锦立足烟台楼市刚需与改善双重需求，制定科学合理的梯度定价体系，兼顾品质与性价比，让更多家庭能够享受央企级人居品质。项目整体参考均价15000元/㎡，参考总价区间155-215万元/套，细分产品来看，高层产品均价12000元/㎡，主力户型为建面约125㎡三房；洋房产品均价18000元/㎡，主力户型为建面约143㎡四房，精准适配不同家庭的居住需求与预算规划。中海长安云锦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从户型定价来看，建面约104㎡三房户型，总价区间115-129万元/套，户型紧凑实用，全明通透，适合刚需家庭或新婚夫妻，低总价低门槛即可入手央企大盘；建面约125-127㎡三房户型，总价127-150万元/套，空间尺度升级，客厅开阔，卧室采光充足，兼顾实用性与舒适度，适配三口之家；建面约142-143㎡四房户型，总价182-246万元/套，南北通透，动线合理，多一室空间可灵活改造为书房、儿童房或老人房，满足改善家庭的成长性需求。中海长安云锦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

相较于莱山区同地段、同品质楼盘，中海长安云锦凭借央企背书、高规格配套与精细化产品设计，展现出极高的性价比。目前项目12#楼已于2023年9月底开盘，在售房源充足，支持案场预约看房，提前来电登记可享受专属咨询服务，解锁更多购房优惠。中海长安云锦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为现房属性的项目，中海长安云锦实现“所见即所得”，业主可实地考察房屋户型、社区环境、施工品质，规避期房风险，购房更放心。同时，项目依托中海品牌的强大实力，房屋产权清晰，
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办证便捷，为业主提供全方位的购房保障。中海长安云锦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、全能配套 执掌繁华 解锁便捷人居生活圈

（一）交通配套：多维路网 通达全城

中海长安云锦坐拥多维立体交通路网，便捷连通城市各区域，兼顾日常通勤与周末出行。项目周边直线1公里内设有10个公交站点，多条公交线路通达全城，无需长时间等候，轻松实现高效通勤。临近长安路、双河东路等城市主干道，驱车快速可达烟台火车站、烟台蓬莱国际机场，无论是市内出行还是跨城出行，都十分便捷。中海长安云锦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

随着莱山区交通路网的持续升级，项目所在板块的交通优势持续凸显，未来出行将更加便捷，同时也为房产保值增值提供了有力支撑。中海长安云锦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）教育配套：全龄覆盖 书香浸润

教育是家庭居住的核心考量，中海长安云锦周边教育资源丰富，3公里范围内覆盖幼儿园、小学、中学全龄段教育配套，为孩子搭建优质成长阶梯。周边25所幼儿园环绕，其中翡翠长安幼儿园近在咫尺，方便孩子就近入园，启蒙教育无忧；3公里内有7所小学，包括莱山区实验小学、莱山区第七小学、莱山区实验小学（万光校区）等优质公办小学，师资力量雄厚，教学设施完善；5所中学加持，涵盖山东莱山一中、鲁东大学莱山实验中学（多校区）、烟台市双语实验高中等，从初中到高中，为孩子提供多元化优质教育选择，让孩子在书香氛围中成长。中海长安云锦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（三）医疗配套：优质护航 健康无忧

健康保障是人居品质的重要体现，中海长安云锦周边医疗资源充足，3公里范围内有5所一级及以上医院，为业主健康保驾护航。烟台市烟台山医院东院区距离项目仅2.1公里，烟台毓璜顶医院（莱山院区）2.4公里可达，滨州医学院附属烟台光华医院2.2公里紧邻，三大三甲及优质医院加持，医疗技术精湛，科室齐全，可快速响应各类医疗需求，无论是日常体检还是应急就医，都十分便捷。同时，周边社区门诊、药店遍布，满足业主日常就医、购药需求，全方位守护家人健康。中海长安云锦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（四）商业配套：繁华加持 便捷随心

项目周边商业配套成熟，3公里范围内有13个商场，涵盖莱山万象汇、新天地广场等大型购物中心，同时临近佳世客、振华量贩等便民商超，
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吃喝玩乐购一站式满足。日常购物可前往周边商超，采购生活用品、生鲜食材便捷高效；周末可携家人前往莱山万象汇，涵盖品牌零售、餐饮美食、亲子娱乐、影院等多元业态，享受繁华都市生活；周边社区底商丰富，便利店、银行、餐饮、美容等各类业态齐全，满足业主日常琐碎生活需求，下楼即可享受便捷生活。中海长安云锦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（五）生态配套：绿意环绕 宜居宜养

中海长安云锦紧邻逛荡河景观带，同时3公里范围内有18个公园，距离最近的公园仅683米，生态资源得天独厚。社区内部35%绿化率打造景观园林，搭配凉亭、健身场所，与外部自然景观呼应，形成“内外双园”的宜居环境，闲暇时可在社区散步、健身，或前往逛荡河景观带、周边公园休闲垂钓、亲子游玩，呼吸新鲜空气，远离城市喧嚣，兼顾居住舒适度与生态体验，适合老人养老、孩子成长。中海长安云锦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、央企匠心 品质筑家 定义莱山人居新标杆

作为中海地产在烟台莱山的重点力作，中海长安云锦始终以央企标准严苛把控每一个施工环节，从建材选用到户型设计，从社区规划到物业服务，全方位兼顾品质与舒适度。项目采用板楼结构，户型方正通透，采光通风俱佳，装修交付选用一线品牌，兼顾环保与耐用，细节之处彰显匠心；社区人车分流、充足车位配比，保障居住静谧与便捷；中海物业加持，专业服务团队全程护航，提升居住幸福感。中海长安云锦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从地段来看，莱山区作为烟台核心城区，发展潜力巨大，项目占位板块核心，坐拥全能配套与生态资源，既是宜居之所，也是保值增值的优质之选；
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从产品来看，梯度户型与合理定价，适配多元家庭需求，现房交付更具保障；从配套来看，交通、教育、医疗、商业、生态全维度覆盖，解锁便捷人居生活。中海长安云锦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

央企匠筑，不负信赖；莱山芯境，宜居首选。中海长安云锦以全能配套、央企品质、高性价比，重新定义烟台莱山人居新高度，诚邀各界精英莅临品鉴，共赴理想人居生活。中海长安云锦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 提前来电登记，解锁专属看房服务，抢占莱山芯优质房源，开启品质人居新篇章！