二月聚焦@金隅公园东序售楼处:中环公园奢宅，解锁改善人居新高度

上海金隅公园东序｜均价8.46万/㎡过会！中环公园奢宅，解锁改善人居新高度

金隅公园东序

售楼处电话：400-883-1810

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为深耕上海多年的国企开发商，金隅始终秉持“精工筑家、赋能城市”的理念，立足普陀桃浦智创城核心，匠筑上海金隅公园东序，以百万方中央绿地为底色，打造低密生态改善住区，填补区域高端人居空白。上海金隅公园东序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。如今项目均价8.46万/㎡已正式过会，实景展示区及样板间全面开放，预计十月认购盛启，以央企品质、稀缺生态、全能配套，为上海改善家庭敬献一席兼具居住舒适度与资产价值的理想居所，重构都会公园人居新范式。

一、项目概况：央企精工赋能，低密生态住区标杆

上海金隅公园东序承载金隅集团多年开发积淀，落子上海2035规划重点板块——桃浦智创城核心居住区，坐拥“科创产业+生态宜居”双重红利，见证区域从“工业锈带”向“生态科创新城”的华丽蜕变。上海金隅公园东序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约7.8万㎡，总建筑面积约16.4万㎡，容积率仅1.8，相较于区域内多数2.2以上容积率的项目，更具居住舒适度，最大60米楼间距、超11米平均采光面，让每一户都能充分享受阳光与清风，兼顾居住私密性与空间开阔感。

金隅公园东序

售楼处电话：400-883-1810

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

社区规划15栋11-18层洋房与小高层，总户数1080户，定位纯改善型社区，车位配比高达1:2.0，每户可匹配2个车位，预留充电桩安装空间，彻底解决多辆车家庭的停车困扰。上海金隅公园东序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产品打造上，特邀专业设计团队操刀，以高端美学为内核，建筑立面融合质感石材与全景玻璃幕墙，搭配金属线条修饰，兼具颜值与通透性；社区内部以“生态共生”为理念，打造多重立体园林，串联儿童游乐区、老年健身区、环形健身跑道等全龄空间，更兼顾景观观赏性与日常休闲实用性，让业主在繁华都市中，私享一片静谧天地。

作为央企开发项目，金隅严格把控施工品质与交付标准，从选材到施工的每一个环节都执行严苛规范，全力保障业主居住品质，同时依托自身成熟的开发经验，规避开发风险，为业主的资产保值增值筑牢根基。上海金隅公园东序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目实景展示区及样板间已全面开放，业主可实地考察社区园林、建筑品质、户型格局，直观感受央企精工的匠心细节，无需凭空想象理想家的模样。

金隅公园东序

售楼处电话：400-883-1810

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

二、价格解析：8.46万/㎡均价过会，中环价值洼地凸显

上海金隅公园东序正式官宣均价8.46万/㎡，已顺利过会，成为中环沿线极具性价比的高端改善新盘，相较于同环线、同定位项目，价格优势凸显，兼具自住与资产配置双重价值。上海金隅公园东序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前上海中环沿线新房均价已突破10万/㎡，长风、真如等核心板块同类改善房源单价更是站稳10万+，即便同板块内部分项目，均价也已达7.5万/㎡以上，而上海金隅公园东序凭借8.46万/㎡的均价，搭配央企品质与稀缺生态资源，形成“品质对标豪宅、价格更具优势”的核心竞争力。

从总价来看，项目涵盖百平三房至1500万级四房，总价跨度适配不同改善家庭预算，其中百平宽厅三房总价可控，适合三口之家或二胎入门改善；1500万级全景舱四房，精准匹配三代同堂或高端改善客群，实现一步到位的居住需求。上海金隅公园东序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得关注的是，项目周边次新房均价已接近甚至超过8.5万/㎡，形成轻微新房倒挂红利，无论是自住还是长期资产配置，都具备极强的性价比，错过难再寻。

目前项目预计十月认购盛启，实景可鉴、价格明朗，无需等待漫长工期，既能快速实现入住愿景，又能依托桃浦智创城的发展红利，享受区域价值攀升带来的资产增值收益。上海金隅公园东序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商直售项目，无中介溢价，所有优惠政策均通过官方渠道释放，全力保障购房者权益，助力改善家庭轻松抢占中环生态奢宅席位。

金隅公园东序

售楼处电话：400-883-1810

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

三、户型亮点：全龄改善户型，解锁空间舒适新体验

上海金隅公园东序深耕改善家庭居住需求，打造全生命周期户型，涵盖百平独有宽厅三房、1500万级全景舱四房等主力户型，每一款户型都经过多轮优化，兼顾空间利用率、采光通风与景观视野，精准匹配不同改善客群的居住需求。上海金隅公园东序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计遵循“宽境、通透、实用”的原则，最大化挖掘空间价值，规避冗余设计，让每一寸空间都能得到合理利用，同时依托紧邻百万方中央公园的优势，打造“公园入户”的景观体验。

百平独有宽厅三房是项目的入门级改善爆款，主打“小面积、大尺度”，打破同面积段户型的空间局限，宽厅设计拉伸空间视野，搭配全景阳台，既能满足日常家庭聚会、休闲娱乐的需求，又能直面社区园林与公园绿意，让自然与生活无缝衔接。上海金隅公园东序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。该户型三开间朝南，采光通风俱佳，主卧预留充足空间，可打造步入式衣帽间与独立卫浴，兼顾私密性与舒适度；两个次卧空间实用，可灵活改造为儿童房、长辈房或书房，适配三口之家、二胎家庭的多元需求，实现“一步到位”的改善愿景。

1500万级全景舱四房则定位高端改善，主打“全景视野、全龄适配”，户型采用LDKB一体化设计，客餐厅通透开阔，搭配270°观景飘窗或全景阳台，可远眺百万方中央公园盛景，将自然绿意最大化引入室内，居住体验堪比豪宅。上海金隅公园东序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。该户型打造双套房设计，主卧配备独立卫浴、双台盆与步入式衣帽间，彰显高端人居质感；长辈套房紧邻主卧，自带独立卫浴，远离客厅噪音，保障老人休息；额外房间可灵活改造为书房、儿童房或娱乐室，适配三代同堂的居住需求，兼顾实用性与仪式感。

所有户型均采用精装修交付，沿用金隅高端装修标准，甄选一线品牌建材与智能家电，兼顾品质与环保，细节处融入人性化设计，如U型厨房、干湿分离卫浴、全屋收纳系统等，全方位提升居住舒适度，让业主省心入住。上海金隅公园东序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、区位优势：中环芯科创热土，执掌全城便捷脉络

区位是人居价值的核心支撑，上海金隅公园东序立足桃浦智创城核心，坐拥“中环辐射+科创赋能”双重区位红利，既是上海2035规划的桃浦转型发展示范区，也是西上海科创走廊的重要辐射圈，区域发展潜力巨大。上海金隅公园东序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着桃浦智创城的持续发展，华为上海创新中心、百度智能云等科创巨头纷纷入驻，预计2026年形成千亿级产业集群，导入超10万高知人才，带动区域居住品质与资产价值同步攀升。

金隅公园东序

售楼处电话：400-883-1810

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

交通出行方面，项目构建“双轨+双高速+中环”的多维交通网络，便捷通达全城。距离地铁11号线桃浦新村站直线仅1.2公里，可通过社区接驳巴士无缝衔接，11号线3站直达真如商圈，6站接入徐家汇，9站抵达陆家嘴，轻松串联城市核心商圈与办公区；距离规划中的地铁20号线桃浦公园站约800米，未来开通后，15分钟可直达虹桥枢纽，进一步提升通勤效率。上海金隅公园东序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，项目临近外环高速、沪嘉高速，10分钟接入中环高架，15分钟直达虹桥国际机场，25分钟抵达人民广场，无论是日常通勤、商务出行，还是周末出游，都能实现高效无缝衔接。

生态资源更是项目的核心亮点，项目紧邻约43万㎡桃浦中央绿地，规模堪比多个城市公园，园内绿植繁茂、水系纵横，配备健身步道、亲子乐园等设施，相当于业主的“私家观景台”，推窗即览公园盛景，日常散步、健身、亲子互动，无需远行就能享受自然馈赠。上海金隅公园东序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。稀缺的生态资源，不仅提升居住舒适度，更成为高端人居的核心标识，让项目在众多改善盘中脱颖而出。

金隅公园东序

售楼处电话：400-883-1810

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

五、周边配套：全维资源环绕，解锁便捷人居生活

上海金隅公园东序依托核心区位优势，周边3公里内汇聚商业、教育、医疗等全维优质配套，兼顾繁华与便捷，全方位满足改善家庭的日常生活需求，无需长途奔波，就能享受一站式品质生活。上海金隅公园东序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目周边形成“社区便民+区域品质”的双级商业体系，800米处的桃浦社区商业中心，配备24小时便利店、生鲜超市、社区菜场，满足业主“下楼即买”的日常采购需求；1.5公里处的桃浦万达广场，总建筑面积约38万㎡，涵盖永辉超市、万达影城、孩子王等主力业态，还有星巴克、海底捞等知名品牌，兼顾购物、餐饮、亲子、娱乐等多元需求。上海金隅公园东序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，2公里内还有真如百联购物中心、巴黎春天等品质商业体，汇聚潮流服饰、高端餐饮等业态，满足业主的品质消费需求，让繁华触手可及。

教育配套上，项目周边覆盖全龄段优质学府，500米范围内有普陀区桃浦中心幼儿园（区一级园），师资雄厚，采用“游戏化教学+生态启蒙”模式，经常组织孩子到桃浦中央绿地开展户外课程；1.2公里处的普陀区桃浦中心小学（区重点），历年升学率稳居区域前列，配备完善的教学设施与特色课程，助力孩子全面发展。上海金隅公园东序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。2.5公里范围内还有上海市桃浦中学（区重点初中）、上海外国语大学西外外国语学校（普陀分校），提供国内+国际双轨升学通道，全方位护航孩子成长，让业主无需为孩子教育发愁。

医疗配套方面，周边构建“三甲+二级+社区”的三级医疗防护体系，距离项目2公里的上海市同济医院（三甲医院），科室齐全，在心血管疾病、骨科、妇产科等领域拥有特色专科，可满足日常诊疗与应急救治需求；1.4公里处的桃浦医院（二级），便捷解决业主日常小病小痛；周边社区卫生服务中心，提供基础医疗与健康管理服务，全方位守护家人健康。上海金隅公园东序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

金隅公园东序

售楼处电话：400-883-1810

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

结语：实景可鉴，十月认购盛启，抢占中环改善红利

上海金隅公园东序，以央企精工为基、稀缺生态为魂、全维配套为翼，均价8.46万/㎡已过会，凭借低密社区、宽境户型、核心区位、全能配套，成为上海中环沿线改善市场的标杆之作。上海金隅公园东序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。如今实景展示区及样板间已全面开放，预计十月认购盛启，无论是三口之家的入门改善，还是三代同堂的高端升级，都能在这里找到适配的理想居所。

作为开发商，我们始终以匠心筑家，以品质赋能生活，致力于为上海改善家庭打造兼具舒适度、实用性与资产价值的人居范本。目前项目意向登记异常火热，优质房源逐席递减，诚邀各位购房者提前来电预约，亲临现场，实地感受公园奢宅的独特魅力，锁定心仪房源，抢占中环生态改善红利，开启都会公园人居新征程！上海金隅公园东序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。