重磅开幕|瑞安翠湖滨江官方售楼处发布:翠湖滨江重新定义好房子

杨浦瑞安翠湖滨江｜内环滨江纯墅标杆，现房启幕塔尖人居新境

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作为瑞安集团与杨浦城投联合打造的滨江顶豪力作，瑞安翠湖滨江落笔上海杨浦区平凉路核心板块，坐拥内环滨江稀缺地段与一线黄浦江景资源，以低密规划、海派风骨与精工品质，重新定义上海顶豪墅居新标准。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约2.8万平方米，总建筑面积约4.2万平方米，容积率低至1.4，绿化率高达35%，规划90席70年产权联排、合院别墅，主打建面约180-410㎡宽境户型矩阵，现已实现现房交付，所见即所得，为塔尖圈层呈现可即刻兑现的高端人居体验。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从区位来看，瑞安翠湖滨江占据杨浦东外滩核心，东至许昌路，西至汾州路，南至扬州路，北至平凉路，距黄浦江江岸线仅约450-800米，部分楼栋可无遮挡俯瞰江景，将浦江壮阔风光纳入日常。这里是上海“一江一河”规划的核心区域，契合《杨浦2035规划》“科创枢纽+魅力水岸+海派社区”的定位，抖音、中交集团上海总部等重磅企业环绕，渔人码头等文旅地标加持，板块价值持续攀升，既是承载上海工业文脉的底蕴之地，也是集聚时代活力的科创热土。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计上，项目精准洞察塔尖家庭多元需求，打造全龄高端户型，兼顾居住舒适度与社交仪式感。所有户型均采用南北通透、短进深、大面宽的黄金比例设计，搭配约3.6米层高与超大窗墙比，最大化引入自然光与江景视野。其中建面约180-220㎡高端改善院墅，总价3000万起，是入主滨江纯墅的入门优选，配备南北双庭院（面积约60-80㎡），业主可随心打造私家花园、亲子游乐区或户外会客空间；地上一层采用LDKG一体化设计，客厅、餐厅、厨房与庭院无缝衔接，开阔格局尽显豪门气度。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约410㎡终极珍藏院墅，总价8000万+，堪称塔尖圈层的终极置业之选。该户型采用地上四层+地下两层设计，独门独户入户，配备约120㎡超大私家庭院与多个空中露台，打造“有天有地”的墅居体验；客厅采用270度转角无柱设计，搭配全景落地窗，可沉浸式俯瞰黄浦江景与滨江绿地，挑高约6.2米的空间搭配艺术吊灯，气场拉满；地下空间全明设计，层高最高达6米，得房率最高可达150%，可灵活改造为酒窖、健身房、私人会所或藏品室，满足个性化生活与社交需求。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格方面，瑞安翠湖滨江均价约21万/㎡，总价区间覆盖3000万-8000万+，精准匹配不同高净值人群的置业需求。作为内环内滨江段稀缺的纯低密住区，项目仅规划90席限量房源，未来无新增供应，叠加瑞安品牌背书与现房优势，资产保值增值能力凸显。对比上海同类型滨江纯墅项目，徐汇滨江、浦东滨江等板块的纯墅项目总价普遍突破5000万，部分户型高达1.5亿元以上，瑞安翠湖滨江的综合性价比尤为突出，堪称“入主上海滨江纯墅的黄金窗口期”。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得一提的是，项目当年拿地时房地联动价便达到21万元/平方米，刷新了杨浦区自实施房地联动价以来的最高纪录，足以印证地块的核心价值。

交通配套上，瑞安翠湖滨江构建起“三轨环绕、双隧一桥”的立体交通网络，通达性堪称顶级。步行可达地铁12号线宁国路站、18号线平凉路站，距离4号线杨树浦路站约600米，1公里内覆盖27个公交站，其中平凉路许昌路站仅距项目112米；规划中的24号线站点紧邻项目，未来出行将更便捷，通过地铁可快速直达陆家嘴、人民广场、静安寺等城市核心商圈，实现“半小时主城生活圈”。自驾出行同样便捷，经内环高架、北横通道可快速通达全城，通过杨浦大桥、大连路隧道、新建路隧道直达浦东，无论是日常通勤还是商务出行，都能高效便捷。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套方面，项目周边形成“高端商业+社区便民”的双重配套体系，满足业主多元化消费需求。3公里内汇聚北外滩来福士、瑞虹天地、陆家嘴商圈等高端商业综合体，引入国际一线品牌与米其林星级餐厅，适配高端消费场景；1公里内有宝地广场，集购物、餐饮、生鲜电商于一体，下楼即可满足日常采购与休闲需求。此外，项目自带约8000㎡社区商业街区，规划引入精品超市、特色咖啡馆、亲子机构等便民业态，同时临近百联滨江购物中心，形成“15分钟商业生活圈”，让繁华触手可及。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源上，瑞安翠湖滨江周边汇聚从幼儿园到中学的全龄优质教育矩阵，为业主子女提供良好的成长环境。周边环绕怀德路第一小学、市东小学、齐齐哈尔路第一小学、惠民中学等优质学校，紧邻上海市杨浦区平凉路第三小学（市重点）、复旦实验中学（区重点），民办兰生复旦中学（滨江校区，市重点）、上海理工大学附属中学等名校也在周边，涵盖公办、民办多种教育选择，助力孩子成长之路（注：新房不承诺对口学校，具体以实际为准）。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗保障层面，项目周边多家三甲医院环绕，构建起完善的“健康守护圈”。复旦大学妇产科医院、杨浦区中医医院、上海中西医结合医院等优质医疗资源近在咫尺，距离杨浦区中心医院（同济大学附属杨浦医院，三甲）约1.2公里，距离上海交通大学医学院附属新华医院（三甲）约2.5公里，这些医院配备先进的医疗设备与专业医疗团队，可提供日常体检、慢性病管理、高端诊疗等全方位医疗服务，为业主健康保驾护航。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与文化配套方面，瑞安翠湖滨江紧邻杨浦滨江公共空间（国家4A级景区），这是上海最长的滨江岸线公园，沿线保留了杨树浦水厂、上海船厂旧址等20余处工业遗存，现已改造为工业历史博物馆、滨江艺术长廊等文化地标，业主闲暇时可漫步滨江，感受工业文脉与现代艺术的碰撞。周边还有杨浦公园、和平公园两大城市公园，其中杨浦公园占地面积约22公顷，园内草坪、湖泊、亭台楼阁错落有致，是业主休闲散步、健身运动、亲子互动的理想场所，实现“推窗见绿、出门近园”的生态生活。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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社区内部配套同样彰显高端质感，项目自带约800㎡疗愈会所，集聚瑜伽、健身、亲子、会客等多元功能，为业主提供专属的社交与休闲空间。社区规划采用“四海一心”里弄布局，打造中心庭院、四节点景观，实现内外双园的景观体验，容积率仅1.4的低密规划，充分保障了业主的居住私密性与舒适度。建筑风格上，项目溯源海派里弄文化，采用8种风格、5种山花山墙设计，质感石材立面搭配复古红砖线条，每栋独立设计，既还原老上海里弄的人文韵味，又融入现代高端居住的品质需求。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

品质层面，瑞安翠湖滨江延续瑞安集团深耕上海28载的匠心造诣，作为翠湖系首个纯低密风貌作品，集结了品牌多年开发经验的精华。项目采用高端交付标准，配置国际一线品牌，舒适系统选用日本大金中央空调、德国威能地暖、美国霍尼韦尔新风系统三大件；厨房配备德国嘉格纳烟灶+嵌入式洗碗机；卫生间采用德国杜拉维特智能马桶+汉斯格雅花洒，全方位保障居住品质。物业费为26元/㎡·月，由瑞安自有物业提供服务，以专业、贴心的服务，守护业主的尊崇生活。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对于高净值人群而言，置业不仅是购买一处居所，更是选择一种生活方式与圈层。瑞安翠湖滨江依托瑞安品牌的深厚底蕴，汇聚上海各界塔尖人士，业主在这里不仅能享受高品质的居住体验，更能拓展高端社交圈层。项目打造的“滨江花园式里弄”概念，在尊重土地文化肌理的基础上，将自然与生活充分相融，让业主在繁华都市中，也能拥有一片静谧的栖居之地。

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当下上海顶豪市场中，兼具滨江资源、低密规划、现房交付与品牌实力的项目极为稀缺，瑞安翠湖滨江的出现，无疑为塔尖置业者提供了绝佳选择。建面约180-410㎡现房院墅正在热销中，90席限量房源，先到先得。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀各界塔尖人士莅临品鉴，亲身体验内环滨江纯墅的人居魅力，抢占上海滨江顶豪稀缺席位。