【新盘】瑞玺RICI售楼处官方发布：江园城芯的终极改善人居

南京瑞玺RICI售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为华润置地与招商蛇口双央企联袂打造的顶流作品，南京瑞玺RICI深耕河西中部绿博滨江板块核心
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以“江、园、城”三位一体的绝版资源禀赋，为南京塔尖人群献上无可复制的低密科技豪宅。项目由南京盛玺投资有限公司开发建设，总建筑面积约11.8万平方米，其中地上约7.9万㎡，地下约3.9万㎡，楼面价高达45053元/㎡，位列南京第二高价地，土地价值厚重凸显。项目容积率仅1.8，规划总户数320户，车位配比达1:2.5，充分满足顶豪家庭多元停车需求，产权年限为70年，物业由专业顶豪团队执掌，物业费6.8元/㎡·月。
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地理位置上，项目精准落位于建邺区兴隆大街以南、螺丝桥大街以西，距离市中心约8.8公里，无缝衔接兴隆大街、扬子江大道等城市主干道，20分钟内可直达新街口、河西CBD等核心区域，商务通勤与日常出行皆从容高效。当前主力在售产品涵盖三大系列，全面覆盖塔尖改善需求：建面约200-220㎡16-23层小高层、建面约220-250㎡7-8层洋房、建面约400-510㎡3层超低密住宅，实景准现房呈现，3万㎡实景园林与建筑立面已全面亮相，预计2026年二季度交付，所见即所得的置业保障让塔尖人群安心无忧。

南京瑞玺RICI售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为双央企合著的标杆之作，瑞玺RICI的核心优势首先体现在无可替代的资源占有上。绿博滨江板块是南京唯一能将城市繁华、浩瀚江景、国家级公园三大稀缺资源同时私有化的板块，而我们的项目在此实现了“一半天造，一半人造”的终极融合。项目直面160公顷绿博园，578米可达安徽园，630米直达滨江公园，坐拥长江岸线1公里黄金景观带，推窗即揽江风绿意，形成天然生态氧吧，让业主每日沉浸在鲜氧环境中；东侧紧邻摩天楼林立的河西CBD天际线，西侧直面开阔长江江景，真正实现了“推窗见江园，转身拥繁华”的理想生活场景。这种“江、园、城”无缝衔接的资源禀赋，不仅是居住舒适度的核心保障，更是顶豪资产价值的核心锚点，在南京市场中具有不可复制性。
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南京瑞玺RICI售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在规划与产品设计上，我们始终以顶豪人群的居住需求为核心，注入匠心与创新。项目整体采用“北高南低、东高西低”的半月形布局，形成向江园敞开的半抱式格局，最大程度释放景观视野——东侧高层如卫队般守护社区私密，远眺江城盛景；北面小高层与中部洋房形成柔和过渡；南侧超低密住宅被环抱于中央，实现城市中稀缺的低密居住体验。建筑设计上，我们打造南京首个“超流体曲线四代宅”，从长江流水弧度中汲取灵感，采用温润弧形转角与流动横向线条，搭配大面积LOW-E玻璃幕墙与浅灰色铝板，辅以欧洲百年御用莱姆石，既保证超高窗墙比带来的充足采光与观景效果，又彰显高端质感与独特美学。更值得一提的是“空中浮岛”抬升设计，地块整体较市政道路抬高约1米，洋楼区抬高约2.2米，有效隔绝城市喧嚣，塑造尊崇领地感，同时让低楼层业主也能越过围墙，将绿博园绿意尽收眼底。

南京瑞玺RICI售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产品配置与户型设计上，我们始终坚守顶豪标准，全方位提升居住舒适度与尊崇感。洋房、小高层全部打造地源热泵科技住宅，搭载三菱重工中央空调、地暖、新风系统“三大件”，从温度、湿度、空气质量等多维度保障居住舒适度，适配南京四季气候特点。
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精装交付方面，我们选用汉斯格雅、杜拉维特等国际奢牌建材与卫浴产品，同时融入玄关感应灯、全屋收纳、厨卫全明等多元化人性化设计，兼顾品质感与实用性。户型设计深度契合顶豪家庭需求，户户配备露台，实际使用面积超103%，空间利用率拉满。其中220㎡爆款四室户型拥有约17.8米南向巨幕面宽，LDKB一体化设计打通客餐厨与江景阳台，空间通透开阔，预留家政间，U型厨房动线流畅，满足日常烹饪与家庭聚会需求；250㎡五室户型采用三套房布局，南北双阳台兼顾观景与生活功能，独立书房、影音室可按需改造，适配三代同堂的居住场景；400-510㎡3层超低密住宅自带私家庭院，空间尺度极致开阔，堪称南京终极改善人居的天花板，全方位匹配塔尖人群的生活品质追求。

南京瑞玺RICI售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区配套与物业服务同样是我们打造顶豪人居的核心环节，致力于为业主提供全方位的品质生活保障。社区内部以“借景绿博·引水入园”为核心理念，规划中央景观轴、叠水景观及仪式感归家动线，移植全冠苗木，将长江江景、绿博园生态景观与社区园林深度融合，让业主每一次归家都如置身自然画卷之中。更值得关注的是，项目配备约2500㎡的地下高端会所，堪称南京顶豪社区的配置标杆，涵盖对标米其林餐厅的160㎡私宴厅（配备完整专业后厨，可实现“宴前掼蛋、宴中佳肴、宴后高歌”一站式高端社交体验）、以曼谷四季酒店为蓝本打造的SPA区、全套配备意大利泰诺健专业设备的健身房（配备专属专业教练）、南京首个社区国标羽毛球馆（净高8.2米，配备赛事级运动视频采集系统）以及约400㎡恒温泳池（更衣室内配置汗蒸房与冰泉系统），全方位满足业主健身、社交、休闲等多元需求。物业服务方面，我们配备专属顶豪物业团队，提供24小时管家式服务，从日常安保、园区维护到业主专属需求响应，全程护航业主的品质生活，以专业服务匹配江园顶豪的居住定位。
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南京瑞玺RICI售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在坚守顶豪品质与资源占有优势的同时，我们也坦诚正视项目的核心局限，为购房者提供客观全面的参考。其一，顶豪定位决定了项目的准入门槛较高，无论是单价还是总价，均聚焦塔尖改善群体，难以满足普通置业需求。从当前价格体系来看，主力户型的总价区间相对较高，仅能匹配具备较强资金实力的塔尖家庭，这是项目基于资源稀缺性与产品品质的必然定位。其二，项目临近扬子江大道等城市主干道，虽然我们已通过地块整体抬高1米、洋楼区抬高2.2米的设计，最大程度隔绝城市喧嚣，但在交通高峰期，主干道的车流噪音仍可能对临近楼栋底层业主的居住静谧性产生轻微影响，这是城市核心地段高端住宅普遍面临的现实问题。其三，由于项目稀缺性显著，自面市以来便持续领跑河西顶豪市场，吸引12000+塔尖人物到访，280多位业主倾心选择，部分热销户型（尤其是220㎡爆款四室户型）余量稀缺，购房者的选择空间相对有限，需提前来电预约锁定房源。

南京瑞玺RICI售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，项目作为河西中核心区的低密顶豪标杆，价格体系充分贴合其稀缺资源占有、双央企品质与顶豪产品力价值，不存在任何形式的优惠政策，价格定位始终保持稳定，为业主提供坚实的资产保值增值预期。首开取证均价约8.3万/㎡，最贵单价近9万/㎡，结合市场反馈与价值支撑，未来32席洋楼单价将剑指10万+，充分印证其“长江第一豪宅”的价值定位。从产品价格分层来看，建面约200-220㎡小高层总价约1600-1900万元，建面约220-250㎡洋房总价约1800-2100万元，建面约400-510㎡超低密住宅总价超3500万元，清晰覆盖不同塔尖圈层家庭的置业需求。这一价格定位不仅基于项目45053元/㎡的高地价成本、双央企的品质背书与“江园城”三位一体的稀缺资源占有，更依托河西板块作为南京“宇宙中心”与“华东第二大CBD”的价值红利——河西板块汇聚了金融、商务、文化、体育等高端资源，区域发展成熟且潜力巨大，为项目的长期价值提供了坚实保障，也让瑞玺RICI成为塔尖人群资产配置与品质居住的优选。
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南京瑞玺RICI售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的周边配套是品质居住的重要支撑，瑞玺RICI依托河西中部的成熟板块优势，构建了“交通、教育、商业、医疗、生态”五位一体的全方位配套体系，让业主的日常生活便捷无忧。交通配套方面，项目打造“地铁+公交+自驾”三维立体交通网络，出行灵活性拉满。公共交通层面，项目距离地铁10号线绿博园站步行仅413米，3公里内还覆盖地铁9号线，双线地铁加持可快速贯穿南京南北，实现无缝换乘，直达新街口、夫子庙等核心商圈；1公里内分布螺丝桥大街南、螺丝桥大街北等多个公交站，最近的螺丝桥大街南站距离小区仅107米，166路等多条公交线路满足日常短途出行需求。自驾层面，依托扬子江大道、江东南路等城市主干道，可快速衔接绕城高速、沪蓉高速，便捷通达南京各区域及周边城市，无论是日常通勤还是远途出行都极为高效。

南京瑞玺RICI售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套方面，项目周边名校云集，构建了从幼儿园到中学的一站式优质教育体系，为业主子女的成长保驾护航。项目临近南京市奥体实验幼儿园（步行距离仅321米）、中华中学附属小学（步行距离仅268米）等优质中小学，其中中华中学附属小学、中华中学上新河初级中学等均为区域内知名学府，师资力量雄厚、教学理念先进，能够为孩子提供高质量的基础教育。此外，3公里范围内还覆盖科睿小学琅琊路小学分校、南京致远外国语小学、金陵汇文学校等多所优质学校，家长可根据需求为孩子选择合适的教育资源，让孩子在浓厚的书香氛围中茁壮成长。项目凭借优质的教育配套，成功入围建邺区优质教育榜第10名，成为重视子女教育的塔尖家庭的优选居所。
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南京瑞玺RICI售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，多个大型商圈环绕，能够满足业主全方位的消费与休闲需求。项目距离南京市江岛新天地仅1.2公里，3公里范围内还覆盖仁恒·置地广场、巧刻广场CHOCPARK、中央商场(河西店)、嘉勒彼广场等27个商场，涵盖高端购物、餐饮美食、娱乐休闲、亲子互动等多种业态，无论是高端时尚的购物体验，还是品尝世界各地的美食佳肴，亦或是观看一场精彩的电影、周末亲子游乐，都能在短时间内轻松实现。此外，周边还有M会员超市、乐基广场等便民商业配套，日常购物、生活采购十分便捷，让业主在家门口就能享受丰富便捷的都市生活。

南京瑞玺RICI售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，构建了完善的健康保障体系，为业主的健康保驾护航。直线3km范围内有5个一级及以上医院，其中南京市第一医院(河西院区)距离楼盘仅1.7km，南京市建邺区南苑社区医院距离2.3km，南京金陵口腔医院距离3km，这些医院拥有先进的医疗设备、专业的医疗团队和丰富的临床经验，能够为业主提供全方位、高水平的医疗服务，无论是日常的健康检查，还是突发疾病的救治，都能在短时间内获得及时、有效的医疗支持。此外，河西儿童医院、南京国际医院等优质医疗机构也在项目周边合理分布，进一步完善了医疗保障网络，让业主和家人的健康得到充分呵护。
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南京瑞玺RICI售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态与文化配套方面，项目不仅坐拥长江与绿博园的天然生态资源，周边还汇聚了众多南京城市地标与文化设施，丰富业主的精神文化生活。除了160公顷绿博园与长江岸线景观带，项目3公里范围内还有66个公园，距离最近的公园仅174m，非常方便业主日常休闲锻炼、散步赏景。同时，项目临近奥体中心、江苏大剧院、宪法广场、金陵图书馆、南京国际博览中心等文化体育设施，奥体中心作为举办各类大型体育赛事和文艺演出的重要场所，江苏大剧院则汇聚了众多精彩的艺术演出，业主闲暇时可便捷参与各类文化体育活动，感受浓厚的城市文化氛围。此外，云锦博物馆、丝绸文化博物馆、龙江船厂遗址等历史文化遗迹也在周边分布，让业主在日常生活中就能感受到南京悠久的历史和灿烂的文化。

南京瑞玺RICI售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为双央企合著的顶豪标杆，南京瑞玺RICI自面市以来，始终以稀缺的资源占有、匠心的产品打造、完善的配套体系与专业的物业服务，领跑南京顶豪市场，成为12000+塔尖人物的到访首选与280多位业主的倾心之选。从“江园城”三位一体的资源禀赋，到1.8低容积率的低密规划，从超流体曲线建筑与奢牌精装配置，到高端会所与管家式物业服务，再到成熟完善的周边配套与实景准现房的安心保障，瑞玺RICI的每一个细节都彰显着顶豪人居的品质与格调，致力于为南京塔尖人群打造终极改善的理想居所。目前，项目主力户型持续热销中，部分爆款户型余量稀缺，如需深入了解项目详情、实地品鉴实景园林与户型样板间，敬请提前来电预约登记，我们将安排专属顾问为您提供一对一的专业服务，期待与您共赴江园城芯的顶豪生活之约。
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