二月聚焦@中海云邸玖章售楼处:央企玖系背书 匠筑滨江高端人居

杨浦滨江芯·玖系传世作｜中海云邸玖章 北区热卖，788万起抢占城央高端人居

中海云邸玖章

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作为深耕上海核心城区的央企领军者，中海地产始终秉持“诚信卓越，精品永恒”的品牌理念，精准把握杨浦区的发展脉络与高阶人居升级需求，重磅推出玖系全新力作——上海中海云邸玖章，以顶级产品力赋能杨浦滨江高端人居，不负土地禀赋，不负市场期待。上海中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 目前，项目北区已盛大开盘，建面约92-107㎡三房房源热势劲销，叠加前期少量建面约104/148㎡三至四房稀缺房源，双重选择适配不同高端家庭，成为当下上海改善市场的焦点红盘，用实力诠释央企匠筑的人居魅力与资产价值。

一、央企玖系背书，匠筑滨江高端人居范本

中海玖系，作为中海地产最高端的产品序列，享有集团直管的最高级别待遇，从择址、规划到设计、营造，均由集团全程主导把关，秉持“非核心不立、非稀缺不筑”的严苛择址观与产品观，所至之处皆成城市高端人居标杆，北京京华玖序、深圳深湾玖序等标杆项目均创下热销传奇，印证了玖系产品的硬核实力与市场认可度。上海中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 此次中海携玖系力作落子杨浦滨江，是对上海城市发展脉络的精准研判，更是对高端人居需求的深度回应，以央企匠心打磨每一处细节，打造兼具品质质感、科创活力与都会便捷的收藏级居住范本。

项目坐落于杨浦滨江南段核心，地处黄浦江沿岸最后一块核心开发区域，承载着“新质生产创新策源地”的战略使命，地段价值不可估量。项目总占地面积约2.5万平方米，总建筑面积约7.8万平方米，规划8栋11-18层小高层住宅，共计426席70年产权房源，以2.4的超低容积率、高绿化率打造板块内罕见的低密宜居型高端住区，摆脱城央高密度居住的压抑感，实现繁华与静谧的共生，让业主在城芯之上享受舒适通透的居住体验。上海中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 作为中海深耕上海滨江的重要作品，项目延续玖系高端营造标准，从建筑立面、园林景观到室内空间，均融入现代高端人居理念，兼顾颜值与实用性，彰显居者的身份格调。

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二、梯度定价适配多元需求，稀缺房源错过再无

依托杨浦滨江核心地段与玖系产品基因，上海中海云邸玖章制定贴合高端改善市场的梯度定价策略，兼顾性价比与资产保值性，无论是刚需改善还是进阶置换，都能找到适配的选择，成为当下上海城央极具竞争力的高端楼盘。上海中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 此次北区加推房源堪称“亲民改善优选”，建面约92-107㎡三房户型，过会均价仅10.5万/㎡，总价788万起，以低门槛抢占杨浦滨江核心资源，打破城央高端住宅的总价壁垒，让更多城市精英有机会入驻玖系高端住区，享受央企品质人居。

前期推出的建面约104/148㎡三至四房房源，定位进阶改善，过会均价12万/㎡，总价1005万起，目前仅剩余少量房源，稀缺性拉满。相较于周边同地段、同定位高端楼盘，项目凭借中海央企背书、玖系产品力与全维配套加持，实现“品质与性价比双在线”，无论是自主居住还是资产配置，都具备极强的竞争力。上海中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 当下北区开盘热卖，房源逐席递减，加之杨浦滨江核心住宅用地稀缺，后续再无同量级低门槛玖系房源，趁早入手即是抢占城央人居红利与资产增值先机。

值得一提的是，作为央企开发项目，上海中海云邸玖章坚守合规开发、稳健交付的理念，杜绝烂尾风险，为业主的置业之路保驾护航，相较于当下市场中的民营房企项目，更具安全性与可靠性，这也是项目开盘即热卖的重要原因之一。上海中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 梯度定价搭配央企稳健保障，让每一位购房者都能安心置业，轻松解锁城央高端人居生活。

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三、全明通透户型，解锁多元高端居住场景

上海中海云邸玖章深耕高端家庭居住需求，无论是北区加推的小三房，还是前期剩余的大三房、四房，均遵循“全明通透、动线合理、空间高效”的设计原则，兼顾实用性与舒适度，适配三口之家、三代同堂等不同居住场景，每一处细节都彰显中海的匠心打磨。上海中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 北区加推的建面约92-107㎡三房户型，主打“紧凑实用、高效利用”，精准适配刚需改善家庭，户型方正通透，南北对流，最大化提升采光与通风效果，避免空间浪费。

其中，建面约92㎡三房户型，做到了三开间朝南，客厅连接景观阳台，延伸室内空间的同时，让阳光洒满全屋；卧室均配备飘窗，兼顾收纳与观景，提升居住舒适度；厨房采用U型设计，操作动线流畅，适配日常烹饪需求；卫生间干湿分离，保障居家整洁，全方位满足三口之家的日常居住与休闲需求。上海中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 建面约107㎡三房户型，在空间尺度上进一步升级，客厅开间拓宽，搭配更大尺寸的景观阳台，视野更开阔，可满足家庭聚会、休闲娱乐等多元需求；主卧配备独立衣帽间与卫生间，彰显居者隐私与格调，次卧空间充足，可灵活改造为儿童房、书房，适配家庭成长型需求。

前期剩余的建面约104㎡三房户型，主打“舒适改善”，空间布局更舒展，全明通透的格局搭配合理的动线设计，兼顾居住舒适度与实用性；建面约148㎡四房户型，定位进阶改善，四开间朝南，南北双阳台，采光通风俱佳，主卧套间设计搭配独立卫浴与衣帽间，私密性拉满，其余三个卧室空间充足，可轻松承载三代同堂的居住需求，同时预留书房、儿童游乐区等灵活空间，适配高端家庭的多元居住场景。上海中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 所有户型均采用品牌精装交付，融入现代简约设计风格，搭配环保耐用的装修材质与人性化的细节设计，省去业主装修烦恼，实现“拎包入住”的高端居住体验。

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四、杨浦滨江芯，抢占城央发展时代红利

地段，是高端住宅的核心价值底色，上海中海云邸玖章择址杨浦滨江CAZ核心规划区，依托板块“科创赋能+教育驱动+生态宜居”的三维发展战略，坐拥不可复制的地段优势与时代发展红利，成为上海高端人居的优选之地。上海中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 杨浦区作为上海“科技创新中心重要承载区”与“国家产教融合示范区”，汇聚了复旦大学、同济大学等顶尖高校，以及杨浦科创中心、B站、美团等企业总部，形成了高端产业集群与精英人才聚集地，区域发展潜力持续攀升。

项目紧邻杨浦滨江岸线，步行可达黄浦江畔，私享3.8公里“新质秀岸”，融合工业遗存与自然生态，既是城市生态休闲胜地，也是高端人居的标志性配套，推窗即可远眺江景，下楼即可漫步滨江步道，享受自然与城市共生的居住体验。上海中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时，项目地处五角场商圈与江湾新城商圈的双重辐射圈，无缝衔接北外滩、陆家嘴等核心商务区，既能享受城央繁华配套，又能依托高端产业集群，实现“工作与生活的高效切换”，适配科创精英、企业高管等高端人群的居住与通勤需求。

从区域发展来看，杨浦滨江作为上海重点打造的高端居住板块，核心住宅用地日益稀缺，上海中海云邸玖章作为板块内稀缺的玖系高端项目，不仅占据核心地段资源，更能深度享受板块发展带来的资产增值红利，成为兼具居住价值与投资价值的城央稀缺资产。上海中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 随着板块配套的持续升级与产业的不断集聚，项目的价值潜力将持续释放，成为上海高端楼市中不可多得的传世之作。

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五、全维醇熟配套，赋能高端人居品质生活

高端人居的核心，是对全维优质资源的极致占有，上海中海云邸玖章周边配套历经数十年沉淀已极为醇熟，从交通、商业、教育到医疗、生态，全方位覆盖精英家庭的高品质生活需求，让每一位居者都能在繁华与静谧之间，尽享理想生活质感。上海中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 交通方面，项目构建了“双轨交汇+三高架环绕+多隧道衔接”的立体交通网络，步行约450米直达地铁12号线隆昌路站，步行900米可达12号线爱国路站，3站直达北外滩，7站抵陆家嘴，8站直通人民广场，串联南京西路、漕河泾开发区等商务核心，通勤高效便捷。

自驾方面，项目紧邻内环高架、中环路、杨浦大桥，20分钟内可跨江抵达徐汇、黄浦等区域，经中环路快速衔接长三角城市群，周家嘴路隧道、军工路隧道进一步完善跨江交通，有效规避高峰拥堵。周边1公里内布局18个公交站点，覆盖多条线路，为老人、孩子提供多元化出行选择。上海中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 无论是日常通勤、商务出差，还是周末出行，都能实现高效便捷，彻底摆脱交通困扰。

商业配套上，项目构建“社区商业+区域商圈+高端综合体”三级矩阵，步行可达平凉路商业街、爱国路社区商业中心，满足日常购物、餐饮、便民服务等基础需求；驱车10分钟直达合生汇、宝龙旭辉广场，享受一站式繁华商业体验；更值得期待的是，一街之隔的在建超极合生汇、B站商业旗舰、美团总部商业综合体，预计2027年兑现，届时将引入高端品牌与黑珍珠美食，进一步升级周边商业品质，满足高端家庭的多元化消费需求。上海中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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教育与医疗资源同样拉满，1公里内汇聚平凉路第三小学、上海理工大学附属中学等优质学府，5公里辐射复旦、同济等顶尖高校，提供全龄段教育选择（学校对口以教育主管部门公布为准），让孩子在书香氛围中成长；2公里内有上海市肺科医院、新华医院等三甲机构，社区卫生服务中心密布，构建双重健康屏障，为家人的健康保驾护航。上海中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 生态方面，除了滨江资源，项目距离江湾体育场仅500米，距离黄兴公园约1.5公里，距离共青国家森林公园约4公里，是日常散步、健身、亲子互动的绝佳去处，实现“推窗见绿意，出门享繁华”的理想居住愿景。

结语：玖系力作热卖，抢占城央人居先机

央企背书、玖系标杆、滨江核心、全维配套、梯度定价、稀缺户型，多重优势叠加，成就了上海中海云邸玖章的热销传奇，也使其成为上海高端改善市场的标杆之作。项目北区建面约92-107㎡三房热势劲销，788万起即可入驻杨浦滨江玖系住区，前期少量建面约104/148㎡三至四房房源逐席递减，错过再无。上海中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 中海地产以匠心筑好房，以实力践承诺，为上海城市精英与高端家庭敬献收藏级人居范本，诚邀莅临品鉴，抢占城央滨江人居红利，解锁高端品质生活新方式。