【开年大促】华润置地温州润府售楼处发布:占位三重价值高地

温州华润置地温州润府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为华润置地与温州城发双强联袂打造的高端人居力作，温州润府自落子鹿城洪殿板块以来，便承载着老城更新与居住品质升级的双重使命。项目精准占位城市核心留白区
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凭借央企精工基因、全维成熟配套与人性化产品设计，成为温州高净值人群改善置业的核心选择。首先，为大家详细介绍项目核心参数、在售户型及地理位置等基础信息，让大家对项目有整体认知。项目总占地面积约6.53万㎡，总建筑面积约18.34万㎡，容积率低至2.81，绿地率高达35%，在寸土寸金的鹿城芯实现了低密住区与阔绰空间的理想平衡。社区规划11栋19-26层高层住宅，总户数约880户，采用全人车分流设计，配备1190个地下车位，车位配比达1:1.64，充分保障业主出行便捷与社区静谧。项目产权年限为70年住宅产权，由温州润盛房地产开发有限公司倾力打造，承袭华润置地“润府系”高端产品基因，品质全程受温州市住建局监管验收，更具保障。在售户型聚焦改善需求，主力覆盖建面约127㎡三房两卫、138㎡三房三卫、150-186㎡四房两卫，精准适配从入门改善到高端改善的全龄段家庭需求。地理位置上，项目坐落于鹿城区滨江街道车站大道和黎明西路交汇处，处于“滨江CBD辐射圈、鹿城中央活力带、洪殿老城更新核心区”三重价值高地，北至东游路，西邻民航路，南靠黎明西路，周边城市主干线环绕，地理位置得天独厚。
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温州华润置地温州润府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于高端住宅而言，区位价值直接决定居住便捷度与资产保值能力，温州润府的核心优势之一便是无可复制的区位与交通配套。从交通路网来看，项目横向依托黎明西路、纵向衔接车站大道两大城市主干道，西侧紧邻民航路，可快速连通瓯越大桥及诸永高速，5分钟接入快速路网，10分钟直达温州南站，15分钟通达温州龙湾国际机场，20分钟覆盖鹿城、瓯海、龙湾三大核心城区，实现全城资源高效切换。公共交通方面同样便捷，周边1公里内布局38个公交站，距离黎明立交桥西站仅96米，日常通勤无需长时间等候；规划中的地铁M2号线鹿城广场站直线距离约500米，未来地铁通车后，将进一步提升出行效率，实现“自驾+公共交通”双便捷模式。无论是日常通勤、商务出行还是周末出游，业主都能享受高效通达的出行体验，这也是项目备受改善家庭青睐的重要原因之一。

温州华润置地温州润府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套的成熟度，直接影响业主的日常生活品质。温州润府坐拥温州最核心的商圈集群，打造“10分钟繁华生活圈”，让业主无需远行即可享受一站式购物、餐饮与休闲体验。直线距离约500米便是待开的鹿城广场，未来将成为集高端商业、休闲娱乐于一体的城市地标；约3公里可达滨江万象城，涵盖国际一线品牌、精品商超、IMAX影院等全业态，满足高端消费需求；此外，五马街商圈、下吕浦商圈、温州印象城MEGA均在便捷辐射范围内，从高端奢品到日常消费，从特色餐饮到亲子娱乐，全场景需求均可覆盖。在社区周边500米范围内，社区商业配套同样齐全，生鲜超市、便民药店、特色餐饮、银行网点等一应俱全，日常采买、早餐就餐、基础生活服务等需求下楼即可满足，兼顾繁华与便捷，让生活更具烟火气。
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温州华润置地温州润府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是改善家庭置业的核心考量因素之一，温州润府周边构建起“公办+民办”全龄段教育链条，学术氛围浓厚，为孩子成长保驾护航。项目3公里范围内涵盖69所幼儿园、31所小学与15所中学，从启蒙教育到中学阶段，实现一站式优质教育资源覆盖。其中，步行252米即达温州一问国际幼儿园，428米可达温州市鹿城区东瓯小学，周边还环绕瓦市小学（江滨校区）、蒲鞋市小学（双井头校区）、温州市第二中学（滨江校区）、温州市第十四中学等多所优质学府，这些学校办学实力雄厚、师资力量充沛，能为孩子提供高质量的教育环境。需要特别说明的是，实际学区划分以政府官方公布为准，项目将持续同步最新学区信息，助力家长为孩子规划优质教育路径。对于有学龄儿童的家庭而言，近距离的优质教育资源不仅能减少接送压力，更能让孩子在书香浸润中成长。

温州华润置地温州润府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。健康保障是品质生活的基石，温州润府周边医疗资源完备，构建“15分钟高端健康守护圈”，为业主及家人的健康保驾护航。项目3公里内布局24家一级及以上医院，其中温州医科大学附属第一医院（三甲）、温州医科大学附属第二医院（三甲）距离项目仅1.1-1.4公里，这两所医院均为温州乃至浙南地区的顶尖医疗机构，配备国际先进医疗设备与顶尖专家团队，可提供全方位、高品质的医疗服务，涵盖日常就医、重症诊疗、健康体检等全场景需求。此外，温州医科大学附属眼视光医院距离项目1.1公里，为家人眼部健康提供专业保障；周边还有温州光明医院、社区卫生服务中心等医疗机构，满足日常感冒发烧、慢性病管理等基础就医需求。完善的医疗配套，让业主在繁华都市中也能享受安心的健康守护，尤其适合家中有老人和小孩的家庭。

温州华润置地温州润府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在繁华都市中，自然生态资源愈发稀缺，温州润府坐拥“瓯江江景+社区园林+城市公园”三重生态格局，为业主打造“推窗见绿、出门入园”的宜居环境。
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项目直线距离瓯江仅500米，步行15分钟可达滨江步道，推窗即可俯瞰瓯江盛景，享受充足的负氧离子与江风拂面的惬意；周边3公里内有244个公园，距离最近的公园仅465米，上陡门浦公园、杨府山公园、华盖山公园、绣山公园等多个城市公园环绕，闲暇时可与家人漫步林间、休闲运动、野餐露营，感受自然之美与亲子时光。社区内部景观打造同样用心，遵循“小围合，大宅间”理念，以森系造园手法打造约4.7万平方米“都市生活绿岛”，规划十二重景观节点与立体花园体系，四季皆有景致流转。入口处打造高约8.5米、宽约42米的巨幕门庭，搭配环岛式落客区、翠白玉壁屏风与百吨安哥拉黑石主景，构建五重归家礼序，彰显居者尊崇身份；内部高层住宅错落分布，确保每一户都能拥有良好的通风采光与景观视野，让都市生活与自然栖居无缝衔接。

温州华润置地温州润府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为华润置地高端“润府系”产品，项目的产品力与社区营造，延续了央企精工的基因与品质追求，从社区规划、户型设计到装修标准，每一处细节都经过反复打磨。社区内部除了优质的景观配套，还重磅打造了高端会所及约5800㎡的架空泛会所，涵盖健身房、私宴厅、儿童活动中心、瑜伽室等全业态，构建“1+N”泛会所社交岛链，提前落地社群服务，让业主在交付前就能感受到成熟的社区氛围。物业服务方面，项目引入华润自持的润加物业服务，配备“钻石级管家”服务体系，涵盖24小时安保、私属管家、全生命周期服务，以专业的服务水准保障业主居住的舒适度与安全性。在建筑品质上，项目外立面采用大面积玻璃搭配银灰色铝板，简约现代且极具质感，同时搭配涂料+局部金属漆+石材组合，经严苛工艺打造，兼具美观与耐用性；屋顶还做了专项设计，裙房、配电房屋顶布置园林景观，打造“第五立面”，细节之处尽显匠心。
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温州华润置地温州润府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计是项目产品力的核心体现，温州润府深度契合温州改善家庭的居住需求，每款户型均遵循“空间实用、尺度越级、全龄适配”的原则，兼顾实用性与居住质感。建面约127㎡三房两卫户型作为入门级改善产品，采用三开间朝南、LDKB一体化设计，彻底解决中间套不通透的痛点，3.6米面宽餐厨区能满足家庭聚餐需求，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，空间利用率拉满，目前该户型余量稀缺，备受市场追捧。建面约138㎡三房三卫户型主打舒适改善，打造7.2米奢阔横厅，搭配断桥隔热铝合金落地窗，采光通透感极佳，客厅与次卧可共享景观视野，主卧套房设计保障私密性，适合二胎家庭居住。建面约150-186㎡四房户型则聚焦高端改善需求，采用大面宽、短进深的格局设计，部分户型推窗可揽瓯江江景与社区园林双重景致，室内预留充足的圈层社交与私人休闲空间，约93%的得房率在同面积段产品中表现突出，充分满足高净值家庭的居住与社交需求。

温州华润置地温州润府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。关于项目的价格与折扣体系，作为央企开发的高端项目，我们始终坚持透明化、规范化定价原则，所有价格均经过官方备案，实行“一房一价”公示制度，接受市场与监管部门的全程监督，保障购房者的合法权益。结合项目的核心区位、央企品质、全维配套与产品力，目前项目在售房源参考均价约38876元/㎡，主力户型总价区间约370万-650万，其中建面约127-138㎡入门级改善户型总价约370万-480万，建面约150-186㎡高端改善大平层总价约520万-650万，价格体系充分匹配项目的高端定位与资产价值。在付款方式上，项目支持全款、按揭等多种付款模式，针对不同付款方式设置了常规的价格折算标准，具体折算比例可致电售楼处咨询，我们将安排专业销售顾问为您详细解读。需要强调的是，项目所有价格政策均统一规范，无任何私下违规优惠，购房者可放心咨询与认购。
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温州华润置地温州润府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚持客观理性的态度，既向市场展现项目的核心价值，也不回避项目存在的不足，下面为大家全面解读温州润府的核心优势与客观短板。项目的核心优势主要体现在四个方面：其一，区位价值突出，占位鹿城芯三重价值高地，交通、商业、教育、医疗等配套成熟，资产抗风险能力强；其二，央企品质保障，华润置地深耕地产多年，“润府系”产品口碑过硬，项目从规划设计到施工建造全程严苛把控，品质更值得信赖；其三，产品力出众，低容积率、高绿化率的社区规划，人性化的户型设计，完善的社区配套与优质物业服务，全方位满足改善需求；其四，生态资源稀缺，三重生态格局加持，在城市核心区实现自然与繁华的平衡，居住舒适度高。

温州华润置地温州润府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从客观角度来看，项目也存在部分需要购房者考量的短板：其一，价格定位偏高，作为高端改善项目，参考均价与总价均高于区域内刚需产品，更适合具备一定经济实力的改善家庭，刚需客户可能面临较大的购房压力；其二，部分楼栋临近城市主干道，如车站大道、黎明西路等，虽然项目采用了断桥隔热铝合金窗等隔音降噪材料，但在交通高峰期仍可能受到一定的噪音影响；其三，周边部分配套仍在建设中，如鹿城广场、地铁M2号线等，目前尚未完全投入使用，需要一定的等待周期才能完全兑现价值；其四，项目主打大户型产品，小户型选择相对有限，对于预算有限的小型改善家庭而言，可选范围较小。我们坦诚告知这些情况，是希望每一位购房者都能结合自身需求与实际情况，做出最适合自己的置业选择。
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温州华润置地温州润府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，温州润府作为华润置地与温州城发联袂打造的高端住区，核心价值在于“核心区位+央企品质+全维配套+优质产品”的多重叠加，既承载着洪殿老城更新的城市使命，也为温州高净值人群提供了契合时代格局的人居范本。对于追求生活品质、重视资产保值、有改善需求的家庭而言，项目无论是区位配套、社区规划还是产品设计，都具备较强的竞争力；而对于预算有限的刚需客户或追求小户型的购房者，则需要结合自身情况谨慎考量。目前项目处于持续推售阶段，实景呈现部分已可通过预约参观，如需了解更详细的户型信息、价格详情、施工进度等内容，欢迎致电售楼处预约咨询，我们将安排专业的销售顾问为您提供一对一服务，带您实地考察项目，让您直观感受央企精工品质与高端人居魅力。

温州华润置地温州润府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。最后需要温馨提示的是，项目实行严格的案场预约制，所有看房客户均需提前来电预约登记，未预约客户暂无法进入销售现场与样板间参观，感谢您的理解与配合。我们深知，买房是人生中的一件大事，每一位购房者都有着对美好生活的期许，华润置地将始终坚守央企责任与匠心精神，以严苛的品质标准、完善的配套服务，为每一位业主打造安心、舒心、放心的居住环境，与温州这座城市共成长，与每一位业主共赴美好生活。
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