@中央公园城售楼处|中央公园城营销中心:期待你的入住

厦门中央公园城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深耕厦门集美板块的国企开发商，厦门市集美建设发展有限公司始终秉持“筑就品质人居
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

赋能城市发展”的核心理念，深耕区域多年，精准洞察居者对美好生活的向往，倾力打造了中央公园城这一标杆楼盘。项目作为集美文教区核心板块的成熟住区，目前以实景现房姿态在售，所见即所得的品质保障，成为众多刚需及改善型购房者的重点关注对象。本次，我们将以开发商视角，全方位拆解项目核心信息，从基础参数、在售户型、区位价值、周边配套，到产品优缺点、价格体系，逐一坦诚呈现，为各位购房者提供最具参考价值的置业指南。

厦门中央公园城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先，为大家详细介绍项目核心基础参数与在售户型，让各位对楼盘形成整体认知。项目坐落于厦门市集美区侨英街道乐天路东南侧，具体地址为凤安一里2-23号，紧邻喜盈门建材家具广场，地处集美文教区与嘉庚体育馆商圈交汇处，西接同集南路主干道，北邻集美大桥，地理位置得天独厚，既享受文教区的纯粹居住氛围，又能便捷接驳核心商圈的繁华配套。项目总占地面积57825㎡，总建筑面积200000㎡，规划为纯住宅社区，由8栋高层住宅组成，楼栋布局科学合理，错落有致，有效保障了每一户的通透性与私密性。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

厦门中央公园城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目于2017年竣工交付，目前为70年产权普通住宅实景现房在售，彻底杜绝期房交付风险，业主可实地考察房屋质量、社区环境与周边配套后再做置业决策。核心规划指标方面，项目始终以居者舒适度为核心，容积率控制在2.82，相较于区域内部分高容积率楼盘，更低的容积率意味着更宽的楼间距与更充足的采光条件；绿化率达32%，社区内打造了大面积景观中庭，种植多种四季绿植，搭配休闲步道、儿童游乐设施等，为业主营造了公园般的宜居环境。社区总户数1298户，规划停车位3700个，车位比高达1:2.8，完全满足业主家庭多车辆停放需求，同时实行严格的人车分流设计，有效隔绝车辆噪音与安全隐患，让老人与小孩可放心在社区内嬉戏漫步。

厦门中央公园城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，项目兼顾刚需与改善多重居住需求，户型涵盖建面约87-95㎡两室两厅、91-130㎡三室一厅/两厅、120-157㎡四室两厅等多个品类，均为毛坯交付标准，让业主可根据自身喜好与生活习惯，打造专属家居空间。其中，建面约87-95㎡两居户型，主打紧凑实用，户型方正无浪费面积，动静分区明确，客厅连接观景阳台，延伸空间视野的同时保障了全屋采光通风，厨房紧邻餐厅，家务动线流畅，非常适合年轻刚需群体或新婚家庭；建面约91-130㎡三居户型，是项目的主力户型，采用南北通透设计，部分户型配备南北双阳台，兼顾生活实用性与景观观赏性，主卧配备观景飘窗，次卧空间宽敞，可满足三口之家或三代同堂的基础居住需求，无论是孩子成长还是老人养老，都能得到妥善适配。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

厦门中央公园城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约120-157㎡四居户型，则聚焦改善型居住需求，空间尺度更为开阔，部分户型采用一梯一户设计，独立电梯前室不仅提升了居住私密性，更增添了归家的仪式感。餐客双厅连通超大观景阳台，空间通透开阔，可轻松容纳家庭聚会与朋友宴请；主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障业主隐私的同时，极大提升了居住舒适度；多个次卧可灵活改造为儿童房、老人房、书房或健身室，适配多人口家庭的多样化生活需求。整体户型设计均遵循“空间利用率最大化”与“全明通透”两大核心原则，让每一个空间都能充分享受阳光与清风，贴合家庭长期居住的核心诉求。

厦门中央公园城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国企开发的标杆项目，中央公园城在核心竞争力上具备多重优势，这也是项目自面市以来持续获得市场关注与业主认可的核心原因。首先，国企匠心品质保障是项目的基石。厦门市集美建设发展有限公司作为本地国企，深耕厦门房地产市场多年，拥有丰富的开发经验与严苛的工程管控体系，项目从规划设计、建材采购到施工建设，每一个环节都严格遵循国家规范与行业标准，拒绝偷工减料与品质缩水。项目竣工交付多年来，房屋质量、建筑工艺与社区品质均获得了已入住业主的广泛认可，相较于部分民营房企，国企背景不仅能保障房屋交付的稳定性，更能为业主的居住权益与资产安全提供强有力的背书。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

厦门中央公园城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其次，优越的地理位置与便捷的交通配套，为业主日常出行构建了高效便捷的通勤网络。项目地处集美核心区域，紧邻同集南路与乐天路两大主干道，从项目出发向西行驶500米即可接入同集南路，向北可快速抵达集美大桥，便捷通达厦门本岛、同安、翔安等区域，无论是日常通勤还是周末出游，都能高效便捷。公共交通方面，项目1公里范围内涵盖集美中学高中部公交站、叶厝公交站、TDK站等多个公交站点，651路、652路、655路、658路、691路等多条公交线路途经，可直达厦门站、轮渡码头、杏林等核心区域，满足不同出行场景的需求。同时，项目靠近BRT快2线东垵站，快速公交出行可有效规避地面交通拥堵，为通勤族节省大量出行时间，实现“快速通达全城”的出行体验。

厦门中央公园城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优质的全龄段教育资源配套，是项目吸引刚需及改善家庭的核心亮点之一。项目周边教育资源密集，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系，完全满足业主子女从启蒙教育到高中阶段的就学需求，实现“家门口上学”的便捷体验。其中，集美区乐海幼儿园距离项目仅100米，该幼儿园拥有先进的教育理念、专业的师资团队与完善的教学设施，日常接送孩子无需长途奔波，极大节省了家长的时间与精力；厦门市集美区乐海小学距离项目300米，作为集美区口碑较好的公立小学，校园环境优美，教学设施齐全，师资力量雄厚，始终秉持“育人为本”的办学理念，为孩子打下坚实的学业基础；集美中学距离项目同样仅300米，作为福建省一级达标中学，学校教学质量一流，办学特色鲜明，拥有优质的教育资源与浓厚的学习氛围，为业主子女提供了高品质的中学教育保障，全龄段近距离教育配套，让孩子上学更便捷，家长更安心。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

厦门中央公园城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了教育与交通，项目周边成熟的商业、医疗与休闲配套，更能全方位满足业主的日常生活需求。商业配套方面，项目紧邻喜盈门建材家具广场，日常家居采购无需远行；距离叶厝市场仅700米，市场内生鲜蔬果、肉类海鲜等食材丰富齐全，价格合理，满足业主日常买菜做饭的生活需求；同时，项目周边3公里范围内涵盖嘉庚体育馆商圈、万达广场等大型商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，无论是日常购物、朋友聚餐还是周末休闲娱乐，都能一站式满足。医疗配套方面，项目600米范围内有灵燕大药房等便民医疗网点，可满足业主购买家庭常备药品、日常就医咨询等基础需求；周边3公里范围内还有集美区妇幼保健院、厦门市第二医院集美院区等多家医疗机构，为业主的健康提供全方位的保障，尤其是老人与小孩的日常就医，更加便捷省心。

厦门中央公园城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。休闲配套方面，项目自身绿化率达32%，社区内打造了2.8万平米景观中庭，搭配休闲步道、儿童游乐区、老年活动区等多个功能区域，业主下楼即可享受公园般的休闲体验。周边1公里范围内还有集美市民公园、嘉庚体育馆等休闲场所，嘉庚体育馆不仅是体育赛事举办地，更是业主日常健身、运动的优质场所，可满足业主跑步、打球等多种运动需求；集美市民公园环境优美，空气清新，是业主清晨散步、傍晚休闲的理想去处，为业主的生活增添更多惬意与舒适。此外，项目距离海边较近，部分高层户型还可欣赏到海景，闲暇之余，业主可前往海边漫步，感受海风拂面的惬意，丰富日常生活场景。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

厦门中央公园城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在社区管理与居住体验方面，项目由厦门景山都市物业服务有限公司提供专业物业服务，物业费标准为2.2-2.5元/㎡·月，性价比突出。物业公司配备了24小时安保巡逻、智能化安防监控系统，全方位守护业主的居家安全；同时提供每日两清的保洁服务、定期的园林养护、及时的维修响应等贴心服务，保障社区环境整洁有序，业主生活舒心便捷。社区实行严格的门禁管理与人车分流制度，外来人员需登记进入，车辆统一停放在地下车库，有效保障了社区的安全性与私密性，让业主在社区内生活更安心、更舒心。此外，社区居住氛围纯粹，业主多为周边企业高管、教师、医生等高素质人群，邻里关系和谐，社区定期组织各类邻里活动，增强邻里互动，营造了温馨和睦的社区氛围。

厦门中央公园城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。本着坦诚沟通的原则，我们也将项目目前存在的不足如实告知各位购房者，以便大家做出更理性的置业决策。首先，项目于2017年竣工交付，属于成熟小区，部分楼栋的外立面虽经过定期维护，但相较于新建楼盘，视觉上可能略显陈旧；其次，部分楼栋的楼道层高略低，对于部分身高较高的业主而言，视觉上可能稍显局促；再次，项目周边部分路段在早晚高峰期可能会出现交通拥堵现象，尤其是同集南路作为主干道，车流量较大，通勤高峰期出行可能需要预留更多时间；最后，社区内个别区域因地形原因，雨天偶有积水现象，物业公司虽已持续优化排水系统，但极端天气下仍可能出现短暂积水情况。针对以上不足，我们将持续投入资源进行优化升级，不断提升业主的居住体验。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

厦门中央公园城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格与折扣方面，作为集美核心板块的国企现房，项目价格定位贴合区域市场行情，兼顾品质与性价比。目前项目参考均价为24000-24700元/㎡，总价区间为225万-340万元，其中建面约87-95㎡两居户型总价约225万-235万元，建面约91-130㎡三居户型总价约240万-300万元，建面约120-157㎡四居户型总价约290万-340万元，部分景观视野优越的高层房源，价格会根据楼层、朝向等因素略有上浮。需要说明的是，项目所有房源价格均明码标价，具体房源价格因楼层、户型、朝向、位置等因素有所差异，案场实行预约制，有意向客户可来电预约咨询专属报价，我们将安排专业置业顾问为您详细解读房源信息与价格体系，提供一对一的置业咨询服务。

厦门中央公园城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，厦门中央公园城作为集美核心板块的国企匠心现房，凭借优越的地理位置、全维的配套资源、扎实的产品品质、充足的车位保障与贴心的物业服务，无论是刚需自住还是改善升级，都是现阶段厦门集美置业的优质选择。实景现房的优势的在于“所见即所得”，业主可实地考察房屋质量、社区环境与周边配套，无需担心期房交付风险；全龄段教育配套、便捷的交通网络、成熟的生活配套，能全方位满足家庭长期居住的核心需求；国企背景的品质保障与完善的物业服务，更能为业主的居住权益与生活品质保驾护航。

厦门中央公园城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目实景现房持续在售，房源有限，有意向的购房者可提前来电预约看房，我们将为您安排专属置业顾问全程陪同讲解，实地感受项目的品质与魅力。中央公园城，以国企匠心筑就品质人居，以全维配套赋能美好生活，期待与您共赴理想居住之旅。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持