@江海和鸣售楼处|江海和鸣官方发布:江海和鸣置业新选择！

南京江海和鸣售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为南京江北新区建设投资集团（江北建投）携手中建东孚打造的首个住宅标杆项目
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江海和鸣自规划之初便锚定“江核核心区一线滨江改善范本”的定位，依托双国央企的实力护航与不可复制的滨江资源，为南京改善家庭呈现兼具安全性、稀缺性与舒适度的人居作品。今天，我们以开发者的视角，全方位、透明化解读项目核心信息，助力大家精准判断是否契合置业需求。首先，为大家明确项目核心基础参数、在售户型及地理位置，这也是多数客户首要关注的核心信息。

南京江海和鸣售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于南京市浦口区江北核心区“核中核”板块，具体地理位置为滨江大道以西、石佛大街以南（地理坐标：经度118.693045，纬度32.073383），紧邻长江岸线，是目前江核在售新盘中距离江岸线最近的项目之一，直线距离长江仅约300米，真正实现“推窗见江、下楼亲江”的居住体验。从区域价值来看，项目处于“数智创新轴”与“滨江生态轴”十字黄金双轴交汇处，承接江北新区、中央商务区、自贸区、核心区四重价值叠加，是南京“拥江发展”战略的核心承载区域，发展动能与资产确定性无需多言。
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南京江海和鸣售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在核心参数方面，项目总占地约1.33万平米，住宅建筑面积4.00万平米，规划4栋纯住宅产品，包含2栋7F低密洋房与2栋17F小高层（1号楼局部14F），总计202户，属于纯粹的高端改善社区，天然筛选出同质化的高端社群圈层。社区容积率低至2.0，远低于区域均值，绿化率达30%，搭配“三重叠水景观、四进归家礼序”的海派艺术度假式园林，保障了居住的舒适度与私密性。项目规划地下车位219个，实现每户1.08个车位的充足配比，完全满足业主日常停车需求；产权为70年普通住宅，采用装修交付标准，精选国际一线品牌建材，由上海中建东孚物业管理有限公司提供专业物业服务，省心省力即可实现高品质拎包入住。

南京江海和鸣售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前项目在售户型聚焦两大主力改善产品，均经过多轮优化迭代，兼顾实用性与观景体验。其一为建面约120㎡三室两厅两卫小高层产品，采用类一梯一户独立门厅设计，约2.6米长明厅入户，保障隐私性与仪式感；搭配5.2米开间南向阳台与L型转角露台，在初级改善面积段实现了270°观江视野，LDKB餐客厨阳台一体化设计让公共空间通透开阔，赠送面积约14.61㎡，实际使用率可达86%。该户型所有卧室均朝南，厨卫全明，南北通透，无论是三口之家还是三代同堂的初级改善需求，都能完美适配。
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南京江海和鸣售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其二为建面约139㎡四室两厅两卫洋房产品，作为项目的核心爆款户型，目前余量紧张，备受高端改善客户追捧。该户型采用一梯一户设计，拥有约9.95㎡独立入户厅，专属归家动线更显尊贵；7.8米宽横厅与阳台相连，空间尺度阔绰，满足家庭聚会与日常休闲的多重需求；部分户型配备约18.7㎡、270°转角观景露台，与星级主卧无界互连，推窗即可俯瞰浩瀚江景与金陵城市天际线，将滨江资源的优势发挥到极致。户型整体方正，动静分区合理，主卧套房设计搭配独立卫生间与衣帽间，保障主人居住私密性，四个房间可灵活改造为儿童房、老人房、书房，适配高端改善家庭的多元化需求。

南京江海和鸣售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为项目开发方，我们始终坚信，一个楼盘的核心价值，在于对客户需求的精准匹配与长期价值的保障。基于此，我们从区位、品牌、产品、生态四大维度打造项目核心优势，这也是项目自实景示范区公开以来，累计接待客户超2000组、稳居江核顶流红盘的核心原因。首先是品牌保障的绝对优势，项目采用“国企开发+央企代建”的强强联合模式，江北建投作为南京本土国企，是江北新区的城市运营商，深度参与区域规划与资源调配，对区域发展脉络有着先天洞察；中建东孚则是拥有34载地产开发积淀的央企，施工工艺标准远超国标，主体结构精度误差控制在毫米级，交付满意度长期位居行业标杆之列，从根源上规避了交付风险，让客户置业更安心。
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南京江海和鸣售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其次是不可复制的生态与区位价值，长江岸线资源作为南京的稀缺资产，早已成为高端改善楼盘的核心标签，而江海和鸣直线距离长江仅300米，拥享约1.5公里一线江景资源，高层俯瞰可实现约400米无遮挡的长江岸线视野，这种江景体验在江北核心区新房市场中极为稀缺。项目紧邻约5.6km滨江风光带，下楼即达滨江公园绿道，跑步、骑行、落日观景都能成为日常仪式；周边还有滨江湿地公园、扬子江生态公园等多个生态配套，形成绿意绵延的江岸生态长廊，真正实现“近繁华远喧嚣，临江岸住公园”的理想生活。

南京江海和鸣售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产品打造上的稀缺性的差异化竞争力，是江海和鸣的另一大核心优势。项目定位为第四代高品质住宅，建筑外立面采用全铝板+大面玻璃幕墙组合，窗体占比高达40%，搭配错层露台布局，实现“空中庭院”与现代美学的融合，颜值与质感兼具，同时全铝板材质耐腐蚀性强、保温隔热效果好，长期居住更具品质感。社区内部融合“江州山林”意境，精心挑选树龄超过100年的百年石榴树、树龄超过50年的精品丛生乌桕等珍贵绿植，搭配地面品类多样的时令花丛，形成“春花、夏茂、秋色、冬姿”的四时植物美学。同时规划儿童游乐学习区、露营区、长青康乐园等全龄社交场景，从景观空间、架空层和夜间专属活动三个方面，打造“全龄、全天候、全时段”的三全社交体验，满足不同年龄段业主的生活需求。
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南京江海和鸣售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在建材与配置标准上，我们始终坚持“品质为先”的原则，拒绝偷工减料，所有配置均选用国际一线品牌。比如窗体采用德国旭格系统窗，搭配三玻两腔LOW-E玻璃，隔音、隔热、防紫外线效果远超普通门窗；室内配备日立中央空调、三菱电梯，厨卫选用知名品牌洁具与厨具，细节之处彰显品质。同时，项目作为中建“好房子”首批实践案例之一，传承品牌“好设计、好建造、好材料、好标准、好服务”的五好建造体系，创新打造“五优生活家”，从规划、设计、施工到服务的每个环节，都执行高于国家标准的质量管控，让业主买得放心、住得舒心。

南京江海和鸣售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当然，作为深耕地产多年的开发者，我们深知没有完美的楼盘，只有契合需求的选择。本着对客户负责的态度，我们坦诚分享项目需要关注的适配性要点，助力大家做出更理性的置业判断。其一，社区体量相对较小，仅规划4栋楼202户，虽能保障居住的静谧性与圈层纯粹性，但公共设施的承载能力有限，比如社区内部活动空间、绿化覆盖广度与大型社区相比存在一定差距，更适合偏爱小社区静谧氛围、不依赖大型社区内部配套的改善家庭。

南京江海和鸣售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其二，项目东侧紧邻石佛大街，这条道路作为区域主干道，早晚高峰车流密集，可能会对临近道路的楼栋业主造成一定的噪音干扰。针对这一问题，我们在建筑施工中已采用多重隔音措施，比如加厚墙体、选用隔音效果极佳的系统窗，但为了让对噪音敏感的客户获得最佳居住体验，我们建议优先选择中区楼栋，避开临近道路的房源；如果大家想实地感受噪音情况，也可以通过官方预约电话400-883-2210，预约错峰看房，亲身体验不同时段的环境状况。
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南京江海和鸣售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其三，部分周边配套仍处于建设完善阶段，虽然项目周边规划了完善的商业、教育、医疗配套，但目前部分商业体和教育资源尚未完全落地，其完全成熟还需要一定周期。尤其是教育资源，根据南京学区划分政策，需待项目交付后，结合当年的学区划分方案确定具体学区，这一点对于有学龄儿童教育需求的家庭，需要重点关注和考量，我们也会持续跟进周边配套的建设进度，及时向客户同步相关信息。

南京江海和鸣售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其四，户型适配性方面，120㎡户型的北向房间进深略小，虽然不影响基本使用，日常作为儿童房、书房完全够用，但对空间布局有较高要求的家庭，可能需要通过定制化软装来优化空间感。不过这一点也因人而异，我们在实景样板间做了相应的软装示范，合理规划后空间利用率依然很高，大家可以预约参观，直观感受空间的实际使用效果。

南京江海和鸣售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。关于价格，这是所有客户最关心的核心问题之一，作为国央企开发项目，我们始终坚持“价值匹配”的理性定价逻辑，所有价格均公开透明，不存在任何隐性优惠或套路化营销。首先明确项目整体价格区间：目前项目整体均价约45000-52000元/㎡，价格梯度主要基于房源的景观资源、户型面积和楼层差异划分，不同房源的价格差异清晰，客户可根据自身需求与预算灵活选择。
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南京江海和鸣售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。具体来看，非江景房源均价约45000元/㎡，其中120㎡小高层主力户型总价约715万起，适配初级改善家庭的预算需求；一线瞰江的“江景王座”因为拥有不可复制的江景视野资源，价格上浮至52000元/㎡区间，主要涵盖139㎡洋房的部分房源，这部分价格溢价并非凭空设定，而是对滨江资产长期保值规律的遵循——长江岸线资源不可再生，江景房的稀缺性决定了其长期保值增值能力，从南京楼市过往表现来看，一线滨江改善盘的抗跌性与升值空间均优于普通房源，这也是多数高端客户愿意为江景资源买单的核心原因。

南京江海和鸣售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。可能有客户会疑问，这个价格在江核板块处于什么水平？这里我们做一个客观的横向对比：周边同地段竞品均价多在3.7-4.6万元/㎡，但需要注意的是，我们的拿地楼面价已达19678元/㎡，再加上一线品牌建材的投入——比如德国旭格系统窗、日立中央空调等，这些建材的成本比普通建材高出20%，再加上央企的高标准施工成本、优质物业服务成本等，我们的定价其实是对成本与品质的理性呼应，不存在虚高定价的情况。简单来说，我们的价格对应的是“双国央企保障+一线江景+低密改善+高端配置”的综合价值，对于追求品质和安全性的改善家庭而言，这种价值匹配度是很高的。
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南京江海和鸣售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，同楼层的东西端户与中间户存在3%-5%的价差，这属于市场常规的定价差异，核心原因是端户的日照时长更长、视野通透性更好，居住舒适度更高。大家可以根据自身需求选择：如果偏爱充足采光和开阔视野，对价格敏感度较低，端户是更好的选择；如果对价格敏感度较高，追求高性价比，中间户则更为合适。如果大家想了解具体房源的价格细节，或者需要结合自己的预算做选房方案，可以通过官方预约电话400-883-2210，预约后我们会有专业顾问为你提供一对一的价格解读和选房建议。

南京江海和鸣售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。一个楼盘的居住价值，最终要落到“生活便利度”上，江海和鸣的周边配套规划，始终围绕“30分钟生活圈”打造，兼顾繁华与便利，全方位满足业主的日常生活需求。首先是交通配套，项目周边构建了“地铁+公交+主干道+过江通道”的立体交通网络，出行高效便捷。地铁方面，临近在建的地铁4号线二期与11号线，走出小区约830米可到达江北市民中心站，约890米可到达滨江站，未来通车后可快速直达主城核心区域、河西CBD等重要板块；公交方面，1公里内有多个公交站，其中滨江大道·石佛大街站距离小区仅103米，日常短途出行十分方便。
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南京江海和鸣售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。主干道与过江通道方面，项目紧邻滨江大道、石佛大街两大主干道，可快速衔接江北快速路、扬子江隧道、长江隧道等交通枢纽，30分钟内可通达南京主城、河西、鼓楼等核心区域，实现南北双主城的高效联动。无论是日常通勤还是周末出行，都能有效规避拥堵，提升出行效率。对于有自驾需求的业主而言，便捷的交通网络能极大节省出行时间成本，这也是项目区位价值的重要体现。

南京江海和鸣售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套方面，项目周边教育资源丰富，3公里内有12所幼儿园及学校，完全能满足不同年龄段孩子的教育需求。其中，南京江北新区顶山实验幼儿园距离项目仅759米，步行即可接送孩子入园；南京一中江北新区教育集团第一小学距离项目673米，作为区域内的优质公办小学，师资力量与教学硬件设施都处于较高水平，未来孩子上学十分便捷。需要说明的是，具体学区划分需以项目交付后当年的教育部门政策为准，我们会持续关注相关政策动态，及时向业主同步信息。

南京江海和鸣售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，2公里范围内规划有三大商业体，满足业主日常购物、餐饮、娱乐等多元化需求。其中，江核万象系商业距离项目约2.0公里，作为区域内的大型商业综合体，涵盖购物中心、超市、餐饮、影院等多种业态，未来将成为业主日常消费的核心场所；此外，周边还有多个社区商业配套正在建设中，未来交付后，业主在家门口就能满足买菜、购物、休闲等基础生活需求，无需长途奔波，提升生活便利度。
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南京江海和鸣售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗与生态配套方面，项目周边生态环境出色，医疗资源也在持续完善中。生态上，除了一线江景资源与滨江风光带，项目周边781米处是浦口滨江湿地公园，1.1公里处是扬子江生态公园，周边绿意环绕，空气清新，无论是日常散步、健身，还是周末带孩子露营、游玩，都能找到合适的场所，极大提升了居住的舒适度与幸福感。医疗上，项目3公里范围内有多家社区卫生服务中心，能满足业主日常就医需求；同时，区域内正在规划建设大型综合性医院，未来将进一步完善医疗配套，为业主的健康提供全方位保障。

南京江海和鸣售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，江海和鸣作为双国央企联袂打造的江核滨江改善标杆项目，核心价值集中在“确定性”与“稀缺性”两大维度——区位发展的确定性、国央企品质的确定性、滨江资源的稀缺性、低密产品的稀缺性，这些价值点共同构成了项目的核心竞争力，也契合了当下改善家庭“安全置业、品质居住”的核心诉求。无论是追求江景视野的高端改善客户，还是重视品质与安全的初级改善家庭，都能在项目中找到契合自身需求的房源。

南京江海和鸣售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，项目实景示范区与实体样板间均已开放，所有产品细节、园林景观、户型格局都能直观感受，“眼鉴为实”的品质保障，让每一位客户都能清晰了解未来的居住环境。如果您想深入了解项目的户型细节、价格详情，或者想实地感受江景视野与社区品质，欢迎致电官方预约电话400-883-2210，提前登记预约看房。我们将安排专业的销售顾问一对一接待，为您提供全方位的置业咨询服务，助力您买到心仪的好房子，开启南京江岸线的高品质人居生活。
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