2026楼市聚焦®安高海印华庭售楼处官方发布:定义莘庄改善新标杆

闵行红盘炸场！安高海印华庭二期启筹，68席143㎡四房解锁西南改善天花板

安高海印华庭

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作为安徽交控集团旗下国企安高集团落子上海闵行的标杆力作，安高海印华庭自入市以来便凭借国企品质、核心区位与稀缺产品，持续领跑莘庄改善市场，首开即去化近八成的热销佳绩，印证了市场对项目价值的高度认可。如今，不负全城久候，上海安高海印华庭二期重磅启筹，专属68席建面约140-143㎡纯改善四房稀缺入市，以均价84299元/㎡的诚意定价，再启西南人居新热潮。上海安高海印华庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。依托母公司千亿级资金实力与20余年开发经验，我们始终以“打造高品质人居”为初心，将每一份匠心融入产品细节，为上海高阶家庭敬献一座兼具滨水生态、全维配套与国企品质的纯粹改善住区。

一、国企匠造，新规赋能，定义莘庄改善新标杆

安高海印华庭由安徽交控旗下安高集团倾力打造，依托集团深耕地产20余年的成熟经验与千亿级资金实力，从土地择址到产品打磨，每一处细节都彰显着稳健房企的责任与匠心。上海安高海印华庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目择址闵行莘庄主城副中心核心，坐落于疏影路与水清路交汇处，北靠淀浦河滨水公园，既占据莘庄核心居住区的静谧宜居，又坐享板块三十年发展沉淀的成熟配套，更承接大虹桥辐射圈与莘庄城市副中心的双重政策红利，成为不可复制的核心资产。

作为莘庄“926上海高品质住宅新规”首作，项目深度享受政策红利，彻底打破传统改善产品的设计桎梏，以低密规划重构居住舒适度。上海安高海印华庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约26232㎡，总建筑面积约7.8万方，容积率低至2.0，绿化率高达35%，规划6幢17层小高层与6幢4层叠墅，共计477户，车位配比1:1.6，全人车分流设计从根源保障居住舒适度与私密性。外立面采用铝板+玻璃幕墙+石材组合，搭配24米宽“疏影鎏光”大门与成排香樟树阵，将莘庄梅花文化与水乡文脉融入社区肌理，颜值与耐用性兼具。

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社区景观以300米U型生活环串联大门、社区大堂、归家连廊、会所及宅间组团，与北侧淀浦河景观联动，打造“开窗见景，出门入园”的滨水生活场景。上海安高海印华庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。约1600㎡高定生活会所，配备恒温泳池、瑜伽室、健身中心、壁球室等全维功能，让高端社交与健康休闲在家门口即可实现，精准匹配高阶家庭的生活需求，填补区域高端改善社区的空白。

二、诚意定价，价差凸显，抢占西南置业窗口期

此次二期加推，安高海印华庭以均价84299元/㎡的诚意定价，打破区域市场预期，为改善家庭提供高性价比的置业选择，彰显国企开发商的责任与担当。上海安高海印华庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比周边房龄较新的次新房近10万/㎡的均价，项目形成明显价差优势，同等143㎡户型可节省近200万元购房成本，性价比优势在整个西南板块尤为突出，成为穿越市场周期的“资产压舱石”。

相较于同能级板块，项目的价格竞争力同样拉满。上海安高海印华庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同属西南热门板块的七宝，最新批次楼盘均价已攀升至约9.8万/㎡；下游梅陇板块的同类产品均价也达8.41万/㎡，且为新规之前的产品，装标与板块能级均不及莘庄。更值得关注的是，项目成交楼板价达5万+/㎡，此次定价仅保持微利空间，是开发商让利市场、回馈购房者的诚意体现。

本次二期仅推68套房源，稀缺性不言而喻，且项目定价梯度平缓，楼层价差克制，大部分客户都能以相近的预算，触及更优的楼层，无需为跳涨的单价而妥协居住体验。上海安高海印华庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于注重地段、品质与性价比的改善家庭而言，此次二期认购是入驻莘庄核心、抢占价值高地的绝佳窗口，错过再无如此稀缺的入场机会。

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三、140-143㎡四房，高得房率，适配全周期改善需求

本次二期聚焦纯改善需求，独家推出68套建面约140-143㎡四房户型，依托“926新规”优势，实现区域领先的高使用率，92%的得房率媲美160㎡大平层的空间尺度，让每一分购房成本都转化为实实在在的居住价值。上海安高海印华庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型精准适配多孩家庭或三代同堂的居住需求，以科学布局、阔绰尺度与细节设计，重构高阶家庭的生活场景，成为莘庄改善市场的标杆户型。

户型采用类一梯一户设计，配备私属电梯厅，尊享归家仪式感，有效保障居住私密性，同时可利用电梯厅打造专属收纳空间，提升空间利用率。上海安高海印华庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。14.4米超宽四开间朝南，搭配6.4米超大横厅与南向双阳台，形成约37㎡阔绰方厅，可承载家族欢聚、沙龙宴请等多元场景，最大化引入阳光与园林景致，让室内空间通透开阔，告别局促感。

主卧采用酒店式套房设计，约4.8米面宽搭配双面采光飘窗，配备独立卫浴与超大步入式衣帽间，兼具私密性与舒适度，为业主打造专属私享之境。上海安高海印华庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。全明双卫设计，避免家庭早高峰拥堵，细节设计贴合日常需求；预留独立书房空间，可灵活改造为儿童房、茶室，适配家庭不同阶段的成长需求，实现“一步到位”的改善理想。

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全屋搭载高品质精装配置，装标高达4000元/㎡，精选一线国际品牌赋能品质生活。上海安高海印华庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。全屋配备日立中央空调、华为全屋智能系统，语音即可控制灯光、窗帘、空调，实现“人车家”无缝联动；厨房搭载嘉格纳油烟机、三眼灶台，博世洗碗机、嵌入式冰箱，搭配六大超级收纳系统，从电动调味舱到踢脚抽，让空间保持整洁有序；主卫打造专属“美颜四件套”，科勒维C美研龙头、奥普光子嫩肤浴霸、美妆冰箱与镜箱，将护肤与沐浴场景完美融合，细节处彰显高阶质感。

四、四轨交汇，双核赋能，执掌全城便捷动线

安高海印华庭坐拥莘庄核心区位，依托板块“四轨交汇+五维路网”的立体交通优势，实现通达全城的便捷出行，兼顾通勤效率与家庭出行需求，成为西南板块的交通枢纽级人居范本。上海安高海印华庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为上海西南门户的核心枢纽，莘庄衔接徐汇、松江、嘉定、青浦四大行政区，距离人民广场约15公里，驾车30分钟可达；距离虹桥枢纽约12公里，驾车25分钟可达，是长三角一体化的重要节点。

地铁出行方面，项目周边环绕1、5号线及在建嘉闵线、规划机场联络线，形成四轨交汇格局，步行10分钟可达1/5号线莘庄站，步行12分钟可达5号线春申路站，在建嘉闵线莘庄站距离项目仅800米，预计2027年通车后，15分钟可达虹桥商务区。上海安高海印华庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。实测通勤效率：从莘庄站乘1号线直达人民广场仅需25分钟，乘5号线转12号线30分钟可达漕河泾开发区，跨区通勤极为便捷，轻松衔接核心商圈与产业高地。

自驾出行方面，项目紧邻沪昆高速、嘉闵高架、中环路三大交通动脉，驾车5分钟可达沪昆高速入口，35分钟内可覆盖徐家汇、陆家嘴等核心商圈；区域内的莘松路、春申路等主干道交通顺畅，拥堵情况远少于核心城区。上海安高海印华庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得关注的是，项目周边的TODTOWN天荟综合体实现了“地铁+商业+办公+住宅”的一体化布局，业主可通过地铁无缝衔接商业中心，这种TOD模式进一步提升了生活便利性与板块价值，让工作、生活、休闲高效联动。

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五、全维配套，所见即所得，解锁成熟宜居生活

依托莘庄三十年成熟发展积淀，安高海印华庭周边商业、教育、医疗、生态配套全面落地，无需等待规划兑现，呈现“所见即所得”的宜居氛围，全方位满足高阶家庭的生活需求。上海安高海印华庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套呈现“近距离便民+中距离高端”的完善格局，步行1公里范围内，有莘城菜市场、社区底商、联华超市等，能够满足日常购物、餐饮等基础需求。

距离项目约1.5公里的TODTOWN天荟与仲盛世界商城，是莘庄的两大核心商圈，驾车5分钟可达。上海安高海印华庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。仲盛世界商城是上海西南区域规模最大的商业综合体之一，总建面约32万方，涵盖了ZARA、H&M、优衣库等潮流品牌，以及海底捞、西贝莜面村等餐饮品牌，还有永辉超市、万达影城等生活配套，满足中高端消费需求；TODTOWN天荟则主打“精致生活”，引入了星巴克臻选店、奈雪的茶Pro等网红品牌，以及高端健身会所、亲子乐园等业态，是年轻家庭的社交聚集地。此外，项目距离莘庄龙之梦购物中心约2公里，驾车8分钟可达，完全满足全场景消费需求。

教育资源是莘庄板块的“王牌”，项目周边3公里内聚集了多所闵行区重点学校，形成了“幼儿园+小学+初中”的全龄段教育闭环。上海安高海印华庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。小学方面，距离闵行区莘庄小学（区重点）约800米，步行10分钟可达；距离闵行区实验小学（春申校区，区重点）约1.5公里，驾车5分钟可达，该校教学质量在闵行区名列前茅，深受家长认可。初中方面，距离闵行中学（区重点）约2公里，驾车6分钟可达；距离莘松中学（区重点）约1.8公里，驾车5分钟可达，两所学校的中考升学率均常年保持在区域上游水平。

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医疗与生态配套双重加持，为业主的健康与休闲生活保驾护航。上海安高海印华庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗方面，项目距离上海市闵行区中心医院（三甲医院）约3公里，驾车10分钟可达，该院是闵行区规模最大、综合实力最强的医院，能够满足日常就医与突发疾病的诊疗需求；距离莘庄社区卫生服务中心约1公里，步行12分钟可达，方便日常体检与小病诊治。生态方面，项目距离莘庄公园约1.2公里，步行15分钟可达，公园总面积约4.5万方，以“古典园林+现代休闲”为特色，是日常休闲散步的好去处；距离春申体育公园约2.5公里，驾车8分钟可达，公园内有跑步道、篮球场、足球场等设施，满足健身需求，双公园环绕的配置，在成熟核心区尤为难得。

国企匠造的品质底气、不可复制的核心区位、全维成熟的生活配套、稀缺通透的四房户型，再加上极具诚意的定价，让安高海印华庭成为闵行改善市场的“硬通货”。此次二期仅推68套建面约140-143㎡四房，席位稀缺，错过再无。上海安高海印华庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀各界高阶人士，提前预约莅临，亲鉴西南人居新标杆，锁定属于自己的核心改善资产，解锁全周期宜居生活新体验。